土地承包合同

土地承包合同发包方（甲方）：广州市南沙区横沥镇冯马三经济联合社法定代表人：梁广民承包方（乙方）：地 址：身份证号码：甲、乙双方根据平等互利原则，经协商签订本合同。一、承包项目、面积：甲方将位于冯马三村西围列字号和新间土地，面积 85 亩的土地发包给乙方种植。该项目土地属于冯马三村集体所有，没有设置抵押质押留置等他项权登记。二、承包期限为 3 年，从2018年6月1日起至2021年5月31日止。三、承包款及其缴交办法：1、每年每亩承包款为人民币 元(大写: )，每年承包款 元(大写: )，三年共 元(大写: )。 2、乙方在签订合同之日向甲方一次性缴清第一年的承包款。之后的每年租金在当年的6月1日前缴纳。 3、上交承包款方式：现金或银行转账。 4、上交地点：横沥镇冯马三村财务办公室四、乙方在签订合同之日支付合同履约保证金人民币50000元整（大写：伍万元整）给甲方，作为乙方履行本合同的担保。合同期满，乙方缴清所有费用并无违约行为的，甲方将保证金无息退还给乙方；乙方有违约行为的，保证金不予退还。 五、承包期内乙方必须按国家或地方有关规定缴纳各种税费（包括农业特产税等），该地块如有下拨农田保护面积补贴款归甲方所有。六、承包期内，水利设施、农田基本建设的费用承包办法：1、 堤围水利、各排灌站维修费用由甲方负责。2、 乙方承包土地的椟边涧隆、椟闸、椟利的维修费用、安装抽水泵费用、抽水电费及其一切费用由乙方负责。3、乙方不得将稻秆、蔗叶、蕉叶、蕉茎等杂物堆放入排灌河、椟河内，如有上述情况发生造成阻塞排灌的，乙方应无条件在甲方限定的时间内清除；乙方不清除的，甲方可自行派人清除，清除杂物所产生的一切费用由乙方承担；造成经济损失的，由乙方负责赔偿。4、乙方在承包期内如需甲方排水的，按承包面积每年每亩40元摊分排灌站抽水电费，每年3400元（大写：叁仟肆佰元整），此款在缴交承包款时一并缴交。七、承包期内，土地所有权属甲方，乙方只有使用权、管理权。乙方不准变卖土地及以土地作抵押，不准擅自改变使用方向，不准弃耕丢荒，不得擅自开采地下矿产资源。未经发包方及主管部门批准，不得擅自改作非农用途。否则，作违约处理。八、乙方应负责管理好承包的土地、农田基本建设及附属设施；合同期满交回甲方时，损坏了的水利设施等设施设备，乙方应负责修好；如无法修复，乙方应予以赔偿。九、任何一方不得擅自转包（转让）。经甲乙双方协商同意转包转让）的，甲方要负责办好转包（转让）手续。由此给对方造成经济损失的，由责任方负责赔偿。十、国家和镇建设需要征用承包的土地时，双方不属违约，双方均应无条件服从，乙方应按土地管理部门规定的期限停止被征用土地上的生产经营活动；乙方必须按照甲方的要求搬迁撤离，征用土地相关的奖励归甲方。土地补偿费和安置补助费归甲方所有，青苗补偿费和地上附着物补偿归乙方所有，补偿标准按上级有关规定；签订征地合同之日如在上半年的，甲方无息退回当年下半年的承包款给乙方，甲方无须给予乙方任何补偿或赔偿；签订征地合同如在下半年的，甲方无须给予乙方任何补偿或赔偿；乙方缴清所有费用并无违约行为的，甲方将保证金无息退还给乙方，本合同自然终止。十一、乙方因不可抗力的原因不能履行合同的，应及时通知甲方，会同有关职能部门鉴定情况，但甲方不作任何补偿和不减免承包款。 十二、承包期满七日内，乙方将承包的土地交回甲方时，承包土地上设置的临时建筑物及种植的农作物要移走，并负责清理干净遗弃的杂物；逾期不清理的，期满第八日起，土地上的所有物品（包括建筑物及农作物等）属于遗弃，由甲方处理的，清理费用由乙方负责。 十三、违约责任：1、任何一方擅自违反本合同规定的，违约方向守约方赔偿因此而造成的一切损失。2、乙方逾期缴交承包款的，按实际欠款金额每天千份之五计算违约金偿付给甲方，逾期7天未交清的没收合同履行保证金，甲方可依法解除合同，将土地另行处理，并由乙方承担一切责任。3、任何一方违约，违约方按当年承包款总额30%向守约方支付违约金，违约金不足以抵偿所造成经济损失的，违约方还应按实际损失向守约方支付赔偿金。4、承包期内，乙方不得用生盐作肥料在承包土地上使用，否则作违约处理，后果严重的，送交上级有关部门处理，并由乙方承担一切责任。十四、其它条款：1、甲方因村公路和机耕路建设用地的，乙方应无条件服从，并按甲方规定的时间交出甲方所用的面积，不论乙方种植作物的种类和价值，甲方一次补偿乙方每亩3000元（大写：每亩叁仟元整）。2、乙方承包的土地不准推鱼塘，否则视为违约。如乙方挖坑超过1.5米（包含1.5米）宽的，承包期满时，乙方要将坑填平，如乙方不填平的，乙方要向甲方缴交每亩500元（每亩伍佰元整）的平地费。十五、本合同如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成时，可向南沙区人民法院提起诉讼。十六、本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同自签订之日起生效，合同正本一式三份，发包方、承包方各执一份，横沥镇公共资源交易站留存一份。（截止章） 甲方： 乙方：法定代表人：签订日期： 年 月 日