2017造价知识点总结建设工程造价管理

-第一章 工程造价管理及根本制度第一节 工程造价的根本内容1、 工程造价的含义：从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成 的建筑安装工程费用或建立工程总费用。2、 工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价 格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格3、 工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。是有承发包双方认可的 价格4、 对市场条件下的投资者来说，工程造价就是工程投资，是购置工程工程付出的价格，也是确确定价格和衡量经济效益的尺度5、 工程计价的特征：单件性、屡次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。精度要求不同决定了方法的多样性)、依据的复杂性。6、 静态投资是以*一基准时间的建立要素的价格为依据所计算出的工程投资瞬时值，包括：建筑安 装工程费、设备、工器具购置费、工程建立其他费用、根本预备费，以及因为工程量差引起的造 价的增减7、 动态投资：是指为完成一个工程的建立，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建设期利息、有关税费、涨价预备费。8、 静态投资是动态投资最主要的组成局部，也是计算动态投资的根底。9、 生产性建立工程总投资=固定资产投资+流动资产投资 非生产性建立工程总投资=固定资产投资 建立工程总造价是指的工程总投资中的固定资产投资总额10、 我国的固定资产投资分为：根本建立投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资 按规定不纳入投资方案和利用专项资金进展根本建立和更新改造的 资金投入行为11、 建立工程的固定资产投资也就是建立工程的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就建筑安装工程造价，二者量上相等第二节 工程造价管理的组织和内容1、 工程造价的管理：工程造价的宏观管理政府调控微观管理参与主体的控制2、 全面造价管理含全寿命周期的造价管理建造本钱和日常维护本钱之和，建立前期、建立期、 使用期、撤除期全要素的造价管理质量、工期、本钱、进度、环保全过程的造价管理覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，筹划、估算、设计全方位的造价管理参与主体3、 1、政府管理系统: 一、国务院建立主管部门造价管理机构 职责组织制定法规、制度组织、 制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。监视指导全 国全国经济定额和本部门的经济定额的实施负责制定全国造价咨询 企业的资质标准制定造价管理人员职业资格的准入标准 二、国务院其它部门的工程造价管理机构：制定、修改、解释其相应的建立工 程定额标准，有的还担负本行业大型或重点工程的概算审批、概算调整 三、省、自治区、直辖市，负责本地区的定额编制， 2、企事业单位管理系统 3、行业协会管理系统：是建立部和民政部批准的，是亚太区测量协会和国际工程造价联合会的正 式成员4、 工程造价管理的主要内容：1、筹划阶段：编制投资估算，经批准即可作为工程工程筹划决策的 控制造价，经济评价。 2、设计阶段：编制概算、施工图预算，就政府工程而言，经批准的设 计概算作为最高限额 3、承发包阶段：招标筹划、编制清单及控制价、标底直至确定合同价 4、施工阶段：工程款支付、处理变更和索赔、编制结算、决算5、 工程造价管理的根本原则：以设计阶段为重点的全过程造价管理主动控制与被动控制相结合技术经济相结合1、组织措施2、经济措施3技术措施 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。6、 工程承包企业的造价管理是企业自身管理的重要内容。7、 工程造价管理只有编制、审核、修改的权利，没有决策、审批的权利第三节 工程造价管理专业人员的管理制度1、 我国实行造价工程师注册执业管理制度，取得造价工程师执业资格的人员，必须经过注册才能以 注册造价师的名义执业2、 注册造价师的素质;复合型的专业人才具备技术技能，来到达特定任务的能力具备人文技能观念技能组织与集体观念3、 国务院建立行政主管部门是注册机关，各省、自治区、直辖市人民政府建立主管部门是本行政区 域内的造价工程师的省级注册、执业初审机关， 国务院铁道、交通、水利等相关产业部门作为造价工程师的注册初审机关，负责其管辖范围内的 注册执业活动。