设计概算评审报告

关于温江科技园学校工程设计概算的评审报告书报告编号： 温评【 2017】01 号成都精诚建设工程造价事务所有限责任公司0 一七年一月一、工程概况二、评审范围三、评审依据四、主要评审情况说明五、评审结论六、附表关于温江科技园学校工程设计概算的评审报告报告编号：温评【 2017】01 号成都市温江区政府投资项目评审管理中心 :受贵单位委托，根据合同约定，我们对温江科技园学校的设计概算 进行了评审验证。建设方成都九联投资有限公司的责任是提供该工程的 相关资料并对相关资料签署及收集的合法性、真实性、准确性和完整性 负责，我们的责任是独立、客观、公正、规范、科学的对工程设计概算 发表评审意见并对本评审报告负责。经复核，现将评审意见报告如下：一、工程概况（一）本工程项目业主为成都九联投资有限公司，设计概算编制单 位为四川海洪建设工程造价审计事务所有限公司，建设地点位于成都市 温江区（二）经审定的项目设计建设规模及内容为：设计总规模67038.96m2,项目包括小学综合楼-1#楼、小学高年级部- 2#楼、小学低年级部 -3#楼、初中部 -4#楼、综合楼 -5#楼、食堂、风雨操 场-6#楼、幼儿园 -7#楼、连廊、门卫室（ 8#楼、 9#楼、 10#楼、 11#楼）、 总平工程等工程。二、评审范围（一）评审范围包括设计图示范围内的工程费用、工程建设其他费 用、预备费等组成项目概算总投资的各项内容。其中，工程费用主要包 含小学综合楼 -1#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电 工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、小学高年级部-2#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防 工程、暖通工程）、小学低年级部 -3#楼包含：建筑与装饰工程及安装工 程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、初中 部-4#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排 水工程、消防工程、暖通工程）、综合楼 -5#楼包含：建筑与装饰工程及 安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工 程）、食堂、风雨操场 -6#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（人防工 程、强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、幼儿 园-7#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排 水工程、消防工程、暖通工程）、连廊包含：建筑与装饰工程及安装工 程、 门卫室包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、 给排水工程、暖通工程）、总平工程包含：运动场工程、道路工程、景 观绿化工程、安装工程、管网工程。（二）评审范围不含上述范围外的其他内容。三、评审依据1、建设工程造价咨询规范（GB/T51095-2015）、建设项目投 资概算编审规程（ CECAGC22015）；2 、 建设项目设计概算编审规程（ CECA/GC2-2007 ）、建标【2011】 1号市政工程设计概算编制办法、成都市建筑设计研究院初 步设计说明及初步设计图纸、建设单位提供的其他资料及依据 、 建设 工程工程量清单计价规范（GB50500 2013）及其配套规范、四川省 建设工程工程量清单计价定额（ 2015）及配套文件、关于对成都市 等 20 个市、州 2015年四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调 整的批复（川建价发 201641号）及其他相关补充规定；3、成都市工程造价管理信息（ 2016 年第 12 期）及市场调查 价；4、经审批的工程设计文件及相关补充资料；5、地质勘查报告、合理的施工大纲及现场踏勘了解的情况；6、四川海洪建设工程造价审计事务所有限公司编制的设计概算；7、其他有关资料。四、主要评审情况说明（一）工程费用 （实物量化 ）部分因工程量和价格等调整，工程建设费由报审的 19206.24 万元调整为19007.11 万元，合计调减 199.13万元。具体如下：1、 1#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3 调整为438.47元/m3，此项审减3.9万元；2、1#屋面 1.2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减5.28万元；3、 2#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3 调整为438.47元/m3，此项审减4.05万元；4、2#屋面 1.2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减9.34万元；5、2#钢柱项目删除，此项审减 4.22万元；6、 3#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3 调整为438.47元/m3，此项审减3.57万元；7、3#屋面 1.2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减 8.16万元；8、3#钢柱项目删除，此项审减 4.22万元；9、 