标准设计合同

_润合同(设计/内)2012-01 项目名称规划至建筑扩初阶段设计合同合同编号：No. 甲方： 乙方： 签约时间： 年 月 日目 录第一条 项目概况第二条 设计内容第三条 设计费用及付款方式第四条 甲方权利义务第五条 乙方权利义务第六条 停建、缓建及合同终止第七条 知识产权条款第八条 保密条款第九条 违约责任第十条 不可抗力第十一条 争议解决方式第十二条 通知第十三条 合同解除第十四条 其他第十五条 附件XXXX项目规划至建筑扩初阶段设计合同合同编号： 委托方： （以下简称“甲方”）服务方： 有限公司 （以下简称“乙方”）甲方委托乙方承担 项目规划至建筑扩初阶段设计工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条 项目概况1 项目名称： 2 项目地点：上海 区，东至 ，南至 ，西至 ，北至 3 项目规模：项目用地面积 平方米，住宅及地下建筑面积 平方米，配套及商业面积 平方米，幼儿园面积 平方米（此处可根据项目情况增加其他设施的描述，本括号内文字正式文本中不得出现）。总建筑面积 平方米。4 产品类型：容积率为约 的 建筑类型 产品住宅区，容积率约为 的商业区。(可根据项目具体情况增加其他业态描述，本括号内文字正式文本中不得出现) 第二条 设计内容1 项目名称 的修建性详细规划设计2 项目名称 的总体规划建筑方案设计3 项目名称 的建筑扩初设计4 项目名称 的施工图设计配合 5 项目名称 的设计后服务配合6 以上各阶段设计内容所规定的范围及成果要求详见本合同附件一项目名称 项目建筑设计任务书7 设计依据：7.1 本合同所规定的内容。7.2 甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。8 本工程设计图纸的编制方法，应以上海市设计文件编制标准为标准。9 设计规范和规定应符合中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。10 采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位，立面以米为单位。第三条 合同金额及付款方式本项目设计费用经双方友好协商，确定为：高层住宅单价： 元/平方米；配套及商业单价： 元/平方米；幼儿园单价: 元/平方米；地下车库单价： 元/平米，含围墙、门卫、各类出入口；附属地下室等不再另行计费；按下表估算，总设计费即合同金额为人民币 元（大写人民币： 元整）。凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。（详见附表）项目名称法务：需根据实际情况填写。类型建筑面积（m2）设计单价（元/m2）设计费用（人民币：元）住宅 商业及配套 幼儿园 地下部分 合计 (可根据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作，本括号内文字正式文本中不得出现)1 付款方式：1.1 本合同签署后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日法务：具体付款期限须请财务确认。意见下同。内，甲方应向乙方支付预付款，即合同金额的10%，为人民币 元（大写人民币： 元整）。1.2 规划设计工作完成，并获得政府批复和甲方的书面认可后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%，支付依据按照经甲方确认的实际工作量。1.3 方案设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%，支付依据按照分期完成实际工作量。1.4 扩初设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%， 支付依据按照分期完成实际工作量。1.5 乙方交付施工用详图及审核意见后，完成外立面材料部品封样且全套施工图并通过审图公司审查后，经甲方书面确认后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%，支付依据按照分期完成实际工作量 1.6 工程竣工，并通过政府验收前办理合同结算，结算完成后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内付清余款，即人民币 元（大写人民币： 整）。