4、 注册条件：取得执业资格受聘于一个企业没有不注册的情况5、 应当向聘用单位工商注册所在地的省级初审机关或着部门提出注册申请，初始注册的，初审机关 自受理申请之日20日完成，并将申请材料和初审意见报送注册机关，注册机关20日作出决定 变更注册、延续注册的，初审5日完成，注册机关10日完成6、 初始注册，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册，逾期未申请者，须符合继续教育的要 求前方可注册，初始注册、延续注册都是4年有效期，7、 注册证书和执业印章是注册造价师的执业凭证。遗失的应在公众媒体上声明作废后再按规定申请8、 不予注册的情情形：1、不具备完全民事行为能力2、申请在两个以上的单位注册的 3、未到达继 续教育合格标准的 4、前一个注册期内业绩达不到规定或未办理暂停执业手 续而脱离岗位的5、受刑事处分尚未完毕的 6、因工程造价活动受刑事处分， 自处分决定之日至申请之日不满5年的 7、因造价活动以外的原因受刑事 处分，自处分决定之日至申请日不满3年的 8、被撤消注册证书，自处分决 定之日至申请日不满3年的 9、以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销 ，自撤销之日起至申请日不满3年的。9、 注册证书失效的情形：1、与聘用单位解除合同的 2、注册有效期满未申请延续注册的 3死亡或者不具有完全民事行为能力的4、其它失效的情形10、 注销注册的情形：1、有注册证书失效的情形 2、依法被撤销的 3、依法被撤消的 4、受到刑事处分的5、法律、法规规定的其他应该注销的情况11、 暂停执业应当到注册初审机关申请暂停，并交回执业印章与注册证书12、 注册造价师的权利：1、使用造价师的名称 2、依法独立执行工程造价业务 3、发起造价咨询企 业 4、在本人的成果文件上签字加盖印章 5、使用报告印章和证书 6、参加 继续教育13、 造价师的义务：1、遵守法律法规 2、保证质量3、承受继续教育 4、执行计价标准和方法 5、与 当事人有利弊关系的主导回避6、保守商业秘密14、 注册造价师应在本人承当的工程造价成果文件上签字并盖章，修改经注册造价师签字盖章的成果文件，应当由签字盖章的造价师本人进展，因特殊情况本人不能修改的，应当由其他注册造价师修改，并签字盖章，修改工程造价成果文件的造价师对修改局部承当法律责任15、 注册造价师每一注册期必须承受必修课和选修课各60学时的继续教育。合计120学时16、 未经注册以注册造价师的名义从事工程造价业务活动的，由县级以上人民政府给予警告，并可处以1-3万的罚款17、 注册违规的处分：1、隐瞒有关情况或提供虚假材料申请注册的，申请人在1年内不得再次申请 造价工程师注册 2、聘用单位为申请人提供虚假材料的，由县级警告，并可处1-3万罚款 3、欺骗、贿赂的不正当手段取得注册的，有注册机关撤销，3年内部得申请， 处1-3万元罚款，18、 资格证书、从业印章是造价员的资格证明和工作经历证明，造价员全国范围内有效。19、 造价员实行登记从业管理制度，资格证书原则上每4年验证一次，分为合格、不合格、注销三种20、 造价员实行登记从业管理制度，对符合条件的核发从业印章。21、 造价员的应每两年参加继续教育的时间累积不得少于20学时，第四节 ：工程造价咨询的管理制度1、 工程造价咨询企业资质分为甲级、乙级两类。2、 甲级标准：、取得乙级满3年、企业出资人中造价师人数、造价师出资额不低于60% 技术 负责人是造价工程师，且具有工程或工程经济高级职称，从事造价专业15年以上 、专职专业人员不少于20人，其中具有工程或工程经济中级职称的不少于16人，注 册造价师不少于10人企业近三年营业收入累计不低于500万申请之日前3年无违规注册资本不少于100万3、 乙级标准：企业出资人中注册造价师人数、出资额不低于60%技术负责人是造价师，具有高 级职称，从事造价10年以上。专职人员不少于12人，其中中级职称以上不少于8 人，注册造价师人数部少于6人注册资本不少于50万暂定期内的累计营业收入 不低于50万元申请核定资质前无违规现象4、 资质许可程序：申请甲级资质的，首先向申请人工商所在地省级人民政府建立主管提出申请， 省级人民政府主管及国务院有关专业部门自受理申请之日20 天审核完毕，并报国务院建立行政主管部门，建立行政主管 部门自受理之日20日内作出是否给予审批的决定申请乙级资质：直接由省级人民政府主管部门审查决定，申请有关专业乙级资 质的，由省级人民政府主管和同级有关专业部门工程决定，应 当自作出决定其30日内，将准予资质许可的决定报国务院建 设主管部门备案5、 新申请造价咨询企业的，按照乙级标准审核，合格的核定为乙级，设赞定期一年。