屋面渗漏防水维修方案

0 XXXXXXXXXXX 工程 屋 面 防 水 维 修 方 案 XXXXXXXXX 集团有限公司 1 目 录 1 工程概况及现状 1 2 原因分析及治理方法 5 3 工艺流程 5 4 施工步骤 5 5 施工总体安排 8 2 1 工程概况及现状 本工程 XXXXXXX 屋面 屋面面积约 XXXX 面层为广 场砖上人屋面 经我方现场查看 多处存在渗漏隐患 局部严重区域 已直接发生漏水现象 主要表现在以下部位 1 屋面广场砖局部温度变形严重 翘起 空鼓 基层 变形严重 防水层破坏可能性较大 影响屋面顺水坡度 易产生积水 融水流入屋面做法层 反复冻融 干湿交替 加速破坏屋面面层及防水层 附图片 屋面瓷砖翘边 2 XXXXXX 钢构屋面 PVC 防水老化破损 已经完全失 去防水保护作用 附图片 PVC 防水层破坏 3 屋面出气管 排气孔倾斜 位移 根部断裂 导致 防水层破坏 附图片 出气管位移 倾斜 4 屋面设备基础及柱墩变形裂纹 顶部自然顺水功能 破坏 进入防水卷材内部 形成顺水通道 附图片 3 设备基础变形开裂 5 屋面伸缩缝 个别部位变形较大 对防水卷材产生 不利影响 存在较大漏水隐患 附图片 屋面变形缝 6 个别屋面虹吸排水集水口 因温度变形导致防水卷 材裂开 存在漏水隐患 附图片 集水口 7 风道盖板顶部无防水 风机管道根部 百叶窗周圈密封 胶开裂 存在漏水隐患 附图片 风道盖板及百叶窗 2 原因分析及治理方法 通过对以上代表性较强部位的分析 可以看出渗水的 4 主要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝 伸缩缝 及排气孔 致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除 屋 面温度变形较大 局部空鼓现象严重 防水卷材基层破坏 防水功能失效 如果大面积拆除 势必造成大量浪费 但 是寻找漏水点又比较困难 只能是按照漏水点面积大小 局部清理 重新做防水施工 防水是系统工程 进行局部维修仍需采用与原设计材 料相适宜兼容的材质进行维修 共分两大部分实施 三 工艺流程 瓷砖面层及混凝土拆除 清 理 至 原 有 SBS 防 水 层 检 查 SBS 防 水 层 清 理 SBS 防 水 及 基 层 修 补 防 水 基 层 修 补 SBS 防 水 层 防 水 保 护 层 施 工 瓷 砖 面 层 恢 复 PVC 防 水 卷 材 全 部 拆 除 清 理 挤 塑 板 更 换 高 强 度 抹 面 砂 浆 抹 面 反 应 粘 结 型 湿 铺 防 水 卷 材 铺设弹性体 改性沥青防水卷材 细 部 节 点 处 理 四 施工步骤 1 上人屋面 1 屋面出气管 排气孔 设备基础及柱墩 伸缩缝 平面面层根据现场情况 全部采用人工拆除 尽量减少噪 音及瓷砖破损 降低次生破坏 清 除 面 层 表 面 杂 物 砂 子 凸 出 的 石 子 砂 浆 疙 瘩 等 直 至 SBS防 水 层 完 全 裸 露 2 检 查 SBS防 水 卷 材 是 否 空 鼓 破 损 存 在 漏 水 隐 患 5 3 清 理 破 损 防 水 层 四 周 预 留 卷 材 搭 接 卷 材 基 层 变形 部 位 应 全 部 清 理 干 净 清 扫 工 作 必 须 在 施 工 中 随 时 进 行 屋面出气 管清理至结构层 排气孔清理至保温层 4 修 补 防 水 基 层 采 用 高 标 号 砂 浆 修 补 接 茬 表 面 平 整 密 实 屋 面 出 气 管 现 场 根 据 情 况 更 换 或 者 连 接 培 墩 固 定 阴角最 小半径 50mm 更 换 排 气 孔 重 新 与 原 有 排 气 管 道 连 接 培 墩 固 定 阴角最小半径 50mm 5 修 补 防 水 层 先将基层清理干净 检查基层的含水 率 9 涂刷基层处理剂 屋面出气管 排气孔 