南开大学22春《资产评估》学离线作业一及答案参考65

南开大学22春资产评估学离线作业一及答案参考1. 按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为( )。A.有形资产和无形资产B.流动性资产和非流动性资产C.单项资产和整体资产D.可确指的资产和不可确指的资产参考答案：C2. 在三种评估方法中，先进的评估方法是( )A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定参考答案：D3. 房地产评估区域因素修正是将参照物区域特征下的价格修正为( )。A.正常交易价格B.评估基准日价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格参考答案：C4. 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论的举证材料D.作为支付评估费用的依据E.作为了解评估质量的好坏的一手材料参考答案：ABCD5. 资产评估的主体是指( )。A.评估机构B.评估人员C.评估机构和评估人员D.委托方参考答案：C6. 机器设备评估的准备工作包括( )。A.要求委托方提供资产评估的基础资料B.制定具体的评估工作计划C.搜集评估中所需数据资料D.现场勘察E.确定单台设备的估价数据与参数参考答案：ABC7. 采用打分法估测建筑物成新率的关键是( )。A.打分标准是否合理B.建筑物使用强度是否正常C.建筑物用途是否合理D.评估人员的打分水平是否较高E.成新率评分修正系数确定的是否合理参考答案：AE8. 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用( )处理。A.算术平均法B.加权平均法C.指数法D.众数法E.中位数法参考答案：ABE9. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以( )作为在产品的评估值。A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值参考答案：D10. 根据我国宪法的规定，城镇土地的( )不能让渡。A.所有权B.使用权C.经营权D.收益权E.处置权参考答案：A11. 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括( )。A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C.被评估资产产权清晰D.被评估资产预期获利年限可以预测E.被评估资产处于公开市场中参考答案：ABD12. 销售网络和顾客名单属于知识产权型无形资产。( )A.正确B.错误参考答案：B13. 下列说法正确的是( )。A.商标权没有法定保护期B.商标权具有法定保护期，但注册不可以续展C.商标权具有法定保护期，注册可以续展，但续展次数受到限制D.商标权具有法定保护期，注册可以续展，且续展次数不受限制参考答案：D14. 某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为( )。A.3万元B.4万元C.36万元D.48万元参考答案：C15. 资产评估机构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托事项及双方权利义务的书面文件为( )。A.业务协议书B.业务委托合同C.业务意向书D.业务委托书参考答案：B16. 非上市债券的评估类型可以分为( )。A.每年支付利息，到期还本型B.红利增长模型C.固定红利模型D.分段模型E.到期后一次性还本付息型参考答案：AE17. 被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。A.120B.98C.100D.110参考答案：D18. 市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有( )A.繁华程度B.环境质量C.基础设施状况D.土地使用年限E.交通状况参考答案：ABCE19. 建筑物的重置成本包括( )。A.建筑安装成本B.前期工程费用C.建设单位管理费D.建设期利息E.开发利润参考答案：ABCDE20. 收益法适用于( )土地的估价。A.工商企业B.学校C.公园D.机关参考答案：A21. 股票的内在价值属于股票的( )。A.账面价值B.理论价格C.无面额价值D.发行价格参考答案：B22. 更新重置成本通常小于复原重置成本。( )A.正确B.错误参考答案：A23. 依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是( )。A.价值类型B.价值属性C.价值形式D.价值分类参考答案：A24. 项目生产规模可以分为_A、亏损规模B、起始规模C、合理经济规模D、最佳经济规模E、最终经济规模参考答案：ABCD25. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有( )。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.转让价格E.抵押价格参考答案：ABC26. 无形损耗不影响无形资产的( )。A.价值B.使用价值C.交换价值D.投资价值参考答案：B27. 编制资产评估报告的基本步骤分为( )。A.评估资料的分类整理B.评估资料的分析讨论C.评估资料的汇总和评估报告的编排D.评估报告的审核签发E.评估报告提交委托方参考答案：ABCD28. 在项目可行项研究和项目评估中，首先要研究项目( )问题A、产品的市场B、财务C、成本D、国民经济效益参考答案：A29. 产品生命周期中，产品已经有大批量生产，厂家之间竞争加强，消费者已经适应该种商品，销售量增长缓慢，价格有所下降，这个时期属于( )A、投入期B、成长期C、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案：C30. 收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期一般为( )。