学校监理大纲

第一章 总体概述 第一节 项目工程概况 1 工程名称 xxx 校区运动场 2 工程地址 3 建设单位 4 服务内容 项目占地面积 8852 80 平方米 使用面积约 8230 平 方米 标准 200 米跑道 足球场 篮球场 升旗台 领操台 排水系统 强弱电系统 接地系统 铁艺围 栏等封闭式运动场 4 合同估价 5 5 万元 5 建设工期 计划开工日期 2017 年 10 月 30 日 计划竣工日期 2018 年 12 月 30 日 计划工期 426 天 施工质量目标 符合 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 一 2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 市政道路工程质量检验标准 CBJ01 11 95 市政排水管渠工程质量检验评定标准 CJJ3 90 等相关专业工 程质量标准及设计文件要求 满足使用功能要求和产品整体外观效 果要求 质量合格 第二节 编制依据 1 国家 行业 省市颁布及修订的有关工程建设的政策 文件 和规定 2 国家及行业现行的工程建设施工质量验收规范 规程和技术 标准 1 混凝土结构工程施工质量验收规范 2010 版 2 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 4 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 2008 5 埋地塑料排水管道工程技术规程 CJJ143 2010 6 埋地排水用钢带增强聚乙烯 PE 螺旋波纹管 CJ T225 2011 7 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 2012 版 8 建筑电气照明装置施工与验收规范 GB50617 2010 9 建筑物防雷工程施工与质量验收规范 GB50601 2010 10 混凝土强度检验评定标准 JGJ T23 2011 11 沥青路面施工及验收规范 GB50092 96 12 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 13 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 14 建设工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 15 建筑工程资料管理规程 JGJ T185 2009 16 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160 2008 17 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 18 建筑机械使用安全技术规程 GJ33 2012 19 建筑施工安全技术统一规范 GB50330 2013 20 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 21 工程建设强制性条文 房建 2013 版 3 建筑法 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产 管理条例 4 建设工程监理规范 GB T50319 2013 5 本工程项目的招标文件 6 产品的国家标准 行业标准 生产厂家企业标准 7 我司的有关规章制度依据 公司 综合管理手册 公司 质量管理体系程序文件 公司 环境 职业健康安全管理体系程序文件 公司 法律 法规及其他要求清单 8 现场踏勘情况 9 我司对环境建设工程工程前期情况的了解 10 我司以往类似工程监理经验和项目管理经验 第三节 本项目监理服务范围 根据招标文件要求 本项目的监理范围包括工程施工准备阶段 施工阶段 竣工验收及保修阶段的全过程监理 按照合同规定的质 量 工期 成本目标进行全过程监控 实现预期目标 进行合同管 理 信息管理 安全管理及组织协调事宜 本项目工程施工内容主要包括 项目占地面积 8852 80 平方米 使用面积约 8230 平方米 标准 200 米跑道 足球场 篮球场 升旗 台 领操台 排水系统 强弱电系统 接地系统 铁艺围栏等封闭 式运动场 第四节 本项目监理工作计划内容 为确保监理组织能有效和顺利地进行 监理工作包括但不限于 1 编制工程项目 监理规划 和重要分部工程 监理实施细则 和 旁站方案 2 协助建设单位与设计单位做好沟通 提出合理建议 保证结构和 使用功能满足需要 3 审查设计图纸 协助业主组织设计交底及各专业施工协调会 4 协助业主及时颁发施工图纸及设计变更 5 监督 检查施工单位建立健全质量保证体系和质量控制体系 保证其正常运转 6 审查施工单位选择的分包人的资格 对各专业分包人的资质 提出监理方必要的意见和建议 7 组织施工监理交底工作 并主持每周的监理例会 分析解决 本周施工过程中的安全质量及进度存在的问题 8 审批施工组织设计和专项施工方案 9 核查开工条件 签发工程开工令 10 材料 设备 购配件的进场验收 11 采取有效可行的手段进行施工过程中的质量控制 严格进行 隐蔽工程 预检工程及分项工程的验收工作 12 监督施工单位严格按有关程序对质量缺陷 质量问题和质量 事故分别进行处理 并对其处理结果进行重新验收或复查 13 根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工质量 14 应建设单位要求参与部分重要的专业技术方案论证 15 建立项目建设进度计划体系 协助建设单位编制项目进度总 控制计划 督促施工单位形成三级控制进度计划网络体系 16 审批施工单位编制的总 月 周进度计划 检查 督促施工 单位按计划组织实施 当计划目标发生偏离时能及时发现 书面发 出指令并指示施工单位采取有效的调整措施 17 检查工程进度 