阴阳角 做附加层施工 附加层宽度为 250mm 转角线两侧各 250 铺设 4mm 厚负 25 度弹性体改性沥青防水卷材 采用 热熔满粘法施工 与原有防水卷材搭接长度 100mm 热 熔时 将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止 立即将 其压实 将挤出的油膏用小平铲刮平 做封口处理 卷材 施工完毕后立即进行保护层的施工 防止污染 硬物撞击 而造成卷材损伤 6 防 水 保 护 层 施 工 采 用 人 工 搅 拌 C20 细 石 混 凝 土 屋 面 出 气 管 排 气 孔 部 位 根 据 屋 面 整 体 效 果 做 管 墩 保 护 层 完 成 7 瓷 砖 面 层 恢 复 根 据 原 有 伸 缩 缝 分 格 用 1 2 5 水 泥 砂 浆 由 专 业 工 人 铺 贴 完 成 后 用 成 品 嵌 缝 剂 嵌 缝 伸 缩 缝 用 耐 候 胶 嵌 缝 6 2 非 上 人 屋 面 1 PVC 防 水 卷 材 全 部 拆 除 清 理 根据现场情况 全部采用人工拆除 尽量减少噪音 降低次生破坏 直 至 挤 塑 板 完 全 裸 露 2 更 换 破 损 挤 塑 板 重 新 采 用 保 温 钉 固 定 3 高 强 度 抹 面 砂 浆 抹 面 首 先 挤 塑 板 基 层 表 面 清 洁 无 油 污 等 妨 碍 粘 结 的 附 着 物 凸 起 空 鼓 和 疏 松 部 位 剔 除 并 找 平 高 强 抹 面 砂 浆 采 用 预 拌 成 品 砂 浆 满 铺 优 质 耐 碱 玻 纤 网 格 布 由 专 业 人 员 操 作 厚 度 5MM 抹 面 层 粘 结 牢 固 不 得 有 脱 层 空 鼓 裂 缝 面 层 不 得 有 粉 化 起 皮 爆 灰 等 现 象 4 反 应 粘 结 型 湿 铺 防 水 卷 材 采 用 滚铺法 将卷 材对准基准线试铺 双面粘卷材搭接边施工 直接将上下卷 材搭接处的隔离膜撕开 搭接边刮涂 大面积涂刮水泥素 浆时同时施工 水泥素浆胶搭接在一起 直接用水泥素浆 封口 长 短边搭接宽度不小于 80mm 最后用水泥素浆抹 平封死 5 铺设弹性体改性沥青防水卷材 防水卷材粘贴施工 时 保证卷材铺贴顺直 每两个操作工人一组 一人持喷 灯对准粘贴面进行热熔 另一人配合将卷材粘贴牢固并压 紧 热熔时 应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止 7 立即将其压实 将挤出的油膏用小平铲刮平 做封口处理 6 细部节点处理 因原有的四周临边部位及玻璃雨棚 底部收口部位已无法压边 现根据实际情况 用耐候胶注 胶封边 7 因屋面防水层完成后 保温层内气体在温度变化时 无法排出 需设置出气孔 五 施工总体安排 根据本工程作的实际现状 已经处于正常使用状态 在不影响正常使用及保证质量的前提下 加快工程修复进 度 采取如下措施 1 组织责任心强 技术熟练的高素质人员进行操作 2 为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素 针对屋 面上料 倒运垃圾等问题 我公司组织 25T 吊车进行吊装 吊车进出场提前与贵单位协调沟通 3 严格执行国家标准和有关规定 确保工程质量 所用 水泥 砂 密缝胶 反 应 粘 结 型 湿 铺 防 水 卷 材 弹性体 改性沥青防水卷材 防水涂料等材料的质量 技术性能及 砂浆配合比 细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求 4 施工现场实行封闭管理 给现场施工人员规定活动区 域 严禁扰乱现场秩序 严格遵守贵单位的各项规章制度 8 及要求 认真做到 工完 料净 场清 及时清理现场 并覆盖 保证施工工地及活动场所清洁 XXXXX 防水工程集团有限公司 20XX 年 XX 月 XX 日