某高层住宅工程施工设计方案

.目 录第一章编制依据41.1业主提供的各专业施工图纸41.2 主要规、规程41.3 主要标准51.4 使用的主要图集61.5 使用的主要法规7第二章工程概况82.1工程简介82.2设计概况82.4工程的特点和难点13第三章管理目标163.1工程进度目标163.2工程质量目标163.3安全生产、文明施工管理目标163.4环境保护目标163.5成本目标163.6消防目标163.7服务目标163.8技术创新目标17第四章施工部署184.1施工组织部署原则184.2总施工顺序184.3施工组织系统184.4任务划分234.5总体计划和验收安排234.6施工流水段划分244.7工程使用大型设备情况244.8主要施工方法的选择244.9组织协调25第五章施工准备275.1技术准备275.2现场准备295.3 施工机具准备335.4 人员准备34第六章主要施工方法与技术措施366.1 总施工工艺流程366.2测量工程376.3 基础降水工程436.4土方开挖工程456.5 回填土工程466.6防水工程466.7钢筋工程486.8模板工程556.9砼工程626.10垂直、水平运输工程656.11 砌筑工程施工666.12屋面工程676.13装饰工程696.14机电安装工程756.15外脚手架工程84第七章主要施工管理、工程保证措施887.1总承包管理887.2工期保证措施937.3质量保证措施947.4成品、半成品保护措施1237.5分户验收1247.6安全保证措施1257.7紧急情况的处理措施、预案以与抵抗风险的措施1407.8现场文明施工、消防、保卫管理措施1457.9工程档案资料收集、管理措施155第八章 季节性施工方案1588.1 冬期施工部署1588.2 冬期施工各项技术组织管理措施1598.3 雨季施工的施工部署与准备工作1658.4 主要雨期施工方法1668.5 分项工程雨期施工措施1678.6 雨期施工主要安全措施1688.7 高温季节施工的措施168第九章成本控制措施与新工艺、新材料、新技术应用1709.1 降低成本措施1709.2 新工艺、新技术、新材料的应用171第十章 附表170第一章 编制依据1.1业主提供的各专业施工图纸1.2 主要规、规程表1-1类别名 称编 号国家建筑工程施工验收统一标准GB50300-2001工程测量规GB50026-2007建筑地基基础工程施工质量验收规GBJ50202-2002砌体工程施工质量验收规GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-2002屋面工程施工质量验收规GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规GB50208-2002建筑地面工程施工与验收规GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001混凝土质量控制标准GB50164-92钢筋混凝土用钢GB13013.1-2008建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规GB50303-2002建筑工程项目管理规GB/T50326-2001通风与空调工程施工质量验收规GB50243-2002行业钢筋焊接与验收规程JGJ18-2003建筑桩基础技术规JGJ94-2008混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑地基处理技术规JGJ79-2002建筑施工高处作业安全技术规JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-2001铝合金门窗工程技术规程DGJ/J07-2005钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003外墙饰面砖工程施工与验收规程JGJ126-20001.3 主要标准表1-2类别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑工程施工质量验收统一标准GBJ300-2001建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88混凝土质量控制标准GB50164-92建筑节能工程施工质量验收规GB50411-2007地方优质建筑工程质量评价标准DGJ32/TJ04-2004省住宅工程质量分户验收规则1.4 使用的主要图集表1-3类别名 称编 号国家建筑物抗震构造详图03G329-18混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇）04G101-4地方省工程建设标准设计图集J95019508建筑结构常用节点图集（05系列）G01-2003施工说明（05系列）J01-2005地下工程防水做法J02-2003阳台做法J04-2005楼梯做法J05-2006零星建筑配件J07-2005铝合金门窗J11-2006住宅烟气集中排放系统J19-2006先法预应力混凝土管桩G03-2002企业地基与基础工程施工与检验评定标准LXQB-01-2007混凝土结构工程施工与检验评定标准LXQB-02-2007砌体工程施工与检验评定标准LXQB-03-2007建筑屋面工程施工与检验评定标准LXQB-04-2007建筑装饰装修工程施工与检验评定标准LXQB-05-2007建筑给水、排水与才采暖工程施工与检验评定标准LXQB-06-2007建筑电气工程施工与检验评定标准LXQB-07-2007智能建筑工程施工与检验评定标准LXQB-08-2007通风与空调工程施工与检验评定标准LXQB-09-2007建筑节能工程施工与检验评定标准LXQB-10-2007全装修住宅工程质量分户验收标准LXQB-11-20071.5 