届满继续从事 造价咨询业务的，应当在赞定期届满前30日内申请换发资质证书。6、 工程造价咨询企业的资质有效期为3年，届满前30日申请延续，资质有效期延续3年7、 资质证书变更的，应当自变更确立之日起30内办理变更手续8、 甲级资质可以从事回来建立工程的工程造价业务，乙级从事5000万元以下的各类工程造价9、 业务范围：1、建议书及可行性研究投资估算、工程经济评价报告的编制和审核 2、建立工程合同价款确实定、工程款支付、工程结算、竣工结算报告的编制和审核 3、概算的编制和审核，配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进展造价的分析和控制 4、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询 5、提供造价信息效劳 比照造价师的范围10、 工程造价成果文件应当由企业加盖印有企业名称、资质等级、证书编号的的执业印章，并有执行咨询业务的造价师签字盖章11、 咨询企业设置分支机构的应当自领取分支机构营业执照之日起30日内向分支机构工商所在地省级人民政府主管备案，拟在分支机构不少于3名注册造价师12、 分支机构不得以自己的名义承接工程、订立工程造价咨询合同，出具工程造价成果文件13、 工程造价咨询企业跨省工作的，应在承接业务之日起30内向工程所在地省级主管部门备案14、 资质申请时隐瞒情况的1年内不得再次申请资质， 欺骗、贿赂等不正当手段取得资质的，由县级主管给予警告，并处以1-3万罚款，3年不得再申请15、 设立分支机构不备案、跨省不备案的由县级以上地方人民政府主管部门给予警告、责其改正，逾其不改正的处以5000-2万的罚款16、 出现其他情况的处分都是处以警告，责其改正，并处以1-3万元罚款第五节1、 英国造价咨询工程被称为工料测量师，在工程造价业务方面必须委托相应的咨询机构进展管理。2、 兴旺国家和地区的工程造价管理的特点政府间接调控有章可循的计价依据多渠道的工程造 价信息造价师的动态估计通用的合同文本重视实施过程中的造价控制3、 在美国，建筑造价指数一般由一些咨询机构和新闻媒体来编制，4、 工程新闻纪录ENR,是为了准确预测建筑价格，它是一个加权总指数，由构件钢筋、波特兰水泥、 木材和普通劳动力4种个体指数组成，ENR共有两种造价指数建筑造价指数、房屋造价指数 两者的区别仅表达在计算总指数中的劳动力要素不同5、 JCT 是英国最主要的合同体系之一，主要使用于房屋建筑工程6、 AIA是美国的，它的体系更强大，AIA合同条件的核心是通用条款，采用不同的计价方式，只 需选择不同的协议书格式和通用条款结合，主要有总价、本钱补偿及最高限定价格等计价方式。7、 国外对工程造价的管理是以市场为中心的动态控制第三章 工程工程管理第一节：工程工程管理概述1、单项工程：独立发挥功能、投资效益的一组的工程工程。如厂房建筑、设备安装等2、单位工程：独立施工就是单独的图纸并能形成独立功能，按照单项工程的组成：可分为建筑 和按照工程，如工业产房的土建工程、设备安装工程、工业管道工程3、 分部工程按照专业性质、建筑部位划分为：地基与根底、主体工程、装饰工程、屋面工程、给排 排水、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程4、 分项工程是按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别的划分。如土方开挖、回填，钢筋、模板、 混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装，玻璃幕墙。5、 按建立性质分类新建工程平地起家扩建工程原有的根底上新增生产线或固定资产改建工程包括挖潜、节能、平安、环境保护迁建搬迁到异地恢复工程投产后遭报废的，无论是按原有规模，还是在恢复过程中同时扩建 的，都属于恢复工程，对尚未建成投产或交付使用的工程遭到破坏后，假设扔按原设计重建的，原建立性质不变，如果按新设计重建，则根据新设计内容来确 定内容。6、按投资作用：生产性工程，工业建筑、农业建筑、根底设施交通、邮电。通信、地质普查、勘探、商业建筑商业、饮食、仓储、综合技术效劳非生产性建筑：办公用房、居住建筑、公共建筑、其它7、 按工程规模划分：按可行研究报告所确定的总设计能力或投资总额的大小确定规模， 生产单一的产品，一般按照设计生产能力划分，生产多种，按住要的产品的设 计能力，生产种类繁多时按投资额划分 改建工程分为限额以上和限额以下两类，不再按照生产能力划分8、 按投资效益和市场需求：竞争性工程、根底性工程、公益性工程9、 经营性政府投资的工程应实行工程法人责任制。