房屋租赁正规合同范本

精品文档 房屋租赁正规合同范本 房屋租赁合同的签订是为了明确出租方与承租方的权 利义务关系。以下是为大家精心整理的房屋租赁正规合同范 本，欢迎大家阅读。房屋租赁正规合同范本 （ 一）出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及 . 关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共 _年零 _月，出租方从 _年_月_日起将出租 房屋交付承租方使用，至 _年 _月_日收回。承租人 . 下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回 房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ;2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达 _ 个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找 到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬 迁，出租方 . 权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所精品文档 受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出 租房屋的，承租方享 . 优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家 _的规定执行 （ 如国家 没. 统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得 任意抬高 ）第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每 隔_月（或年） 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全 和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得 阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修， 届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期 偿还。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所 . 权转移给第三方时，合同对新 的房产所 .者继续 .效。2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等 条件下，承租人 . 优先购买权。3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人 同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎精品文档 要求的房屋的，负责赔偿 _元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿 付违约金 _元。3. 出租方未按时 （ 或未按要求 ） 修缮出租房屋的，负责偿 付违约金 _元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物 受毁的，负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应 支付违约金 _元。5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 _元; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责 赔偿。第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失 的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式 本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协 商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请 调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 合同效力 本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合 同法的 . 关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具 . 同等效力。本合同范本正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份 ; 合同范本副本 _份，送 _单位备案。出租方 （盖章） 承租方 （盖章） 地址： 地址： 法定代表人 （签名） 法人代表人 （ 签名） 委托代理人 （签名） 委托代理人 （ 签名） 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间：年 月 日 . 效期限 至 年 月 日 房屋租赁正规合同范本 （ 二）出租方 （以下简称甲方） ：承租方 （ 以下简称乙方 ）： 根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经 协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的关规定第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1 、甲方出租给乙方的房屋位于 _（ 省、市 ）_（ 区、县） ; 门牌号为 _2 、出租房屋面积共 _ 平方米 （ 建筑面积 / 使用面积 / 套 内面积 ） 。3 、该房屋现 . 装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方 在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证 （或具.出租权的 .效证明）、 身份证明 （营业执照 ） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双 方验证后可复印对方文件备存。所 . 复印件仅供本次租赁使 用。第四条 租赁期限、用途1 、该房屋租赁期共个月。自 _年 _月 _日起至年_月_日止。2 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3 、租赁期满， 甲方 . 权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式 拾_元整) 。1 、 该房屋每月租金为 _元（ 大写万_仟_佰租金总额为 _元( 大写 _万_仟_佰 拾_ 整) 。2 、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方 . 效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金1 、 甲方应承担的费用：(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府 . 关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋 关的费用，应由甲方负担。(2) 。2 、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费 用。第七条 房屋修缮与使用1 、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该 房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 )。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积 极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负 . 修缮的义务。2 、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如 因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或 经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构 影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任 导致退租的，除双方另 . 约定外，甲方 . 权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所 . 。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条 房屋的转让与转租1 、租赁期间， 甲方 . 权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋所 . 人和乙方继续 . 效。2 、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3 、甲方出售房屋，须在 _ 个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙方 . 优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1 、双方可以协商变更或终止本合同。2 、甲方 . 以下行为之一的，乙方 . 权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重 影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3 、房屋租赁期间，乙方 . 下列行为之一的，甲方 . 权解 除合同，收回出租房屋 ;(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复 的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用 途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已 经给甲方造成严重损害的。(7) 拖欠房租累计 _ 个月以上。4 、租赁期满前， 乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满 个 月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条件下，乙方享 . 优先承租权。5 、租赁期满合同自然终止。6 、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收1 、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2 、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、 设备. 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向 对方主张。3 、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。4 、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完 好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意 留存的物品，甲方 . 权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1 、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支 付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2 、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房 一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还 应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3 、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织 维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供 效凭证。4 、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合 同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补 乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5 、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1 、租赁期间，乙方 . 下列行为之一的，甲方 . 权终止合 同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责 赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用 的;(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的 ;(4) 拖欠房租累计 个月以上的。2 、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负 担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3 、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的， 乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付 的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4 、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 则乙方须按日租 金的 倍支付滞纳金。5 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，精品文档 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还 应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任。2 、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。3 、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间 计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4 、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服 的客观情况 ” 。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致， 可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与 本合同具 . 同等法律效力。第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 协商或调解解决不成的，按下列第 _种方式解决 （ 以下两种 方式只能选择一种 ） ：1 、提请 仲裁委员会仲裁。2 、依法向 . 管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项第十七条 本合同自双方签 （ 章） 后生效。第十八条 本合同及附件一式 _份，由甲、乙双方各执 份。具 . 同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号 （ 或营业执照号 ） ： 身份证号：电话： 电话：传真： 传真： 地址： 地址： 房产证号：房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表：签约日期： _年 _月_日 签约地点：