督促施工单位做好文明施工 防止污染环境 18 审核工程变更 洽商及索赔 19 在帐目 索赔 问题 争议与分歧等方面协助发包人处理或 在需要时作出决定 假若需要仲裁 协助发包人为任何法律行动制 备支持文件 20 及时 准确地进行工程量计量和签署工程款支付证书工作 21 根据合同规定初审违约事件 协调处理违约事件并在仲裁中 作证 22 核对施工单位的帐目 发票 索赔及其他呈报 23 保存付款记录 24 监督施工单位的安全和工程保护情况 督促施工单位对工程 周围建 构 筑物的安全监测与保护 25 签发工程停复工手续 在监理合同有约定或必要时应征得建 设单位的意见 26 定期主持召开监理例会 负责监理合同范围内的组织协调工 作 27 每月 5 日前完成上月工程监理月报的编制工作 并报送建设 单位 28 及时编制 收集 整理监理资料 定期制定监理工作计划 分阶段进行监理工作总结 在工程竣工后三个月内完成监理资料的 归档工作 29 组织竣工验收工作 签发 竣工移交证书 协助建设单位 办理有关工程竣工验收备案手续 30 建设监理业务完成后 向业主提交工程建设监理档案资料 31 督促 检查施工单位及时收集 整理施工技术资料 并按城 建档案馆的要求编制竣工图和竣工档案 第五节 工程项目监理目标承诺 一 监理工作的目标 我司完全响应招标文件所提出的要求 并有能力按合同和招标 文件的要求完成本工程的监理工作 在此基础上 为了顺利完成本 项目的监理任务 我司郑重承诺如下 1 项目监理质量控制目标 确保工程质量达到合同约定的质量等级标准 除建设单位原因 或不可抗力外 我司确保实现上述质量目标 2 项目监理进度控制目标 确保委托监理合同和施工总承包合同约定的工期目标 除建设 单位原因或不可抗力外 我司承诺确保计划实时受控 阶段动态调 整 措施科学跟进到位 并实现进度控制目标 3 项目监理造价控制目标 确保工程造价控制在建设单位提出的造价控制指标内 除建设 单位原因或不可抗力外 我司确保实现上述造价控制目标 4 项目监理安全管理目标 督促和帮助承包单位实现本工程 施工承包合同 中约定的有 关安全 文明施工的目标 除建设单位原因或不可抗力外 我司承 诺确保实现上述安全目标 5 项目监理环境管理目标 督促和帮助承包单位实现本工程 施工承包合同 中约定的有 关环境 文明施工的目标 科学文明施工 除建设单位原因或不可 抗力外 我司承诺确保实现上述环境目标 二 为实现以上目标 采取以下措施 质量保证措施 施工质量必须符合国标验收规范达到合格标准 合格率达到 100 为实现上述施工目标 制定了如下保证措施 建立质量管理体系 成立以项目经理为第一责任人的项目质量管理小组 成员包括 技术负责人和专职质量检查员 各施工班组组长负责其所施工内容 的质量 专职质量检查员对各班组 工序的质量进行全面的检查 材料构配件的质量控制 加强材料检查验收 严把材料质量关 对用于本工程材料 必 须具备正式的出厂合格证 出厂检验报告 对于进场材料要严格按 照有关规定进行抽样检验 检验方法因符合 建筑材料质量标准与 管理规程 针对本工程主要做好以下集中建筑材料的检查验收和抽 样检查工作 工期保证措施 按科学的管理方法安排总进度计划 在总计划实施中严格 执行施工网络确定的工期要求 做到顺序主次分明 分段并进 专 业分工和各工序穿插的施工原则 找准工程关键部位 对计划进行 优化 选择最佳施工方案 找准关键线路 以便在整体施工过程中 进行控制和调整 保证总计划的实施 领导重视 齐抓共管 建立严格的各项制度作保证 建立 每日工程例会制度 利用每天下午 7 点钟 由项目经理组织各施工 班长 质检员 安全员 测量员 材料员 后勤人员参加碰头会 汇报当日施工进度情况 将实际进度同计划进度相比较 分析原因 做出相应的调整 该上机械的上机械 该增加工人的增加工人 然 后安排布置好下一天的工作计划 落实工期进度 合理安排好劳力 充分发挥机械的作用 加强各工序 各 工种之间的协调工作 理顺施工工序 充分调动每个操作手的积极 性 做好交班工作 施工时做到定人 定位 定责 把保证工期的 责任落实到每个人 有效利用夜间时间施工 配合建设单位积极办理夜间施工 手续 安排夜间施工 搞好周边关系 处理好与业主的关系 搞好团结协作 发 现问题及时处理 文明施工 避免引起不必要的麻烦 安全保证措施 落实安全责任 实施责任管理建立 完善以项目经理为首的安 全生产领导组织 有组织有领导的开展安全管理活动 全员承担安 全生产责任 建立安全生产责任制 从公司到项目经理到工人的生 产系统做到纵向到底 一环不漏 安全教育与训练 工人进场后针对工程的特点进行安全教育和训练 平时利用班 前会和周工作例会进行安全教育和总结 并对施工中发现的安全问 题和隐患进行整改 安全检查 安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径 是消除 事故隐患 落实整改措施 防止事故伤害 改善劳动条件的重要方 法 施工用电安全措施 施工现场一律使用铁制配电箱 三相五线制五芯电缆 电线 埋地敷设不得随意拉接 现场各种用电设备实行 一机一闸一保护 严禁 两机一 闸 或 多机一闸 现场内各种用电设备不准超负荷运转 不准带病运转 不准 在现场中围护保养 场内的闸刀开关必须保证闸盒完好 各空气开关必须设有保 护罩 开关板完好 熔丝严禁用铜丝代替 且必须按额定电流匹配 严禁以大代 小 现出场内导线接头处必须绝缘良好 导线完好无损 表皮老 化的导线严禁使用 配电箱 开关的工作零线应通过接线端子连接 箱内必须在 设备负荷首端处设置漏电保护装置 布线正确 整齐 配电箱 开 关箱加锁 箱内无杂物 现场内各用电设备 应由电工或专业技术人员负责维修 其 它人员不得擅自动手操作和维修 文明施工和环境保护措施 严格执行国家及沈阳市有关环境保护施工的规定 并依照 IS0014001 标准制定相应的环境保护措施 按沈阳市建委的文件执行 把环境保护列为主要内容之一 制定出以 方便居民生活 利于生 产发展 维护环境卫生 