使用的主要法规表1-4类别名 称编 号行业中华人民国合同法主席令第15号1999.10.1实施中华人民国建筑法主席令第91号 1998.3.1实施中华人民全生产法主席令第70号 2002.11.1实施中华人民国环境保护法主席令第22号1989.12.26实施建设工程质量管理条例国务院279号令2000.1.10实施房屋建筑工程竣工验收暂行规定建建（2000）142号2000.4.7实施房屋建筑工程质量保修方法建设部80号令2000.6.20实施企业公司管理手册，质量、安全、环境贯标程序性文件与支持性文件关于非标钢管、扣件安全使用的暂行规定168 / 168第二章 工程概况2.1工程简介表2-1序号项 目 容1工程名称*住宅小区工程2工程地址*市*路497号3建设单位*置业4设计单位*建筑设计5施工总承包单位*建设集团6合同质量目标一次性验收合格，主体确保市优质结构工程，确保省“扬子杯”，以用户满以为终极目标。7开竣工日期2007.8.182009.3.182.2设计概况2.2.1建筑概况2.2.1.1 建筑设计总体概况：1）设计使用年限为50年。2）地下车库防水等级为二级；屋面防水等级为二级。3）耐火等级为一级。2.2.1.2 单体建筑设计概况表2-2序号项目 容1建筑功能集高层住宅楼和地下车库一体的智能化高层住宅小区2建筑特点本工程位于*市区北侧*路，闹中取静，地理位置优越，交通便利。住宅性能满足适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能的五大要求。3总建筑面积8.7万4建筑层数楼号8#11、13#9#10#12#人防一地上层数3319312927地下层数1111115建筑层高m地下地下1层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m3.9m地上首层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m标准层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m机房层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m6建筑高度M0.00标高+4.800m底板面标高-3.6m-4.15m-5m-5.25m-5.55m-6.9m室外高差900mm建筑高度105.32m64.7m87.23m93.75m99.55m7建筑防火一类高层民用建筑，耐火等级为一级。8墙面保温EPS聚苯板外墙保温系统；墙为20厚保温砂浆。10屋面保温屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫板（FWB）保温层。11外装修主体外墙面采用面砖饰面12装修墙面地下室做20厚水泥砂浆面层；厨卫做水泥砂浆面层；其余均做1：1：4混合砂浆底，混合砂浆面，建筑腻子批平磨光。楼地面所有单元室部分预留50厚面层留待二次装修完成底层住宅入口门厅、电梯厅、公共走道均做石材装饰，其余电梯厅、走道做防滑玻化砖面层住宅楼梯间做防滑同质地砖面层地下室、配电间、机房等均做细石混凝土地面小区门卫、卫生间、公厕均做同质地砖面层顶棚住宅均做1：1：4混合砂浆底，建筑腻子批平磨光。踢脚与地面同材质150高踢脚13防水工程地 下混凝土自防水，合成高分子卷材不小于2mm，止水钢板屋 面15厚聚合物水泥基防水涂膜+1.2厚防水卷材厕 浴 间2厚一底二面聚合物水泥基JS防水涂料屋面防水等级级14门窗工程普通外门窗均做断热铝合金双层中空玻璃门窗特种门防火门、底层与沿露台等设门磁、窗磁智能化防盗系统2.2.2 结构设计概况序号项 目 容1结构形式基础结构形式PHC桩基础主体结构形式短肢剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板2土质水位地 下 水 质无侵蚀性3地下防水结构自防水混凝土自防水防水等级为S6 材 料 防 水合成高分子卷材不小于2mm构 造 防 水橡胶止水带、钢板止水片4混凝土强度等级基 础 垫 层C15二次结构圈梁、构造柱C2013#、11#四层以上C258#楼八层以上，9#七层以上、10、12#楼六层以上，11#楼C308#楼八层以下、9#七层以下、10#、12#楼六层以下C355抗震等级工程抗震设防类别丙类剪力墙抗震等级三级6钢筋类别非预应力筋与等级HPB235，HRB335、HRB4007钢筋接头竖向钢筋直径16采用电渣压力焊、水平钢筋连接采用闪光，25钢筋采用直螺纹套筒连接。