谈房地产品牌建设中的楼盘命名策略

谈房地产品牌建设中的楼盘命名策略经器重I盟谈房地产品牌建设中的楼盘命名策略王黯蛊徐州师范大学僧息传播学院广告系221009) 摘要:目前在我国的房地产品牌建设中，楼金命名策略存在着许多误区和问题，本文有针对性地提出了相应的对策:首先妥在品牌定位的指导下进行命名;其次妥综合房地产品牌的特殊性进行命名;再次常要在品牌名称战略的指导下进行命名;最后还常妥相关法律的正确引导。关键诩t房地，产品牌建设命.t策略楼盘命名策略是房地产品牌建设中的基本策略之一。目前在仅仅满足消费者低层次的需求，会造成案名的相似，没有特我国各个城市的房地产开发中，楼盘命名受到普遍重视，也出现色，。我们可以进步根据消费者对;家;的高级需求，使案名差了许多优秀的案名，但在楼盘命名策略上仍存在辛苦许多误院和问异化。如;金色港湾;这个案名，以;港湾;一词表明了其民用题，如名不符实、过于抽象、盲目模仿、漠视相关法律法规等。住屯的用途，又以;金色;形容，谊染了;家;的祖馨气氛，这擦子楼撤命名中存在的误区和问题，本文认为在楼盘命名策既避开了以;家;u犁阔;等词的直白，又使人有一定的联想空略上，除了耍遵循商品命名的一般原则外，还要考虑以下几点，间，得到更高层次的满足。首先，楼盘命名要考虑房地产品牌定位，不能偏商品牌特征;其2.命名妥符合消费者的生活理念次，要结合房地产本身的特殊性进步展开;再次，需要在品牌消费者对房子的要求不仅仅是房子本身的品质，同时对居住名称战略的指导下进行命名;最脂，楼盘命名工作的有序进行，环境有更高的要求。这种居住环境不仅有自然环境，更多的是一需要法律的正确引导o种社区文化环境。人们购房居住只是最低的需求，更高的需求是某种商品质的生活，是一种期望的生活方式。因此，在楼盘命名、在房地产品牌定位的指导下进行命名中更考虑目标消费者现实需求就潜意识里渴望得到的生活方式，A里斯和1届特说过玫瑰;称之为别的名字就不会那么芬要符合消费者的生活理念。芳了，楼盘命名策略不是简单的取个;名字;而已，它疆含楼盘很多优秀的楼盘名称往往都是通过倡导一种全新的生活理念(品牌)的定位、品质、风格，蕴含着与竞争对手的匹别，蕴含辑方式来赢得消费者的心。如;荔固阁菇林深处安个家倡着品牌的形象与个性。楼盘名称是房地产品牌外延识别的一个震导在果林中清新淡然与世无争的自然生活方式董事海夭轻梁要部分，是塑造品牌形象的1重要耍絮，楼盘命名必须要在品牌海风，宁静寂园;，倡导在海边长伴海景，浪漫自囱的情怀想位的指导下进行。如一些知名房地产企业，万科、奥阔、万迪、桂圆给你一个五盟级的家;，倡导一种高品质生活等等。这些天津顺池、中海、华搁置地、金卒易居等在进行楼盘命名时，皆名称会使人联想起它所引领代表的一种独特的生活方式，从而激是在考虑自身品牌定位的基础上进行的。只不过有的更多考虑的发消费者对这种生活方式的向往。企业品牌定位，有的更多考虑的是项目品牌黯位。如万科一直在3.命名妥符合当地的文化特色。走;郊区化路线于是万科四季花城(有一个美丽的地方)、万房地产是地域性很强的产业，楼盘的销售对象蒸本上是本地科城市花圃(把垃地生活带给久居年服都市的人们)、万科温馨区的人，房地产作为集生活方式、人文风情、地域特点、城市规家因(精致，一切为了爱)应运而生。再如奥因-J军在做;运动划、购买能力为一体的独特的产品，其开发具有明显的地域特家园什么能体现;科学运动，健康生活;的理念呢，也许再征，在不同的地区，从地理、吨候、历史风俗到消费心理、生活也没有比;奥林1&克;这个几乎全世界人都知道的词更好的了。习惯，文化、社会构成都有相对明显的区分。楼盘命名策略应充在品牌定位指导下进行命名，在得个恰当的名字只是第一分考虑这种地域特征，才能给楼盘租个生动、形象的名称，有步，为了使案名发挥出更大的潜能，在宣传中还婆注意与主题句利于与当地目标消费者的沟通，增强品牌在当地的认知度和荣誉f相配合。如;万科四季花城;的一个主题句是;有一个英丽的地度。