22春“工程管理”专业《房地产开发与经营》在线作业二答案参考10

22春“工程管理”专业房地产开发与经营在线作业答案参考1. 投标保证金一般不得超过投标总价的( )。A.1%B.2%C.3%D.5%参考答案：B2. 有关住宅功能区中工作室布置的说法，正确的有( )。A.属于私人行为空间B.只用于单人使用C.具有一定的社交功能D.应布置于住宅近入户处E.应具有一定的功能转换灵活性参考答案：CE3. 房地产供给曲线通常向下倾斜，即斜率为负。( )A.错误B.正确参考答案：A4. 土地增值税实行四级超率累进税率。( )A.错误B.正确参考答案：B5. 敏感性分析主要是求取项目的盈亏平衡点。( )A.错误B.正确参考答案：A6. 房地产开发项目评估中的不确定分析，主要是分析( )等主要变动因素，对开发项目评价结果的影响。A、建造成本B、租金或售价C、专业人员费用D、地价E、容积率参考答案：ABDE7. 已完工作预算费用，是指到某一时刻为止，已完成的工作所实际花费的总金额。( )A.错误B.正确参考答案：A8. 某房地产企业在证券市场上发行债券，由某证券公司全部包销，这种发行模式属于( )。A.公募发行B.私募发行C.直接发行D.间接发行E.贴现发行参考答案：AD9. 房地产市场的特性为( )。A.房地产市场是房地产权益的交易市场B.地区性市场C.要求高素质的专业顾问服务D.易于出现市场的不均衡和垄断E.比较稳定的交易市场参考答案：ABCD10. 按照置业投资者的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的( )。A.相互影响性B.适应性C.不一样性D.保值性与增值性参考答案：B11. 短期的国有土地使用权租赁，租赁期最长为( )。A.6个月B.1年C.3年D.5年参考答案：D12. 开发项目竣工验收的工作程序一般分为( )等阶段。A.工序验收B.单体验收C.综合验收D.验收备案参考答案：BCD13. 房地产企业信用档案系统可以分为( )。A.公示信息类B.自由查询类C.授权查询类D.政府存档类E.行业担保类参考答案：AC14. 以下房地产活动中，属于房屋交易的是( )。A.买卖B.赠与C.租赁D.抵押参考答案：B15. 房地产市场调查首先应明确( )。A.调查目标和范围B.调查计划C.调查主体D.调查方法参考答案：A16. 我国的土地所有权为公有制，不存在土地个人所有制形式。( )A.错误B.正确参考答案：B17. 对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有( )特点。A、土地费用高B、投资风险减少C、投资风险增加D、开发周期缩短E、投资收益较高参考答案：AD18. 建设工程规划许可证是由城市规划行政主管部门核发的，用于确认建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证。( )A.错误B.正确参考答案：B19. 以下属于商品房转让合法方式的有( )。A.以商品房作价入股，权属变更的B.设定抵押权，并约定无法履约时变更产权的C.以商品房抵债的D.商品房设立典权到期绝卖的E.合同约定仅转让商品房不含土地使用权的参考答案：ACD20. 毛地是城市国有土地，而生地是乡村集体土地。( )A.错误B.正确参考答案：B