库房租赁协议

厂房租赁协议 出租方 甲方 承租方 乙方 根据国家有关规定 甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其拥有的 厂房出租给乙方使用的有关事宜 双方达成协议并签定合同如下 一 租赁厂房情况 甲方将位于 的厂房 以下简称租赁物 租赁给乙方 使用 面积为 平方米 本租赁物的功能为 出租给乙方使用 厂房内属于甲方的设施 设备 装修 装置及物品 经甲 乙双方共同清 点后开具清单 并经双方签字确认 租赁期间 清单所列物品 以下称附属设 施 与厂房一并出租给乙方使用 在签署本合同前 乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查 验 对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解 双方均确认租赁物业以现状 为准进行出租 二 租赁期限 1 租赁期限为 年 即从 年 月 日起至 年 月 日止 2 在上述租赁期限内 甲方可以使用租赁厂房 乙方使用租赁厂房 须提 前通知甲方 甲方将租赁物按现状交付乙方使用 且乙方同意按租赁物及设施 的现状承租 三 租赁费用 1 乙方租赁厂房使用 场地租金按照 600 元 天 电梯租金按照 50 元 天 水电费按照 430 元 天 喷漆房按照 450 元 天 加班值班费用 300 元 叉车使 用费用 100 元 次 电烤房按照 40 元 时 2 以上费用按照每天 8 小时支付的费用 不包税金 税金按照实际产生计 算 若加班超过 8 小时 加班 3 小时以内按照半天计算 加班 6 小时按照一天 计算 3 厂房租赁费用按月交付 乙方应于下个月 7 号之前向甲方支付上个 月租金 4 甲方于当月最后一天 将乙方当月使用租赁厂房的费用汇总 交乙方确 认 乙方应于收到费用汇总表之日起 2 日之内确认 超过期限 视为乙方认可 甲方提交乙方的费用汇总表的数额 四 承租方的限制 1 乙方在使用租赁物业期间 乙方应当合理使用厂房及附属设施 作好厂 房的日常维护工作 凡因乙方使用不当给甲方厂房及附属设施造成不应有的损 坏的 乙方应当负责修复或赔偿 2 乙方在使用厂房过程中 还应注意对环境的影响 因环境污染给任何第 三人造成侵害 概由乙方承担责任 且甲方可以以此作为与乙方终止合同的理 由 在租赁终止时 对于租赁物及周边区域如造成环境侵害 乙方须负责或赔 偿由此造成的损失 乙方应确保其使用厂房所进行的生产项目符合有关环保要 求 并应采取有效措施 减少和降低其生产过程中产生的水 汽 尘 噪声 腐蚀 辐射等污染 3 乙方在租赁期间禁止将租赁物部分或全部转租给他人 或通过合租 承 包经营 授权经营 50 以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方使用 的行为 4 租赁期间内 厂房及附属设施的安全责任由乙方承担 乙方应根据有关 部门的要求 做好防火 防汛等各项安全防范工作 并接受有关的检查与监督 如因乙方拒绝监督或整改 造成灾害损失 则由乙方承担全部的法律和经济责 任 5 乙方应处理好与相邻单位之间的关系 在公共道路通行 临时用地 临 时照明 临时用排水 临里噪音等方面应相互提供便利 减少相互干扰 相互 合作 6 在租赁期间 乙方须负责甲方及乙方所有的财产及物品的保管工作 租 赁厂房及附属设施及其他财产 遭受盗窃 第三方侵害 毁损等将全部由乙方 负责承担 乙方在承担上述责任后可向责任人主张 五 定金及保证金 1 乙方应当在本合同签订后 日内向甲方交付保证金计人民币 元 2 租赁期间 如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有 其他违约行为的 甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金或甲方 由此遭受实际损失 甲方扣划后将及时以书面方式通知乙方 乙方须于收到上 述通知后 7 日内 向甲方补足被扣划的保证金 3 租赁期满 乙方结清房租及其他费用 甲方应将保证金无息退还乙方 六 违约责任 1 乙方延期支付租金及其他能源费用 按欠付租金的日 向甲方支付 违约金 延期超过 30 天的 甲方有权解除本租赁合同 2 在租赁期限内 未经甲方书面同意擅自对租赁物业及附属设施装修改造 或超范围装修改造的 甲方有权解除本租赁合同 乙方须按照已使用租赁厂房 的月平均租金支付剩余租期内全部租金作为违约金 3 乙方在租赁期间将租赁物业部分或全部转租给他人 或通过合租 承包 经营 授权经营 50 以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方使用的 行为的 甲方有权解除本租赁合同 乙方须按照已使用租赁厂房的月平均租金 支付剩余租期内全部租金作为违约金 4 乙方在保证金通知扣减后 7 日内仍未予以补足的 延期按补足金额的日 向 甲方支付违约金 延期超过 30 天的 甲方有权解除本租赁合同 乙方须按照已 使用租赁厂房的月平均租金支付剩余租期内全部租金作为违约金 七 争议的解决及法律适用 1 凡与本协议有关而引起的一切争议 各方应首先通过友好协商解决 如 经协商后仍不能达成协议时 可提交甲方所在地法院起诉解决 由上述过程发 生的费用 包括律师费等费用 除上述法院判决另有规定外 皆由败诉方承担 3 本合同一式肆份 双方各执贰份 均具有同等效力 出租方 承租方 签约代表 签字 签约代表 签字 签订日期 年 月 日