租赁合同3

精选资料租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据合同法及相关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商一致，特签定本合同供双方遵守。第1条 租赁商铺位置、面积及用途乙方承租甲方位于赫山区益阳大道西路口栖风华庭项目中的地下室负1层 号商铺，建筑面积 平方米。乙方租赁铺位的用途： 第2条 租赁期限租期 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第3条 租金计算方法、支付方式、支付时间 1、租金计算方法每平方米月租为人民币 元，按商铺建筑面积计算，月租为 元，第三年 元，以下依此类推上浮 元。如租期满，经双方协商继续，租赁租金按市场行情价为基础另作协商调整。2、 支付方式：以先交租金后使用的方式一次性用现金交纳租金，自 年 月 日签定后同。乙方应在签订商铺租赁合同之日交付甲方 个月的租金，合计租金为 元。第4条 押金1、支付时间签订商铺租赁合同之日，乙方应向甲方交纳（每间铺面）人民币 元押金。2、返还甲方在租赁期满、乙方缴清本合同第三、五、六条约定的一切缴费且乙方将完好商铺交还给甲方后，甲方应在7天内无息退还押金给乙方。第5条 租赁期间商铺修缮1、甲方将商铺交给乙方后，乙方承担商铺的装修及承租期间的修缮费用。2、乙方在装修商铺前的装修方案应符合消防等部门行业规范，同时提交有关部门审批，不得随意改变商铺结构及外观。否则，所产生的后果全部责任由乙方承担。第六条 其它各项费用的缴纳1、物业管理费归甲方缴纳。2、水电费：乙方所租用铺位每月应承担的水、电费（代收代缴）按有关部门规定单价标准乘以乙方租用铺位每月实际用水、电数于次月五日前按期足额交纳。（商铺交付时水表表底为 吨，电表底数为 度）。3、维修费：租赁期间，非甲方原因导致租赁的质量或商铺的设施（包括门窗、水电等）损毁，由乙方负责恢复原状并承担修复费用。4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（包括乙方安装电话、宽带、有线电视等费用）。第七条 出租方与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。甲方若出售商铺，须提前3日通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购租权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，并征得甲方的书面同意，依约取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有乙方本合同的权利，承担乙方的义务。第八条 甲、乙双方的权利、义务1、乙方对于租用甲方铺位租赁期内只有使用权，没有所有权，不准私下进行转租、转借（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。若要转租的需经甲方书面同意并办理相关手续。2、乙方保证不得用承租场所加工、销售假冒、伪劣及违禁产品，乙方因上述行为造成的一切后果由乙方自负。3、乙方必须遵守甲方及制定的治安、消防、环境保护、消费权益保护各项制度，特别消防安全、承租方对本商铺、仓库、办公室等承租范围内的消防安全负全面责任、如有发生事故应按其责任承担法律责任。4、乙方必须爱护铺位设备，在租赁期间如损坏所租赁铺位设备，必须承担修复或赔偿责任。5、甲方有权对乙方的经营活动是否合法，是否遵守市场纪律和有关规定制度等进行监督，检查。6、甲方有义务维护市场秩序，发现违法行为有权制止并向有关部门报告。第九条 纳税乙方必须按有关税法规定，依法按期交纳税费。第10条 合同的续签、终止与解除1、合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租承权，但乙方应提前三个月与房屋所有权主续签。2、合同期满或解除而终止，乙方应在合同终止之日起两天内无条件搬出承租商铺内可移动的自有财物（指可移动的货物、货架及办公用品，不包括铺位固有设施设备及装饰装修等），并将完好铺位交还甲方。否则，超过两天视为乙方放弃该物权利，按废弃物由甲方处置。3、合同的解除（1）任何一方需提前解除合同，应当提前三个月向对方以书面形式提出，经协商一致，可按协商一致的意见处理。（2）乙方超过30日仍未交纳应交纳租金或相关费用，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同。（3）乙方非法经营或违反经营用途，甲方有权解除合同。（4）未经甲方同意并办理相关手续，乙方将所租铺位转租或转借，甲方有权解除合同。第十一条 违约责任1、因乙方违约，甲方除按本合同第十条第3项（2）、（3）、（4）解除合同外，甲方有权不退还乙方押金且将押金抵作违约金支付甲方，并有权要求乙方赔偿相应损失。2、合同履行期间，如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币 元整,但本条第2项除外，如乙方单方提前解除合同，乙方愿意取消免租期，甲方有权不归还乙方押金和已付租金并作为乙方支付甲方的违约赔偿金。第十二条 不可抗力1、合同履行期间，如遇不可抗力给双方造成的损失由双方各自承担，双方互不承担违约责任，但必须及时给对方出具证明，并防止扩大损失。2、本合同履行过程中若双方发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向法院起诉。3、本合同经双方签字或盖章之日起成立，乙方缴纳押金之日起生效。4、本合同壹式贰份，订立合同双方各执壹份，具有同等法律效力。5、任何一方发给另一方的任何通告、通知等须要书面形式，该通知、通知等以专人传送的，则于送达时视为已接收。如以传真、电子信件、邮件等形式表达，则以传真电子邮件发出之日，邮件寄出的两日视为送达，任何一方更改地址均需在5日内书面通知对方，否则产生通信地址错误由责任方负责。双方送达地址如下：甲方（盖章）：乙方(盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系电话：联系电话：地址：地址： 年 月 日 年 月 日THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