具体付款方式和支付条件详见下表项目名称设计合同付款方式一览表合同总金额序号设计范围分项金额付款进度付款比例（%）支付金额 支付条件 1全区-预付款10.00% 合同生效后收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日内小计10.00% 2住宅住宅单价*住宅面积*90% 修详设计10.00% 完成修详文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付方案设计30.00% 完成方案文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付扩初设计30.00% 完成扩初文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付施工图控制完成10.00% 施工图完成，外立面材料封样完成，施工图获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付项目竣工10.00% 项目竣工验收后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付，且结清余款小计90.00% 本栏分项金额已按比例扣除预付款3商业商业单价*商业面积*90%修详设计10.00% 完成修详文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付方案设计30.00% 完成方案文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付扩初设计30.00% 完成扩初文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付施工图控制完成10.00% 施工图完成，外立面材料封样完成，施工图获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付项目竣工10.00% 项目竣工验收并经甲方书面确认后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的，15个工作日，依照实际完成工作比例支付，且结清余款小计90.00% 本栏分项金额已按比例扣除预付款4地库地库单价*地库面积*90%修详设计10.00% 完成修详文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付方案设计30.00% 完成方案文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付扩初设计30.00% 完成扩初文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的，15个工作日，依照实际完成工作比例支付施工图控制完成10.00% 施工图完成，外立面材料封样完成，施工图获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付项目竣工10.00% 项目竣工验收并经甲方书面确认后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付，且结清余款 小计90.00% 本栏分项金额已按比例扣除预付款总计100% 2 费用变更说明：上述费用为估算设计费，双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计合同也应做相应调整，经双方协商一致签订补充协议。3 支付的币种要求：人民币。4 合同金额说明：合同金额为价税合计金额，并已包括乙方履行本合同有关的设计费、差旅费和住宿费、过程图纸制作费、相关文件及成果制作费、通讯、传真、邮寄、图纸晒印、税费等所有费用。5 如本项目中各子项设计进度要求不同，则经甲方书面确认，上述款项可根据各子项设计费按上述比例支付。6 乙方按合同规定提供之设计文件及设计文件的修改均不再另行计费，乙方不能于本合同生效后因任何原因和理由要求增加合同总价，合同另有约定的除外。7 乙方在完成每阶段工作并得到甲方书面确认后提供设计费付款申请文件（详见附件四），甲方审核无误后30个工作日内法务：建议延长付款期限，由财务确认。，在收到乙方提供之甲方付款等额发票后以支票或银行转帐方式向乙方付清相关的费用。未经甲方书面认可，乙方提交的设计费发票及设计图纸，均不作为甲方对乙方设计成果完成的认可及款项支付的确认。第四条 甲方权利义务1 甲方负责编制项目名称 项目建筑设计任务书，并按照任务书规定主持、协调并出席各阶段的设计会议及项目事项的决定。2 甲方提供项目设计任务要求及基础资料，出席设计会议及确认有关事项的决定，并负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准，以设计指导书的形式提供给乙方。3 基础资料清单见本合同附件三甲方向乙方提供的有关资料文件目录。甲方提交上述资料及文件超过规定期限30天以内，乙方按本合同规定的交付设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限30天以上时，乙方有权与甲方重新讨论提交设计文件的时间。4 甲方有权审定支付乙方的设计费用及相关设计的变更；甲方负责审定乙方的所有设计成果，包括本合同附件一设计任务书的各阶段按照合同约定应有的工作成果及服务内容。5 甲方书面确认后，甲方变更设计委托事项或因提交的数据错误，或对所提供数据作较大修改，造成乙方设计返工，除需双方协商签订补充协议或另订协议，重新明确有关条款外，甲方应按经甲方书面确认的乙方所耗工作量向乙方支付相应费用。