安置房买卖合同96677.doc

.安置房买卖合同合同双方当事人：出卖人（甲方）：陈钟儿 (以下简称甲方)身份证号码： （房屋共有产权人） 麦春兰 身份证号码 以上2人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）： 许忠瑞 (以下简称乙方)身份证号码： 460100197209211515 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、因改造海口市海甸溪北岸旧城区项目，甲方自愿将位于沿江二东路水岸星城B区C2栋601房的拆迁安置房转让与乙方。第二条、甲方拆迁房的建筑面积为60.69平方米，其房屋的基本情况：房屋座落在以政府安置为准的区域水岸星城B区位于C2栋601房，共 1（套），房屋结构为框架结构，建筑面积为60.69平方米，房屋用途为住宅_。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第三条、房屋内部设施设备：以政府安置房交房标准为准。第四条、本合同中所述房屋房主为 陈钟儿、麦春兰 ，是水岸星城B区C2栋601房的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第五条、上述房产的交易价格：安置房的建筑面积为60.69平方米，合计人民币叁拾贰万柒仟柒佰贰拾陆元整（￥327726.00元）第六条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式二次性付款，签合同时先付叁拾壹万柒仟柒佰贰拾陆元整（￥317726.00元），付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币壹万元在甲方办理完成房产产权过户手续后，乙方一次性付清余款壹万元人民币给甲方。第七条、房屋及相关资料交付：甲方应在乙方交款当日将拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明），甲方于房屋交付使用之日起交给乙方，逾期未交付，视为违约，由此产生的法律纠纷及经济损失由甲方承担，其经济损失赔偿按房屋转让的原来价的二倍支付乙方。第八条、甲方承诺在该房屋之户内没有户籍登记，也保证不迁入任何户口，否则，由此所造成的一切法律纠纷及经济损失由甲方负责。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，甲方全权委托乙方，按以下约定进行。1、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方，甲方出具书面委托书，并公证，提交相关资料，全权委托乙方领取位于甲方名下的房产证、土地证及办理相关手续。2、甲方在办理该房屋产权的更名过户时，全权委托乙方负责办理，甲方出具乙方全权办理该房屋买卖及过户更名的委托书并公证，并提供相关资料。3、在乙方办理过程中，若需甲方配合，甲方需积极配合并提供相关资料。4、在乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），所产生的相关税费、手续费、交易税等一切费用由乙方自行承担。5、若乙方在办理产权登记相关过程中，甲方不予配合，乙方有权向甲方提出由此所产生的一切经济损失赔偿要求，经济损失赔偿按房屋市场价格的二倍支付乙方。政府政策造成的产权登记不能办理的原因除外。6、如果由于政府的原因，造成房屋产权证的办理与登记不能按时进行，与甲方无关。第十条：关于产权的说明：1、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，该房屋的产权、所有权、使用权、处置权、债权及相关资料均乙方所有，与甲方无关，甲方不得以任何方法方式阻挠。2、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，期间甲方所产生的债务与该房屋无任何关联。3、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证、土地证及其过户手续与否，该房屋涉及的物业价值波动均由乙方接受和承担，与甲方无任何附带关系，甲方不得无理取闹。第十一条、本合同主体1、甲方是陈钟儿、麦春兰；，共2 人，甲方保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是 许忠瑞 。第十二条、本合同需由甲方，乙方，共同签字后方能生效。本合同一式贰份，一份4张。甲、乙双方各持一份。第十三条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1、提交当地仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十五条、双方约定的其他事项：在房产证未办好之前，乙方若将房屋转让、更名、甲方应予配合，否则视为违约，由此产生的法律纠纷及经济损失由甲方承担，其经济损失赔偿按房屋转让的原来价的二倍支付乙方。 出卖方(甲方)：_身份证号码：_（房屋共有产权人） 身份证号码：_ 地址_ 邮编_电话_日期： 年_月_日购买方(乙方)：_身份证号码：_ 地址_ 邮编_电话_日期 年_月_日4可编辑修改