搭接绑扎按现行规执行8保护层基础（）50mm（迎水面）处于一类环境墙、板（）15处于一类环境梁（）25处于一类环境柱（）30处于二b类环境墙、板（）25处于二b类环境梁（）35处于二b类环境柱（）359楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式钢筋混凝土现浇结构坡道结构形式钢筋混凝土现浇结构10结构砼工程预防碱集料反应管理类别混凝土中各掺合物总含碱量与混凝土总体积比不应超过3%2.2.3机电安装工程简况2.2.3.1管道部分从*路和东面规划路各引入一路DN300给水管并在基地车库构成环状管网并供小区室外消防、生活用水系统。本工程给水系统18层以下共用一套增压设备，18层与以上共用一套增压设备。室消火栓给水系统，所有号房与室外人防地下车库共用两台消火栓泵，一用一备；消火栓泵由消防箱按钮直接启动。初期消防水量储存在8#楼屋顶消防水箱，储水量为18m，在集中泵房室外设置两套地面式水泵接合器（DN150）与本系统相连。2.2.3.1.1、排水系统室外采用污水、雨水分流制，室采用污、废水分流制。污、废水系统室分流、室外合流，洗涤废水和生活污水经小区室外污水管道汇集后，经化粪池处理后，排至市政污水管网。2.2.3.1.2、管道敷设除煤气管道为明敷外其余均采用暗敷，给水、消防与煤气管道在穿越结构需要预留钢套管。2.2.3.1.3、管道防腐 所有的金属管道在施工安装完毕后必须清除建筑垃圾，进行防腐处理，简述管道刷不同颜色的调和漆两道椅子识别，生活为绿色、消防为红色、燃气为黄色，室外埋地钢管应加强防腐处理，采用三油一布的环氧煤沥青涂料防护层构造。2.2.2.2电气部分根据各用电负荷性质，本小区采用两路相互独立的10KV电源供电。根据小区用电负荷统计与建筑规划，小区住宅每单元分为三路进线，消防电梯、消防风机、电梯、公灯、水泵等采用两路电源进线，两路电源分别引自小区两台相互独立的电源供电变压器的配电回路，本工程消防电梯、消防风机、电梯、公灯、水泵为二级负荷，其余均为三级负荷。各个配电间出现均采用YJV-1KV型电缆沿桥架或穿管敷设，或者采用BV型绝缘导线穿管敷设，其中疏散照明导线绝缘等级不小于750V。2.2.2.3防雷与接地系统：本工程低压配电系统接地型式采用TN-C-S系统，PEN线在进户处 必须作重复接地。本工程8、9、10、12号楼二类防雷建筑物,其余属三类防雷建筑物，在建筑物顶部四周装设避雷带。建筑物从 45m起的外墙金属门窗,拦杆等较大金属构件均与防雷装置连接。利用结构柱主钢筋作为防雷引下线，其焊接引下并与基础环形接地联结体焊接。各楼均设置环形接地联结体，作总等电位联结，利用结构基础沿建筑物外侧两根主钢筋焊接环通作为环形接地联结体, 并与所经过的结构桩二根主筋焊接。所有进出建筑物的金属管道与电缆金属外皮在进出处与环型接地体联结。住宅卫生间作局部等电位联结。电梯设备与弱电系统配电线路设置电涌保护器。本工程各楼均采用共用接地系统，接地电阻不大于1欧姆。2.4工程的特点和难点2.4.1施工工期短，因此对各工序的合理搭接要求高本工程为一体化综合性配套工程，单体数量较多、工期紧，包括所有单体建筑和地下车库配套工程的全部竣工。我公司将遵循施工总进度计划要求并结合各单体工程划分施工区域，独立组织施工人员平行施工并合理安排组织施工节点。同时为保证合同工期的实现，工程验收分步进行，基础验收、主体结构验收和竣工验收三步进行。同时结构验收也分几个阶段进行，以便与时插入装修工程的施工。尽早为各类机电安装工程创造条件，制定总进度计划，安排各类分包单位进场时间，并提供分包商施工现场现有的临时设施、大型施工机械与材料运输机械等，以便时工程顺利进行。2.3.2施工质量标准高本工程合同约定的质量目标确保一次性验收“合格”，合格率为100%。各单体主楼确保市优质结构工程，确保一栋单体四环生物股份扬子杯奖。2.3.3单体多，基础工程量大，地下水量丰富且埋深浅，施工难度高本期工程6栋主楼与1个地下车库，基础土方工程量较大；同时由于各楼座的土方开挖深度较深，地下水位较浅又水量丰富，为确保基础基础土方开挖和地基处理与基础施工的要求，必须提前做好土方开挖的降水工作，综合考虑采用深井降水为主、井点降水为辅的施工方法，有效控制降水施工的作业面。2.3.4外墙面砖工程量大主体外墙为采用外墙面砖，施工时面砖工程量，必须合理利用面砖，确保面砖的施工质量和材料的节约。2.3.5结构复杂，立面变化大，施工难度大 本工程全部采用桩基础，基础底板为阀板基础。按照初步设计图纸可以看出本工程，外立面结构施工时挑檐较多，结构施工难度较大。2.3.6新材料、新工艺、新技术的应用会较多本工程桩基工程采用新型桩基础技术（PHC预应力混凝土管桩）、大体积混凝土裂缝控制技术、建筑工程测量新技术（GPS施工测控技术）、建筑新设备应用技术（全液压压桩机）、高效钢筋应用技术（HRB400级钢筋的应用技术、粗直径钢筋直螺纹连接技术）、住宅（小区）智能化、电源防雷与接地系统、节能型门窗应用技术、建筑防水新技术（渗透型K11防水涂料）、建筑企业管理信息化技术等。2.3.7机电安装工程量大、质量要求高、配合衔接要求高由于本工程的配套设施要求较高，使得各类安装工程众多且复杂，尤其在土建结构施工阶段的安装埋管、留洞、预埋件数量多、工作量大、要求高。因此结构浇捣平台配合阶段,所有套管、箱盒与管线等预埋必须紧跟结构进度,紧密配合土建,做好定位、敷设、看护工作。机电安装施工人员和土建方必须积极配合，定位正确，做好各工序的衔接工作。