水电给排水通病防治监理细则

蓝爵庄园一期工程工程给排水及建筑电气质量通病防治监理实施要点项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 扬州市创业建设工程监理有限公司二0一三年四月一日目 录一、给水系统 二、电气安装工程常见质量通病加强质量通病的监控，是监理质量控制的重中之重，本监理细则结合该项目的特点，编制了各分部项易产生的质量通病及具体控制措施。一、给水系统：质量通病： （1）专业及工种间配合不当：1）、由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏； 2）、有于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭：3）、由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用：4）、管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；5）、竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求；6）、防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及排水器；7）、地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。（2）水暖卫工种间的共性通病：1）、固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；2）、支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；3）、管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；4）、管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进行安装；5）、给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；6）、管道坡度超差，甚至倒坡，顶留口不准，局部塌落或压弯；7）、管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层玻璃坏 ；8）、水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；程序和方法不符合要求；结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统：阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；9）、主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。（3）给水管道安装通病1）、给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞，安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接人污水管，造成水源污染；不按规定进行冲洗及通水试验。2）、保温选材不当，不严或漏保，产生结露：设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或未做防潮层；控制措施：（1）建筑给水工程施工监理的预控内容1）、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2）、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单。3）、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核.4）、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标，坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验.5）、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定.6）、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作.（2）建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1）、管道施工作业条件的控制要点管道必须在本安装层土建结构完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求支管安装(包括安装明、暗支管)应在墙体砌筑完毕和装修之前进行2）、干管安装控制要点给水管道安装检查安装顺序(一般从总进入口开始操作)，安装前检查管膛，核对甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵3）、立管安装立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵4）、支管安装 支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。5）、管道试压、冲洗给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续冬季管道试压环境，气温应在+5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，可办理验收手续，做好验收记录。6）、管道防腐和保温管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝要补刷防锈漆。管道保温；明装或暗装的给水管道保温目的是：防漆、防热损失和防管边结露材质及厚度均应严格按设计要求验收7）、成品保护 安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点；管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；给水管施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水。九、室内塑料排水系统（1）塑料排水管道安装预控内容l）、管材为硬质聚氯乙烯（UPVC）。所月粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。 2）、管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。3）、其它材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母、应符合规定。4）、埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实5）、暗设管道(包括设备层、竖井、吊顶内的管道)首先应核对各种管道的标高，坐标的排列有无矛盾。预留孔洞、预埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作场地清理干净。6）、室内明装管道要与结构进度相隔二层的条件下进行安装。7）、地下埋设管道应先用细纱回填至管上皮100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度最后将欲留口封严和堵洞。 8）、立管安装，首先按设计坐标要求，将洞口欲留。立管插入应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及u型橡胶圈。9）、排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水实验，合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。必须进行通水通球实验。10）、冬季施工进行粘接时，凝固时间为2-3min。粘接场所应通风良好，远离明火。（2）成品保护：1）、管道安装完成后，应将有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞2）、安装完的管道应加强保护。3）、严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。4）、油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道二、电气安装工程常见质量通病：（1）、材质与试验检查方面：1）、主要设备与材质不符要求缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；缺设备进场后，使用前的产品型号，规格、外观检查及按规范规定项目的试验记录材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用；产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求2）、设备试验，调试记录、试运转记录的缺陷设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位(系统)试验，试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供：动力、照明等分项，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录。工程交接验收资料和文件不全。3）、绝缘、接地电阻测试记录不符要求无记录未按系统分主子线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试，或阻抗值不符合要求电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供；4）、隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。