6 在设计过程中，若在同一阶段甲方连续三次认定乙方提交的文件不能满足产品效果、设计进度的要求时，甲方有权单方面解除合同，不予支付相应费用且无须承担违约责任，并有权要求乙方返还预付款项，就甲方遭受的损失予以赔偿。7 若因甲方原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核，甲方仍应按合同约定的付费时间向乙方付款，但乙方也有责任的（包括但不限于未尽到专业的提醒义务等）除外。8 甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案、方案，并书面通知乙方予以确认。9 乙方负责提供建筑装修标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂家建议。10 甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。甲方有权进行项目经济成本控制，提供成本优化建议。11 甲方组织图纸内部会审及向第三方设计单位的图纸设计交底，并应积极支持乙方对第三方的设计协调工作。12 甲方承担因甲方原因不能按合同规定支付设计费而造成设计工期延误的责任，由乙方原因导致的除外。13 在合同履行期间，因甲方原因要求提前解除合同必须书面通知乙方，乙方接通知后，未开始工作的，须退还甲方已付预付款；已开始设计工作的，乙方返还甲方预付款，同时甲方根据经甲方书面确认的乙方已完成的设计量向乙方支付相应费用。14 甲方有权参与或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案。15 当设计优化意见可以通过政府图纸审核时，乙方必须无条件接受，且在较短时间内将优化意见落实到设计图纸中，否则，甲方有权单方面解除合同或有权采取拒付/扣除设计费等其他措施。16 甲方负责另行委托第三方单位，负责规划、方案的报建和扩初、施工图设计，并在与施工图单位签订的合同中明确乙方具有对最终施工图审核的权利。17 甲方负责在与影响建成效果的各主要材料、部品供应商（包括但不限于门窗、幕墙、钢结构等）签订的合同中明确乙方具有对其深化设计图纸进行审核的权利。18 若项目的景观及建筑公共部位室内及户型精装修设计委托其他单位进行，为控制项目整体性，甲方应在设计过程中邀请乙方参与评议。对乙方提出的意见和建议，甲方应慎重考虑。19 甲方指定 为项目设计负责人，邮箱 ，联系方式 ，甲方所有就本项目致乙方之函件必须经本项目设计负责人签字方为有效，否则该函件对甲方无法律约束力。因特殊原因，如要更换本项目设计负责人，甲方须提前两周以甲方名义书面通知乙方，经双方确认后执行。第五条 乙方权利义务1 乙方应按本合同规定的内容，在规定的时间内向甲方提供全部设计文件，并对其完整性、正确性及时限负责。2 乙方设计的所有图纸均必须符合国家、上海市颁布的有关法律、规范、规定，保证设计质量，达到甲方之报批、报建等政府要求。如因乙方原因而出现设计文件错误或遗漏，乙方负责及时修改或补充，并负责向施工单位做设计交底，对此乙方不再收取任何费用。如因乙方设计缺陷使甲方蒙受金钱、时间或工程质量上的损失，除乙方应采取补救措施外，甲方有权单方面解除合同，不予支付缺陷部分的设计咨询服务费，要求乙方承担合同总价30%的违约责任，并根据损失程度要求乙方支付赔偿金。3 乙方应为本项目配备公司内经甲方书面认可的设计人员团队，指定 为本项目负责人（邮箱： ，联系方式： ），负责与甲方的日常业务和技术交流；约定须由乙方之设计总监或首席建筑师来把控、负责整个项目的规划理念和总体设计效果，参与全部设计过程，并负责重要的阶段性设计成果与甲方的汇报交流。具体的设计主创人员也应明确提供工作背景和项目经历，中途未经甲方书面同意，不得随意更换。具体详见附件二之乙方工程设计人员组织架构表，并向甲方提供相关人员之简历。工程结束之前，乙方应保证该工程主要设计人员的稳定，以确保设计后现场服务的质量。若有人员变更，乙方要提前1个月按照本合同第十二条的通知条款的约定书面通知甲方，并经甲方书面批准方可变更。如设计人员发生离职、死亡、意外、疾病等特殊情况的，甲乙双方须共同协商重新确定项目人员。如双方协商不一致导致合同无法继续履行的，甲方有权单方面解除合同，乙方应返还甲方已支付的预付款，甲乙双方按照经甲方书面确认的工作量结算相关费用。4 开始设计时，乙方须向甲方提交设计计划书（包括设计进度、设计总负责人、主要设计人员名单和组织构架等），报甲方备案。经双方书面确认后，原则上不再作调整，如需调整应提前一周书面通知甲方，听取意见并需得到甲方的书面确认。否则，甲方有权每次按照合同总金额的1%向乙方收取违约金，并保留单方面解除合同的权利或有权采取拒付/扣除设计费等其他措施。5 乙方按照甲方委托的项目产品研究要求及总体规划设计要求，向甲方交付设计文件及模型等相关资料，并对提交的设计文件的质量负责，并能完成甲方之报批、报建等政府要求。乙方须采用适合我国国情的外国先进技术和材料设备的，若我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外的相关规范或规则，但须经有关单位的批准。