威远房地产简报

威远县房地产简报（ 2014 年 2 期）威远县房地产管理局2014年 6月 30日 2014 年二季度威远县房地产景气指数新建商品房指数情况存量房指数情况 市场走势图2014 年 4-6 月份销售面积走势2014 年 4-6 月份销售价格走势 我县廉租住房申请家庭资格审核工作正在紧张进行中县房管局启动全县公房安全排查鉴定工作市房管局督查我县农房产改确权颁证工作情况县房管局加强服务管理 切实践行群众路线县房管局举办党的群众路线教育实践活动专题讲课一、 2014 年二季度威远县房地产景气指数（一）新建商品房1. 商品房预售面积分类指数。商品房预售面积25.57万平方米。住宅预售面积19.50 万平方米 ,非住宅预售面积6.07 万平方米。2. 商品房空置分类指数。 商品房建成面积 25.57 万平方米，待售面积 22.07 万平方米，空置率 86.31% ，其中住宅待售面积 18.12 万平方米，占商品房空置面积的82.10 ；非住宅待售面积3.95 万平方米，占商品房空置面积的 17.90 。3. 商品房销售价格分类指数。 商品房销售面积 11.95 万平方米；共销售总额 43417.10 万元，共 1187 件。严陵镇住宅最高售价 3850 元/ 平方米，最低售价 2590 元平方米，均价为 3220 元 / 平方米， 环比增长 -3.45 ，同比增长 0.06 ；营业用房最高售价 26800 元平方米， 最低售价 5034 元平方米，均价约 15917 平方米，环比增长6.11 ,同比增长 。车库约 5000 元 / 平方米，车位约 65000 元个。其它乡镇住宅最高售价 2800 元平方米，最低售价 1800 元平方米，均价约 2300 平方米，非住宅最高售价 3600 元平方米， 最低售价 2650 元平方米，均价约3125 元平方米。4. 购买力指数。 商品房购买力城区严陵镇占 17.88 ，其余各镇占 60.79% ，外县市占 21.33 。（二）存量房1. 销售面积指数 。存量房销售总面积 4.45 万平方米， 共432 件，其中住宅销售面积 3.6 万平方米，同比增长 -1.05% ，环比增 长 -25.62% ，非住宅销售面积 0.85 万平方米，同比-15.23%，环比增长 -16.67%。2. 交易价格指数 。住宅成交均价 2078.75 元平方米，非住宅营业房成交均价 6800 元平方米； 。3. 购买力指数。 购买存量房严陵镇占 8.11 ，其余各镇占 62.54% ，外县市占 29.35 二、市场走势图万平方米10商品房8存量房6420123456月份2014年1-6 月份销售面积走势图元/ 平方米3500商品房30002500存量房2000150010005000月份1234562014年1-6 月份销售价格走势三、我县房地产行业动态我县廉租住房申请家庭资格审核工作正在紧张进行中今年是我县修建廉租住房以来的第6 年，我县廉租住房也将在今年进行第三次实物摇号分配。自3 月起，县房管局启动对新申请廉租住房实物配租的517户家庭进行资格审核，有 414 户家庭通过初审（其中：普通家庭357 户；特殊家庭 25 户；已参加过两次摇号的家庭32 户）。 6 月中旬起县房管局将对资格符合的家庭进行连续3 轮的公示， 以便广泛收集群众的意见，为下一步实物摇号工作打好坚实的基础，早日实现低收入群众的安居梦。房管局启动全县公房安全排查鉴定工作4 月 17 日下午，县房管局组织各镇房管所及县房责司召开全县公房安全隐患排查及鉴定工作会议。会议指出，在今年汛期来临之际，各镇房管所及县房责司要按照“以防为主、防抢结合、全面布置、全力抢修”的原则，对住户加强防汛知识宣传，组织人员对房屋的主体结构进行安全排查、鉴定，对存在重大安全隐患的房屋要及时汇报、全力维修，将隐患消灭在萌芽状态。会议要求，各镇房管所及县房责司要对所属公房现状进行认真清理，完善危房登记台账，对存在重大安全隐患的房屋要及时向县城镇房屋安全鉴定办公室申请房屋安全鉴定，鉴定工作计划在 4 月底完成。同时，房管局将建立全县公房危房信息档案，对鉴定为危房的房屋要实行动态监管，及时组织专项整治，确保公房使用安全。市房管局督查我县农房产改确权颁证工作情况近日，内江市房管局检查组来威远县督查我县 2012 年产改试点村及 2013 年产改农房确权颁证工作推进情况，市房管局副局长邓建华带队。检查组一行首先听取了农村产权制度改革农房确权颁证工作的情况汇报，随机抽取了测绘单位房屋外业测绘、内业矢量化处理的质量情况，并到四方村农村产权交易服务中心进行了实地查看，详细了解了近几年的工作成果及进度。通过督查，检查组对我县农村集体土地房屋确权颁证登记工作情况给予了高度评价，充分肯定了我县在全市率先单独建立了的农房登记管理系统，确保了质量管理水平。县房管局加强服务管理切实践行群众路线一是服务方式利民便民。 县房管局从实际出发，进一步完善了利民便民服务方式，使利民便民工作成为常态化、制度化。完善公示公开包括窗口单位将办事流程、收费依据、收费标准等通过公示栏、告知卡等方式予以公开。完善了接待群众服务方式，明确告知办事群众办理相关业务的程序、要件等，让群众少跑路。规范窗口工作人员接待办事群众的文明用语、礼节礼貌等。二是服务监督常抓不懈。县房管局加大政风行风及党风廉政建设力度，不断优化服务监督工作内容，形成利民便民长效机制。 完善了服务监督透明机制:重新公开了窗口部门工作职责、领导职责、服务承诺、监督电话；制作悬挂了工作人员去向牌，主动接受社会及办事群众监督。对媒体、信访投诉、网络平台投诉等事件实行有“案”必查，经调查核实进行问责， 对相关责任人进行及时处理。开展为民服务活动:在窗口工作人员中全面推行服务受理“零推诿” 、服务方式“零距离”、服务事项“零积压” 、服务质量“零投诉” 、服务结果“零差错”的“五零”服务。县房管局举办党的群众路线教育实践活动专题讲课为深入开展党的群众路线教育实践活动，全面提升全体干部职工联系、服务群众的能力， 4 月 30 日下午，县房管局邀请县直属工委书记张克东给全体干部职工作了一堂群众路线教育实践活动专题讲座。张克东书记以“党的群众路线”为主线，回顾了党的群众路线思想的提出、形成及发展历史，详细解读了群众路线的内涵，深入分析了践行群众路线的必要性、紧迫性，揭示了当前党群关系中出现的问题及原因，并结合房管局窗口单位实际，指出切实转变工作作风、密切联系群众，全心全意为人民服务， 认真践行好党的群众路线 “为民、 务实、清廉”核心工作的实际意义。这次专题讲课学习，对我局以后的群众路线工作有着很好的指导意义。今后，我局将从转变思想作风和工作作风做起，真诚倾听群众心声，真情关心群众疾苦，切实做到知民情、解民忧、暖民心，以实际行动服务好广大群众。（廖娟）威远县房地产管理局2014 年 6 月 30 日印发