为宗旨的环境保护措施 达到沈阳市文明安 全工地标准 施工现场四周用围挡 沿施工用地范围按标准做好围挡 选用低噪音 振动小 污染环境小的施工机械和施工方法 减小对周边建筑物的影响 施工现场各种噪音大的设备应设置隔音棚 搞好施工现场的卫生清理工作 工完料净 严格遵守当地有关场容 市容 环保 交通管理等规定 施工时严格遵守环保部门的规定 在 22 时至次日 6 时不进行 超过国家标准噪声限制的作业 场区内要常清理打扫 防止灰尘 教育施工人员严格遵守规章制度 维护群众利益 尽力减少工程施 工给当地群众带来的不便 依法处理各种扰乱正常施工秩序的行为和 责任人 现场设立群众来访接待处 并配备热线电话 24 小时接待 来访来电 对所有问题均在 12 小时以予以明确答复 对周边居民定 期进行家访 多了解居民的意见 尽量多做改进 在施工过程中协调好与当地居民 当地政府的关系 共建文 明施工窗口 加强对施工人员的文明施工宣传 加强教育 统一思想 使 广大职工认识到文明施工是企业形象 队伍素质的反映 是安全生 产的保证 增强现场管理和全体员工文明施工的自觉性 健全各项文明施工的管理制度 如岗位责任制 经济责任制 奖罚制度 会议制度 专业管理制度 检查制度和资料管理制度 明确各级领导及有关职能部门和个人的文明施工的责任和义 务 从思想上 行动上 管理上 计划上和技术上重视起来 切实 提高现场文明施工的质量和水平 在开工前 全体施工人员认真学习文明公约 遵守公约中的 各种规定 现场施工过程中 施工人员的生产管理符合施工技术规范和 施工程序要求 不违章指挥 不蛮干 对不服从统一指挥和管理的 行为 按条例严格执行处罚 对施工现场不断进行整理 整顿 清扫 清洁和素养 有效 地实现文明施工 按照工程特点 加强现场施工的综合管理 减少现场施工对 周围环境的干扰和影响 加强检查监督 从严要求 持之以恒 使文明施工现场管理 真正抓出效果 项目经理组织对文明施工现场实行定期和不定期检 查 每月组织一次专项检查 对照评分 严格奖惩 交流经验 查 纠不足 要求施工现场坚持做到工完料清 垃圾 杂物集中堆放整齐 并及时处理 坚持做到场地整洁 道路平顺 排水畅通 标志醒目 使生产环境标准化 严禁施工废水乱排放 工程材料 制品构件分门别类 有条有理地堆放整齐 机具 设备定机 定人保养 并保持运行正常 机容整洁 同时在施工中 严格按照审定的施工组织设计实施各道工序 做到工完料清 场地 上无淤泥积水 施工道路平整畅通 以实现文明施工 加强内业资料的管理 在工程施工中 文明施工的主要内容 之一是内业资料的管理 各种资料做到分类合理 齐全 字迹端正 内容详实 手续完整 存放有条有理 及时调整设备 机具和材料的位置 保证摆放整齐 保持工 作面宽敞 提供良好的工作环境 施工现场坚持工完料清 垃圾杂 物集中堆放 及时处理 施工废水严禁乱排 必须严格按照当地环 保规定和招标 设计文件要求经处理达标后排放 加强施工现场的检查与监督 从严要求 持之以恒 使现场 文明施工管理真正抓出成效 同时经常征求建设单位和施工监理对 文明施工的批评意见 及时采取整改措施 切实搞好文明施工 争 创 安全文明施工样板工地 严禁在施工现场焚烧废弃物以及有可能产生有毒 烟尘 臭 气的物质 第六节 我司拟提供的有特色项目监理工作内容 1 协助配合建设单位编制合同网络图 建立符合本项目特点的 合同管理体系 2 协助配合建设单位编制进度总控制计划 建立符合本项目特 点的三级进度计划管理体系 3 协助配合建设单位编制造价总控制计划 建立符合本项目特 点的成本管理体系 4 建材 建筑产品构件质量预控措施 由于一般监理单位开展 质量管理以现有施工验收规范为主线来展开 而现有施工验收规范 对于建材质量较多的规定了实验室检测 而规定现场检测的要求和 方法不够具体 因而有些监理单位对于建材质量控制能力较弱或重 视程度不足 我司通过多年的项目管理和监理经验 发现了这一问 题并加强此方面问题的管理和研发 已经基本建立具备有效控制建 材质量能力监理队伍 我司将把建材质量的直观控制作为一项重要 的工作 确保建筑产品的最终质量 5 环保监理 由于监理规范和国家部门分割的原因 造成施工 过程环保监理无法可依 现有法律法规规范仅仅停留在完工检测阶 段 对于过程控制没有任何要求 我司通过多年的管理和监理管理 发现这一问题加强此方面问题的管理和研发 已经基本建立具备有 效过程中环保管理的能力监理队伍 我司将把环保管理的直观控制 作为一项重要的工作 确保建筑产品的最终品质 6 总部专家团队支持 我公司总部设有庞大的专家团队 并储 备了公司的专家库 一些专家会根据需要定期服务于现场 进行现 场检查 提出专业咨询意见 7 公司技术支持 a 对本工程的监理工作 我们将建立矩阵式结构 并将按照项 目管理模式运作 b 公司设置有工程管理部和工程咨询部 工程管理部设置主任 计划工程师 主任合同工程师 主任安全工程师 主任造价工程师 工程咨询部设置主任建筑师 主任结构工程师 主任电气和主任设 备工程师 c 公司授权项目监理部按照程序从工程管理部获得计划 合同 质量 安全方面的支持和帮助 从工程咨询部获得各专业技术方面 支持和帮助 8 公司监督机制 a 对于常规监理项目 重点是确保监理工程师恪尽职守 严格 质量检查 防止工程质量通病的发生 b 公司每月对项目监理部的监理工作进行有计划审核 对于没 有履行职责的人和事及时处理 c 公司工程管理部将定期检查 不定期的巡查 发现问题及时 纠正并跟踪纠正效果 d 公司通过完善 健全的监督机制确保实现项目监理目标的实 现 第七节 本项目监理服务工作管理制度 我司将结合本项目的实际情况及我司贯彻 IS09001 2000 ISO14001 及 GB T28001 2001 标准制定的综合管理 手册 在进场施工前制定好如下监理工作制度 监理部管理制度 一 监理规划编写制度 1 监 理 单 位 接 受 业 主 委 托 后 应 由 项 目 总 监 理 工 程 师 负 责 组 织 编 写 2 监 理 规 划 应 在 