在设计过程中，关注各阶段性成果并对甲方提出的问题提出自己的建议，必要时通过图纸的方式加以补充说明。6 在各阶段的报批报建工作中，对所提供的设计文件，应甲方要求或有关上级主管部门审批要求进行设计修改或变更，直至甲方或有关政府部门最后满意为止。对于非乙方原因造成的重大修改，根据经甲方书面确认的乙方修改工作量甲方给予适当补偿。7 本项目景观及建筑公共部位室内及户型精装修设计如委托其他单位进行，乙方有权参与设计过程的审议，并从项目整体效果出发，对该部分设计提出自己的意见、建议，或对设计成果提出书面的修改意见或者对建筑单体公共部位室内设计、室外景观设计风格的总体把控和指导，确保整个项目的设计理念得以完整的和统一和贯彻。8 乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方设计建筑的平面、立面、总图等重要系统均应送甲方审核无异议后方可进行下一阶段设计。对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方。9 乙方由于自身原因，延误了按本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间，超过三天的，每延误一天，应按照合同总金额的千分之二支付逾期违约金，延误达15天以上或不足15天但当时交付设计成果对于甲方已没有意义的，甲方有权要求乙方返还已付款项，不支付任何费用，并有权单方解除本合同，要求乙方支付合同总价30%的违约金。若因此造成甲方损失的，乙方须承担赔偿责任，甲方有权在应当支付的设计费用中直接予以扣除。10 乙方对自身设计及乙方确认后的设计内容的正确性、全面性负责。若由于乙方设计原因而使设计进度有拖延或造成工程质量事故，乙方除负责采取补救措施外，应无条件及时修改；如使甲方蒙受经济、时间上或质量上的损失，甲方有权免付该部分设计的设计费用，且要求乙方支付合同总价10%的违约金，上述金额甲方有权在应付未付款项中直接予以扣除。若该违约金不足以弥补甲方的实际损失的，甲方有权予以追偿。但由于甲方自身原因或第三方故意造成上述事故的，乙方不承担相应责任。乙方不须负施工单位之责任，如：施工进度、或工业安全，甚而施工单位失职或工程延误等。11 乙方对第三方设计单位有协调管理的权限，如第三方设计单位由甲方指定，则乙方和第三方单位在各设计阶段中的分工按照本合同附件一相关规定执行。乙方对第三方设计单位的设计文件中出现的错误，及违反国家相关规范条例之处，应及时向甲方汇报，并会同甲方责成其进行修改，直至乙方最终确认其交付成果。如该第三方系乙方委托的，乙方对第三方的设计文件承担连带责任，并按照本合同违约责任条款第9条的约定承担违约责任。12 对于甲方超出本合同服务范围的服务要求，经过双方协商后，乙方可以代为办理，但甲方须支付由此产生的一切费用，并给予乙方此部分额外工作相应的经济补偿。13 设计图纸：乙方须按甲方要求本合同附件一设计任务书分批交付设计图纸，如甲方需增加图纸，乙方应当代办，但由甲方支付所增加图纸的工本费。 14 乙方保证全部独立完成本合同项下的全部义务；不得以任何借口形式外包或分包。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同规定的乙方的任何工作交给第三方完成，也不得将本合同赋予乙方的权利让给任何第三方，或由第三方继承。但因法律规定或不可抗力导致乙方的部分工作必须委托第三方完成，或者权利和义务必须转让，须经甲乙双方协商后方可执行。否则甲方有权单方面解除合同，不予支付任何费用，要求乙方返还已支付的所有费用，承担合同总价30%的违约责任，并有权要求乙方赔偿甲方由此遭受的一切损失。15 乙方负责对所提供的设计文件应甲方要求或有关上级主管部门审批要求进行设计修改或变更，直至甲方或有关政府部门最后满意为止。乙方须参加甲方组织的图纸会审和施工图设计交底，并对提出的问题进行修改。16 对于本合同所涉及的设计/研究内容、设计/研究成果等，乙方应遵守保密义务。对甲方向乙方提供的技术资料、图纸和其它经营信息及乙方因本次合作得到或知悉的任何有关甲方的商业秘密、技术秘密及未对外公开之任何资料与信息，乙方不得用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。第六条 停建、缓建及合同终止1 停建当甲方终止或中断建筑工程或乙方被通知无限期停止工作时，此工程则作停建论。对于乙方已完成并向甲方交付设计成果的各阶段局部或全部设计，经甲方确认后向乙方支付相应的费用。乙方收清费用后，合同终止。2 缓建已停建工程于三年法务：请依据具体情况调整。内恢复进行，无重大修改，此工程则作缓建论，本合同自动恢复。乙方需继续依据合同条件提供一切设计服务。乙方按照本合同约定所收取费用均作为工程造价中已提供服务部分之收费。所有因缓建而引致任何增加工作，经甲方确认后，甲方按实际工作量给予乙方补偿。3 合同终止工程停建后三年内不恢复进行的，则本合同终止，甲方无须向乙方承担任何责任和费用。