度物管员工作计划

度物管员工作计划 XX年度物管员 一 一 努力学习 加强自身修养 不断提高个人素质 在日常生活和工作中 我要努力学习别人的好思想和好作风 不断加强自身修养 提高个人素质 要时常坚持做到 工作要向高 标准看齐 生活要向低标准看齐 艰苦奋斗 助人为乐 继续发 扬 三老四严 的作风 我虽还不是一个党员 但要以一个党员的 标准来要求自己 不断提高个人的思想觉悟水平 在此期间 还要 时刻记着以自己的实际行动影响和带动大家把各项工作做到位 与 此同时 我还要结合站上的工作安排和本队实际情况 积极协助队 长带领全队员工认真学习处 站各项会议精神和上级的文件精神 上传下达贯彻执行上级的各项工作要求 始终把综合队的服务理念 服务追求完美 住户享受幸福 贯彻落实到各自的实际工作中去 二 工作中的学习要求 1 作为物业管理人员 今后要多学习一些物业管理知识 向书 本钻研 向区长和楼长学习 不耻下问 增加知识面 力争学以致 用 多了解一些社区知识 把小区当成自己的家 要时常学习钻研 物业服务标准规范 对一些内容要多了解 对一些重点部分要时刻 牢记在心 大胆实践 2 技能管理的学习要有目标 有计划的学习一些经营管理知识 抓紧时机多向有关专业人员学习 同时有计划地看看有关的书 联系自己的工作实践 以求能活学活用 3 对水厂的工作过程及流程已有一定的认识 但还远远不够 要多观察 多思考 以求对水厂的工作有所帮助 对食堂工作流程 了解不多 以后要多看看 多学习 对公寓的管理了解也很肤浅 以后也要多向人们请教 以求想问题能更全面 把工作进一步做好 三 牢记自己的 做好队长的好助手 1 水厂的核算工作已交给别人半年多了 但自己摸索出来的经 验不能忘 还要及时向他人请教以求深化 因为这是一笔贵重的财 富 同时 还能对水厂和公寓结算工作有所帮助 维修监管督促工 作移交给大厅两个多月了 但工作经验不能忘 还要继续发扬以往 的上进精神 维修班还时常来综合队所管的部门进行维修工作 所 以对他们的监管和协作还在继续 2 做好队长的好助手 时刻以人为善 以队长和站长为榜样 多了解人 关心人 必要时要胸怀大局 多做自我批评 坚持以人 为本的原则 在安排工作时要时常来鼓励人 激发人们的自尊心和 上进心 让人们在自觉 自愿中发扬团结协作精神 努力把上级安 排的工作做好 且为下一步工作的顺利进行打下基础 XX年度物管员工作计划 二 一 道路保洁工作计划 为做好道路长效管理工作 确保机场路干净整洁 安全畅通 确保环境综合整治及 美丽广西 清洁乡村 工作的顺利开展 根 据公司要求 结合实际 制定XX年保洁工作计划 一 继续加强业务学习 提高物业部的整体综合素质 二 进一步规范道路保洁工作 1 加强巡视和检查每天巡视道路3 遍以上 每周至少 2次不定 期对道路保洁工作进行抽查 并做好抽查记录 2 完善奖惩制度 充分调动员工工作积极性 按照制定的评选 细则每月评选一名 优秀管段员 和一名 优秀保洁员 并给予 奖励 3 定期召开部门会议 传达上级要求和精神 及时解决工作中 遇到的各类问题 三 继续加强与机场路交警 辖区城管的沟通 全力做好创城等 政治任务的迎检工作 四 进一步加强道路保洁机械化作业 与各 区同步 在原有 的三台清扫车的基础上 争取城市段 香饭店至中隐路口 实现1 2 台电瓶清扫车作业 减轻保洁员的工作强度和降低道路作业的危险 性 五 完成公司领导交办的其它工作任务 二 道路设施维修计划 一 维护 维修范围 负责公司所有水 电气设备的维护维修 机场路全线路灯及道 路设施的维护维修以及上级领导和公司领导交办的各项临时任务 二 维护 维修计划 所有维修人员要加强安全生产教育及业务学习 在道路上抢修 时要严格的按要求摆放好反光安全锥 穿好反光背心 高空作业时 下面的维修人员要带好安全帽 电工要加强电工专业知识 安全用 电知识的学习 电工在维修作业时要严格的按照电工操作规程进行 坚决杜绝安全事故的发生 每周进行一次工作小结 并对下周工作进行计划安排 1 坚决完成上级领导和公司领导交办的各项临时任务 2 白班负责道路的巡查 设施日常的维修维护 处理晚班处理 不了的问题 道路设施及办公区 两站报修的做到随坏随修 及时 处理好 3 夜班负责道路巡查及维修路灯 并处理道路上的突发事件 确保路灯亮灯率随时都可以达到百分之九十八以上 4 定期检查维护 每个星期一次对高速路段的道路设施 重点是高护栏 进行定 期检查维护 确保设施完好无损 每个月一次对两个收费站及办公区的用电设备进行定期检 查维护 确保所有用电设备处于良好的运行状态 每个月一次对公司发电设备进行定期检查维护试运行 确 保发电机组随时处于良好的工作状态 每个月一次对机场路上的20个控制柜及变压器柜进行定期 检查维护 确保路灯设施处于良好工作状态 5 XX年工作重点 对机场路上下沉凹陷的雨水 排水井盖进行一次全面的维 修 维护 继续完成庭院灯被盗电缆更换成铝线的工作 继续完成青花梅瓶灯杆底座螺帽的检查 加固工作 三 市政热线 市政公用数字化管理平台分中心工作计划 1 严格按照市政热线319的要求加强分中心的建设工作 2 继续加强对分中心的管理 每天按要求达到规定在线人次 并及时处理市政责任范围内的各类案卷 3 严格按照信息员 坐席员管理制度和考核办法 加强管理 增加案卷上报数量 减少市民及媒体对机场路的投诉 4 每月不定期对信息员和坐席员的工作情况进行抽查 并做好 记录 5 继续做好市政责任外事件的配合处理工作 四 监察中队工作计划 一 继续深入抓好监察队员政治理论和业务知识的学习 特别是 学习城市道路管理方面的政策和法规 二 继续加强执法力度 严格按照 中华人民共和国城市道路管 理条例 和市政局 关于加强机场路开挖管理的通知 要求 严厉 查处破坏机场路市政基础设施行为 严厉查处车辆撒漏 车轮带泥 上路等不文明现象 坚决制止随意开挖机场路行为 三 加强与机场路交警 象山 秀峰 临桂城管等的执法协作 定期组织专项整治行动 确保机场路干净 整洁 安全畅通 对机 场路香至机场口 占道堆物 占道经营 擅自开挖 擅自开口 乱 堆乱放 违章广告 不文明施工行为等现象进行集中整治 对屡 教不改 蛮不讲理 不听劝说的 按相关规定处理 四 加强廉政建设 杜绝 吃 拿 卡 要 现象的发生 五 完成公司和市政局监察大队交办的任务 五 部门安全生产计划 一 继续加强安全生产的教育和培训 二 落实安全生产监督工作 三 落实安全生产责任制 六 其它工作计划 一 道路养护工作 请有资质的施工单位养护 并签订道路养护 协议 确保养护质量 二 僚田综合管理区绿化管护工作 请有资质的绿化单位管护 并签订协议 确保养护质量 七 完成公司领导交办的其它工作