监 理 大 纲 的 基 础 上 结 合 项 目 的 特 点 进 行 编 写 3 编 写 监 理 规 划 的 依 据 有 关 工 程 建 设 的 法 律 法 规 有 关 规 范 技 术 标 准 政 府 批 准 的 工 程 建 设 文 件 建 设 监 理 委 托 合 同 其 它 工 程 建 设 合 同 规 范 规 程 技 术 标 准 政 府 批 准 的 工 程 建 设 文 件 建 设 监 理 委 托 合 同 其 它 工 程 建 设 合 同 业 主 的 正 当 要 求 等 4 监 理 规 划 的 基 本 内 容 有 工 程 项 目 概 况 及 特 点 监 理 工 作 的 范 围 内 容 重 点 监 理 工 作 的 主 要 控 制 目 标 方 法 与 措 施 监 理 的 组 织 结 构 工 作 职 能 分 工 以 及 工 作 流 程 监 理 工 作 制 度 设 施 等 二 成品 半成品检查制度 1 主 要 建 筑 材 料 进 场 时 必 须 具 有 出 厂 合 格 证 及 质 检 中 心 的 材 料 检 验 报 告 单 各 种 构 件 必 须 具 有 厂 家 批 号 和 出 厂 合 格 证 所 有 的 合 格 证 必 须 经 监 理 工 程 师 验 证 否 则 一 律 不 准 用 于 工 程 上 2 进 口 材 料 必 须 具 有 出 厂 质 保 书 和 相 应 的 技 术 资 料 以 及 海 关 商 检 书 并 应 按 规 范 规 定 进 行 试 验 否 则 监 理 工 程 师 有 权 禁 止 用 于 工 程 上 3 审 查 各 种 半 成 品 砼 砂 浆 防 水 材 料 等 的 配 合 比 是 否 符 合 有 关 标 准 和 设 计 要 求 并 以 此 作 为 监 理 依 据 如 果 特 殊 情 况 需 改 变 配 合 比 时 应 经 专 业 监 理 工 程 师 确 认 4 督 促 施 工 单 位 按 国 家 施 工 规 范 规 定 做 好 各 项 物 件 的 试 块 试 件 的 留 置 工 作 审 查 其 结 果 是 否 符 合 施 工 验 收 规 范 和 设 计 要 求 5 督 促 施 工 单 位 严 格 按 配 合 比 使 用 材 料 并 做 好 计 量 工 作 6 一 般 不 允 许 材 料 代 换 如 遇 特 殊 情 况 需 要 代 换 施 工 单 位 应 写 出 书 面 原 因 交 专 业 监 理 工 程 师 审 核 并 送 设 计 部 签 字 认 可 三 施工图纸会审制度 1 开 工 前 业 主 应 根 据 合 同 要 求 向 我 公 司 提 交 施 工 图 纸 2 项 目 总 监 理 工 程 师 组 织 各 专 业 监 理 工 程 师 对 图 纸 及 有 关 设 计 文 件 认 真 阅 读 细 致 审 核 3 图 纸 审 核 后 通 知 业 主 由 业 主 召 集 设 计 施 工 及 我 公 司 参 加 施 工 图 纸 会 审 4 各 专 业 监 理 工 程 师 和 施 工 单 位 对 图 纸 的 各 种 疑 问 向 设 计 单 位 提 出 设 计 人 员 书 面 给 予 答 复 5 对 到 会 人 员 及 会 议 内 容 等 应 做 详 细 记 录 会 后 整 理 成 文 交 项 目 总 监 理 工 程 师 审 核 后 经 业 主 施 工 和 设 计 及 监 理 方 签 字 并 存 档 6 图 纸 会 审 记 录 一 般 情 况 下 由 我 方 资 料 员 或 项 目 总 监 理 工 程 师 指 派 人 员 担 任 7 经 到 会 各 方 签 字 认 可 的 图 纸 会 审 记 录 可 做 为 施 工 依 据 四 施工组织设计审核及审批制度 1 开 工 前 施 工 单 位 将 其 上 级 主 管 部 门 批 准 的 施 工 组 织 设 计 或 施 工 方 案 提 交 监 理 审 核 2 接 到 报 送 的 施 工 组 织 设 计 或 施 工 方 案 后 项 民 总 监 应 及 时 组 织 有 关 专 业 监 理 工 程 师 进 行 审 核 并 将 审 议 结 果 以 书 面 回 复 施 工 单 位 3 审 查 施 工 组 织 设 计 的 施 工 方 案 应 重 点 审 查 对 保 证 工 程 质 量 是 否 有 可 靠 的 技 术 和 组 织 措 施 4 结 合 监 理 工 程 项 目 的 具 体 情 况 要 求 施 工 单 位 提 交 有 针 对 的 通 病 防 治 措 施 为 保 证 工 程 质 量 而 制 定 的 质 量 预 控 措 施 现 场 监 理 工 程 师 对 这 些 措 施 应 认 真 审 核 确 保 落 实 5 要 求 总 包 单 位 编 制 市 政 安 装 标 准 工 艺 流 程 图 并 由 项 目 总 监 组 织 各 专 业 监 理 工 程 师 进 行 审 查 6 对 工 程 的 重 大 或 关 键 部 位 的 施 工 监 理 组 应 要 求 施 工 单 位 提 出 具 体 施 工 方 案 经 有 关 专 业 监 理 工 程 师 审 查 认 可 后 方 可 施 工 7 施 工 组 织 设 计 或 施 工 方 案 一 经 审 定 即 作 为 施 工 的 依 据 五 开工申请制度 1 根 据 业 主 与 施 工 单 位 承 包 合 同 约 定 的 计 划 开 工 日 期 在 施 工 图 会 审 设 计 交 底 施 工 组 织 设 计 及 三 通 一 平 等 施 工 前 期 准 备 工 作 均 己 完 成 后 施 工 单 位 应 将 其 上 级 主 管 部 门 批 准 的 开 工 申 请 提 交 一 份 给 监 理 审 核 2 收 到 开 工 申 请 后 项 民 总 监 理 工 程 师 应 及 时 组 织 各 专 业 监 理 工 程 师 审 议 认 可 确 认 己 具 备 开 工 条 件 时 经 业 主 同 意 后 签 署 开 工 报 告 3 对 于 不 经 申 请 自 行 开 工 的 现 象 一 总 监 应 下 达 书 面 通 知 以 保 证 该 工 程 的 有 效 监 