4#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3 调整为438.47元/m3，此项审减5.47万元；10、4#屋面 1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减 10.83万元；11、 5#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3 调整为438.47元/m3，此项审减5.77万元；12、5#屋面 1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减8.44万元；13、 6#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3 调整为438.47元/m3，此项审减4.28万元；14、6#屋面 1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减 5.32万元；15、6#钢结构活门槛双扇防护密闭门 GHSFM6525 项目：因材料单价调整，综合单价由 167168.65元/樘调整为 136254.64/樘，此项审减 6.18万 元；16、6#连通口双向受力防护密闭封堵板FMDB5527（ 6）项目：因材料单价调整，综合单价由 66887.09元 /樘调整为 49327.67元/樘，此项审 减 17.55 万元；17、 7#楼多孔砖墙项目因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3 调整为438.47元/m3，此项审减2.62万元；18、7#屋面 1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减 5.75万元；19、总平银桂 干径 15cm 项目：因材料单价调整，综合单价由4297.32元/株调整为 3726.41 元/株，此项审减 2.05万元；20、总平银桂 干径 10cm 项目：因材料单价调整，综合单价由3187.95元/株调整为 2331.00元/株，此项审减 1.97万元；21、总平法国梧桐 干径 18cm 项目：因材料单价调整，综合单价由3025.13元/株调整为 1479.19元/株，此项审减 13.29万元；22、总平小叶香樟 干径 18cm 项目：因材料单价调整，综合单价由2825.13元/株调整为 2336.89元/株，此项审减 5.85万元；23、总平银杏 干径 25cm 项目：因材料单价调整，综合单价由5278.70元/株调整为 4620.54元/株，此项审减 2.1 万元；24、总平蓝花楹 干径 15cm 项目：因材料单价调整，综合单价由12297.32元/株调整为 10588.01元/株，此项审减 2.56万元；25、 总平挖一般土方项目：因定额套用的调整，综合单价由7.17元 /m3调整为4.18元/m3，此项审减7.53万元；26、1#楼电开水器TDK9-40项目因材料价格调整，综合单价由2167.73元/个，调整为 1410.23元/个，此项调减 0.45万元。27、 1#楼镀锌钢管SC40项目，因为工程调整，由400米调整为200 米，此项调减 0.6万元。28、 1#楼镀锌钢管SC32项目，因为工程调整，由1895.3米调整为 1500米，此项调减 0.83万元。29、1#楼强电桥架 200*100项目，因为工程调整，由 300米调整为 240 米，此项调减 0.7万元。弱电桥架 200*100，工程量由 600米调整为400 米，此项调减 1.63万元。30、1#楼桥架 300*100项目，因为工程调整，由 200米调整为 150 米，此项调减 0.77万元。31、 1#楼避雷网项目，因为工程量和定额子目调整，工程量由 1200 米调整为600米，综合单价由16.08元/M2,调整为5.53元/M2，此项调减1.6 万元。32、1#楼5kVA UPS电源箱项目，因材料价格调整，综合单价由12501.77元/台,调整为8501.77元/台，此项调减 1.2万元。33、1#楼24口网络交换机项目，因材料价格调整，综合单价由2623.22元/台,调整为2223.22元/台，此项调减 0.72万元。34、1#楼矿物绝缘防火电缆 YTTW-0.6/1kV-1(5*16) 项目，因为工程 调整，由 150米调整为0米，此项调减 1.3万元。35、2#楼普通吸顶灯项目，因为工程量调整，由 169套调整为80套， 此项调减 0.47万元。36、2#楼避雷网项目，因为工程量调整，由 1200米调整为1000米， 此项调减 1.4万元。37、 2#楼消火栓钢管DN70项目，因为工程量调整，由254.9米调整 为200米，此项调减 0.4万元。38、3#楼电开水器 TDK9-40 项目，因材料价格调整，综合单价由 2167.73元 /个，调整为 1410.23元 /个，此项调减 0.3万元。39 、3#楼普通吸顶灯项目，因为工程量调整，由 169套调整为 80 套，此项调减 0.47万元。40、 3#楼镀锌钢管SC100项目，因为工程量调整，由142米调整为 100米，此项调减 0.39万元。41、3#楼辅助音箱项目，因为综合单价调整，由 8112.02元/台，调整 为6112.02元/台，此项调减 0.8万元。42、4#楼电开水器TDK9-40项目，因材料价格调整，综合单价由 2167.73元/个，调整为 1410.23元/个，此项调减 0.76万元。43、 4#楼避雷网项目，因为工程量和定额子目调整，工程量由1200 米调整为1000米，综合单价由16.08元/M2,调整为5.53元/M2，此项调减 1.38万元。