非经营性政府投资工程实行代建制10、 世界银行的建立周期包括：选定-准备-评估-谈判-实施与后评价11、 决策阶段的工作编制建议书与可行性研究报告12、 政府工程实行审批制，非政府工程实行核准或备案制，对于采用直接投资或资本金注入方式注入方式政府投资工程，政府从投资决策的角度审批建议书、可研报告、初步设计和设计概算，除特殊情况外不再审批开工报告。采用投资补助、转贷和贷款贴息的政府投资工程，只审批资金申请报告13、 企业投资建立政府核准的投资工程目录中的工程时，只需提交工程申请报告采用核准制，不再审批建议书，可研、开工报告。14、 企业投资政府核准的投资工程目录外的工程时，由企业按照属地原则备案。15、 初步设计总概算超过估算投资10%以上或其他指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新 向原审批单位报批可行性研究报告。16、 施工图审查的主要内容：是否符合强制性标准地基与根底的平安性勘察、设计相关人员是 否加盖图章和签字其它17、 建立单位再办理施工许可证之前办理工程质量监视注册手续提供的资料：施工图审查报告与批 准书中标通知书和施工监理合同建立、施工、监理单位工程工程的负责人和机构组成施工组织设计和监理规划监理实施规划其它需要的文字资料18、 投资在30万元以下或建筑面积300M以下的可以不申请施工许可证19、 竣工验收的准备工作：准备技术资料绘制竣工图编制竣工决算20、 工程后评价的根本方法是比照法，即将投产后实际效果与前期决策的预测情况做比拟，包括：效益后评价经济效益、环境效益、社会效益、工程可持续性及综合效益过程后评价对立项、设计施工、投产各过程的评价生产运营一段时间，一般是一年，可以进展工程后评价21、 政府投资工程一般要经过评估论证，特别重大的工程还应该实行专家评议制度，国家将逐步实行政府投资工程公示制度。22、 实行建立工程法人责任制的工程，由工程法定代表对工程质量负总则，工程法人设置程序：建议书被批准后，由投资方派代表组成工程法人筹备组，提交可研报告的同时需提出工程法人的组建方案，否则可行不被批准，在工程可行被批准后，正式成立工程法人23、 原有企业负责建立的工程，需设立子公司的，要重新设立工程法人，只设分公司或分厂的，原企业法人即是工程法人。24、 工程工程管理的任务1、合同管理2、组织协调3、目标控制4、风险管理5、信息管理是目标控制的根底6、环保与节能25、 工程工程管理的开展趋势：专业化、信息化、国际化26、 工程法人制、工程监理制、工程招投标制和合同管理制是我国建立管理体系深化改革的重大措施27、 工程董事会的职权：1、负责筹集资金、审定还债方案和经营方针，按时还债。 2、审核、上报初步设计和概算文件、年度投资方案并落实资金 3、提出开工报告、竣工验收申请报告 4、研究解决建立过程中的重大问题 5、聘任或解聘工程总经理，或根据总 经理的提名，聘任其它高级管理人员第二节 过程工程的组织。1、 总分包模式包括：工程总承包和工程工程总承包管理模式将设计和施工任务分包给其它单位2、 总分包模式的特点：1、有利于工程的组织管理、控制造价较早确定合同价、控制质量他人 控制和自控、缩短工期 2、对建立单位而言选择范围小，合同金额较高 3、对承包单位而言，责任大、风险高，需有较高的技术水平和经历3、 平行承包的特点1、有利于选择择优选择承包单位、控制质量、缩短工期 2、组织管理协调量大 3、造价控制难度大总价不易短期确定、招标任务量大 4、相对与总分包模式，平行发包不利于发挥那些技术水平、管理能力强的承包 单位的优势3、 合作体承包模式特点：1、组织协调量小。风险大 2、彼此信任度不够，既有合作愿望，又不愿 组成联合体4、 CM承包特点：1、组织快速路径法施工局部设计图设计完成便施工，实现了边设计、边施工 2、代理型CM不负责工程分包的发包，由分包单位与建立单位直接签订合同 非代理型CM则直接与分包单位签订合同 3、CM合同采用本钱加酬金的方式，代理型采用本钱加酬金，非代理型采用最大工程费GMP加酬金5、 CM模式在工程造价方面的价值：1、与施工总承包相比，CM模式的合同价更加有合理性 2、CM单位不赚取总包与分包之间的差价 3、应用价值方法挖 掘投资的潜力设计阶段就介入4、GMP可以大大降低减少建 设单位造价控制的风险。6、 parting模式特征：1、出于自愿2、高层管理的参与要分担风险和共享资源,因此高层的认同、 支持和决策时关键因素3、parting协议不是法律上的合同签订合同后才签协 议4、信息的开放性强调资源共享7、 parting模式不是一种独立存在的模式，它通常与其他模式结合使用如：总分包、平行、CM模式8、 直线制是最简单的组织机构形式，工程经理直接进展单线垂直领导，主要优点是构造简单、权利 集中，隶属关系明朗，但未设职能部门，要求工程经理为全能式人才9、 职能制主要优点是强调管理业务的专门化、提高工作质量，可减轻领导负担，但多头领导10、 直线职能制： 职能部门只作为本层次领导的参谋、不能直接指挥下级。