理 和 监 理 工 作 的 顺 利 进 行 六 现场监理旁站制度 1 凡 土 方 开 挖 基 础 回 填 各 种 基 础 施 工 建 筑 及 构 筑 物 主 体 施 工 以 及 各 项 水 电 市 政 道 路 及 其 它 隐 蔽 工 程 必 须 实 行 旁 站 监 理 2 旁 站 监 理 实 行 全 天 候 全 部 位 的 检 查 3 旁 站 监 理 应 填 写 旁 站 记 录 和 施 工 隐 蔽 工 程 记 录 4 旁 站 监 理 人 员 应 负 责 工 程 计 量 验 方 原 材 料 使 用 工 艺 监 督 管 理 5 旁 站 监 理 人 员 负 责 现 场 施 工 安 全 的 检 查 监 督 管 理 6 及 时 向 总 监 及 有 关 人 员 报 告 现 场 发 生 的 质 量 安 全 事 故 和 异 常 情 况 七 项目总监巡视制度 1 对 该 项 目 要 求 总 监 至 少 每 周 巡 视 四 次 2 巡 视 检 查 主 要 了 解 工 程 进 展 情 况 听 取 项 目 监 理 工 程 师 的 汇 报 听 取 业 主 意 见 承 建 方 对 监 理 工 作 的 意 见 或 工 程 师 需 要 监 理 方 协 调 处 理 的 问 题 3 检 查 项 目 监 理 人 员 到 岗 情 况 检 查 现 场 考 勤 制 度 的 执 行 情 况 对 存 在 问 题 及 时 纠 正 根 据 现 场 情 况 随 时 赴 现 场 巡 视 并 协 助 监 理 人 员 处 理 或 协 调 有 关 问 题 4 每 巡 视 一 次 均 填 写 也 总 监 巡 视 记 录 入 对 所 发 现 的 问 题 及 处 理 结 果 作 详 细 记 录 八 施工备忘制度 1 凡 施 工 过 程 中 下 列 情 况 应 签 发 备 忘 录 并 备 案 1 因 进 度 质 量 资 金 安 全 合 同 及 其 他 有 关 重 要 问 题 的 决 定 决 议 2 监 理 业 主 承 包 商 之 间 三 方 或 任 何 二 方 因 施 工 阶 段 产 生 的 问 题 进 行 的 协 商 成 果 现 场 监 理 工 程 师 认 为 有 必 要 提 醒 施 工 方 面 引 起 重 视 的 工 作 环 节 或 注 意 事 项 3 备 忘 录 应 简 明 扼 要 写 明 事 件 发 生 的 时 间 地 点 参 加 单 位 及 人 员 事 件 的 原 因 及 结 果 备 忘 录 应 由 现 场 监 理 工 程 师 负 责 组 织 整 理 并 由 总 监 理 工 程 师 审 核 批 准 4 备 忘 录 应 以 文 件 形 式 及 时 发 往 有 关 单 位 5 监 理 工 程 师 通 知 应 在 发 现 问 题 后 24 小 时 内 签 发 6 现 场 隐 蔽 验 收 鉴 证 应 在 48 小 时 内 完 成 7 进 场 建 筑 材 料 成 品 半 成 品 应 及 时 检 验 除 需 送 检 材 料 及 时 送 检 外 48 小 时 内 签 认 建 筑 材 料 进 场 报 审 表 不 合 格 材 料 应 及 时 清 理 出 现 场 8 检 工 程 浇 筑 审 批 表 必 须 在 混 凝 土 浇 筑 前 审 批 9 监 理 月 报 须 在 当 月 三 十 日 前 填 写 完 毕 并 向 业 主 报 送 10 需 总 监 理 签 字 的 文 件 在 48 小 时 内 山 总 监 理 亲 自 签 署 九 监理月报制度 1 现 场 专 业 监 理 工 程 师 应 每 月 编 写 监 理 月 报 2 月 报 内 容 应 包 括 工 程 概 述 工 程 进 度 和 计 划 情 况 工 程 质 量 情 况 控 制 工 程 投 入 资 金 情 况 工 程 款 支 付 情 况 设 计 变 更 和 工 地 洽 商 重 大 质 量 安 全 事 故 情 况 承 包 方 施 工 活 动 情 况 承 包 商 提 出 的 问 题 监 理 方 监 理 活 动 情 况 往 来 文 件 监 理 工 作 小 结 以 及 需 要 上 报 的 其 他 问 题 3 监 理 月 报 应 经 现 场 监 理 组 全 体 人 员 可 请 业 主 代 表 参 加 讨 论 由 项 目 监 理 工 程 师 审 核 后 报 送 公 司 总 监 办 公 室 和 业 主 4 对 月 报 中 提 出 的 问 题 应 明 确 专 人 落 实 5 专 业 监 理 工 程 师 定 期 或 不 定 期 的 向 项 目 总 监 及 业 主 反 映 工 程 动 态 的 有 关 报 道 十 交叉协调制度 1 项 目 总 监 理 工 程 师 组 织 各 专 业 监 理 工 程 师 会 审 各 承 建 商 提 交 的 进 度 计 划 和 施 工 方 案 并 与 业 主 洽 商 共 同 审 批 2 项 目 总 监 理 工 程 师 组 织 对 各 承 建 商 的 进 行 检 查 和 协 调 分 包 商 的 计 划 必 须 满 足 总 进 度 计 划 要 求 3 项 目 监 理 工 程 师 组 织 各 专 业 监 理 工 程 师 定 期 一 般 为 一 个 月 检 查 施 厂 进 度 计 划 的 执 行 情 况 及 时 向 业 主 报 告 十一 进度分析及调整制度 1 监 理 工 程 师 应 督 促 承 包 商 及 时 整 理 有 关 资 料 检 查 和 审 核 承 包 商 提 交 的 进 度 统 计 分 析 资 料 和 进 度 控 制 报 表 2 监 理 工 程 师 应 将 实 际 工 程 进 度 数 据 与 进 度 计 划 进 行 对 比 对 影 响 进 度 的 原 因 进 行 分 析 3 若 发 现 实 际 进 度 较 慢 并 可 能 影 响 工 程 计 划 如 期 完 成 而 承 包 商 又 无 任 何 理 由 取 得 合 理 延 期 监 理 工 程 师 应 要 求 承 包 商 采 取 必 要 的 措 施 加 快 施 工 进 度 以 保 证 工 程 进 度 目 标 如 期 实 现 4 由 于 非 承 包 商 的 原 因 而 