2.3.8建筑成品、半成品保护要求高本工程在施工过程中不仅应对结构本身（如砼结构）、装饰完工的产品等进行产品保护工作，另应根据土建与安装工程交叉同步进行施工的特点，我公司将在施工期间采取针对性措施，确保已完工的各类安装设备的安全。另外施工阶段现场设置了相当数量的控制网测量标志，这些标志是确保各单体建筑控制精度的关键，因此，我项目部在施工过程中必须采取切实可行的措施进行保护，确保测量标志的完好。2.3.9冬期与雨期施工的影响本期工程施工过程逢1个冬期和1个雨期，因此在冬季施工时，如何做好防冻，雨期施工如何作好防汛工作，在确保工程质量的前提下，确保主体结构和装修工程的整体完工。因此，处理好冬雨季施工是项目管理的难点和重点。第三章 管理目标3.1工程进度目标根据开发商的要求，本期工程开工时间定为2008年8月18日开工：2010年3月18日竣工，工程总工期578天。3.2工程质量目标确保本工程质量一次交验合格率达100%，主体结构创市优质结构工程，确保省“扬子杯”，以用户满意为最终目标。3.3安全生产、文明施工管理目标3.3.1安全生产：达到OHSAS18001职业健康安全认证体系的要求。杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在3以。3.3.2文明施工：严格按照省有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保“省文明工地”。3.4环境保护目标3.4.1达到ISO14000国际环保认证的要求。3.4.2确保施工现场周边各类地下市政管线的安全；3.4.3确保场区周边市政道路的畅通、路面整洁不受各类施工车辆的影响；3.4.4严格控制施工污水排放，确保场地周边排水管道畅通；3.4.5严格控制施工噪音、粉尘污染源，减小噪音与粉尘污染对周边环境的影响。3.4.6我公司职业健康、安全与环境保护总体方针为：遵守法规、以人为本；增强意识，落实责任；文明施工，预防事故；控制污染，节能降耗；严格管理，持续改进。3.5成本目标确保公司确定的工程成本目标，力争1%的成本降低率。3.6消防目标消除施工现场的所有消防隐患，确保施工安全。3.7服务目标认真全面履行合同要求，创造满足（或超过）合同要求的建筑精品，自始至终向业主提供满意周到的服务。3.8技术创新目标制定详尽可行的科技创新计划，在施工过程胆运用新技术、新工艺，并对其进行严格的监控和管理，与时反馈信息，使得新技术、新工艺的实施效果得以保证。另外，在工程建设过程中，我们将充分运用现代化的管理软件和手段，利用网络平台与业主、监理、设计与分包协作单位之间实现信息、资源共享，加强施工过程中每一个环节的进度、质量、安全、信息资料等的全过程控制，为工程高效、优质地完成提供强有力的支持。第四章 施工部署4.1施工组织部署原则施工部署是项目经理在工程实施之前对整个工程涉与到的任务、人力、资源、时间、空间的总体布局的构思。是施工组织设计的核心容，将影响到整个工程的成败、得失，需充分酝酿，反复议论。本工程按照工期要求进行部署。在遵循合同工期要求的前提下考虑季节施工和现场的实际情况，编排施工进度计划，确保工期目标的实现。4.2总施工顺序总施工顺序按照先地下后地上、先主体后围护、先结构后装修的施工顺序进行，土建施工进行中穿插水电的施工顺序，同时根据进度的需要，在结构完成过半后开始插入二次结构施工，以与精装修的某些湿作业。基槽回填土与主体结构施工同时进行，在基槽回填完成后搭设主体脚手架；装修工程遵循先外装修后装修；装修由下至上进行，外装修由上至下进行；房间遵循先顶后墙最后地面的顺序进行施工。4.3施工组织系统4.3.1施工组织机构本工程按项目法组织施工，公司在现场设立项目经理部，全面负责项目工程质量、进度、安全与文明施工等工作。项目经理部由四个系统组成：技术质量系统、生产管理系统、商务管理系统、行政管理系统。项目各级管理人员严格执行岗位责任制和考核方法，层层落实、确保完成生产任务和各级指标。系统岗 位部 门管 理 职 能项目经理1.负责与公司总部的信息沟通与协调。2.项目资源的组织与调配（包括人力、物资、资金等）。3.领导制定项目各项管理目标与保证措施，对实施过程进行监督。4.是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主与协力单位合同。5.是本项目的成本、质量、安全、环保、职业安卫体系的第一责任人对施工全过程和用户负责。技术质量系统总工程师1.对工程质量负有第一技术责任。2.负责领导项目部三大体系的培训、实施、监督、考核。3.组织编制施工组织设计与专项施工方案，负责新技术推广应用工作。4.负责材料的选型、报批，负责审核项目物资计划与工程物资需要计划。5.负责组织结构验收、分户验收与竣工验收工作；参加工程质量问题的调查与处理。技术部1.编写施工组织设计、施工技术方案与技术措施，明确各施工分项的施工质量标准，监督技术方案的执行情况。并组织对施组、方案的交底。2.负责组织施工技术保证资料的汇总与管理。3.工艺、技术准备；施工技术审核管理；项目专项技术措施管理，纠正和预防措施；审定材料，送审计划和需用计划，组织材料送审。4.对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用；编制推广应用计划和推广措施方案，并与时总结改进。