方;，;四季花城;和;荧丽的地方;相得益彰，深化了品牌精神，为了做到这一点，在命名前，可以对项目的资m优势进行细更好的宽传了楼盘倍息。敦的归纳梳理，然后针对楼盘(品牌)定位找出最贴切的能体现地域特征，持合地文化的字就词，而且这些字词最好能够携带二、结合房地产品牌的特殊性班行命名自然元索。名称出来后，再进一步考察字数是否适中，字体的结房地产特别是住电对于消费者来说是种必要的消费品，它构是否合适，音律是奋和谐，并且考察名称是否会引起谐音歧带给消费者的不仪仅是它的遮风避丽的场所，更多的是给消费者义，尤其是在方宫中是否存在谐音歧义，防止出现误解或不好的一个;家飞它的区域性、不可移动性、高价债性、消费的厨瞌联想。性等等都表现出与一般商品的不间，在给楼盘命名时定要考虑其特殊性。三、在晶牌名称战略的指导下进行命名1.命名妥符合;家;的话义场根据菲利普科特勒的说法，品牌名称战略茧少可以分为4;家;在中国人的心目中充满了温馨，商有人情味。翻馨幸种:一是个别品牌名称;二是对所有产品使用共同家族品牌名福的家离不开一所安腊的处所，虽然一所房子不能代表;犁但称;二三是对所有产品使用不阔的家族品牌名称;因是企业名称和;房子;是;家;的最重要的物质体现。在传播学中;家;应当尊个产品名称相综合o属于他人不了解、自己了解的隐私底。因此，楼盘命名有着特殊以我国房地产业目前的现状而宵，有品牌意识的或正在努力的话义场，它总是与房子的特征、功能、人们对房子的要要求及当建设企业品牌的企业，在楼盘命名上，大多数采用第四种命名策地居民的文化背景有着密切的关系。楼盘名称是有着其不同于其略，我们这里把它称为;母子式;命名策略，如:万科开发的万他商品类别的特色词的，如通常来用花园、团、苑等意义荣好、科星园、万科青青家园、万科四季花城、万科城市花圃有着明确的合围感觉的词汇，这符合人类对于家的情感认知和生等楼盘命名就是采用的这种策略。这种命名策略可以使楼盘形象理需求。与企业品牌形象更好地联系起来，是非常适合房地产品牌命名的52 现代企业教育MODERN ENTERPRISE EDUCATION ?呅啃?刹剐?剬?卅?27年.8月下期跚学术脚乱代32酒店环境伦理的高星级酒店调查研究埋葬焊油阳师范大学臼宁沈阳110034) 摘要:了解酒店管理和环境伦泼的基本原理，审视我闺阁前离星级酒店员工队伍对环境伦理的认识现状，深刻领悟酒店环境伦理的时代必命性，从中找到高;在级涌底在和谐社会中，能够可持续发展的方角和道路。关键词:酒店环境伦理高星级酒店环境伦理溺?管理-、酒店管理和环境伦理的基本原理(一)关于调查的说明(一)酒后管理2006年下半年，对沈阳、北京、深圳、三亚四个旅游城市的酒店管理是酒店管理者在了解市场的前提下，通过执行决部分五星级酒店进行了;酒店管理中的环境伦理导向;课题调策、组织、指挥、控制、协调五大职能，使酒店形成最大接待能查，问卷发放300份。总体上做到了以tt阳为囊点，连带四个城力，保证实现经济效益、社会效益和环境效益的叫个过程。酒店市成赘体;四个城市互不偏颇，人力物力、要求，慕本均衡;大管理是酒店服务和酒店经营的必要支柱。酒店的良好经营是以酒小、南北旅游城市皆在调查施圈之列;问卷回收及有效率比较理店有效的管理和服务为前攘的。想:选择五星级酒店作为被调查对象，具有很强的代表性。但由(二)环境伦理于时间和条件所限，问卷的发放数最总最上还不够大;被调资对环境伦理问题是一个当代性的课题，产生于人们对环境问题象大多属于基愿管理者和操作层员工;另外，三亚的问卷回收率的深思反思，是在环境保护的现实要求中发展起来的。环境伦理偏低。学是关于人与自然关系的伦理信念、道德态度和行为规班的理论调查问卷的试题均为环境伦理学涉及的基本内容，因此，能体系，是关于环境道德问题的学说，是环境道德思想、环境道德够说明通过调班对象对试期内容的理解而推断和分析出其对环槐观念的知识体系。环境伦理学认为，人类为渴求幸福向大自然所伦理学基础内容的了解程度。另外，通过本次调查也能够了解酒取财富不服破坏大自然本身的平衡，人类对自然的利用要限制在店员工对一些社会问题的理解和立场。