使 工 程 进 度 延 误 时 监 理 工 程 师 应 依 据 合 同 规 定 的 权 力 及 程 序 对 承 包 商 延 长 工 期 的 申 请 进 行 审 批 一 旦 获 得 批 准 监 理 工 程 师 应 要 求 承 包 商 对 原 进 度 计 划 予 以 调 整 并 按 调 整 后 的 进 度 计 划 实 施 5 若 是 承 包 商 的 责 任 造 成 工 程 进 度 的 延 误 而 且 承 包 商 拒 绝 接 受 监 理 工 程 师 加 快 工 程 进 度 的 指 令 或 虽 采 取 了 加 快 工 程 进 度 的 措 施 但 仍 然 无 法 完 成 合 同 期 内 的 工 期 监 理 工 程 师 应 对 承 包 商 的 施 工 能 力 重 新 进 行 审 查 和 评 价 必 要 时 向 业 主 提 出 书 面 报 告 建 议 对 工 程 的 一 部 分 实 行 指 定 分 包 或 考 虑 更 换 承 包 商 十二 安全检查制度 1 协 助 施 工 单 位 从 制 度 和 组 织 上 加 强 安 全 施 工 和 科 学 管 理 2 协 助 施 工 单 位 建 立 和 完 善 有 关 安 全 施 工 制 度 3 审 核 施 工 组 织 设 计 施 工 方 案 时 应 检 查 其 措 施 符 合 安 全 施 工 要 求 4 审 核 四 新 方 案 时 要 审 核 有 关 相 应 的 安 全 操 作 规 程 5 旁 站 监 理 时 发 现 安 全 隐 患 应 督 促 限 期 解 决 并 及 时 制 止 违 章 指 挥 违 章 施 工 6 变 有 害 作 业 为 安 全 作 业 7 应 研 究 并 采 取 有 效 安 全 技 术 措 施 做 好 安 全 控 制 的 各 项 措 施 8 应 重 点 控 制 人 为 的 不 安 全 行 为 杜 绝 或 避 免 安 全 事 故 发 生 十三 监理工程师文明施工控制制度 1 协 助 承 包 单 位 按 照 建 设 工 程 现 场 文 明 施 工 管 理 办 法 的 规 定 建 立 各 项 管 理 措 施 2 督 促 检 查 承 包 单 位 开 展 文 明 施 工 达 标 活 动 3 检 查 督 促 承 包 单 位 在 编 制 施 工 组 织 计 划 时 对 文 明 施 工 必 须 进 行 设 计 在 审 查 施 工 计 划 时 一 并 审 查 4 控 制 施 工 噪 音 控 制 建 筑 垃 圾 与 粉 尘 控 制 生 活 污 水 施 工 泥 浆 处 理 与 合 理 排 放 实 行 封 闭 施 工 5 控 制 现 场 场 地 及 道 路 要 硬 地 化 成 品 半 成 品 及 原 材 料 堆 放 各 种 施 工 机 械 的 安 装 应 符 合 施 工 平 面 布 置 划 定 的 位 置 6 控 制 施 工 现 场 要 设 工 程 标 牌 五 牌 一 图 H 时 设 施 要 稳 固 安 全 整 洁 满 足 消 防 要 求 并 注 意 安 全 用 电 7 控 制 施 工 现 场 各 区 域 应 明 确 卫 生 负 责 人 食 堂 卫 生 间 要 达 到 有 关 卫 生 标 准 等 8 对 不 符 合 安 全 文 明 检 查 标 准 的 项 目 及 时 督 促 承 包 单 位 整 改 发 整 改 通 知 人 对 承 包 单 位 长 期 不 改 的 报 请 甲 方 协 助 督 促 必 要 时 在 工 程 例 会 上 提 出 停 工 整 改 要 求 十四 紧急情况处理制度 1 现 场 突 发 人 身 伤 亡 事 故 及 建 筑 严 重 受 损 为 紧 急 情 况 2 紧 急 情 况 发 生 后 现 场 监 理 工 程 师 应 立 即 到 事 故 现 场 了 解 情 况 3 现 场 监 理 工 程 师 将 了 解 到 的 情 况 立 即 如 实 报 总 监 理 工 程 师 4 总 监 理 工 程 师 接 到 报 告 后 应 立 即 向 公 司 负 责 人 向 总 监 办 汇 报 并 到 现 场 进 行 处 理 下 达 停 工 令 5 公 司 总 监 办 接 到 报 告 后 应 立 即 通 知 安 检 站 建 设 局 等 有 关 部 门 6 总 监 理 工 程 师 到 现 场 指 令 承 包 商 将 人 员 撤 出 事 故 现 场 采 取 措 施 封 闭 保 护 事 发 地 点 7 紧 急 情 况 有 关 会 议 总 监 理 工 程 师 均 应 参 加 总 监 办 派 人 参 加 8 紧 急 情 况 处 理 完 毕 总 监 理 工 程 师 编 写 处 理 报 告 报 公 司 总 监 办 编 写 报 告 有 关 部 门 9 隐 患 消 除 后 经 检 查 符 合 复 工 条 件 的 总 监 理 工 程 师 签 署 复 工 令 十五 中间验收制度 1 分 部 工 程 施 工 完 成 后 承 包 商 必 须 经 过 自 评 自 评 完 成 后 提 交 监 理 工 程 师 进 行 验 收 2 经 监 理 工 程 师 验 收 后 的 分 部 工 程 总 监 理 工 程 师 应 及 时 组 织 对 其 进 行 中 间 验 收 参 加 人 员 应 包 括 业 主 监 理 工 程 师 设 计 人 承 包 商 3 中 间 验 收 通 过 后 验 收 参 与 人 员 应 对 其 分 部 工 程 的 质 量 作 出 最 终 评 定 并 对 验 收 证 明 进 行 签 认 4 对 中 间 验 收 中 存 在 的 问 题 监 理 工 程 师 应 书 面 指 令 承 包 商 进 行 整 改 监 督 落 实 十六 监理组织工作例会制度 1 凡 我 公 司 所 监 理 工 程 在 开 工 之 后 至 竣 工 之 前 均 应 实 行 现 场 监 理 例 会 制 度 2 现 场 监 理 例 会 一 般 每 星 期 举 行 一 次 在 周 一 或 周 末 定 时 召 开 开 会 前 应 提 前 将 开 会 的 召 开 时 间 地 点 会 议 内 容 通 知 参 与 单 位 人 员 3 现 场 例 会 应 由 监 