第七条 知识产权1 本合同项下甲方委托乙方设计制作的一切文件、图纸和说明书，以及一切设计及工作成果（包括但不限于草稿、讨论稿、修改稿、定稿等全部阶段）之所有权和著作权（版权）、专利权等之知识产权归甲方所有。甲方有权自主决定使用方式，无须为此向乙方支付任何费用，且无须取得乙方同意。乙方享有著作权中的署名权。成果提交后，如乙方需使用本项目工作成果或利用其他方式进行对外宣传等活动，或者乙方需以发明人/作者的名义在学术研究领域发表、申报评奖，须事先取得甲方书面同意。 2 乙方承诺甲方不会因采用乙方的设计成果而在专利权、版权及其它知识产权方面受到的来自任何第三方的请求、异议、仲裁、诉讼或索赔。3 乙方应保护甲方的知识产权，乙方对其完成的本合同规定工作内容的设计成果不得用于第三方设计或其它项目设计；否则甲方有权索赔，赔偿金为合同设计费总额的30。4 对一方的现有专利与技术进行使用时的参考条款：4.1 在本合同履行过程中，一方需要使用另一方专利（除特别说明外，指在本合同签订日之前已经获得专利权的专利，下同）的，其使用权仅限于履行本合同所必须的用途；4.2 在本合同履行过程中，一方需要使用另一方已提出专利申请的技术（指在本合同签订日之前已经提出专利申请，但还未获得专利权的技术，以下简称“申请中专利”）的，在该技术获得专利权之前，一方的使用权仅限于履行本合同所必须的用途；该技术被授予专利权的，自被批准授予专利权之日起，一方可在本合同目的范围内无偿继续使用该专利；该技术未被授予专利权的，自得知不授予专利权之日起，一方对其掌握的该技术的使用不受限制。法务：选择适用条款。第八条 保密条款1 乙方对因履行本合同而知悉的甲方的商业秘密承担保密义务（所谓商业秘密指甲方在其经营中使用的、未公开的可授予专利或不可授予专利的技术或非技术信息，包括但不限于：材料、工具、设备、设计包装、工序、程序、项目、产品、开支、财政数据、营销计划、客户和供应商名单或经营计划等），对于上述商业秘密资料，乙方在未经甲方书面授权的情况下不得转让、外泄、出售、出租或以其他任何方式使第三人知悉或使用，乙方也不得在本合同业务范围之外使用，否则，甲方有权单方面解除本合同，不予支付任何费用，要求乙方返还预付款并支付合同总价30%的违约金。若由此造成甲方的实际损失超过上述违约金的，则按实际损失进行赔偿。2 上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。甲乙双方有义务对本合同的内容以及通过订立和履行本合同而获悉的对方的商业秘密严格保密。乙方对甲方提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。如乙方未履行本合同约定的保密义务，将承担违约责任。如果给甲方造成了损失，除了承担违约金外，还应当赔偿甲方的实际损失。甲乙双方的上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。第九条 违约责任3 乙方有下列严重违反本合同约定的情形的，因此而产生的费用甲方不予承担，甲方有权单方面解除本合同，不予支付任何费用且无须承担违约责任，有权要求乙方退还甲方已付款项，支付合同总价30%的违约金，并赔偿甲方由此遭受的一切损失：1.1合同生效后，乙方单方提出解除合同的或因为乙方的违约导致甲方解除本合同的。1.2 乙方未经甲方书面同意更换主设计师或项目负责人的。1.3 乙方未经甲方同意，将本合同中的全部或部分权利、义务转让给第三方，或主要设计工作不是由双方共同约定的 设计团队（具体组成人员见附件三）完成。1.4乙方设计错误造成甲方蒙受金钱、时间或工程质量上的损失或者在同一设计阶段甲方连续三次认定乙方提交的文件不能满足产品效果、设计进度的要求时。1.5乙方的服务或设计工作不能满足合同规定的质量和进度方面的要求，经甲方催告后仍未在甲方要求的合理期限内完成或更正的。1.6乙方违反本合同第八条保密责任知识产权条款的约定。1.7本合同约定的其他违约情形。4 乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）及乙方为实现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并承担由此给甲方造成的一切损失。5 乙方应当保证其提交的成果符合国家及地方现有法律、法规、规章政策、行业规范及本合同的约定。如果因不符合上述要求给甲方或其他第三人造成损失的，甲方有权不予支付设计费用，乙方应承担由此引起的一切损失。6 如甲方未能及时提供设计所需的相关文件资料的，乙方的设计周期相应后延且不承担违约责任。7 如甲方未能按本协议所约定的时间付款，而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不承担任何损失或责任。8 本合同所涉乙方应向甲方支付的各项费用（包括但不限于违约金、赔偿金等），甲方有权从应支付给乙方的设计费中直接扣除。第十条 不可抗力 由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况“书面”通知另一方，并应在30天内提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十一条 争议解决方式本合同在执行中如发生争议，双方应先通过友好协商的办法解决。