途家模式管家服务合作协议.doc

. 管家服务合作协议 甲方： （以下简称甲方）营业执照号码： 法定代表人： 联系电话： 地址： 乙方： 北京途家置业顾问有限公司 （以下简称乙方）营业执照号码： 110113015421819 法定代表人： 罗军 联系电话： 010-59756798 地址： 北京市顺义区北务镇政府街9号-282 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方 项目提供管家式配套服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。一、合作内容：甲方采购乙方管家服务（本协议所指管家服务系指：在业主房屋空置期，由途家管家做室内清洁整理及保养的服务），作为 项目的物业增值服务配套，提高业主对项目的信心指数及购买欲望，让产品档次提升，进而推动项目升值，提升产品的市场竞争力。二、合作方式：1、甲方一次性购买乙方3年的管家服务，作为甲方项目的增值服务，并对外宣传推广该增值服务。2、乙方依照本协议约定，履行合作义务，向甲方购房业主提供管家服务。三、合作范围： 项目中的 套物业，总面积 。首次合作 套，剩余物业另行签署补充协议。四、合作期限：本次合作期为三年，自本项目首次合作 套物业集中交房日起算。（最后一期集中交房日最晚不得迟于 年 月 日）五、双方权责：（一）、甲方权责：1、参与产品的全程包装及策划；2、参与项目现场准业主的托管业务讲解及介绍；3、甲方按本协议约定支付乙方管家服务费。4、甲方负责促成乙方与业主签定具体合同。 5、本协议存续期间，甲方保证其选聘的物业服务企业继续履行甲方义务，及配合甲方业主与乙方履行具体托管合同相关权利义务。否则，甲方赔偿由此为甲方业主及乙方造成的损失。（二）、乙方权责：1、提供管家服务项目及现场操作标准附件1作为服务质量衡量依据，并接受甲方监督； 2、提供国际一流的整套互联网管家服务系统（线上业主查询系统、线上房源管家后台管理系统、业主预定入住的酒店管理系统）；3、管理和维护业主线上、线下所需信息；4、途家网、携程及其他乙方合作媒体的推广支持 A途家所有斯维登酒店房间内定期将甲方项目宣传单，配置礼品，置于客房或前厅，为甲方做宣传推广。B每间客房内会放有途家旅游攻略，可在此册子上做项目专版；机场、车站、市区的接待网点，可在翻阅栏处摆放甲方项目的宣传册（与途家合作专刊）C途家官网业主后台会定期宣传与途家合作项目的楼盘信息、地址、电话D途家与甲方共同召开推介会，邀请地产界、旅游界、媒体界以及项目新老业主参加，共同打造项目品牌宣传及影响力。） 5、乙方应及时收取甲方支付的管家服务费，开具合法发票，向甲方提供合作服务。6、合作项目销售期内，乙方不在熊岳温泉区域与甲方存在竞品的温泉公寓合作。六、价款及支付方式1、甲方以交房时的总建筑面积为准，按每平方米每月 元的价格向乙方支付管家服务费。总建筑面积合计 平方米，合计 元/月，36个月共计 元。2、服务费用支付方式：（1）、甲方在本协议签署之日起15日内且收到乙方发票后，向乙方支付首次合作的项目 套（总建筑面积 ）的管家服务费的 30 %，即人民币 元整（大写： 元整）；在首次合作 套物业集中交房之日起并收到乙方发票后，向乙方支付管家服务费的 70 %，即人民币 元整（大写： 元整）； 各期付款均以货币资金方式，支付到乙方指定的银行帐户。乙方指定的银行帐户：公司名称：北京途家置业顾问有限公司账号：110061073018010075724开户行：交通银行北京酒仙桥支行七、违约责任1、本协议签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本协议。合作期间，任何一方如出现单方无故终止或解除本协议、严重违约致使本协议无法继续履行等违约情形，须按协议总金额的10%向对方支付违约金。 2、甲方因自身原因超过七个工作日仍未向乙方支付管家服务费用的，每延迟一天，需向乙方支付应付费用的万分之一作为违约金。若甲方连续逾期四十个工作日未支付管家服务费用，则视为甲方严重违约，乙方有权解除协议。同时，甲方除应支付未付管家服务费用外，应向乙方支付协议总金额的10%支付违约金。3、如出现其它违约责任，甲乙双方可按中华人民共和国合同法向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失；4、在本协议履行过程中，甲方不得委托第三方为本项目提供同类型的增值服务。5、非因乙方原因导致协议迟于合作期限履行的，乙方不承担违约责任，协议期限应予以顺延。八、其他事项1、保密义务：未经披露方书面明示同意，任何一方均不得向任何第三方披露或允许披露该披露方的任何保密、专有信息或商业秘密，或不按照本协议所允许的目的使用该信息。2、如甲方在双方约定管家服务面积的基础之上，增加管家服务，需提前一个月告知乙方，双方约定管家服务费用及本主体合同的合作期限等条款不变。3、甲乙双方在合作期间为表明双方合作关系可以在任何宣传广告、物料等媒介上使用双方的品牌及logo。4、不可抗力：如果不能履行本协议是由于一方所不能预见和控制的原因造成的，如战争、罢工、火灾、恶劣天气、航空运输中断以及政府行为等，则不能履行本协议的一方可相应免责。 5、协议附件为本协议的重要组成部分，与本协议具有相同法律效力。6、纠纷解决：在协议履行过程中若发生任何纠纷，则应当友好协商解决，协商不成，双方同意提交被告方所在地法院提起诉讼。7、甲乙双方可就本协议未尽事宜达成补充协议，补充协议经双方签署生效后与本协议具有相同法律效力。8、本协议经双方签署后生效，一式两份，双方各执一份，传真件与原件具有同等法律效力。甲方（盖章）： 授权代表： 签署日期： 年 月 日签署地点： 乙方（盖章）：北京途家置业顾问有限公司 授权代表： 签署日期： 年 月 日 签署地点： 6可编辑修改