理 主 持 业 主 承 包 商 及 与 讨 论 有 关 问 题 的 各 有 关 人 员 均 应 到 场 4 例 会 的 主 要 内 容 应 是 1 通 报 上 周 工 程 在 质 量 管 理 进 度 控 制 投 资 控 制 及 施 工 安 全 管 理 上 的 成 绩 及 有 关 问 题 2 指 出 下 周 的 工 作 任 务 计 划 安 排 及 要 求 3 协 调 解 决 工 程 中 出 现 的 有 关 矛 盾 问 题 及 困 难 4 现 场 例 会 应 认 真 填 写 好 会 议 签 到 表 作 好 会 议 记 录 并 认 真 整 理 下 发 到 有 关 单 位 十七 收发文制度 1 经 监 理 组 讨 论 当 工 程 具 备 开 工 条 件 时 由 现 场 总 监 理 工 程 师 开 具 项 目 总 监 理 工 程 师 签 署 并 发 布 开 工 令 2 经 设 计 部 门 审 核 和 业 主 批 准 后 的 设 计 变 更 应 由 项 目 总 监 理 了 程 师 或 项 目 总 监 理 工 程 师 指 定 代 表 审 定 签 发 3 由 专 业 监 理 工 程 师 审 核 项 目 总 监 理 工 程 师 审 定 签 发 各 类 付 款 凭 证 4 各 种 停 工 令 和 开 工 令 由 专 业 监 理 工 程 师 经 办 下 达 项 目 总 监 理 工 程 师 审 定 签 发 5 与 各 部 门 的 协 调 函 和 下 发 施 工 单 位 的 一 切 通 知 指 令 由 现 场 工 程 师 拟 文 项 目 总 监 理 工 程 师 审 核 签 发 6 对 施 工 方 提 出 的 索 赔 要 求 由 现 场 监 理 工 程 师 审 核 项 目 总 监 理 工 程 师 审 定 签 发 对 于 业 主 提 出 的 索 赔 要 求 由 项 民 总 监 与 现 场 监 理 工 程 师 共 同 审 核 公 司 总 监 理 工 程 师 或 总 经 理 审 定 批 准 7 凡 经 项 目 总 监 理 工 程 师 审 定 签 发 的 行 政 文 件 和 技 术 文 件 加 盖 公 司 监 理 部 公 章 后 对 外 有 效 8 凡 经 公 司 总 经 理 审 定 批 准 的 行 政 文 件 和 技 术 文 件 加 盖 公 司 行 政 公 章 后 对 外 有 效 9 文 件 由 现 场 监 理 人 员 发 送 到 各 有 关 单 位 收 件 人 必 须 在 文 件 登 记 薄 上 签 收 十八 原材料送检制度 1 工 程 中 使 用 的 主 要 原 材 料 如 钢 筋 水 泥 砂 碎 石 沥 青 及 其 它 成 品 半 成 品 等 使 用 前 必 须 经 过 送 检 试 验 合 格 后 方 可 使 用 经 认 定 不 合 格 的 材 料 必 须 立 即 清 理 出 现 场 2 制 作 混 凝 土 砌 筑 砂 浆 的 材 料 必 须 在 其 原 材 料 化 验 合 格 并 作 出 试 验 并 认 定 合 格 后 方 可 使 用 3 材 料 的 取 样 方 法 按 国 家 规 范 标 准 方 法 和 数 量 要 求 执 行 可 参 考 建 筑 送 检 要 求 执 行 4 送 检 的 材 料 取 样 必 须 在 现 场 使 用 的 材 料 中 随 机 抽 取 取 样 时 必 须 有 监 理 公 司 施 工 方 人 员 同 时 在 场 并 当 场 由 取 样 送 检 见 证 人 监 督 直 接 往 检 测 中 心 5 取 样 送 检 见 证 人 佩 戴 上 岗 工 作 卡 十九 试件送检制度 1 送 检 试 件 包 括 钢 筋 接 件 现 场 浇 筑 检 块 现 场 砌 筑 砂 浆 试 及 其 它 按 规 范 要 求 现 场 制 作 的 试 件 制 作 时 应 由 监 理 公 司 施 工 单 位 有 关 人 员 同 时 在 场 取 样 制 作 作 好 标 记 统 一 严 格 保 管 2 试 件 送 检 时 由 监 理 公 司 施 工 有 关 人 员 同 时 到 场 认 定 试 件 后 由 取 样 送 检 见 证 人 现 场 取 样 并 且 当 众 装 车 直 接 送 往 检 测 中 心 3 试 件 的 送 检 数 量 和 制 作 时 间 及 抽 样 位 置 必 须 按 国 家 规 范 及 检 测 中 心 的 要 求 进 行 4 取 样 送 检 见 证 人 必 须 佩 戴 工 作 卡 上 岗 工 作 二十 现场考勤制度 1 公 司 派 驻 工 地 现 场 的 监 理 人 员 应 每 天 二 十 四 小 时 常 驻 工 地 并 每 日 填 写 考 勤 表 总 监 代 表 负 责 考 勤 考 勤 表 每 月 汇 总 交 总 监 作 为 本 月 岗 位 工 资 评 定 依 据 2 专 业 工 程 师 根 据 工 地 进 度 情 况 进 驻 工 地 非 常 驻 工 地 人 员 当 工 地 有 工 作 需 监 理 到 场 时 必 须 及 时 到 达 现 场 且 每 周 至 少 有 两 天 时 间 常 驻 工 地 3 驻 现 场 监 理 人 员 有 事 离 开 工 地 应 向 总 监 请 假 并 待 总 监 安 排 人 员 交 接 完 工 作 再 离 开 无 故 离 开 工 地 且 不 向 总 监 请 假 作 旷 工 处 理 视 情 节 给 予 相 应 处 理 4 对 主 要 隐 蔽 工 序 施 工 时 现 场 可 采 用 轮 换 制 坚 持 旁 站 跟 踪 监 理 无 故 不 得 离 开 岗 位 5 监 理 工 作 突 出 人 员 给 予 增 加 岗 位 工 资 等 相 应 奖 励 二十一 工程竣工验收制度 1 工 程 完 成 后 施 工 单 位 应 自 行 组 织 验 收 并 按 有 关 标 准 自 评 质 量 等 级 编 写 竣 工 报 告 由 单 位 法 定 代 表 人 和 技 术 负 责 人 签 字 并 加 盖 单 位 公 章 后 提 交 给 监 理 单 位 2 施 工 单 位 自 验 合 格 后 由 项 目 总 监 理 工 程 