出租房屋安全管理协议(开发公司范本)

出租房屋安全管理协议( 开发公司范本 )出租房屋（场地）安全管理协议书出租方：上海铁道科技有限公司地址：上海嘉定区江桥镇翔铁东路88 号承租方：上海华鸿清算事务有限公司地址：上海铁道科技有限公司原办公大楼第二层为了明确出租方和承租方在出租房屋使用管理中应承担的安全责任，确保租赁房屋、场地、柜台（以下简称出租房屋）等的安全，根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、国务院机关、团体、企业、事业单位消防管理规定等法规规定，在双方签订出租房屋租赁合同的同时，签订此安全协议，以便共同遵守执行：一、租赁房屋所处位置（地址）、用途和期限1 租赁房屋所处位置或地址：原办公大楼第二层2. 租赁房屋用途：存放档案资料3. 租赁房屋期限：自年月 日止。二、租赁房屋设施设备情况：三、消防器材和工具的配备数量、型号及监管责任人：。 1四、出租方的义务和权力1. 出租方应认真执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、国务院机关、团体、企业、事业单位消防管理规定等有关法律法规。2. 出租方对出租房屋享有管理使用权。3. 出租方应当提供符合安全要求的出租房屋。4. 出租方有权对出租房屋定期进行安全检查，发现安全隐患应书面提出整改意见，督促承租方限期进行整改。五、承租方的义务和权力1. 承租方必须认真执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、国务院机关、团体、企业、事业单位消防管理规定等有关法律法规。2. 承租方应对租赁房屋的安全负责，建立安全管理组织机构，制定安全管理制度和应急预案，定期对房屋使用人员进行安全教育和培训，做到“三懂三会”（懂得本岗位的火灾危险性，懂得预防火灾的措施，懂得火灾的扑救方法；会报警，会使用灭火器，会扑救初起火灾），指定安全负责人负责日常的安全工作，并报出租方备案。3. 承租方应当积极配合出租方进行安全生产检查，不得以任何方式拒绝、阻挠和妨碍安全检查进行。对查出的安全隐患应及时组织整改，按时保证质量加以落实。4. 承租方未经出租方同意，不得擅自将出租房屋转租、转让或改变 2 出租房屋的使用性质，不得擅自对出租房屋进行改建、装修，不得任意改变出租房屋内的电气线路和随意增加用电设备。承租方严禁擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危害品；严禁擅自使用火炉取暖及明火作业。5. 承租房屋内的消防设施自租赁协议生效之日起由承租方管理，严禁遮挡埋压及挪做它用，如有丢失、损坏应及时通知出租方，并由责任方承担相应的安全责任。6. 承租方对承租的房屋确需进行改造或装修时，必须经过出租方同意，并经过公安消防部门审批后方可施工。由专业设计部门、专业施工或装修公司进行，工程竣工后，经公安消防部门验收合格后才能投入使用。7. 承租方在租赁期间因违反安全生产有关规定和要求，造成人员伤亡、财产损失的，由承租方承担相应的责任。六、违约责任1. 由于一方违反本协议约定，引发火灾等安全生产事故，造成对方人员伤亡、财产损失的，责任方应当承担赔偿责任。2. 违反本协议约定，进行房屋改造或装修造成房屋损毁的，由责任方负完全责任并赔偿由此给对方造成的经济损失。3. 若一方不执行上述 1、2 条约定，构成违约责任的事项，对方有权终止租赁合同。由此造成的经济损失由违约承担。七、其它条款： 31. 一旦发生火情，承租方有义务及时报警，并迅速采取有效措施组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并保护事故现场，保存有关证据。同时，要按照“四不放过”（事故原因没有查清楚不放过、事故责任人没有受到处理不放过、群众没有受到教育不放过、防范措施没有落实不放过。）的原则，查找问题点，制定切实可行的防范措施。2. 出租方或其上级专业部门有权随时检查出租房屋及安全协议落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，对未整改而造成的后果和经济损失由责任方负责。3. 本协议书一式三份，出租、承租双方和出租方上级主管部门各持一份，自签订之日起生效。4. 本协议为房屋租赁合同的“从合同”，与房屋租赁合同具有同等法律效力。八、协议有效期限随“主合同”，“主合同”有效，本协议有效。出租方（章）：承租方（章）：代表人（签字）：代表人（签字）：联系电话：联系电话：签订日期： 2019 年 05月 30日 4