租赁合同参考文本

合同编号：吊篮租赁合同 甲方（甲方）：乙方（乙方）： 根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等相关法律法规，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁物概况名称型号数量（台）备注（质量标准、新旧程度、用途）注：上述数量为暂定数量，实际租赁数量以验收交接表上双方确认的数量为准。二、 租赁期限1、租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日。起租时间为乙方安装调试完成并经甲方确认后起租，停租时间为甲方向乙方发出停租通知停止计算租金。2、鉴于建设工程工期的不确定性，双方一致同意在租赁期限上采取灵活处理方式，如上述租赁期限与实际租赁期限不符，以实际租赁期限为准。三、合同价款1、租金标准：每台每月 元，大写： （租期不足一个月的租费按实际工作日计取，其计算标准为：日租费= 元/日）。2、吊篮进出场费及装机调试费用： 元/台。3、租金计取时间：从吊篮验收填写交接表后，甲方出具书面通知正式使用的时间开始计费，至甲方出具的吊篮书面报停待拆时间终止收费。4、施工中如遇各栋号间挪动吊篮发生停用十天以内时，乙方不计取费用，结算时从租赁台班中扣除；十天以上超出天数的租费每台吊篮按正常租费的 %乙方收取费用。5、冬季停工期间或春节放假停机不超过30日的，乙方不计取租费，若停机时间超过30日，甲乙双方另行协商解决。四、结算和付款1、双方约定每月 日为双方的结算日期，乙方每月 日前向甲方提供本月结算单，甲方在接到结算单经专人审核无误后给予签字确认并办理正式结算手续。2、甲方的付款方式为 ，余款 付清。五、吊篮的运输1、乙方负责吊篮运输出厂时的装车和回厂时的卸车，费用由乙方承担。2、吊篮运至施工现场后，由甲方负责组织人力卸车并将吊篮零部件运至甲乙双方根据方案确定的安装区域。吊篮报停待拆时由甲方负责将吊篮运至装车地点，乙方负责运输，费用由乙方承担。3、如甲（乙）方不遵守上述运输协议，而由乙（甲）方完成甲（乙）方的工作，所发生的费用由甲（乙）方承担。六、吊篮的安装和拆除1、吊篮的零部件进入甲方现场后，由乙方派技术人员指导吊篮的安装，甲方应按乙方的要求调派足够的人力配合安装。2、乙方技术人员应对甲方配合安装人员进行书面安全技术交底，甲方配合吊篮安装的人员应听从乙方技术人员的指导和安排，并遵守乙方技术人员的安全交底，乙方技术人员不得强令甲方配合人员违章操作，否则甲方配合人员有权拒绝乙方技术人员的违章指挥。3、吊篮需要移位安装时，需由乙方技术人员指导移位安装，甲方按乙方要求配合人员，严禁甲方人员私自移位安装吊篮，否则所发生的一切安全事故和经济损失由甲方承担。4、甲方书面报停待拆后，乙方负责拆除吊篮，费用由乙方承担。七、吊篮的验收和使用1、吊篮安装完毕，乙方必须进行验收，并办理验收手续，对验收中发现的不合格项必须立即整改，乙方应在吊篮正式投入使用前将验收手续交甲方存档备案。 2、吊篮验收合格后甲方可派人使用吊篮，甲乙双方的任何一方均无权在吊篮验收合格前使用吊篮。3、乙方为甲方提供吊篮安全协议和吊篮安全操作规程作为合同附件，甲方操作吊篮人员必须严格遵守，按章操作，杜绝违章指挥和违章操作。4、乙方派驻现场维修人员固定为 名，乙方对现场吊篮操作人员进行操作培训，并发放操作上岗证后，操作人员方可上岗操作。八、甲方的其他权利和义务1、乙方设备进入甲方现场时，甲方应指定专门负责人进行设备的验收并在设备交接单上签字认可（甲乙双方各执一份）。2、甲方应按照设备的正常性能和约定用途使用，否则乙方有权收回机械设备，解除合同。由于甲方擅自拆改设备造成的安全事故和由此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。3、为乙方在施工现场配合的维修技术人员提供简易工具房。4、乙方设备进入甲方现场时，甲方应指定专门负责人进行设备的验收并在设备交接单上签字认可（甲乙双方各执一份）5、甲方应按照设备的正常性能和约定用途使用，否则乙方有权收回机械设备，解除合同。 由于甲方操作使用不当，造成乙方财产损坏的，参照双方确认的吊篮零部件价格表（合同附件）协商赔偿事宜。由于甲方擅自拆改设备造成的安全事故和由此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。九、乙方的其他权利和义务1、负责吊篮安全方案的编制，乙方在编制吊篮安装方案前应自费对工程现场和安装区域进行现场实地勘查，并向甲方索取与编制吊篮安装方案有关的资料和数据。2、所提供的设备及配件必须符合国家标准，并经专业机构检测合格。