师 组 织 设 计 和 施 工 单 位 进 行 初 验 各 专 业 监 理 工 程 师 参 加 内 容 包 括 检 查 分 项 分 部 实 体 工 程 质 量 及 相 关 的 技 术 资 料 3 初 验 合 格 后 现 场 监 理 工 程 师 填 写 初 验 合 格 证 书 监 理 单 位 核 查 竣 上 报 告 对 工 程 质 量 等 级 作 出 评 价 竣 工 报 告 经 总 监 理 工 程 师 签 字 并 加 盖 单 位 公 章 后 由 施 工 单 位 报 建 设 单 位 申 请 竣 工 验 收 4 建 设 单 位 组 织 工 程 竣 工 验 收 前 应 提 前 三 个 工 作 日 通 知 工 程 质 量 监 督 机 构 提 交 有 关 工 程 质 量 的 文 件 资 料 工 程 质 量 监 督 机 构 应 派 专 人 对 验 收 工 作 进 行 监 督 5 建 设 单 位 审 查 竣 工 报 告 并 组 织 设 计 施 工 和 监 理 单 位 进 行 竣 工 验 收 工 程 监 理 活 动 应 当 遵 循 敬 业 合 规 公 正 独 立 的 职 业 道 德 必 须 以 合 同 为 依 据 进 行 规 范 化 科 学 监 理 为 了 做 好 本 次 工 程 监 理 工 作 向 业 主 提 供 满 意 的 服 务 根 据 招 标 文 件 和 业 主 的 要 求 拟 制 定 以 下 工 作 制 度 作 为 规 范 工 程 监 理 行 为 的 依 据 二十二 开 复 工报告审批制度 1 施 工 单 位 向 总 监 理 工 程 师 提 交 总 体 开 工 申 请 总 监 理 工 程 师 根 据 投 标 合 同 规 定 的 日 期 按 时 向 施 工 单 位 发 出 开 工 令 并 报 本 工 程 委 托 人 备 案 如 无 特 殊 要 求 开 工 的 日 期 应 符 合 投 标 书 的 要 求 不 应 提 前 或 推 后 2 在 发 布 开 工 令 前 总 监 理 工 程 师 应 组 织 专 业 监 理 工 程 师 检 查 施 工 单 位 的 开 工 条 件 3 标 段 开 工 应 具 备 以 下 条 件 1 政 府 主 管 部 门 规 定 的 开 工 手 续 和 资 质 证 明 开 工 许 可 证 或 已 经 批 准 的 开 工 报 告 企 业 资 质 证 明 专 项 施 工 许 可 证 2 施 工 组 织 设 计 和 总 体 工 程 进 度 已 经 得 到 总 监 理 工 程 师 的 批 准 3 施 工 单 位 的 现 场 管 理 机 构 已 经 建 立 办 公 设 施 已 经 配 备 具 有 正 常 工 作 的 条 件 人 员 及 资 格 与 投 标 文 件 相 符 主 要 施 工 队 伍 已 经 进 场 无 转 包 和 违 法 分 包 的 情 况 4 施 工 单 位 已 经 建 立 完 善 的 质 量 保 证 体 系 5 施 工 单 位 的 现 场 试 验 室 已 经 建 立 仪 器 设 备 齐 全 并 已 经 标 定 6 施 工 单 位 的 主 要 施 工 设 备 已 经 进 场 并 与 投 标 文 件 相 符 满 足 开 工 和 连 续 施 工 的 需 要 7 施 工 单 位 的 材 料 采 购 合 同 已 经 签 订 进 场 检 验 合 格 8 设 计 单 位 的 设 计 交 底 及 现 场 交 桩 已 完 成 9 施 工 单 位 的 全 标 段 施 工 复 测 逐 段 的 技 术 交 底 已 完 成 10 临 时 工 程 已 经 满 足 开 工 条 件 环 保 措 施 满 足 要 求 4 单 位 工 程 开 工 应 具 备 下 列 条 件 1 单 位 工 程 施 工 组 织 设 计 已 编 制 开 竣 工 时 间 与 总 体 施 工 组 织 设 计 相 符 有 分 部 工 程 开 竣 工 时 间 主 要 机 具 清 单 材 料 进 场 计 划 2 管 理 和 技 术 人 员 已 到 位 并 有 明 确 的 职 责 分 工 与 总 体 施 工 组 织 设 计 相 符 并 保 证 不 随 意 更 换 已 制 定 实 现 管 理 目 标 的 措 施 3 技 术 交 底 到 工 班 交 底 到 作 业 人 员 4 施 工 复 测 控 制 测 量 放 样 测 量 已 经 完 成 5 主 要 施 工 机 具 已 配 齐 机 械 配 置 和 总 能 力 满 足 施 工 需 要 6 材 料 已 进 场 并 现 场 检 验 合 格 7 施 工 图 现 场 核 对 已 完 成 8 现 场 检 验 已 完 成 工 艺 试 验 已 完 成 9 劳 务 承 包 合 同 已 签 订 10 临 时 工 程 已 完 成 包 括 道 路 场 地 水 电 混 凝 土 拌 合 站 库 房 等 11 在 营 业 线 上 施 工 的 工 程 项 目 除 上 述 审 查 内 容 外 还 应 重 点 审 查 是 否 按 照 营 业 线 施 工 安 全 管 理 的 有 关 规 定 办 理 了 营 业 线 施 工 许 可 证 签 订 安 全 协 议 成 立 了 安 全 领 导 小 组 建 立 健 全 了 安 全 保 证 体 系 制 定 了 详 细 的 营 业 线 施 工 计 划 施 工 过 渡 方 案 和 安 全 措 施 5 由 于 委 托 人 提 供 的 条 件 尚 不 完 全 具 备 而 又 急 于 要 求 开 工 的 应 明 确 不 具 备 的 条 件 及 需 完 成 的 日 期 并 作 出 记 录 由 总 监 以 书 面 形 式 提 出 审 查 意 见 报 委 托 人 经 委 托 人 签 认 后 总 监 理 工 程 师 审 批 开 工 报 告 或 由 委 托 人 审 批 开 工 报 告 6 由 于 建 设 单 位 或 其 他 非 施 工 单 位 的 原 因 导 致 工 程 暂 停 在 施 工 暂 停 原 因 消 失 具 备 复 工 条 件 时 项 目 监 理 项 目 部 应 及 时 督 促 施 工 单 位 填 写 工 程 复 工