44、4#楼UPVC塑料雨水管DN75项目，因定额子目调整，综合单价 由47.59元/米，调整为 27.43元/米，此项调减 0.2万元。45、5#楼电开水器TDK9-40项目，因材料价格调整，综合单价由 2167.73元/个，调整为 1410.23元/个，此项调减 0.76万元。46、5#楼防火门监控器项目，因为材料价格调整，综合单价由 68579.72元/台，调整为 36745.72元/台，此项调减 3.2万元。47、 5#楼玻璃钢通风管道项目，因为工程量调整，由800M2调整为 500M2，此项调减3.2万元。48、5#楼防火门监控器项目，因为材料价格调整，综合单价由 171067.65元/台，调整为 111067.65元/台，此项调减 24万元。49、6#楼消火栓给水泵项目，因为材料价格调整，综合单价由30095.29元 /台，调整为 20595.29元/台，此项调减 1.9万元。50、6#楼消火栓给水泵项目，因为材料价格调整，综合单价由3315.04元 /台，调整为 2790.0元 /台，此项调减 0.63万元。51、7#楼防火门监控器TL909-F项目，因为材料价格调整，综合单价由 66923.22元/台，调整为 35089.22元/台，此项调减 3.2万元。52、7#楼电控锁项目，因为材料价格调整，综合单价由 949.41元/台，调整为 299.41元/台，此项调减 0.4万元。53、7#楼玻璃钢通风管道项目，因工程量调整，有 800M2调整为600M2，此项调减2.2万元。54、1#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减7.16万元；55、2#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减3.6万元；56、3#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减3.84万元；57、4#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减4.19万元；58、5#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减10.34万元；59、6#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减4.3万元；60、7#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减7.51万元；（二）其他费用部分因工程费用调整及增减项，工程建设其他费用由报审的 2858.63万元 调整为 1972.67万元，合计调减 885.96万元。主要评审事项如下：1、建设管理费按财建 2016504号文下浮 20%计取，由 232.06万元调 整为 184.06万元，此项审减 48万元；2、工程监理费参考发改价格 2007670号，下浮 20%计取，由 303.77 万元调整为 300.83万元，此项审减 2.94万元；3、建设项目前期工作咨询费参考计价格 19991283号，下浮 20%计取，由 51.68万元调整为 37.34万元，此项审减 14.34万元；4、环境影响咨询服务费参考计价格 2002125号，下浮 20%计取，由14.40万元调整为 14.69万元，此项审增 0.29万元；5、工程勘察费参考计价格 200210号，按建安工程费的 0.8%，下浮20%计取 ，由 50.00万元调整为 121.64万元，此项审增 71.64万元；6、工程设计费参考计价格 200210号，下浮 20%计取 ，由 436.80万 元调整为 432.62万元，此项审减 4.18万元；7、招标代理服务费参考计价格 20021980号，下浮 20%计取 ，由28.12万元调整为 28.04万元，此项审减 0.08万元；8、工程清单及控制价编制费参考川价发 2008141号，下浮 20%计取，由 56.78万元调整为 56.24万元，此项审减 0.54万元；9、竣工结算审核费参考川价发 2008141号，下浮 20%计取，由59.66万元调整为 59.08万元，此项审减 0.58万元；10、场地准备及临时设施费按建安工程费的 1.25%计取，由 240.08万元调整为 237.59万元，此项审减 2.49万元；11、工程保险费按建安工程费的 0.45%计取，由 86.43万元调整为 85.53万元，此项审减 0.90万元；12、施工图审查费按投资额的1.6%。计取，由9.65万元调整为30.41万 元，此项审增 20.76万元；13、城市市政基础设施配套费收费参考成府发（ 2014）23号、成发 改收费201321号计算，由 983.80万元调整为 364.6万元，此项审减 619.2万元；13、水土保持评价费参考市场价格计算，由 2.5万元调整为 20万元， 此项审增 17.5万元；14、取消劳动安全卫生评审费、财证评审费、交通影响评价费、安 全评价费、施工阶段全过程造价控制费，共计审减 302.90万元。（三）预备费基本预备费按工程费用与其他费用之和扣除土地费用后的5%计取，由送审的 1765.19万元调整为 1048.99万元，价差预备费暂不计，合计调减 716.2万元。（四）主要材料价格调整价格基准期：参照 20 1 6年1 2期成都市工程造价信息信息价及 2016年12月市场调查价计入。1. 页岩多孔砖，根据 20 1 6年第1 2期成都市信息价，材料价格由 700元/ 千匹调整为 505.18元/千匹;2三元乙丙橡胶防水卷材1.2m m厚，根据市场询价，价格由64元/m2 调整为48.97元/m2;3. 甲级钢质防火门，根据市场询价，价格由500元/m2调整为401.16元 /m2;4. 