(下文;四地;在文中指大自然再生和自净能力施围之内。我国环搅伦理学家把它归纳为涉及到的沈阳、北京、深圳、三亚四个旅游城市)保护环境、维持生在平衡、尊黛生命、善待自然、适度消费等五(二)调查统计结采归纳个方面。1. .四地;酒店员工对环境伦理学的概念和基本内容几乎是(二)企业坏槐伦理陌生的企业环境伦理是所有企业必规遵循的伦理规范和原则。也可调查结果表明，不清楚、不了解环境伦理这概念的酒店员以认为，企业环搅伦理是关于企业与环境关系的道德研究，它是工占被调资对象总数的绝大多数，这是一个非常意要的现象。比企业伦理从企业社会伦理扩展到企业自然伦理。首先是企业伦理较各地数据可以得出，深圳市的酒店员工对此了解的程度大于其价值班念的扩大，其次是企业伦理对象和部阔的扩大。也是处理它城市。三亚的调查对象中几乎没有接触并现解环境伦理的。因企业与环境关系的伦理原则、道德规施和道德实践的总利。此这个散据是能够说明定问题的。证明酒店行业员工，甚至二、高里辑酒店中环境伦理意识的现状调查说，除了科研、专业研究领域人士之外，人们对环境伦理缺乏f?il种策略，究其原因我们可以概括为以下几点:是行业的地域忽视。不仅仅如此，从利于传播的角度讲，我们还要考虑其易识，特点决定的。;母子式;命名可以减少跨域拓展的难度。二是产昕，易记，扇阻配;在功能承栽上，讲究符合建筑本体，突出品个体独立性强，整异性大，不宜复制。针对不同定位的房地产项目优势，区别于竞争对手;在意义表达上，强调寓意美好深远，项目很难延续相间主题诉求，为了保证企业品牌的一贯主张，采令人向往等等，这些都是我们在楼盘命名策略中需要考虑的因用;母子式;命名策略是最为恰端的。王是房地产项目生命周期素。长，而楼撤销售结束，一般会转移给物业管理企业负责经营，与项目来源江苏省教育厅人文社课研究项目，项目编号房地产开发商联系并不紧密。如果采用多品牌策略，前期项目品sw激)1牌推广对企业品牌塑造的贡献就很小了，而果用母子式命名策略既可以从黯体上对企业品牌的联想和价值加以利用，又可以制造参考文献:具体的楼盘品牌倍念，帮助消费者更形象地了解企业新产品。1国宁，房地产管销与策划HMl北京:中阁商业出版社，(五)在法律的正确引导下进行命名东阳当前房地产市场的迅猛发展，迫切呼吁新的楼盘名称管理法2决策资源房地产研究中心，现代房地产广告策略会案律法规的出台，以便进一步规珉，正确引导楼盘命名工作。现今Ml广州:暨南大学出版社，2002 国务院和各省，直辅市的地名管理条律已是从20年前活用至3马洪波等，房地产销售代农培训|教手里HM.北京:中传今，而许多城市更是缺乏符合当地实际的地名管理实施细则。出版社，2003 关于楼撤重名，同名，不规范起名，以及关于新村、大厦、商厦、4卒群咨询公司，蒲南.i.编，打i毒品牌HM.北京:中国广场、中心、花园、山庄等名称如何具体划分界定，这一系列问纺织出版社，2004 舰迫切要求修改现行的各省市楼盘命名法规中过时、搭盾的条5爱飞.<对我闺房地产企业品牌营销现状及策略的思考款，完善具体实施细则，确保楼盘命名策略在究善的管理下规lJl商场现代化，2006, 1 珉，有序的进行。6博锐管泼沙龙/.bora?d4#ff66ff/bbs/printpage.asp? 总之，个好的楼盘名称，不是凭空捏造的，它既要遵循一BrdID=51创D=28501般命名原则，还要考虑房地产的特殊性，既要遵循品牌定位思修齐取名网之JL牌命1;文章/.x?uqi#ff66ff/xgwz/想，还有考虑品牌名称战略的选择，当然相关的法律规定也不能ppmmlppmmwz.htm口?现代企业教商MODERN 巨NT眨RPRISE脏。UCA丁ION53 ?嬴?灰?晈?慲漭?湵?呅啃?掸?堩?剐?刹?爧?剬?彟嚡?灮?卅?摄里?睺?彟?弭?梢?御?捴?弭?炣?彟?彟?睷?弭彟?瑢?潲?彟?沱?慩炣江?弭?掸?弭?彟?潭?御?睷?扢弭?玣?彟御?物?闵烦?江?灡?彟?来捯彟?涣彟?彟?狞?彟?杷?彟?窣栉?弭?彟?彟?彟?弭?彟彟?