一方不愿协商、调解，或者协商、调解不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院起诉。第十二条 通知如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通告，于投送快递处当日将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。甲方地址：收件人： 电话：乙方地址： 收件人： 电话： 第十三条 合同解除1 出现以下情况，双方可解除本合同：1.1甲、乙双方经协商同意，可签署解除协议解除本合同，除解除协议约定的外，双方无须承担任何费用和责任；1.2由于不可抗力致使本合同一方或双方的全部义务不能履行（受不可抗力影响的一方必须提供由当地公证处出具的公证文件），任何一方可提出解除本合同，经双方协商一致可签署解除协议解除本合同，除解除协议约定的外，双方无须承担任何费用和责任。2 在本合同履行期间，因甲方原因要求提前解除合同的，甲方须提前三个工作日书面通知乙方，乙方接通知后，未开始工作的，须退还甲方已付预付款；已开始设计工作的，甲方根据经甲方书面确认的乙方已完成的工作量向乙方支付相应费用。第十四条 其他1 本合同自双方盖章后生效，除本合同约定外，任何一方不得单方面更改或解除本合同。2 双方正式意见以书面意见为最终确认文件。3 本合同执行过程中，经甲乙双方协商签订的补充协议应按顺序编号，凡补充协议与合同中条款内容不符之处，均以补充协议为准。补充协议经双方盖章后生效，并与合同具有同等法律效力。4 本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份，具有同等法律效力。5 设计合同及设计文件以中文为准。第十五条 附件本合同的所有附件均为本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：附件一： 项目名称 项目建筑设计任务书 附件二： 乙方项目名称 设计人员组织架构表附件三： 甲方向乙方提供的有关资料文件目录附件四： 付款申请文件（以下无正文）-可编辑修改-第19页 共31页【签署页】甲方：华润置地（上海）有限公司法务：根据不同项目具体调整。法定代表人或授权代表签字：注册地址：主要办事机构所在地： 联系电话：65986611传真： 65979722乙方： 法定代表人或授权代表签字：注册地址：主要办事机构所在地： 联系电话：传真：开户银行:户名：银行账号：签约时间： 年 月 日附件一：项目名称 项目建筑设计任务书第一章：项目基础情况介绍一、 项目基本状况1. 项目规划条件书2. 项目红线图二、 项目所在区域情况1. 项目所在区县情况2. 项目所在版块情况三、 宗地现状及周围配套情况1. 项目地形图2. 项目植被及水系分布图3. 水文资料情况4. 环评报告5. 周边交通分析图6. 周边公共设施分布图7. 市政管网规划及周围道路断面图第二章: 项目定位一、 产品定位二、 客户需求分析三、 竞品楼盘资料四、 产品配比（建议）第三章 项目设计成果及服务要求一、 修建性详规设计阶段(一) 设计内容及范围：1、完成项目整体规划设计、城市界面设计（含商业）、住宅产品方案的概念设计及地下室、地库、各级出入口、围墙门卫等相关专题概念性研究，并应结合考虑到pc技术、生态技术应用的需要；2、完成正式详规报批文本需要的基础资料制作，并应满足上海相关规范、配套等的要求，以配合甲方指定的设计公司完成详规设计报批（图纸均达到政府有关规定深度）； (二) 主要工作成果约定如下：1. 对于概念设计进行文字说明，阐述设计理念及手法，将其设计语言较为清晰的翻译和表达2. 文本说明（含：规划设计说明、建筑设计说明、消防设计说明、环保及环卫规划设计说明，报批要求中技术性说明如电气规划设计说明、给排水工程规划设计说明、煤气规划设计说明等由配合设计单位完成）3. 各类经济技术指标（含全区经济技术指标、分期经济技术指标等）4. 区位图、现状图5. 项目周边情况分析图，含项目城市形象。城市界面考虑等6. 规划总平面图7. 全区鸟瞰图,主要立面意向效果图（满足报批即可，可手绘）8. 各项分析图（含：土地使用分析图、规划结构分析图、分期开发示意图、道路分析图、主要道路剖面图、景观绿化分析图、集中绿化分析图、公建配套分析图、日照分析等）9. 户型平面图10. 规划分析模型1个/方案，全套资料电子文件1套、A3图幅全套图纸8套(三) 主要服务成果约定如下：1. 完成设计成果后附上对于甲方颁布的的自查情况2. 与甲方探讨项目市场定位，提供产品建议书3. 与甲方探讨概念规划方向，提供项目规划及单体户型参考意向4. 提供独立的34个概念规划和产品解决方案，包括具体的空间形态分析和产品组合指标，供甲方决策选择5. 