[北京租房合同]出租屋租赁合同样板

北京租房合同 出租屋租赁合同样板出租方 (甲方 ):承租人 (乙方 ):根据中华人民共和国合同法及相关法律、规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议 :0+房屋第一条基本条件房屋位于北京。该房屋为 :建筑室厅浴室平房室建筑面积室平方米可用面积室平方米、 装修条件房间房间房间房间等条件是房间平方米房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间房间 甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有权证，证号为 9600 9(2)如甲方有权将该房屋转租。甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有人允许甲方转租房屋的书面证明，即:或或或或或或或 . 第三条房屋用途房屋用途如下 :乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意，并按要求经有关部门审批， 不改变房屋用途。 (1)甲方应向乙方出示 ( 身份证/ 营业执照 )和、等真实有效的身份证明。(2)乙方应向甲方出示 ( 身份证 / 营业执照 )和 等真实有效的身份证明。第五条房屋修缮(一) 甲方应在本合同签订后 _ _ _ _ _ _ _ _ _天内对该房屋进行如下改造_(2)甲方 ( 是/ 否)允许乙方装修房屋、或添加新东西。装饰、装饰或添加新东西的范围为:960mm、60mm、60mm、 60mm、60mm、60mm、60mm、60mm、60mm、60mm、60mm 第六条租赁期限(1)该房屋的租赁期限为从年月日至年月日，共计年月月日。 (如果期限超过 XXXX 年，超过部分无效。 )(2)租赁期满后，甲方有权收回该房屋。乙方如欲续租，应提前向甲方提交 (书面 /口头 )续租申请。取得同意后， 甲乙双方应重新签订租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋而无甲方异议， 则本合同继续有效， 租赁期限不确定。双方有权随时终止合同，但应提前通知对方 (书面 /口头)。第七条租金(一)租金标准 :960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960 房屋租金保持不变 ( 年/ 月)。双方可以从第一年 /月开始协商调整租金。相关调整事项由双方另行约定。(2)租金支付时间 :960 毫米、960 毫米、960 毫米、960 毫米、960毫米、 960 毫米、 960 毫米、 960 毫米、 960 毫米、 960 毫米、 960 毫米(三)租金支付方式 :( 甲方直接接收 / 甲方代理直接接收 / 甲方代理为房地产代理，乙方应在 _=银行开户 除非乙方未能按期向银行支付租金。房地产中介机构应在本合同签订之日起3 个工作日内将其中一份合同发送至银行。)(4)甲方或其代理人收取租金后应向乙方出具收据证明。(1)甲方交付房屋时，乙方 ( 是/ 否)应向甲方支付房屋租赁保证金， 具体金额为:租赁期满或合同终止后 :_元 (大写 :960 毫米)(2)。 除扣除乙方应承担的费用、租金、及乙方违约责任外，其余房屋租赁保证金应全额返还乙方。 第九条其他费用租赁期内，与该房屋相关的各项费用由乙方按以下方式承担:(1)乙方承担 ( 水费 / 电费 / 电话费 / 收视费 / 取暖费 / 燃气费/ 物业管理费 / 物业管理费 / 物业管理费 / 物业管理费 / 物业管理费。乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证。(2)本合同未列明的房屋租赁税及其他费用由甲方承担。第十条房屋交付及返还(1)交付 :甲方应按照此前约定的条件将房屋交付给乙方。“附属设施清单、设备 ”应在双方提交、签字、盖章并移交门钥匙和钥匙后视为已交付。(2)返还 :租赁期满或合同终止后， 乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结算各自的费用。 乙方增加的新东西可以自行回收。 乙方装修、装修，具体处理方法为 (乙方恢复原状 /乙方向甲方支付恢复原状所需费用 /乙方放弃恢复 /甲方拥有部分，但甲方补偿折扣 )。返还后，甲方有权处置乙方遗留的物品，无需甲方同意。第十一条房屋及附属设施的维护 (1)租赁期间，甲方应确保房屋及附属设施处于适用和安全的状态。 乙方应及时通知甲方修复该房屋及其附属设施的损坏或故障。甲方应在收到乙方通知后 _ _ _ _ _天内进行维修。逾期未修复的，乙方可代甲方修复，费用由甲方承担，如因房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (2)甲方不承担乙方装修、改善及其他增加的维修义务。(3)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方保管或使用不当造成房屋及其附属设施损坏或发生故障， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒绝维修或拒绝承担赔偿责任， 甲方可代为维修或购买新的物品，费用由乙方承担。 (4)乙方对该房屋及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失不承担责任。除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人之前，应事先征得甲方的书面同意。(2)乙方转租房屋的，应当按照规定与转租人签订书面转租合同，并向租赁管理机关办理租赁合同登记备案手续。(3)转租人造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应向甲方承担赔偿责任。第十三条权属变更(1)如甲方在租赁期内转让该房屋，甲方应提前_ _ _ _ _ _ _天书面通知乙方，乙方在同等条件下优先于第三方购买该房屋。(2)租赁期内房屋所有权发生变更的，本合同在乙方和新业主之间具有法律效力。第十四条本合同的解除(1)本合同经甲乙双方协商可以解除。(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担任何违约责任 :1、因城市建设需要，房屋依法纳入房屋拆迁范围。2、地震等不可抗力造成的房屋损坏、 火灾、损失或其他损失。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1、未能在约定时间内交付房屋天。2、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。3、乙方不能正常使用该房屋，因为乙方不承担约定的维修义务。4、交付的房屋危及乙方的安全或健康。 5、其他 :960 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米。(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:1、乙方未按约定支付或未按约定支付租金_ _ _ _ _天。2、高达人民币的未付费用。3、擅自改变房屋用途。4、擅自拆除改变或损坏房屋主体结构。5、未经授权将房屋转租给第三人。6、利用该房屋从事非法活动。7、其他 :960 毫米、 60 毫米、 60毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米。第十五条违约责任(1)甲方有本合同第十四条第三款规定的情形之一的，应按月租金的百分之_ _ _ _ _ _向乙方支付违约金。(2)因甲方未按约定履行维修义务， 乙方遭受个人、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前_ _ _ _ _ _ _天通知乙方，并将已收租金余额返还乙方， 并按月租金的_ _ _ _ _ _ _支付违约金。(4)乙方有本合同第十四条第四款规定的情形之一的，乙方应按月租金的 _ _ _ _ %向甲方支付违约金。 (5)乙方擅自装修房屋、 或增加新东西，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。(6)租赁期间，如乙方需提前退租，乙方应提前通知甲方，并按月租金的 _ _ _ _ %支付违约金。 (7)甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。(8)其他 :960 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、60 毫米、60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米。第十六条未授权代理甲方代理人代表甲方签署本合同并办理相关事宜的， 甲方代理人和乙方应在甲方授权或租赁代理合同的范围内确定本合同的具体条款。未经甲方书面认可， 甲方代理人超越代理权限或代理权限终止后的代理行为对甲方不具有法律效力。第十七条合同争议的解决本合同项下发生的争议， 双方应通过协商或申请调解解决。协商或者调解不成的， 应当依法向人民法院起诉，或者依照仲裁条款或者另行达成的仲裁协议进行仲裁。(1)_= 5(2)_= 5_= 5本合同 (及其附件 )一式份，甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理部门备案一份， 9600 份。本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容进行修改或补充， 作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等法律效力。出租人 (甲方 )签字 :承租人 (乙方 )签字 :住所 :住所 :许可证号 :许可证号 :法定代表人 :法定代表人 :电话 :授权代理人 :出租人代理人 (签字 ):电话 :住所 :电话 :