3、负责吊篮安全方案的编制，乙方在编制吊篮安装方案前应自费对工程现场和安装区域进行现场实地勘查，并向甲方索取与编制吊篮安装方案有关的资料和数据。甲方应对提供给乙方的资料和数据负责。乙方吊篮布置应能满足甲方外墙各个角落施工需要。4、在机械设备进入甲方施工现场使用前，应对设备进行机械性能、安全性能等方面的全面检查，保证甲方安全使用，并在使用前向甲方提供设备的配套合格证。5、负责吊篮运输、安装和拆除的现场勘察工作，并向甲方提出完成上述工作的相关要求。编写吊篮使用说明书提供给甲方使用。6、按合同规定的质量提供机械设备，如缺少有关设备、附件等，致使甲方不能如期正常使用，乙方应负责修理、调换或如数补齐。由于乙方设备问题而给甲方及第三方造成的损失，由乙方负责。如因设备部件正常磨损造成的损坏，由乙方及时无偿更换，并不得耽误甲方正常使用，如因此给甲方造成损失，由乙方进行赔偿。7、乙方在现场配合的技术人员要做好机械设备在运行期间的维修和保养，承担租赁物在正常使用情况下的维修保养费用，认真遵守甲方施工现场的安全管理规定，做到甲方随叫随到。8、设备发生故障后乙方派驻施工现场的维修技术人员应迅速组织抢修，保证甲方的正常使用。由于吊篮本身的故障原因（不包括工地民工违章操作）造成设备停止使用每月每台次不得超过 小时，重大故障时间一次不得连续超过小时，如超过上述时间，甲方有权扣除本台设备的当月租金。如一天内停机超过个小时（含个小时），乙方不收取当日租费。如因吊篮本身原因现场无法修复需要更换吊篮时，乙方负责及时更换，更换期间给吊篮不计取租赁台班费，并不再计取更换吊篮发生的拆除及往返运输费用，甲方可安排人员配合安装。如因为更换吊篮给甲方造成施工损失，由乙方进行赔偿。 如乙方不能按甲方要求及时维修或更换，甲方有权解除合同，同时不承担违约责任且有权追究乙方给甲方造成的全部损失。9、乙方每台吊篮配备安全绳一根，锁扣器一个。10、承担由自身责任造成施工安全引起的事故及甲方经济损失。11、乙方维修人员必须遵守甲方现场的各项管理规定，承担由自身责任造成施工安全引起的事故及甲方经济损失，因违反规定造成的人员伤亡事故，责任由乙方承担。十、安全交底、甲方应就本工程的施工要求向乙方进行书面交底，交底资料须由双方签字认可，作为合同附件。、乙方应对乙方在现场的工作人员进行安全交底，并加强自身的安全检查。十一、违约责任1、甲方如不按时支付合同价款，应向乙方按照银行同期贷款利率支付利息。2、如因乙方原因导致吊篮不能按时进场及不按时派人调试安装，乙方应承担 %违约金及给甲方造成的全部损失；如因乙方原因导致吊篮无法正常使用超过 小时/月，乙方应支付相当于当月租金 %的违约金，且承担因此给甲方造成的全部损失。3、在租赁期限内，因第三人对租赁物提出权利请求造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿由此导致的一切损失。赔偿范围除包括甲方的直接经济损失外，还包括乙方由此支付的诉讼费用、仲裁费用、财产保全费用及律师费用等。4、甲乙双方特别约定本合同债权不得转让，如违反本约定，除转让行为无效外，乙方应支付甲方合同价款10的违约金，并赔偿由此给甲方造成的所有经济损失。十二、不可抗力1、因不可抗力造成合同难以履行的，双方互不负赔偿责任，任何一方均有权解除合同。2、本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况和政府行为。十三、 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，可依法向北京市朝阳区人民法院起诉。十四、补充条款1、 2、 3、 十五、合同终止1、租赁期限届满时本合同终止，在租赁期限内，如发生提前退租或续租的情形，提前退租日或续租期满日为合同终止日。2、合同终止后乙方不得再计算租金。3、合同终止后如发生争议，应按本合同争议解决方式处理。十六、其他 1、本合同附件是本合同的组成部分，和本合同具有同等法律效力；2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，本合同与补充协议不一致的地方，以补充协议为准；3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，如不能在同一天签字或盖章，以后签字或盖章一方的签字或盖章日为合同生效日；4、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。（以下无正文） 甲方： 乙方： 地址： 地址：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：邮编： 邮编： 年 月 日 年 月 日 8