小区装修服务手册

xx家园房屋装饰装修申请表业主某:地址：楼单元号装修管理流程图承建商出示：营业执照、施工安全许可证、资质证书、负责人及施工人员某；承建商提供：1、营业执照副本及资质证书、施工安全许可证复印件（加盖公章）；2、施工人员某、操作证复印件；3、施工人员相片（2X/人）；4、装修施工图纸；5、家居装修合同复印件业主出示：1、某 2、准住证业主提供：1、身份复印件 2、房屋装饰装修申请表3、装修施工平面图4、相关报批手续5、非业主使用人某复印件（非业主使用人申请时提供）6业主装修委托书（非业主使用人申请时提供）管理处审核并在三个工作日内回复 不合格 不合格业主签订房屋装饰装修申请表承建商签订装修施工治安消防责任书及装修工程队责任书承建商填写装修施工人员登记表业主和承建商缴纳专修保证金及相关费用管理处核发1、房屋装饰装修许可证2、房屋装饰装修人员出入证承建商现场施工 管理处监督 不合格，整改装修完毕业主报管理处验收验收合格三个月内免息退还装修保证金房屋装饰装修指南一、 房屋进行装饰装修须由业主事先到物业公司申请，并提交房屋装饰装修申请表。二、 申请人如为业主，须向物业公司提供购房合同（贷款人借款合同）或房产证及本人某复印件；如为承租人，则须向物业公司提供业主的购房合同（贷款人凭借款合同）或房产证、承租人某复印件以及业主委托书等。三、 申请人如实申报房屋装修项目，同时签订房屋装饰专修申请表，并交纳装修保证金3000元/户（业主交1000元，承建商交2000元）。装修验房合格三个月内免息退款。同时交纳垃圾清运费（一个自然间20元，包括：卧室、客厅、厨房、阳台。拆除非承重墙的另加收60元/处）和装修服务费(一居室100元,二居室200元,三居室300).四、 申请人应向物业公司提供承建商的营业执照副本、施工安全许可证及资质证书等，由物业公司审核其资格。如装修过程中需要进行电焊等动火作业的，申请人同时还应提供施工人员的操作证复印件并办理核准手续。五、 装修过成中如需对房屋原有燃气管道进行改动或需要进行消防报建时，申请人自行向市燃气公司进行申请，或批准后向物业公司提供相关证明。六、 顶层天台、底层花园不得搭建或封闭。七、 申请人应向物业公司提供装修施工平面图（包括总平面图、天花图、电气图、给排水图等，比例尺1:100）。八、 装修申请或批准后，装修承建商应到物业公司办理施工人员登记手续，签订装修施工治安消防责任书，同时领取室内装修许可证及施工人员出入证，未办理施工人员出入证的施工人员禁止进入小区施工。九、 房屋装修期间，物业公司将派人进行装修项目、水、电、燃气、明火做饭、吸烟、卫生、作业时间等方面的检查，装修承建商应给予积极配合并对物业公司提出的问题及时进行整改。十、 装修完毕，申请人应及时通知物业公司前去验收，验收合格后，公司在规定时间内免息退还装修保证金。十一、 装修工期一般不超过60天。十二、 房屋装饰装修申请表一式二份，一份由业主保存，一份由物业公司存档。1、装修施工治安消防责任书为维护全体业主的利益，加强对装修承建商的监督和管理，确保业主拥有一个舒适、安全的生活环境，凡在本住宅区内开展业务的装修承建商，须签订本责任书并严格遵守责任书中的相关规定。一、如实申报进入小区的施工人员，办理装修施工人员登记手续，同时缴纳押金及装修管理费并领取室内装修施工许可证及施工人员出入证，否则保安门卫有权拒绝施工人员进入本小区。二、施工人员不准在住宅小区内过夜，如有特殊情况需少数人留守的（留守人员不超过两名），由业主确认并签署同意书，留守二天以内报物业公司备案。留守三天以上者，需到派出所申报临时户口，并报物业公司备案，并且仅限于在装修房屋内活动，不得在本住宅区内户外公共场所活动，承建商负责人必须教育施工人员遵守物业公司相关规定，否则由此引起一切后果，均由承建商负责。三、施工人员须文明施工，不得骚扰和影响其它住户的正常生活，不得在非施工区域内逗留，因此引起其它住户投诉或造成他人财产损失，由承建商承担一切责任。四、施工人员不准擅自进入地下室和天台、楼道等公共场所加工作用。五、施工人员应爱护公共设施，严禁故意污损公共区域墙面，损坏设施、设备。如有损坏，由承建商负责修复。六、承建商须按照业主所申请的装修项目进行装修，对于不经批准私自改变房屋结构及用途，除责令恢复原样外，由此产生的一切损失，有承建商负责赔偿。七、住宅装修施工期限一般不超过60天。如确实需要延期的，应到物业公司办理延期手续。八、装修垃圾须在规定时间内清运到指定地点，装修过程中不得违章堆放、抛弃装修垃圾。否则由承建商承担清除费用。九、承建商应加强消防安全管理工作，施工现场应配备足够及有效的灭火器，并教育施工人员安全用电，不得在施工现场使用明火烹煮烧烤食物，否则由此引起的一切责任事故由承建商承担。十、装修过程中，承建商必须指派专人负责治安消防工作，防止治安案件或火灾事故发生。十一、施工人员在小区内不得有打架、斗殴、吸毒、贩毒、赌博及某等某乱纪行为，一经发现，将严肃处理直至送交公安机关处理。十二、承建商必须按照物业公司规定的时间进行装修施工（施工时间：8：0012：00 ；14：0018：00）。如确因施工要求需延时的，需到物业公司申报。十三、承建商违反上述规定，造成业主财务或公共设施损坏的，物业公司有权采取如下办法进行处理。1、 要求业主更换承建商或拒绝承建商进入住宅区施工。2、 造成直接损失的，扣除相应的装修保证金并责令承建商恢复原装。3、 情节恶劣的，乙方向有关部门提出诉讼。 装修承建商负责人（签章） 年 月 日房屋装饰装修项目申请表申请人某联系地址某承建商名称联系负责人某某开工日期竣工日期应收装修保证金序号申请装修项目123456789101112131415初审意见管理处主任审核意见财务审核意见装修保证金缴纳：其它费用缴纳：经办人签名： 年 月 日应扣款项：退还装修保证金：经办人签名： 年 月 日管理处验收意见 验收人签名：年 月 日房屋装饰装修平面图装修施工人员登记表装修施工地点人数施工日期年 月 日 至年 月 日天数维修承建商负责人联系现场治安消防负责人联系装修施工人员详细情况某相片某相片工种工种操作证号操作证号出入证号出入证号某某暂住证号暂住证号某相片某相片工种工种操作证号操作证号出入证号出入证号某某暂住证号暂住证号某相片某相片工种工种操作证号操作证号出入证号出入证号某某暂住证号暂住证号11 / 11