职能部门的命令必须经 过同层领导的批准才能下达，主要优点：集中领导、职责清楚、横向联系差、信 息路径长11、 矩阵制：实现了集权与分权的最优结合，有利于调动人员积极性，但机构经常变动、稳定性差， 强矩阵制：工程经理有企业最高领导任命，全权负责工程，适用于技术复杂且时间紧迫的工程中矩阵制：工程经理对工程整体和工程目标负责，适用于中等技术复杂且建立周期强的工程，其 特点是精心建立管理程序和配备有素的协调人员弱矩阵制：其特点是管理者的权限很小，适用于技术简单的工程12、 联合承包的特点1、对建立单位而言，与总分包模式一样，合同简单、协调量小、有利于控制 造价和工期 2、对联合体而言：集中各单位资金、技术和管理的优势，增加抗风险能力第三节 工程工程的方案和控制1、 建立单位的方案体系：工程工程前期方案、工程工程建立总进度方案、工程工程年度方案2、 工程工程建立总进度方案表格：1、工程工程一览表明确建立内容和投资额 2、工程工程总进度方案具体安排开工日期和竣工日期 3、投资方案年度分配表安排各年投资，为筹集和贷款提供依据 4、工程工程进度平衡表确定设计交付、设备交付、进场日期3工程工程年度方案：1、年度方案工程表确定年度工程的投资额和年末形象进度 2、年度竣工投产交付使用方案表本年方案完成情况 3、年度建立资金平衡表 4、年度设备平衡表4、 承包单位的方案体系包括：工程管理规划大纲投标时由管理层编制，是战略性、全局性和宏观 指导文件和工程管理实施规划开工后由施工工程经理编制，并报企业管理层审批5、 规划大纲编制依据1、可研报告 2、招标文件及相关合同文件 3设计文件、有关规定 4、相关市场和环境信息6、 实施规划的依据：1、规划大纲 2、工程条件和环境3、合同及相关文件4、同类工程的相关资料7、 施工组织设计仅适用于承包单位，尤其是施工单位，工程管理规划适用于管理各方主体，按对象 同可分为施工组织总设计、单位施工组织设计和施工方案。8、 施工组织设计编制依据1、法律法规政策2、标准和指标3、设计文件4、合同文件5、现场条件 6、工程有关的资源供给7、施工单位的生产能力和机具设备状况和技术9、 施工组织总设计应由施工工程负责人主持编制，由总承包单位技术负责人审批。10、 单位施工组织设计由施工工程负责人主持编制，由企业单位技术负责人审批。11、 及时修改、补充施工组织设计的情况1、设计重大修改2、有关法律、法规、政策、标准的 制定、实施和修改3、主要施工方法重大调整4、主要施工资源配置重大调整5.施工环境发生重大改变12、 施工组织总设计的主要内容：1、工程概况工程主要情况、主要施工条件 2、总体施工部署确定施工总目标、确定分期交付方案、确定顺 序和空间组织 3、总进度方案计算量-确定各单位施工期限-确定各单位搭接关 系-编制初步方案-正式 两期搭接计正式 4、总体准备技术准备、现场准备、资金准备与主要资源配置 人力资源和材料设备配置方案 5、主要施工方法 6平面总布置13、 单位施工组织设计的内容：1、工程概况主要情况、施工条件、专业设计简简介 2、施工部署：是施工组织设计的纲领性文件施工目标、进度安排 与空间组织、重点与难点分析、管理组织机构 3、施工进度方案划分-顺序-计工程量-定劳动要素-确定时间- 绘图-检查与调整 4、施工准备技术、现场、资金准备与资源配置方案 5、主要施工方案 6施工现场平面布置14、 施工方案的内容：1、工程概况 2、施工安排3施工进度方案4、施工准备与资源配置5、施工方 法与工艺要求15、 施工方案以分局部项工程或专项工程为主要对象，由工程技术负责人审批，重点、难点或专项施工方案应有企业技术部门组织专家评审，施工单位技术负责人批准。16、 按照纠正措施或控制信息的来源分为前馈控制和后馈控制17、 工程工程目标控制的内容：进度控制、质量控制、造价控制18、 工程工程控制目标的措施1、组织措施2、技术措施 3、经济措施 4、合同措施19、 控制目标的方法：1、网络方案法; 控制进度和本钱和资源的优化 2、S曲线法：可用于控制造价和进度 3、香蕉图法：可用于控制造价和进度 4、排列图法：是寻找影响质量主要因素的一种工具，累计频率0-80%是主要因 素成为A,80%-90%是次要因素成为B，90%-100%是一般因素称为C类 5、因果分析图法：是用来寻找*种质量问题产生原因的有效工具 6、直方图法：掌握质量的波动情况，折尺型分组或组距不当 绝壁型 操作者主管因素孤岛型材料不合格、不熟练双峰型数据 