租房合同书---带中介有利于承租方

租房合同书甲方（出租方）：_ 身份证号:_乙方（承租方）：_ 身份证号:_丙方（居间方）：湖南新环境房地产经济连锁有限公司根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量1. 甲方出租给乙方的房屋位于 ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2. 产权所有人 房产证编号 第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。1. 第三条租金和租金的交纳期限以及其他费用经双方协商该房屋每月租金为大写 元整（小写 ），履约定金大写 元整（小写 ），押履约定金应于本合同终止当日退还给乙方。2. 付款方式为 付，本合同签订时，乙方向甲方支付人民币共计 大写 元整（小写 ），其中包括自年月日起至年月日的房屋租金和租房履约定金3. 甲方收到相应款项后应向乙方开具收据。4. 在下一个付款周期到来前一个星期，乙方向甲方支付相应的房租，依此类推。5. 乙方负责交纳租赁期间因居住产生的水费、电费、煤气6. 甲方负责缴纳租房期间的网络费用、物业管理费第四条租赁期间房屋修缮1.修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。2.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用状态，但是使用损耗导致电器不能正常使用的以及非人为造成损坏的，不属于乙方责任。3.出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，丙方应当负责继承转让的义务并不另外收费，合同对新的房产所有者继续有效。2出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金（履约定金）大写 元整（小写 ）3出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金（履约定金）大写 元整（小写 ）如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4承租方逾期交付租金的（在下一个付款周期到来前一个星期，乙方向甲方支付相应的房租，依此类推），除仍应及时如数补交外，应支付违约金（履约定金）大写 元整（小写 ）5承租方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用的，应支付违约金（履约定金）大写 元整（小写 ）；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条履约定金 1.履约定金是指一方当事人向另一方当事人交付定金，作为双方当事人履行主合同义务的担保方式。 2.履约定金在第一次缴纳租金时应由乙方连同租金一次性交付给甲方。 3.履约定金为租房履约的保证金，在应于本合同终止当日退还给乙方。第十条丙方（居间方）义务和责任1.提供与订立合同有关的真实情况的责任2.故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿3.当承租方发生变动时居间方有负责继承转让的义务并不另外收费，合同对新的房产所有者继续有效。第十一条本合同正本一式3份，出租方、承租方、居间方各执1份；合同副本份，本合同自双方签(章)后生效，具有同等法律效力。其它未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 丙方（居间方盖章）： 置业顾问： 电话： 电话： 电话： 甲方银行账户： 甲方支付宝账户： 签约日期： 年 月 日 5