与甲方不得少于2次概念设计汇报每次汇报成果须含有彩色总平面图、主要场景透视图（主入口、集中开放空间、组团空间）、三维草模、单体效果图（草模）；二、 总体规划建筑方案设计：(一) 设计内容及范围：1、完成项目（分期）下各类单体的建筑方案设计及地下室、地库、各级出入口、围墙门卫等相关专题建筑方案设计工作。2、完成制作项目正式方案报批需要的基础资料制作，并应满足上海相关规范、配套等的要求，以配合甲方指定的设计公司完成方案设计报批（图纸均达到政府有关规定深度）；3、完成建筑平立面深化设计，其中住宅应配合甲方指定的pc技术、生态技术应用等设计单位的设计需要，形成具有可行性的设计成果。 (二) 主要工作成果约定详见如下：1. 文本说明（含：规划设计说明、建筑设计说明、消防设计说明、环保及环卫规划设计说明，报批要求中技术性说明如电气规划设计说明、给排水工程规划设计说明、煤气规划设计说明等由配合设计单位完成）1. 各类经济技术指标（含全区经济技术指标、分期经济技术指标等）【根据上海市产权预测面积方法提供面积明细】 完成房型面积及经济技术指标计算，保证准确性，经由甲方指定面积测量公司测算后，单户户型误差率不得超过1，总建筑面积误差率不得超过1%；并根据上海市相应的面积计算原则，提交各楼栋及房型的测绘面积，并配合甲方就相关结果和测绘核对达成一致。2. 区位图、现状图3. 规划总平面图（含彩图）4. 全区鸟瞰图,主要立面意向效果图（满足报批即可，可手绘）5. 各项分析图（含：土地使用分析图、规划结构分析图、分期开发示意图、道路分析图、主要道路剖面图、景观绿化分析图、集中绿化分析图、公建配套分析图、日照分析等）6. 地下停车示意图7. 典型组团空间分析图（含手绘透视图）8. 各单体楼栋平、立、剖面图（包括基础、地下室平面、剖面）9. 配套公建平、立、剖面图（包括基础、地下室平面、剖面）10. 公建明细(1份)（含面积明细），报批要求的管线规划图和新建项目规划批准申请表(1份)（表格另行提供，设计单位填写并盖章）由配合设计单位完成，11. 全区鸟瞰图（A1，不少于两个角度）、会所与商业中心及销售中心透视图（A1）、典型住宅类型单体透视图（2个角度），主要场景透视图（主入口、集中开放空间、组团空间）、12. 规划设计模型1个/方案，全套资料电子文件1套、A3图幅全套图纸8套(三) 主要服务成果约定如下：1. 规划征询：乙方应将总体规划设计和建筑方案设计向甲方和政府汇报，取得政府的规划咨询回复意见。2. 除乙方需要自行完成日照初步分析外，乙方需要配合甲方指定的日照分析单位，修改不符合日照要求的建筑，并最大限度消除甲方因此带来的损失。3. 完成设计成果后附上对于甲方颁布的的自查情况4. 与结构、机电工程师、园林设计师探讨最理想设计方案、协助及配合工程进度。5. 在建筑单体风格创作阶段，应提供不少于3个方向，包括具体的主要材料清单和样板，供甲方决策选择。在方案定稿阶段提供所需之建筑材样及色板，每款设计提供不少于2个方案供甲方选择，所选材料必须是在中国大陆可购买的材料。6. 配合甲方完成建筑泛光照明设计效果图及相应图纸，并负责审核效果7. 乙方与结构、机电设计师、园林设计师探讨最理想设计方案、协助及配合工程设计进度。8. 协助甲方向当地审批部门进行当期单体方案设计介绍。因政府及甲方对项目要求扩大报批范围，乙方应配合完成三、 建筑扩初设计：(一) 设计内容及范围：1、完成项目（分期）下各类单体的建筑扩初设计及地下室、地库、各级出入口、围墙门卫等相关专题建筑扩初设计工作。2、完成制作项目的正式扩初报批的基础资料制作，并应满足上海相关规范、配套等的要求，以配合甲方指定的设计公司完成方案设计报批（图纸均达到政府有关规定深度）；3、完成建筑扩初深化设计，满足甲方指定的施工图设计单位进行施工图设计的需要，同时协调甲方指定的pc技术、生态技术应用等设计单位的设计需要，形成具有可行性的扩初设计成果。(二) 主要工作成果约定如下：1. 景观设计所需要的总平面，首层拼接总平面2. 深化的彩色总平面图、鸟瞰图（不少于两个角度）、单体效果图（每个典型单体两个角度，分白天和夜景）3. 各住宅单体楼栋平、立、剖面扩初图（包括地下室平面、剖面；）4. 会所、商业及配套建筑平、立、剖面扩初图（包括地下室平面、剖面；）5. 各楼栋墙身大样图，立面材料排砖铺贴详图6. 建筑特殊做法节点大样图7. 细部处理如底层入口、建筑外立面细部作法、屋顶等彩色效果图8. 各阶段及各部分与景观效果相关之细部设计方案其中包括：住宅首层大堂方案、公共部位装饰、空调机位、院墙栏杆、端头山墙居室采光、变电站设计包装等细节9. 建筑材样及色板，每款设计提供不少于2个方案供甲方选择，乙方所选材料必须是在中国内地可购买的材料(三) 主要服务成果约定如下：1. 完成设计成果后附上对于甲方颁布的的自查情况2. 乙方与结构、机电设计师、园林设计师探讨最理想设计方案、协助及配合工程设计进度。3. 乙方与甲方之项目负责人，保持紧密合作，协助甲方与基本工程有关的招标，议标及定标。如需要，乙方可向甲方推荐合格和有经验之施工单位及建材供应商4. 在设计关键阶段，如：设计方案交底、扩初设计交底等，派有现场授权的建筑师到现场提供服务。5. 协助甲方向当地审批部门进行当期单体方案扩初设计介绍；因政府及甲方对项目要求扩大报批范围，乙方应配合完成。