5.负责组织计量器具的台帐管理，进行标识、审核。6.负责施工图纸的管理，组织项目部的图纸会审，设计变更、洽商的管理。7.负责对各专业承包商提供的详图进行审核，保证各专业的同步与交圈。8.与设计单位联系沟通、提出建设性建议。质量监督部1.编制项目质量管理计划，增加施工预控能力和过程中的检查。2.负责工程质量检查与监督工作，监督和指导质量体系的有效运行，定期组织管理人员进行规和标准的学习。3.负责质量问题的调查和分析，根据处理方案监督和指导工程管理部进行质量整改工作。4.具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与监理单位的关系，为工程顺利报验创造条件。5.定期进行工程质量分析，并提出改进措施，监督整改情况。6.负责组织现场试验与抽样试验工作。生产管理系统生 产经 理1.是施工生产的指挥者，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。2.组织各个栋号的栋号长与相关管理人员认真贯彻执行项目的各类生产计划、施工方案,并定期进行检查；负责落实项目质量目标的执行。3.负责协调各工程专业、各分包单位在施工生产中工序交叉与相配合工作,负责对公司部专业公司的机械调配工作。生产部1.负责项目施工生产的管理、协调与过程质量管理工作。2.执行项目施工组织设计、施工方案和有关质量控制计划、制度，并与时返馈质量信息。3.组织相关管理人员与施工班组负责人对工程质量进行检查控制。4.组织分包单位做好工序、分项工程的检查验收工作。安全部1.负责员工的入场教育、监督、考核工作，周安全会的组织者。2.负责施工过程的安全防护措施、防护用品的检查、整改。3.OHSAS18001职业安全卫生体系的管理与监督责任部门。4.现场消防设施的管理与检查，消防培训，消防演习的组织。机电经理1.负责领导项目安装生产管理工作。2.负责安装专业队伍考核工作。3.根据项目总工期控制计划，领导编制安装专业配合计划，并对执行情况进行监督与检查。4.保持与建设单位、设计单位与监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。5.领导编制安装专业施工方案，牵头协调解决安装专业技术问题。6.对安装专业施工质量负第一领导责任。7.严格执行项目质量计划与质量验收程序,保证安装施工质量与项目质量目标的实现。8.负责安装专业材料计划的审定。9.参与工程各阶段的验收工作,具体负责质量事故的调查并提出处理意见。10.严格执行安全文明管理方法与奖罚制度,确保安全生产与文明施工。11.组织做好安装专业施工信息反馈与各项工作记录。商务管理系统经营经 理1.负责总包自己工作围的分包采购合同。2.熟悉合同中用户对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门。3.将合约中对建设单位的质量承诺贯彻到与分承包方的合约中，配合项目相关部门对违反施工质量要求的单位进行经济制裁。4.负责项目总体的成本管理，分项成本分析、月季成本分析。经营部1.参与协力单位合同履约中的协调与结算管理。2.按月提供项目主要的经济活动分析资料，并作好计划统计工作。3.负责编制项目工程月、季度工程预算盘点表。4.负责编制工程变更、洽商费用统计与分析材料。5.做好现场相关资料的积累，对工程提供可靠的成本分析数据。6.负责向业主、监理上报请款单与协力单位付款单工作。7.认真贯彻执行项目制造成本实施计划，严格控制项目工程款的支付，做好工程款与项目制造成本管理工作。负责项目成本管理工作，建立相应台帐，归纳、整理各项数据进行成本分析8.负责项目工程总成本的核算，并编制成本分析报告。负责协力单位工程款结算。材料设备部1.协助公司物资部对进场材料的构配件的检查、验收与保护。2.监督各分包单位进场材料的验证、复试，并记录存档。3.负责对项目主要材料进场时间、进场计划的安排。4.负责进场物资库存情况，制定和物资管理方法，做好各类物资的标识。5.负责进场物资的报验与在使用过程中的监督工作财务部1.执行公司财务管理手册，对项目财务工作负责。负责日常帐务处理、费用报销工作。协助项目经理控制现场经费的支出。行政管理系统1.公司方针政策在项目的贯彻执行，员工思想与职业道德的监督管理。2.负责制定与监督项目管理文件的编制与实施。3.负责与周围政府部门的联系工作，对扰民与民扰工作负责。4.对后勤保障负有领导与监督责任。办公室1.负责项目与公司总部与项目部的信息沟通。2.组织员工培训、考核、合理化建议的整理工作3.对外文函的发放、建档工作。后勤保障部1.办公与生活区的管理，包括：卫生、防盗、食堂管理等。2.出入制度的编制与实施，现场周围的卫生与车辆疏导。3.制定本项目的治安、消防、扰民等工作方案。4.4任务划分4.4.1合同围施工图围以的土建工程、安装工程、装修工程，其中安装工程、装修工程以与桩基工程拟定分包。4.4.2设备、构件、配件、加工品采购加工情况土建建筑材料、土建施工材料由项目部经营部门根据工程进度计划安排和施工方案，提出需用量计划。钢筋由钢筋翻样根据图纸、进度计划提出需用量计划；脚手架与防护材料由安全员根据架子防护方案和进度计划提出需用量计划；竹编板、木方、砂石、水泥等材料由各个栋号的栋号长根据楼座的施工进度提出需用量计划。