分类不好 7、控制图法是典型的动态分析质量方法,当满足点子没有跳出控制界限且点子 随机排列无缺陷时，可认为时正常生产第四节 流水施工组织方法1、 流水施工的表达方式：网络图、横道图、垂直图2、 横道图：绘图简单、施工工程及其先后顺序清楚，时间和空间状况直观，广泛被应用3、 垂直图：，特点跟横道图一样，就是不如横道图方便，n条斜线表示施工过程的进度，斜率可以直 观的表示进展速度4、 流水施工参数:工艺参数施工过程n和流水强度、时间参数流水节拍t、流水步距k、流水施 工工期T空间参数 工作面和施工段m5、 施工过程根据性质和特点不同可分为：建造类施工过程、运输类施工过程、制备类过程，建造类 施工过程直接影响工期的长短6、 确定流水节拍的方法：定额计算法、经历估算法7、 流水步距：是两相邻工作队相继开场的最小时间间隔8、 有节奏流水施工是每一个施工过程在各个施工段上的流水节拍都各自相等的流水施工，分为等节 奏和异节奏流水施工9、 等节奏施工的特点1、所有施工过程在各个施工段上的流水节拍相等2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍3、专业工作队数等于施工过程数4、每个专业能连续 作业，施工段之间没有空闲10、 异节奏流水施工是指各施工过程的流水节拍各自相等，而不同施工过程之间的流水节拍不尽相等11、 异步距异节奏流水施工：1、同一施工过程各施工段上的流水节拍相等，不同施工过程的流水节拍不尽相等2、相邻施工过程的流水步距不尽相等3、专业队数等于工作 过程成数4、个专业队在施工段上能连续作业，施工段之间可能存在空闲12、 等步距异节奏特点：1、同一施工过程各施工段上的流水节拍相等，不同施工过程间的流水节拍不等，但成倍数关系2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数K 3、工作队数大于施工过程数4、能连续作业、没有空闲13、 非节奏流水施工：1、各施工过程在各施工段上的流水节拍不全相等2、相邻施工过程的流水步距 不尽相等3、工作都等于施工过程数4、各专业工作队在施工段上能够连续作 业，但有的施工段之间可能有空闲。第五节 工程网络方案1、 双代号网络图;又称箭线式网络图，以箭线及两端节点表示工作。节点表示工作的完毕或开场以及 工作间的连接状态2、 单代号网络图以节点及其编号表示工作，箭线表示工作逻辑关系3、 虚箭线：不代表实际工作，不消耗时间也不消耗资源，主要用来表示工作间的逻辑关系，但有时为了防止两项同时开场、同时进展的工作具有一样的开场节点和完成节点也需要用虚工作区分4、 单代号网络中，虚拟工作只能出现在起点节点和终点节点5、 工艺关系和组织关系是逻辑关系的组成局部6、 工艺关系;生产性工作也是由工艺决定的，非生产性工作间由工作程序决定的如支模-扎筋-浇砼7、 组织关系是由于组织安排或资源调配而规定的，如支模1-支模28、 紧前工作，紧排在*项工作之前的工作，工作与紧前工作之间可能有虚工作9、 紧后工作，紧排在*项工作之后的工作，工作与紧后工作之间也可能有虚工作。10、 先行工作：相对与*项工作来说，从网络图的第一个节点起始节点开场，箭头方向经过一系 列箭线与节点到达该工作的各条通路上的所有工作，都称为该工作的先行工作。11、后续工作：相对于*项工作而言，从该工作开场，顺箭头方向经过一系列箭线与节点到达网络图最后一个节点终点节点的各条通路上的所有工作，都称为该工作的后续工作。12、 网络图的绘制方法:1、必须按照已定的逻辑关系绘制2、严禁出现循环回路、双向箭头、无箭头 3、严禁出现没有箭尾节点的箭线或没有箭头节点的箭线 4、严禁在箭线上引出或引入箭线5、尽量防止网络图中工作箭线的穿插，不可 防止是可采用过桥法或指向法13、 计算工期是根据网络方案图计算而得到的工期14、 方案工期，是根据要求工期和计算工期所确定的作为实施目标的工期15、 最早开场时间 是 指所有紧前工作全部完成后，本工作有可能开场的最早时间16、 最早完毕时间:是指所有紧前工作全部完成后，本工作有可能最完成的最早时间17、 最迟开场时间：是指在不影响整个任务按期完成的情况下，本工作必须开场的最迟时刻18、 最迟完成时间，是指再不影响整个任务按期完成的情况下，本工作必须完成的最迟时刻19、 对于同一工作而言，自由时差不会超过其总时差，当总时差为0时，自由时差必然为020、 对于网络方案中以终点节点为完成节点的工作，其自由时差与总时差相等，不必计算21、 总时差最小的工作为关键工作，特别是，当网络方案工期等于计算工期时，总时差为0的工作就是关键工作22、 关键节点的最迟时间与最早时间的差值最小23、 工期优化：是指网络方案的计算工期不能满足要求工期时，通过压缩关键工作的持续时间以满足 