南开大学21春《资产评估》学在线作业二满分答案_97

南开大学21春资产评估学在线作业二满分答案1. 根据国家有关环境保护的规定，在项目评估中必须对建设项目的环境保护条件做出分析评价，编制和报批环境影响评价报告书。( )A、对B、错参考答案：A2. ( )应首先取决于国民经济长远计划中对有关生产和建设发展速度的要求A、基本消费品需求B、非基本消费品需求C、生产资料需求D、消费资料需求参考答案：C3. 建筑物价格包含其占有的土地价格。( )A.正确B.错误参考答案：B4. 评估人员可以选择两种或两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。( )A.正确B.错误参考答案：A5. 凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。( )A.正确B.错误参考答案：A6. 市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有( )。A.公开市场条件B.非公开市场条件C.评估基准日D.正常公平交易E.估计数额参考答案：ACDE7. 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。A.建造费用B.利息C.利润D.税金E.专业费用参考答案：ABCDE8. 分项详细估算法的步骤包括_A、周转次数计算B、应收账款计算C、存货估算D、现金需要量估算E、流动负债估算参考答案：ABCDE9. 评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为( )。A.评估咨询B.评估复核C.完整性评估D.限制性评估参考答案：B10. 对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是( )。A.和算法B.倍加系数法C.市场询价法D.价格指数法参考答案：B11. 造成资产经济性贬值的主要原因有( )A.该项资产生产的产品需求减少B.该项技术落后C.自然力作用加剧D.社会劳动生产率提高E.政府公布淘汰该类资产的时间表参考答案：AE12. 资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。( )A.正确B.错误参考答案：B13. 运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。A.设备的总使用寿命B.设备的技术水平C.设备的已使用时间D.设备的尚可使用年限E.设备已提折旧年限参考答案：ACD14. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以( )作为在产品的评估值。A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值参考答案：D15. 经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。( )A.正确B.错误参考答案：B16. 进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括( )。A.境外运杂费B.境外途中保险费C.银行手续费D.进口关税E.安装调试费参考答案：CDE17. 资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。A.一个月B.二个月内C.三个月内D.半年内参考答案：C18. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产参考答案：D19. 地产评估的基本步骤包括( )。A.接受委托明确评估基本事项B.制定评估作业计划C.选择评估方法D.现场勘察及搜集评估的数据资料E.评定估算撰写评估报告参考答案：ABCDE20. 不能用于机器设备评估的方法为( )A.收益法B.成本法C.市场法参考答案：A21. 无形资产的财务成本特征表现在( )。A.弱对应性B.共益性C.积累性D.虚拟性参考答案：AD22. 建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用。( )A.正确B.错误参考答案：B23. 总图的经济合理性是通过一系列的( )指标反映出来的A、技术B、技术经济C、经济D、考核参考答案：B24. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按( )评估其价值。A.贡献原则B.变现原则C.预期原则D.替代原则参考答案：A25. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是( )。A.前者大于后者B.后者大于前者C.同等效力D.不可比较参考答案：C26. 评定估算是对资产价值进行估算的过程，这一阶段形成的是( )。A.资产评估结论B.资产评估报告C.资产评估档案D.资产评估参数参考答案：A27. 下列在资产评估中适合用收益法的是( )。A.政府办公楼B.写字楼C.学校D.商场参考答案：BD28. 资产评估三大方法中的评估方法是指( )。A.一种具体方法B.多种评估方法的集合C.一条评估思路D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称参考答案：D29. 成本法的理论依据是( )。A.替代原理B.预期原理C.供求原理D.生产费用价值论参考答案：D30. 无形资产的损耗表现为( )。A.物理性损耗B.价值性损耗C.功能性损耗D.经济性损耗E.技术性损耗参考答案：CD31. 采用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。( )A.正确B.错误参考答案：A32. 国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的有( )。A.了解评估报告的基本内容B.了解评估机构从事评估工作的能力C.了解评估程序是否规范D.了解评估质量的好坏E.了解所运用的数据资料是否真实可靠参考答案：BD33. 建筑物评估的特点包括( )。A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限制约D.土地使用权年限受建筑物产权制约E.建筑物产权不受土地使用权年限制约参考答案：AC34. 收益现值法只适用于( )前提下的企业价值评估。A.企业改制B.企业产权变动C.企业持续经营D.企业破产参考答案：C35. 可行性研究和项目评估工作的主要区别是( )A、行为主体不同B、立足点不同C、作用不同D、所处阶段不同E、最终目标不同参考答案：ABCD36. 对于扎钢项目而言，燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案：C37. 运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为( )。A.90/100B.100/90C.110/100D.100/110参考答案：D38. 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常变现为( )A.销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减少收益与无形资产再开发净增加额参考答案：D39. 确定折现率和资本化率的原则包括( )。A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率参考答案：ABD40. 可以采用收益法评估的机器设备主要有( )。A.外购设备B.自制设备C.进口设备D.租赁设备E.国产设备参考答案：AD41. 法定公益金的提取比例为_A、5%B、10%C、5-10%D、视不同行业而定参考答案：A42. 资产评估具有( )的特点A.预测性B.随机性C.现实性D.咨询性参考答案：ACD43. 资产评估业务委托合同的基本内容包括( )。A.评估目的B.评估假设C.评估收费D.评估基准日E.评估计划参考答案：ABCD44. 扩大指标估算法包括_A、销售收入资金率法B、总成本资金率法C、固定资产价值资金率法D、单位产量资金率法参考答案：ABCD45. 影响无形资产评估价值的因素包括( )。A.开发成本B.机会成本C.使用期限D.价格支付方式参考答案：ABCD46. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。( )A.正确B.错误参考答案：A47. 价格指数法适用于( )设备重置成本的估测A.无财务核算资料的B.无现行购置价的C.无账面原值的D.无参照物的参考答案：BD48. 产品生命周期中，产品已经有大批量生产，厂家之间竞争加强，消费者已经适应该种商品，销售量增长缓慢，价格有所下降，这个时期属于( )A、投入期B、成长期C、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案：C49. 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限( )的原则确定无形资产的有效期限。A.孰短B.孰长C.相加D.相减参考答案：A50. 建筑密度是指一块土地上( )与全部土地面积的百分比。A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积参考答案：B51. 固定资产寿命期有哪几种类型( )A、自然寿命期B、使用寿命期C、生产寿命期D、经济寿命期E、磨损寿命期参考答案：AD52. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。A.增加其实际已使用年限B.减少其实际已使用年限C.增加其名义已使用年限D.减少其名义已使用年限参考答案：B53. 对全资企业和控股企业的直接投资，应( )。A.对全部直接投资进行评估B.对直接投资的一定比例进行评估C.对投资企业进行整体评估D.对被投资企业进行整体评估参考答案：D54. 复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的( )。A.新旧程度B.价格水平C.设计标准D.建造材料E.制造技术参考答案：CDE55. 下列哪几项可以计入递延资产价值中_A、开办费B、生产职工培训费C、样品样机购置费D、土地使用费参考答案：ABC56. 资产评估的基本要素有( )。A.评估目的B.评估主体C.评估对象D.评估原则E.评估假设参考答案：ABCDE57. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A.120元B.100元C.98元D.110元参考答案：D58. 资产评估与会计计价的关系是( )。A.完全相同的经济活动B.完全无关的经济活动C.相互替代的经济活动D.既相区别，又相联系参考答案：D59. 资产评估中的价值是指( )。A.凝结在商品中的无差别的人类劳动B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D.商品的交换价值参考答案：C60. 企业的交换价值是指企业内在价值在评估基准日条件下的可实现部分。( )A.正确B.错误参考答案：A