材料计划由计划编制人提前编制，由项目生产经理审核签章，项目经理审批。材料计划副页交材料采购部门，由材料员与当地供应商联系，材料采购严格按照公司物资管理控制程序组织供应。所有装修材料与成品均实行“样板制”（尤其是特殊工艺要求的材料），在多家供应商过综合评定，选定合格样品后，送业主、监理与设计人员鉴定和认可。4.5总体计划和验收安排4.5.1总体计划：本期工程总体施工计划为：先进行整个桩基础的施工。根据业主的要求，先进行8#、13#楼的施工，其单体和地下车库根据业主的安排另作安排。各单体工程划分成四个施工阶段：基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装修工程施工阶段，设备调试竣工验收阶段。结构施工时，电气、给排水、通风与各工艺分部、分项工程配合土建做好预留、预埋工作，做到准确无误；装修阶段，电气、通风等分部、分项工程配合土建与时插入安装、调试、检测、运行和单项验收工作，并确保各分部、分项工程质量为一次交验合格率为100%。4.5.2验收安排为保证本工程的总体进度计划的实现，本工程必须提前插入二次结构和装修工程的插入。根据综合考虑本工程的验收分基础、主体和竣工验收三个大项，根据施工进度的要求，各阶段主体结构施工阶段根据实际情况要求细分成三到四次验收。4.6施工流水段划分本期工程施工流水段划分为：地下车库根据后浇带与工程量划分流水段，10、11、12、13#楼均分别作为一个单位工程考虑单层为一个施工流水段，8#楼划分三个流水段，9#楼划分两个流水段。流水段的组织同时遵循工程量大致一致，节省投入量为原则。4.7工程使用大型设备情况本工程使用的大型设备主要为塔吊、施工电梯、混凝土搅拌机、配料机、泵车、挖土机、电焊机、卷扬机、切断机、弯曲机、平刨、切割机、水泵等，这些主要设备必须在土方开挖之前提前进场。4.8主要施工方法的选择4.8.1钢筋连接方式的选择：墙、柱钢筋直径16的钢筋采用电渣压力焊连接，直径16的钢筋采用搭接绑扎；直径25的水平钢筋采用闪光对焊，25采用直螺纹套筒连接，直径16的钢筋采用搭接绑扎。4.8.2模板体系的选择本工程顶板模板体系采用12mm厚竹编板，墙、柱模板结合15mm厚木夹板体系。4.8.2.1基础垫层、底板：垫层模板采用50100mm木方，底板采用竹夹板、木方背楞。4.8.2.2基础地下室墙体：基础导墙模板采用竹编板吊模施工，墙体模板采用15mm厚多层板模板。4.8.2.3柱模板：采用15mm厚木夹板模板，采用方木套框，采用钢管加对穿螺杆。4.8.2.4顶板模板：采用12mm厚竹编板模板，主龙骨采用钢管，次龙骨木方作龙骨，顶板支撑采用钢管排架支撑、地下车库采用钢管排架顶部加顶丝。4.8.2.5墙体模板：采用15mm厚木夹板模板。4.8.2.5楼梯模板：采用竹编板、木方拼装。4.9组织协调4.9.1总包单位与分包的关系根据分包项目，项目经理、副经理、项目总工按工程/劳务供方控制程序中有关外分包的规定，选择合格分承包方。对其的协调由项目部每周一组织生产例会，对分包工程的工期、质量、安全、材料供应等进行组织、协调。以保证各项计划的落实，此项由项目部的现场生产经理总负责，对现场质量、安全、文明施工、环保等项目，项目部每周日上午作定期进行检查。4.9.2与业主与监理的配合总承包商对业主、监理公司在工程管理、工程运作方面承当责任和义务，其目的是充分使业主、监理公司和总承包商在工程的管理和运作方面进行密切、有序的合作，其主要容为：4.9.2.1充分尊重业主与监理公司对工程管理各方面的意见；4.9.2.2积极回应业主与监理公司提出的各项要求；4.9.2.3与时上报各种纲领性管理文件，如：施工组织设计、施工进度计划、工程月报、周报、物资与设备采购计划、工程款申请计划、合格供应商等，申报业主、监理公司审核批准。对此，业主、监理公司有否决权；4.9.2.4业主和监理公司有权请总承包商提交工程资料；4.9.2.5从经济上立足于业主的角度，力争避免或减少由于设计变更的出现而随之带来的经济上的损失；4.9.2.6合同外项目的运作，总承包商依据业主的需求与时组织进行实施，保证项目实施的连续性，在适当的时候，根据业主的意愿，协商签订增项合同；4.9.2.7设计变更费用依据合同条款确定；4.9.2.8总包方负责下述文件的制订：上交业主的工程月报、定期召开工地会议并完成相关记录、人员、设备与工程的变化情况、制订资金需用计划与工程款申请报表、检查分包单位的施工报表、为业主编制的工程现状报表。4.9.3与设计的配合4.9.3.1与设计单位密切合作，充分实现业主与的意图；4.9.3.2我公司具有详图设计的能力，可在设计不完全到位或设计与现场情况不符的情况下，自行设计一部分节点详图，报业主、监理与批准后实施，以保证不影响现场施工。4.9.4总包单位与外界的协调4.9.4.1总包单位设行政副经理一名，专门协调处理外界事务；现场设接待室，接待来访群众。4.9.4.2每月定期走访当地的行政部门，与当地的群众加强联系。第五章 施工准备5.1技术准备5.1.1施工图纸积极参与业主委托施工图深化设计，了解业主意图，优化结构。5.1.2图纸会审、设计交底收到图纸后,项目技术负责人与时组织有关人员熟悉图纸，确定图纸会审和设计交底时间，摸清设计意图和了解设计要求,结合现场施工条件和工程的实际情况,对工程项目做有针对性的研究,落实设计存在的问题和未解决问题的解决方法，解决时间。