A.1至2年B.5至7年C.7至10年D.10至15年参考答案：B31. 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于( )。A.44万元B.45万元C.54万元D.55万元参考答案：A32. 折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有( )。A.折现率越高评估价值越低B.折现率的本质是期望收益率C.折现率的高低受收益风险的影响D.折现率应当与预期收益的口径一致E.折现率包括无风险收益率的风险收益率参考答案：ABCDE33. 新设项目法人的融资活动特点是_A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成B、由新设项目法人承担融资责任和风险C、可以在既有项目上形成增量资产D、从项目投产后的经济效益情况考察偿债能力参考答案：ABD34. 长期投资评估的特点包括( )。A.长期投资评估是对资本的评估B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估参考答案：ACE35. 流动资产评估具有以下特点( )。A.流动资产是以单项资产为对象进行的评估B.收益法是流动资产评估的主要方法C.必须选准流动资产评估的基准时间D.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大E.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素参考答案：ACE36. 资产评估目的对( )的选择具有制约作用。A.评估主体B.评估对象C.评估方法D.评估程序E.价值类型参考答案：CE37. 凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。( )A.正确B.错误参考答案：A38. 评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为( )。A.评估咨询B.评估复核C.完整性评估D.限制性评估参考答案：B39. 房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是( )。A.税率11%，征收率5%B.税率17%，征收率5%C.税率17%，征收率6%D.税率11%，征收率6%参考答案：A40. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )A.增加其实际已使用年限B.增加其名义已使用年限C.减少其实际已使用年限D.减少其名义已使用年限参考答案：C41. 建筑物价格包含其占有的土地价格。( )A.正确B.错误参考答案：B42. 某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为( )。A.3046万元B.3758万元C.3064万元D.3785万元参考答案：A43. 关于投资项目评估中的投资描述正确的是( )A、直接投资B、间接投资C、纯金融投资D、宏观投资E、微观投资参考答案：AE44. 清算价格的评估适用于( )的假设。A.公开市场B.继续使用C.清算D.企业主体参考答案：C45. 环境影响评价报告书中，( )是从所负责专业角度出发提出影响评价结论性意见。A、分组报告B、综合报告C、专项报告D、结构报告参考答案：A46. 资产评估是一项( )的经济活动A.超市场性B.行政性C.社会性D.政府性E.公正性参考答案：CE47. 资产评估的工作原则包括( )。A.独立性原则B.客观性原则C.专业性原则D.科学性原则参考答案：ABCD48. 机器设备的重置成本中的直接费用包括( )A.总体设计费用B.安装调试费用C.各种管理费用D.人员培训费用参考答案：B49. 2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。A.45000B.42000C.39000D.36000参考答案：A50. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是( )。A.整个开发期B.开发期+销售期C.开发期+准备期D.开发期一半参考答案：D51. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是( )。A.可以确指B.附着于有形资产C.可带来超额利润D.技术成熟程度高参考答案：C52. 影响无形资产评估价值的因素是( )A.技术成熟程度B.机会成本C.效益因素D.市场供需状况参考答案：ABCD53. 机器设备功能性贬值主要体现在( )。A.超额投资成本B.超额运营成本C.超额复原成本D.超额更新成本E.超额重置成本参考答案：AB54. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A.100万美元B.105万美元C.105.4万美元D.117万美元参考答案：C55. 下列原则中，不属于资产评估工作原则的是( )。A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：BCD56. 无形资产超额收益的表现形式有( )。A.无形资产带来的全部收益额B.无形资产带来的新增收益额C.超过行业平均水平的收益额D.超过行业最高水平的收益额E.超过历史最高水平的收益额参考答案：BC57. 工艺技术的获得途径包括( )A、技术许可证交易B、工艺技术的成套购买C、许可证能给持有者参与合资经营参考答案：ABC58. 建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：B59. 设备成新率是指( )。A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗的倒数C.设备有形损耗率与1的差异D.设备现实状态与设备重置成本的比率参考答案：C60. 收益法的理论依据是( )。A.替代原理B.预期收益原理C.贡献原理D.供求原理参考答案：B