工期目标的过程24、 选择压缩对象时应考虑的因素：1、缩短持续时间对质量和平安影响不大的工作 2、有充足的备 用资源 3、缩短持续时间所需增加的费用最小的工作25、 费用优化：是指寻求工程本钱最低事的工期安排，或按要求工期寻求最低本钱的方案安排的过程 26、 资源优化：是指通过改变工作的开场时间和完成时间，使资源按照时间的分布符合优化目标27、 资源优化的前提条件：1、优化过程中，不改变各项工作的逻辑关系2、不改变各项工作的持续时 间 3、除规定外，一般不允许中断工作，应保持其连续性 4、网络方案中 的各项工作资源强度为常数，而且是合理的28、 资源有限、工期最短的优化：1、按照各项工作最早开场时间安排进度，并计算网络方案每个时 间单位的资源需求量 2、从方案开场日期起，逐个检查每个时段的 资源需求量是否超过所能供给的量， 3、分析超过资源限量的时段，如果该时段内由几项工作平行作业， 则采取将一项工作安排在与之平行的另一项工作之后进展 4、对调整之后的网络方案重新计算每个时间单位的资源需求量第六节 工程工程风险管理1、工期固定、资源均衡:方差值最小法、及差值最小法2、实际进度与方案进度比拟方法：前锋线法、列表比拟法3、网络方案的调整方法：1、改变*些工作的逻辑关系2、改变*些工作的持续时间4风险来源分类：自然、社会、经济、法律、政治5风险涉及的当事人分类：建立单位人为、经济、自然承包单位决策错误、缔约履约、责任6、风险管理的程序：1风险识别：风险清单，对后果进展定性评估 2、风险分析与评价确定概率和影响程度 3、风险应对策略的决策：回避、自留、转移、控制 4、对策的实施 5风险对策实施的监控/7、 风险识别方法：专家调查、财务报表、初始风险清单、流程图、风险调查法第四章 工程经济第一节 工程经济1、 现金流入量、现金流出量、净现金流都称为现金流量2、 现金流量图：大小、方向、作用点 ，绘图规则：1、整个横轴表示所考虑的经济寿命周期，3、 在工程经济中利息经常被看成资金的一种时机本钱4、 影响利息的主要因素：1、社会平均利润率利率的最高界限 2、供求关系 3、借贷风险 4、借贷期限长短 5.通货膨胀5、 不同时期、不同数额但其价值等效的资金称为等值，又称等效值6、 F=P(1+i)n=P(F/P,i,n) 一次支付终止系数1+in7、 P=F(1+i)-n=F(P/F，i，n) 一次支付现值系数1+i-n8、 等额系列现金流量的年金都是发生在计息周期末。9、 等额系列终值计算 F=A(F/A,i，n) 10、 等额系列现值计算 P=A(P/A，i，n)11、 等值计算收到折现率、资金流量及其发生的时间点的影响，经济评价中要重视一下两点：1、正确选择折现率 2、注意现金流的流量分布情况，在不影响正常实施的情况下，尽量减少建立初期的投资额，加大后期投资额12、名义利率r=计息周期利率i*计息周期数m13、有效利率是指在资金计算中所发生的实际利率，包含计息周期有效利率i=r/m 和利率周期有效利率第二节 投资方案经济效果评价1、 投资方案经济效果评价内容：1、盈利能力分析2、偿债能力分析3、财务生存能力分析4、抗风险 能力分析2、 经济效果评价是工程经济分析的核心内容，经济效果评价的根本方法是确定性评价和不确定性评 价，对同一方案而言，必须同时进展确定和不确定性评价3、 静态评价方法;不考虑时间价值，最大的特点是计算简便。适用于1、方案的初步评价2、短期投资 工程3、逐年收益大致相等4、 动态评价：能较全面的考虑投资方案整个计算期的经济效果，一般以动态分析为主. z.-静态投资收益率投资收益率投资回收期偿债能力指标 是投资方案到达设计生产能力后一个正常年份的净收益总额与方案总投资的笔记盈利能力是投资方案实施以后回收初始并获收益能力的指标1、 利息备付率 是从付息资金来源分析偿付利息的保障程度，利息备付率应大于1总投资收益率资本金金利润率 静态投资回收期2、 偿债备付率, 应大于1 EBITDA=息税前利润+折旧+摊销 Ta*=企业所得税优点1、 经济意义明确、直观、计算简便，在一定程度上反映投资效果的优劣2、 适用于各种投资规模优点1、 一定程度上反映了资本的周转速度2、 适用于技术更新迅速、资金相当短缺或未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的工程3、 资产负债率 适度的资产负债率，说明企业经营安康、具有较强筹资能力，也说明企业和债权人的风险较小缺点1、 没有考虑投资收益的时间因素，无视了资金时间价值的重要性2、 指标计算的主管随意性太大，即正常生产年份选择比拟困难缺点1、 没有全面考虑整个计算期内现金流量2、只间接考虑了回收之前的效果，不能反映回收之后的情况6、 