5.1.3图纸、图集、规、规程的准备根据图纸要求,提前将所需的图集进行统计购买,并将施工中所用的规、标准、法规等在开工前落实到位。5.1.4 器具配置根据工程需要，配置相应的试验、测量、检测设备，详见下表： 测量、检测设备 表5-1序号设备名称数量备注1DJJ2-2激光经纬仪2台2DS3水准仪2台350m钢尺3把45m塔尺1把5混凝土回弹仪1台6混凝土试模6套4套抗压试模，2套抗渗试模7混凝土振动台1台办公设备 表5-2序号设备名称数量保管部门备注1计算机9台技术、经营、材料、安全、财务2打印机5台技术、经营、材料、安全5.1.5试验工作计划5.1.5.1砼工程5.1.5.1.1、砼抗压试块：根据施工规要求，每100m留置一组标养的试块，一次性浇筑超过1000m时，每200m 留置一组标养的试块，顶板砼除制作标准养护试块，还应留置同条件试块，用于检查顶板拆模时砼的强度。由于在*地区试验室进行实体检测，因此在本工程中取消600度/天的同条件试块。5.1.5.1.2、砼抗渗试块：抗渗砼除按普通砼留置抗压试块外，还应根据强度等级、抗渗等级、配合比每单位工程留置不少于二组抗渗试块。抗渗试块以6个为一组，养护期不少于28天，不超过90天。5.1.5.2钢筋工程5.1.5.2.1、钢筋原材料：根据规要求，对每批进场的重量不大于60吨的同一截面和同一炉号的钢筋为一批。检验时从每批钢筋中任意抽取两根钢筋，每根两个试件，分别进行拉力试验和冷弯试验，合格后方可使用。5.1.5.2.2、钢筋电渣压力焊：每300个同类型接头（同钢筋规格、同钢筋直径）作为一批，抽取三个试样进行拉伸试验。5.1.5.2.3、焊接接头：每300个同类型接头（同钢筋规格、同钢筋直径）作为一批，抽取三个试样进行拉伸试验。5.1.5.2.4、直螺纹连接接头：每300个同类型接头（同钢筋规格、同钢筋直径）作为一批，抽取三个试样进行拉伸试验。5.1.5.3防水工程防水卷材进场同时应有厂家提供的相关书面资料，以同一生产厂、同一等级、同一进场时间防水卷材1000卷抽5卷，499100卷抽4卷，不足100卷抽2卷取样检查。5.1.5.4砌体工程5.1.5.4.1砖：烧结普通砖试验以同一产地、同一规格，每15万块为一验收批，不足20万块亦按一批计算。烧结多孔砖以同一产地、同一规格，每5万块为一验收批。5.1.5.4.2砌筑砂浆：基础砌筑砂浆以同一砂浆品种、强度等级、同一配合比、同种原材料为一取样单位，砌体超过250m，以每250m为一取样单位，余者亦为一取样单位。每一取样单位标准养护试块的留置组数不得少于一组（每组六块）。还应制作同条件养护试块。5.1.5.5外墙饰面砖以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格，实际的交货量大于5000为一批，不足5000也按一批计。试验见证计划严格执行国家与省有关见证取样的规定。5.1.5.6样板段、样板间计划各样板段、样板间的施工必须由生产、技术、质量共同负责现场指导和督促，并由技术负责人组织相关人员进行验收。5.1.5.7科研计划以建设部十项新技术为基础制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用推广计划，落实到人与计划完成日期。5.1.5.9高程引测和定位根据建设单位、勘察单位提供的各单体工程的楼角坐标点和水准点，与时向场外引测做好控制桩点，并将桩点保护好，在引测桩点的同时要复核原始桩点，楼角点可用DJJ2-2经纬仪进行测角，水准点可用DS3水准仪来进行附合测量，其精度按四等水准测量标准进行。5.2现场准备进入现场先进行地形地貌的勘察，了解水准点、红线桩、电源、水源与市政排水口的位置，并对原始水准点、红线桩进行保护，由技术部门组织各个相关单位部门进行施工现场的平面布置（布置平面图时应充分考虑整个建筑测量平面控制网的布置不受影响）合理安排材料加工，堆放场地、暂设搭建位置、面积。各机械停放位置、道路排水管道、配电箱安放位置，合理利用现场的施工场地，（注意保护地下管线）由技术部门绘制平面布置图，经各部门讨论审批后由生产部门组织人员按平面布置图进行施工现场平面布置。5.2.1供水、供电设计5.2.1.1施工临时上水设计本工程的施工用水包括生活用水、施工用水。依据计算，用水量按15L/s设计。本工程的施工临时用水根据建设单位位于一期工程1、2#楼商业裙房南侧广场下方提供的市政水源引入到施工现场，采用DN100主干管接入，并做水表井，以供施工用水和生活用水需要。管线沿主楼外环线设置。用水管线分别在厕所、办公楼、砂浆搅拌站与上楼水管位置接出，并在其它需要的用水位置留出水龙头。楼层的施工用水采用50管径水管布置至各施工层面，以满足结构与装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。临时水管的铺设采用明管加暗管的方式，明管采用钢管，暗管采用PVC管。考虑地面上机械荷载对埋设管的影响。所有水管均沿围墙或道路敷设，穿越重载车处作加固处理。有关临水管线的布置见施工现场平面布置图。5.2.1.2临时供电设计本工程的临时用电设计为整个施工现场设三个配电室，施工用电从配电室变压器低压侧闸箱的自动空气开关送到总配电箱，再由空气开关下口分到现场二级箱，再由二级箱引至各路用电，现场电缆线采用三相五线制（即TN-S系统）。