6. 提供详尽的，作为指导和控制效果的指引文件。本项目扩初、施工图等如由甲方另行委托施工图设计单位完成，乙方负责就扩初设计对施工图单位进行交底，并提交扩初深度的墙身详图和节点等。乙方需完成的详图清单由双方及施工图单位共同确定。四、 施工图设计阶段：1. 指导甲方指定施工图设计单位的施工图深化工作，并对技术实 施等原因所致的建筑方案调整给予及时高效的解决。2. 配合甲方完成与景观、装修设计单位的协调设计工作及审核工作。3. 乙方应负责对施工图进行审核，确保符合原设计理念和效果要求，并出具书面的审图意见。4. 乙方应参与甲方与配套等专业技术公司之间的协调，负责编制方案、扩初阶段的材料部品清单，并审核最终由施工设计单位完成的材料部品清单，5. 在施工阶段负责审定影响建筑建成效果的各主要材料、部品供应商（包括但不限于门窗、幕墙、钢结构等）的深化设计图纸，并对最终的现场材料封样提供意见、建议，或经甲方授权，对材料封样进行最终确认。五、 设计后服务1. 完成对甲方指定的销售人员及企划公司等人员的销售培训及上市会等营销活动配合2. 完成户型图等营销物料制作的配合和审核3. 乙方负责担任效果图与沙盘模型的制作顾问。4. 施工现场服务配合：1) 施工期间，根据施工现场需要每一周一次参加现场工程例会。在施工涉及建筑主要外立面材料、效果的关键阶段，根据甲方要求及时参与现场配合；2) 参加甲方组织的图纸会审和施工图设计交底，并对提出的问题进行修改：在收到会议纪要后三天内(甲方同意的除外)出正式答复或修改文件,每次计8份。3) 协调施工期间所遇到的有关方面的技术问题，并根据现场实际效果及时调整修改设计；修改变更图纸在甲方提出后在一周内出图，超出工作量的另行协商；4) 根据审图及现场发现的问题，针对原合同所约定范围内的工作及时进行调整并提出设计变更；5) 对甲方提出的设计变更要求，乙方有责任对变更内容的合理性、可行性提出意见；协助完成相关产品采购招投标工作、其他设计延伸服务：第四章与甲方指定第三方设计单位的工作界面划分工作性质乙方甲方指定第三方设计单位周期1 方案设计 * 按相关部门对用地规划要点及甲方要求进行规划方案及单体方案的设计、细化修改。* 了解和熟悉规划及建筑方案，并配合甲方完成方案报审的工作。第一轮（概念）约21天；第二轮（概念）约21天；第三轮（正式方案）约21天； * 协助甲方完成规划及建筑方案的报批工作。 * 向甲方指定第三方设计单位进行规划及建筑方案交底并提供相关资料。2 初步设计 * 依据批准的规划设计及单体建筑方案完成初步设计的建筑初稿。 * 协助配合乙方完成初步设计的编制工作。2个月左右； 包括与设计单位的多轮协调时间 * 结合甲方、相关部门和甲方指定第三方设计单位提出的修改意见进行初步设计的建筑修改。初步设计的建筑部分文件有以下内容：设计说明书；设计图纸；建筑细部详图；主要设备及材料表。* 对乙方编制的初步设计的建筑初稿提出相关的修改意见，在此基础上进行相关工种的初步设计工作。 * 对相关工种的初步设计工作提出具体的控制要求，并经甲方、乙方及甲方指定第三方设计单位确认。 * 对乙方编制的初步设计的建筑文件上加盖出图章。 * 协助甲方完成初步设计的报批工作。 3 施工图审核 * 对甲方指定第三方设计单位编制的施工图设计初稿及工程预算书提出相关的修改意见并最终确认，并对控制工程总造价提供意见。 * 依据批准的初步设计和分项指标控制表完成施工图设计初稿。约2个月左右 * 提供设计方及施工方所需专业范围内的特殊节点详图及剖面详图。 * 结合甲方、相关部门和乙方提出的修改意见进行施工图设修改。 * 协助甲方完成现场开工前的报建工作。4 施工的配合 * 协助施工图的设计交底工作。* 进行施工图的设计交底工作。根据甲方要求 * 协助甲方完成施工招标工作。 * 协助甲方完成施工招标工作。 * 参与工程关键环节的验收。* 解决在施工中了解的设计问题。 * 负责审核材料样品及颜色质感样板，审核深加工图纸。 * 协助甲方加强对施工现场的管理。 * 在施工期间，按照甲方要求及时提供现场施工所需的补充或变更图纸。 * 参与工程各种中间及竣工的验收。 * 按甲方所需定期现场巡查监督。 * 在竣工文件上加盖院公章。 注：在工程中应以项目总体需求为出发点，在此基础上进行各专业的设计协调与配合，甲方委托的第三方设计单位在设计过程中如涉及建筑造型调整，建筑功能修改等变更都须经乙方建筑师的同意。第五章 设计计划安排（暂定）附件二：乙方项目名称 设计人员组织架构表附件三：甲方向乙方提供的有关资料文件目录设计文件名称阶段份数提交时间备注 用地范围坐标图(红线草图)方案2该项目红线外管线配套图扩初1该项目工程栋号、房号、朝向编制标准扩初11:500封闭测量地形图扩初1坐标图(附光盘)用地范围内地质勘察报告扩初2该项目装修标准及设备选型有关技术资料扩初2门厅部分主管及政府部门的各阶段批文、设计任务书 附件四 付款申请文件法务：请使用公司最新版本的付款申请文件。 THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考-可编辑修改-第31页 共31页