瞥路敷设通病（2）管路敷设通病：1）、一般管路敷设通病敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接处未做防潮密封处理；电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护；管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度管外径的10%；弯曲半径小于规定值；管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染；管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取相应的隔离措施；暗敷设位置不当，不能保证足够的保护层。2）、钢管敷设通病管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑：末按规定进行除锈防腐；管连接方法不符合要求：管与设备连接使用金屑软管引入设备时未用接头、配管与箱盒连接不焊跨接地线或焊接长度不够，（3）配线工程通病1）、管内穿线不符合要求：导线规格、型号，质量不符合设计要求或规范规定；先穿线后配管，或边敷设边穿线；穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物：先穿线后装护口：湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施；垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；管内导线总截面积(包括外护层)超过管内总截面积40垂直导线超长时，未加固定卡子；同一路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。2）、导线连接通病 铜线连接未刷锡； 连接管、接线端子压膜的规格不符，连接不牢固、松动脱落； 包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度；机螺丝压接头时未用弹簧垫圈；剥皮损伤线芯，削线过长露线芯；导线接头不在接线盒上(分钱盒)内；导线穿配电箱金属孔无保护。（4）配电箱、盘通病1）、箱体加工不符合要求：不是经两部认可的定点厂生产的产品；加工粗糙、质量不符合要求；金属箱盒不先做防锈防腐处理；用电焊，气焊开孔，不是管一孔；油漆未两面油漆，不美观。2）、箱盒装置不符合设计要求位置、标高不符合设计要求或规范规定；固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正；箱、盒口抹灰甩搓，不规整、不修抹，盖板盖不严；箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落；预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹人墙；消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修；壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地对装有电器的可开启箱门，位改跨地线；箱内配线有接头。盘内二次线用铝线；盘后配线未绑扎或不整齐；工作零线与保护零线混用，为设零线端子板，且线径不符合要求；盘内闸具未标明回路名称。（5）灯具安装通病1）、灯具位置不符合要求楼板预埋灯位不在室中心；有条格分块的吊顶，灯具、吊扇未按格块分均匀；多组灯具不成行、不成列，横不平、竖不直；吊灯、吊扇不垂直，不平正；双链吊不垂直、不平行；灯具碰其他构筑物，对地距离不符合要求。2）、塑料台安装不符合要求： 安装不牢、不平整、灯不居中； 塑料台强度不够。3）、灯具安装不符合要求：灯具超过3公斤，未预埋构件； 超过3公斤的，或非定型大型的灯具无防玻璃罩下落伤人措施，埋件无结构验算，软线吊灯限于l公斤；未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯头相线反接；4）、保护线安装不符合规定：灯具地离地面低于24米时，金属外壳未做接地(接零)；进入吊顶内照明灯具，金属外壳未做接地(接零)；5）、露天及潮湿场所未用防水灯具。6）、吸顶灯及有关防火要求场所的灯具，未按规定防火，隔热。（6）开关安装不符合要求：1）、开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向不一；2）、安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用；3）、安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求；4）、标高不一致，超允许偏差；5）、露天或潮湿场所未用防水型开关。（7）插座安装通病1）、相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定：2）、保护零线与工作零线混用，插座标高不一致3）、室内外及距水源较近插座未用防水防溅插座；（8）防雷与接地通病1）、接地体安装超允许偏差埋设深度小于0.6米，位置、组数不符合设计要求；接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐；2）、防雷设施安装不符合要求 避雷网(针)保护角不够，安装位置不当；接闪器与撑杆采用焊接，未用卡子固定； 避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢材； 避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当； 避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不顾直，引下埋线不做断接卡子，或位置不当，保护方法不当；与屋面突出金属构筑物未连接，或金屑结构本身非焊接，未单引避雷线或跨焊连接头；利用结构主筋作引下线时，只用单筋或非对双根角筋且中途位置变换，焊接质量不好或不焊，结构上露出引上线截面不符合规定；地面以上，人触及部位避雷线防护措施不当；3）、接地(零线)安装不符合要求：接地(零)螺丝未加弹簧垫圈；工作零线与保护零线混接；由于绝缘损坏而可能带电的电气装置；金属灯具距地24m以下时未接地；其非常带电的金属部分未做接地保护；地零线采取串联接法(特别是电气装置不单独接地时)；中性点直接接地，供电系统、工作零线兼做保护零线时，其零线小于规定值。控制措施：施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关，监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。1、执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案监理工程师要掌握、了解、技术素质及流动情况做到心中有数。2、落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检(自检、互检、交接检)制度，三按(按图纸、按工艺、按标准)制度执行情况。5、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议。8、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。 9、结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电武运行创造条件，顺利地转人工程保修阶段。 10、电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，低消耗。（1）基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线，接地装置。（2）结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面18m处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋人。 （3）抹灰阶段 1）、督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理；2）、电气工程的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救； 3）、箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致； 4）、电气施工人员必须将箱、盒封堵(用纸或其他物)保护箱体。（4）电气施工与土建配合时应掌握的几条线： 1）、轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。 2）、水下线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。 3）、墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。 4）、吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准。5）、隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。蓝爵庄园一期工程工程给排水及建筑电气质量通病防治监理实施要点项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 徐 兴 庄 （编制人） 总监理工程师： （审批人） 扬州市创业建设工程监理有限公司二0一一年七月九日目 录一、给水系统 3二、监理工作流程 3 三、监理工作控制目标及控制要点 4四、监理工作方法及措施 5