当电缆穿越施工场地的主要路口时，在套管上回填黄砂并浇捣混凝土加固处理，必要时作6m高架空。现场主要施工机械用电量见下表序号机械名称规格型号单位数量电负荷量（KW）1固定式塔吊QTZ80F台2482=962固定式塔吊QTZ63A/TC5010台336.53=109.53人货电梯SCD200/200台7117=774砼输送泵HBT60台2752=1505插入式振捣器HZ50台81.18=8.86搅拌机350台65.56=457钢筋切断机GZ40台44.54=188钢筋弯曲机GW-40台42.84=11.29电渣压力焊机JSD-600台4304=12010电焊机BX-500台8218=16811钢筋对焊机UNL-75台1751=7512圆盘锯MJ106台44.53=13.513平 刨台34.52=914卷扬机1-3T台1151=1515砼振动台PZ-507台20.52=116真空泵台27.52=1517潜水泵JQB-4-19台551.455=82.518高压水泵GW-11/2台11.51=1.519碘钨灯盏10110=1020镝 灯盏535=1521空压机台25.52=1122办公区照明523合计1057用电负荷计算：总用电负荷计算按如下：施工现场除电焊机外的所有电动机总功率为：P1=694kw电焊机和对焊机的额定用电量为P2=1300-937=363kwP计=1.24（K1P1/cosK2P2）=1.24(0.5694/0.750.5363)=799kwP变=1.05P计=1.05799=839KW故现场变压器根据算的数值设置，暂考虑2台500KW。配电箱位置与电缆布置详见施工现场平面布置图有关用电计算与施工方法施工前再编制临时用电施工方案。5.2.2 临时围墙与标识标语本工程临时围墙已施工完毕，进场后先进行办公区域与工地大门施工，工地正门设置在场地南侧西边，同时在场地南侧东边设置一个临时大门，以供材料与商品砼车辆的进出，大门、门柱按照公司的企业形象设计和视觉识别规手册统一进行规划。5.2.3 生产、生活临时设施5.2.3.1施工现场临时设施布置原则5.2.3.1.1现场平面随着工程进展进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。5.2.3.1.2中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的围。5.2.3.1.3施工机械机具要满足施工的需要，且平面位置根据施工量进行布置，达到最有效的使用率。5.2.3.1.4现场的设施应能满足办公与生活要求；能满足环保与安全文明要求。5.2.3.2施工阶段现场布置5.2.3.2.1临设布置 根据设计的施工总平面图与实际现场的场地情况以与业主对于现场临时设施的布置要求，将场地分作办公区域、生产区域，生活区域受到场地条件限制另作安排，具体的场地规划设置如下：A办公区域：根据现场的实际情况，为了便于管理，办公用房搭设位置为西侧南大门位置，办公用房为东西向，面向南。在办公区域场地前设置旗杆，办公用房采用临时板房，其中包括监理、水电安装与业主代表的现场办公用房。B施工区域：考虑在施工现场搭设钢筋加工场、木工房、焊工房、仓库与各类周转材料堆放场地，大门位置设置门卫，在西侧大门进门路北设八板一图。C生活区域：由于场地条件的限制，现场不设置职工宿舍和食堂，职工生活区设置在镇中路，城北新村。5.2.3.2.2道路和现场排水为保证施工的进行，在现场设置临时道路，临时道路做法为基层为30cm厚三合土，面层为20cm厚细石混凝土，在北侧、西侧围墙边临时道路位置为小区永久道路位置，路面标高比设计标高底10cm，道路的设置以确保施工场地材料的运输为目的。施工现场、厕所等场地的污水排放按业主指定的排水口由暗沟排出。5.3 施工机具准备本工程施工单体数量较多，施工中所用到的各类大中型建筑机械数量相应较多。根据本工程总体施工部署并结合单项工程施工顺序，拟定施工机械进场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。所有机械设备进场后均事先按规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。基础施工阶段土方开挖采用挖土机和人工配合开挖，钢筋、模板的运输采用塔吊吊运到施工现场，混凝土采用混凝土搅拌机通过泵管输送到施工现场。装修阶段材料采用施工电梯负责装修材料的垂直运输工作。土建结构施工主要机具设备一览表序号机械或设备名称型号规格数量备 注1挖土机1m2台挖土2自卸汽车12辆运土3固定式塔吊QTZ80G2台材料运输4固定式塔吊QTZ63A/TC50103台材料运输5人货电梯SCD200/2007台材料、人员垂直运输6搅拌机JS3506台混凝土搅拌7砼输送泵HBT605台混凝土输送8振捣棒HZ5030台砼施工9钢筋切断机GZ-404台钢筋加工10钢筋弯曲机GW-404台钢筋加工11电渣压力焊机JSD-6004台钢筋焊接12交流电焊机BX-5008台焊接13钢筋对焊机UNL-751台焊接14圆盘锯MJ1064台木材加工15平 刨3台木材加工16卷扬机1台钢筋加工17砼振动台PZ-5072台砼试块制作18真空泵2台基础降水19潜水泵55台基础降水20高压水泵GW-11/21台楼层消防供水5.4 人员准备5.4.