二手房屋子转让协议书范文

二手房屋子转让协议书范文协议书是社会生活中， 协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后， 签订的书面材 料。下面是我给大家带来的建设工程施工协议书， 欢迎大家个人 二手房转让协议书，我们一起来看看吧 ！个人二手房转让协议书（一）卖方: ，身份证号码: 身份证现住址家庭电话:；手机:买方: ，身份证号码: 身份证地址现住址手机:家庭电话: 根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】 【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共 平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一） 该房屋所有权证证号为： .（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以 （出让或划拨?）方式获得。土地使用权证号为： ，土地使用权年限自年 月 日至 年（月 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使 用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： ）达成本交易。中介费用为本协议房屋总价的3%买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支 付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元（小写）， 元 整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本协议签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%即人民币 元。2、 该房屋过户到买方名下后 3日内，买方向卖方支付成交总价的80%即人民币 元。3、该房屋验收交接完成后 3日内，买方向卖方支付成交总价的10%即人民币 元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本协议签订之日起 3日内，双方共同向房 屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证 书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给 利息。（三） 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30日内，向房屋 所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。 如卖方未按 期将与本房屋相关的户口迁出的， 每逾期一日，卖方应向买方支 付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90日，买方有权 解除本协议，卖方应收到解除通知之日起 3日内退还买方全部已 付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能 办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的 状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:费用由卖方承担，交付日以后 （含当日）发生的费用由买方承担。 卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后 10日转移给买方。如卖方未按期完成专项 维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之 五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并 交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、 按本协议规定办理户口迁出手续；5、本协议规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本协议规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完 成。第八条本协议签订后， 卖方再将该房屋出卖给第三人， 导致 买方不能取得房屋所有权证的， 买受人有权解除本协议， 卖方应 当自收到解除通知之日起 2日内退还买方全部已付款， 并按买方 累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本协议履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税；(2)城市建设维护税；(3)教育 费附加；(4)印花税;(5)个人所得税;(6) 土地增值税;(7)房地产 交易服务费；(8) 土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息 (如 有)；(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费：(1)印花税；(2)契税；(3)产权登记费；(4) 房地产交易服务费；(5)房地产证贴花；3、 其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费；(2)房地产买卖协议公证费(如有)；(3)评估费；(4)保险费(如有);(5) 其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续 进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本协议第七条约定的期限和条件将 该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日 起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款 万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，协议继续履行；(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应 当自收到退房通知之日起 3日内退还全部已付款，并按照买方全 部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至 实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万 分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 3日内向卖方支付违约金，协议继续履行(2)逾期超过30日后，卖方有权解除协议。卖方解除协议的， 买方应当自解除协议通知送达之日起 3日内按照逾期应付款的 5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任， 但因不可抗力不能按照约定履行协议 的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自 该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本协议项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉 ；第十三条本协议自双方签字 (盖章)之日起生效。双方可以根 据具体情况对本协议中未约定、 约定不明或不适用的内容签订书 面补充协议进行变更或补充。对本协议的解除，应当采用书面形式。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。卖方:买方:中介方：协议签订日期：-年-月-日个人二手房转让协议书（二）卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国协议法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转 让协议，以兹共同信守执行。* 仪第一条 ：甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购 买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米， 其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于年月日申请产权登 记，领取了房地产权证，证书号码为，房地产权共有 （用）证 号码为。窃一夂第一二条 :甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写方应于协议签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。剩余房款人民币元整， 在办理好转让手续并核发新的 房地 产权证时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。第三条：本协议签订之日起三十日内， 甲、乙双方应携带有关资料到 房屋管理部门办理过户手续。 乙方支付所有购房款时， 甲方应同 时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条 ：甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿。第六条：甲方决定中途不卖及逾期 15天仍未交付房地产时，作甲方 中途悔约处理，本协议即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将 所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期 30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本协议即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回， 已付购房款甲方在七日内退回乙方。第七条 ：办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条 ：本协议履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决， 协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条：甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付协议第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭 证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本协 议第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。 以上按原已有的办理，如原无则无需交付。第十条 ：甲方保证在本协议约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费第十一条：甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的即视为 甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，并向乙方支付房价10%的违约金。乙方未按协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履 行本协议，甲方有权解除协议并向甲方支付购房款10%的违约金。第十二条：甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园 留给乙方。第十三条：本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二）,补充 协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：本协议一式三份，甲、 乙方双方各存一份，当地房地产管理 部门存一份。自双方签字确认后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：:年 月 日 :年 月 日个人二手房转让协议书（三）卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议， 以资共同信守执行。第一条、乙方同 意购买 甲方拥 有的座落在 市区 第【幢】【座】【单元】号的房产，建筑面积为平方米，房产证号为。土地证号为。第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）- 佰-拾-万-仟-佰-拾元整。第三条、乙方于本协议签订之日支付甲方50%的购房款元，（大写）- 佰-拾-万-仟-佰-拾元整。剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日 支付给甲方。第四条、在本协议生效之日起日内，双方到房屋管理部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本协议 第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与本协议第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的 权利凭证。以上按照实际原已有的办理，如原无则无需交付。第六条、甲方保证在本协议约定的房产办理过户之日前所有 水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不 存在欠费。否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生 的损失；甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置， 不存在任何权利限制和障碍。第七条、自本协议约定的房产办理交付之日起，所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方承担。第八条、乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日， 按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为 乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，并向甲方支付购房款 20%违约金。第九条、甲方未按本协议第四条、第五条规定将房屋及时交 付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议， 并向乙方支付房价 20%勺违约金。第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、 费等全部由乙方负担。第十一条、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条、本协议一式两份，自双方签订之日起生效。甲方：乙方：甲方（盖章）：乙方（盖章）：:年 月 日 :年 月 日个人二手房转让协议书（四）卖方： （ 以下简称甲方）身份证号： 买方： （ 以下简称乙方）身份证号：-根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、 甲方所售房屋所有权证号为”-号”，房屋土地使 用权证号为”-号”；2、 甲方所售房屋位于- 区- 路（街）- 号，为结构;3、甲方所售房屋建筑面积-平方米；4、 甲方所售房屋附属设施为-。第二条房屋价格及其他费用：1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）- 拾-万-仟-佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后-日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾 期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不 履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担此次交易中 双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即 视为甲方不履行本协议， 乙方有权解除协议，由甲方承担此次交 易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。第九条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：年 日年 日_ . I I_ . I I个人二手房转让协议书（五）协议编号:甲方（出卖人）：（本人/法定代表人）姓名： 国籍:（身份证/护照/营业执照号码）： 地址:邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍:电话:地址:邮政编码：乙方（买受人）：（本人/法定代表人）姓名： 国籍:（身份证/护照/营业执照号码）： 地址:邮政编码：委托代理人：联系电话：国籍:电话:地址:邮政编码：根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成 如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于; 位于第 层，共（套/间），房屋结构为，建 筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号） 为。第二条房屋面积的特殊约定1、本协议第一条所约定的面积为 （甲方暂测/原产权证上标 明/房地产产权登记机关实际测定 ）面积。如暂测面积或原产权证 上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际 测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土 （不包括土 ）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%（ 包括土 %） 时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方， 并按 利率付 给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3） 。第三条 土地使用权性质1、 该房屋相应的土地使用权取得方式为 。2、 土地使用权年限自年月日，至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方 （必须/无须）补办土地使用权出让手 续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为( 币)每平方米 元，总金额为 (币) 元整。第五条付款方式1、 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(币) 元整，并应于本协议生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种:(1) 现金；(2) 支票；(3) 汇款。第六条交付期限甲方应于本协议生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任