房屋建设承包合同

房屋建设施工承包合同房屋建设方（甲方）：承包施工方（乙方）：经甲、乙双方友好协商，甲方将位于 建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。一、承包方式施工工程采取包工包料的方式。二、承包内容六层住宅楼和三层幼儿园房屋建筑。三、建设工期工程建设始于 年 月 日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：开工： 年 月 日竣工： 年 月 日如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付1000 元违约金。四、甲方职责根据房屋建造需求，甲方负责“三通一平”和乙方施工队住宿问题。 五、乙方职责乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。施工中乙方需提供建筑工程每道工序的工程资料。（一）承包范围：主体、抹灰，地板砖、卫厨墙砖、窗户、水电、楼梯、栏杆、地暖，进户门、防水、回填土（不含开挖基础、洁具、太阳能、电梯、外保温、内门、涂料，化粪池、楼外管网、门铃）。（二）工程质量要求：1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求；内墙水泥抹一层。2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。五、工程检查、验收在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。六、工程款计算方式按建筑面积计算，阳台全算，阁楼算一层面积，挑檐不算面积，基础算一半面积，承包价每平方米850 元，底框每平方米1000 元 。七、工程款支付办法1、垫资：地基和一层。二层封顶付每层总造价的65%，以此类推，主体完工后付清地基和一层的65%。2、抹灰阶段，每抹二层内墙付总造价的30%。3、下余总造价的5%为质保金。八、质量保证义务乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等质量问题的，乙方应当在一年内免费维修。九、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。十、其它未尽事宜1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商解决。4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。甲方（签字）： 年 月 日乙方（签字）： 年 月 日 4