确定基准收益率应考虑的因素：1、单位资金本钱和单位时机本钱 是确定基准收益率的根底 2、投资风险 3、通货膨胀互斥型方案静态评价方法增量投资收益率增量投资回收期年折算费用综合费用法两方案间经营本钱差值与投资额差值的比例，实际就是单位投资额差值的收益率投资额差值与经营本钱差值的比例，与增量投资收益率互为倒数将投资额用基准投资回收期分摊到各年，再与各年经营本钱相加，最小的为最优方案方案的总投资与各年经营本钱之和当增量投资收益率大于基准收益率时投资额大的方案可行，反之，小的可行当小于基准投资回收期时，大的可行，反之小的可行与增量投资收益率的结论一致，计算更简单，直观综合费用最小的为最优方案静态评价方法：优点 计算简单、概念清晰缺点：1、没有考虑资金的时间价值。 2对方案未来的开展变化情况投资方案的使用年限、投资回收期以后的方案收益方案使用年限终了时的残值；方案在使用过程中更新和追加的投资及其效果未能充分反映 3、仅适用于方案初评或作为辅助评价方法动态评价净现值NPV净年值NAV 净年值率NPVR内部收益率IRR分别将整个计算期内各年度所发生的净现金流量都折现到投资方案开场实施时的现值之和，是评价盈利能力的绝对指标 净年值又称等额年值、等额年金，是以一定的基准收益率将计算期内净现金流量转换而成的等额年值。多方案评选，特别是计算期不同时，采用净年值比净现值更方便使投资方案计算期内净现金流量等于0的折现率就是内部收益率经济含义：投资方案占用的尚未收回资金的获利能力，取决于工程内部。优点1、 全面考虑了整个计算期，判断直观2、 经济意义明确，能够以金额表示盈利水平与NPV一样点都得事先确定基准收益率试差法计算IRR缺点1、 必须确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率较难确定2、 不能反映投资中单位投资的使用效率3、 不能直接说明工程各运营期的经营成果与NPV不同一个折成现值，一个折成等额年值优点：1、考虑了资金时间价值及整个计算期内经济情况 2、能够直接衡量工程未回收投资的收益率 3不需事先确定基准收益率 4缺点：计算麻烦、非常规现金流它的内部收益率可能不是唯一的综上所述，用NPV 和IRR均可以对独立方案评价，且结论一致。NPV计算简单但是得不出投资过程的收益程度，且受外部参数基准收益率的影响， IRR计算繁琐，但可以计算投资收益程度，且不受外部参数的影响，净现值率NOVR：是工程净现值和工程全部投资的比值。其经济含义是单位投资现值带来的净现值，是考察工程单位投资盈利能力的指标。是净现值的辅助评价指标互斥型方案计算期一样时动态评价方法净现值增量投资内部收益率IRR净年值选择净现值最大的方案，当效益一样，但效益无法或很难用货币直接计量时，常用费用现值比拟，选择费用现值最低的方案是指两方案各年净现金流量的差额等于零时的折现率。根本步骤1、计算各方案的IRR，分别与基准收益率比拟，淘汰小于0的方案 2、将IRR按投资额小到大排列 3、计算相邻方案IRR，IRR大于基准收益率，则投资大的方案好，反之小的好与净现值是等价的，结论一样，选择净年值最大的方案当效益一样，但效益无法或很难用货币直接计量时，常用费用现值比拟，选择等额费用现值最低的方案. z.-7、 运用经济效果评价指标对投资方案评价两个用途：判断是否可行、方案比选8、 互斥性方案：选择其中一个方案，则其他方案必然被排斥 互补性方案：方案间在技术上存在互补关系的一组方案，如建大型港口电站，则必须同时建铁路， 现金流量相关性：方案间不完全互斥，也不完全相互依存：如轮渡方案剑桥方案 组合-互斥性：9、 独立型方案评价方法：1、投资收益率 2、投资回收期 3、NPV 4、用投资收益率IRR10、 互斥型方案评价包括两局部：1、各方案的自身经济效果绝对效果检验 2、方案的相对最优性相对效果检验11、 不确定性分析包括：盈亏平衡分析和敏感性分析，风险分析应采用定量和定性相结合的方法，盈 亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和风险分析同时适用于财务评价和国民经济评价12、 利润=单价-单位产品变动本钱-单位产品税金*销售量-固定本钱13、 盈亏平衡点越低，适应市场变化的能力越大，抗风险能力越大，虽然能够度量工程风险大小，但不能揭露风险的根源。14、 敏感性系数和临界点：找出敏感因素，确定评价指标对因素的敏感程度15、 第三节价值工程1、价值工程：以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的的工作，寻求用最低的周期寿命本钱， 可靠的实现使用者所需功能的一种技术。 对象的价值V=对象功能F/对象周期寿命本钱C2、 价值工程的特点：1、价值工程的目标是，