断热铝合金单框普通中空玻璃窗6+12+6 （白色），根据市场询价，价格由460元/m2调整为400元/m2;5乙级钢质防火门，根据市场询价，价格由 480元/m2调整为337.39元 /m2;6防护密闭门HHFM1520,根据市场询价，价格由9680元/樘调整为7500元/樘;7防护密闭门HHFM1220,根据市场询价，价格由8650元/樘调整为5964元/樘;8密闭门HHM1520，根据市场询价，价格由8650元/樘调整为6392元 /樘;9密闭门HHM1220，根据市场询价，价格由7590元/樘调整为6900元 /樘;10. 防护密闭门 0716，根据市场询价，价格由 5740元/樘调整为4672元 /樘;11. 防护密闭门 1220，根据市场询价，价格由 6880元/樘调整为5964元 /樘;12. 防护密闭门 1020，根据市场询价，价格由 6450元/樘调整为6021元 /樘;13. 防护密闭门HFM1220（6）*2，根据市场询价，价格由 6880元/樘调 整为 5964元/樘;14钢结构活门槛双扇防护密闭门 GHSFM6525，根据市场询价，价 格由162914元/樘调整为 132000元/樘;15. 连通口双向受力防护密闭封堵板FMDB5527（6），根据市场询价，价格由 62999元/樘调整为45439.59元/樘;16法国梧桐干径18cm，根据市场询价，价格由2400元/株调整为857.7元/株；17. 丛生香樟干径20-25cm,根据市场询价，价格由4500元/株调整为 3430.8元/株；18. 银杏干径15cm,根据市场询价，价格由2500元/株调整为686.16元 /株；18、电梯六层六站,根据市场询价,价格由 14万元/台,调整为 8万 元/台。19、电开水器 TDK9-40 ,根据市场询价,价格由 2100元/套,调整为 1350元/套。20、100对RJ11语音配线架，根据市场询价，价格由580元/套，调整 为420元/套。21、智能灯光控制面板,根据市场询价,价格由 600元/套,调整为 420元/套。22、 UPS电源，5KV，根据市场询价，价格由17496元/套，调整为8000 元/套。23、全高清液晶显示屏, 60寸,根据市场询价,价格由 6000元/套,调 整为5000元/套。24、动力配电屏100KW，根据市场询价，价格由6680元/套，调整为 6000元/套。25、加药系统,根据市场询价,价格由 63156元/套,调整为 48000元/ 套。26、消火栓给水泵,根据市场询价,价格由 29500元/台,调整为 20000元/台。27、潜污泵50QW/15-15-1.5,根据市场询价，价格由2525元治，调整 为2000元/台。28、防火门监控器，根据市场询价，价格由 66834元/台，调整为 35000 元/台。(五) 特别说明事项1 、主要分歧事项及处理结果：无2、不确定项目计量计价：1)1#钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按161.88 万元计入 。2)2#钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按132.75万元计入 。3)3#钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按137.07万元计入 。4)4#钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按264.33万元计入 。5)5#钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按242.02万元计入 。6)6#钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按657.88万元计入 。7)7#钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按110.21万元计入 。8)8#钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按1.74 万元计入 。9)9#钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按2.91 万元计入 。1 0) 1 0#钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按 1.74万元计入1 1 ) 1 1 #钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按 1.74万元计入12) 连廊钢筋工程 ：根据工程设计文件，此项按 87.7万元计入13) 总坪工程：根据工程设计文件，参考其它同类工程指标，此项按 2400.24万元计入(14)增加零星工程费用，按主要项目费用的3%计算，此项按553.61 万元计入。五、评审结论温江科技园学校工程经评审后的设计概算为 22028.63 万元（其中工 程建设费 19007.11万元，工程建设其他费 1972.67 万元，预备费 1048.99 万元），较送审额 23830.06万元审减1801.29万元，审减率 7.56%。附件：1、政府投资项目设计概算审查结果定案表 2、经评审的工程设计概算总表3、经评审的工程设计概算编制书4、设计概算评审主要项目调整对比表5、设计概算技术经济指标分析表6、主要材料价格对比表7、材料价格市场调查表8、送审设计概算封面9、公司营业执照副本复印件10、公司造价咨询资质副本复印件审核人:复核人:技术负责人:成都精诚建设工程造价事务所有限责任公司执业（从业）印章执业（从业）印章执业（从业）印章2017年 月 日