合同范本之拆除工程施工合同

拆除工程施工合同【篇一：建筑物拆除工程合同】建筑物拆除施工合同甲方（发包人）：乙方（承包人）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就xx 市重点工程建设项目 “xx广场 ”，建筑物及构筑物拆除施工工程，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条 工程概况本拆除标的物位于： xx 市 xx 路 xx 号，市 xx 院内所有建筑物及第二条 施工内容及质量要求1、施工内容：建筑物及构筑物的拆除，渣土清运，场地平整。第三条 合同工期建筑物及构筑物拆除将采取分步实施的方式进行，首先拆除临街面的办公大楼以及靠北面的两层附属楼，再根据实施进度拆除其余 4 栋住宅楼及其它建筑物。乙方须根据甲方书面通知的拆除时间及要求，在规定限期内完成拆除任务并将平整好的场地交付给甲方。第四条 双方职责和义务1、甲方职责和义务：（ 1）负责该项目建筑物、构筑物拆除工作的管理和协调。（ 2）甲方协助乙方取得施工现场周围地下障碍物的相关资料及在施工中需注意的事项。（ 3）甲方协助乙方协调解决被拆除区域内的水源、电源、燃气、通信等线路。构筑物，包括办公楼、住宅楼及临街门店（施工现场）。（ 4）施工中，甲方有义务有权利向乙方询问工程进展进度、安全施工、文明施工、降水除尘、废弃物清运、施工人员人身保险等具体情况。（ 5）甲方指定 为工程项目联系人，负责对工程施工的全过程监督。2 、乙方职责和义务：（ 1）乙方必须向甲方提供真实、合法、有效的营业执照和相关资料。（ 2）乙方负责编制施工方案，制定安全、环保措施。（ 3）乙方必须在拆除工程施工前，将有关资料报送相关行政主管部门备案或批准，领取房屋拆迁许可证等证件。（ 4）乙方必须积极争取、依法依规做好住户搬迁工作，听从甲方或指挥部管理人员的指挥或建议。（ 5）认真执行政府有关部门对施工提出的各项要求和规定，做到文明、安全、按期完成拆除任务。（ 6）乙方应当遵守有关环境保护的规定，在施工现场采取措施，防止或减少粉尘、废气、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。（ 7）加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失；施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部的法律、民事及经济责任。（ 8）乙方必须为现场管理人员及施工人员购买足额的人身意外伤害保险，保险期须到合同执行完为止。（ 9）乙方对因拆除工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、各种设备管线、行人、物品等，应采取专项防护措施，由此造成损坏或者伤害，由乙方承担一切责任。（10 ）渣土垃圾运输及弃土场地的相关手续，由乙方按xx 市有关规定办理。（ 11 ）乙方保证参与施工的人员均具备上岗条件。（ 12 ）乙方应严格依照法律、法规和规章的要求施工，包括但不限于本协议第五条的相关安全施工要求。（ 13 ）乙方负责现场的安全保卫工作，安排专人值班。（ 14 ）乙方指定为工程项目负责人，负责工程项目拆除事宜并及时向甲方通报工程进展有关情况。（ 15 ）工程结束后，乙方必须无条件向甲方移交相关的甲方所需要的工程资料和证件，并向政府相关部门办理有关手续。第五条 安全施工要求1、工程拆除施工前，乙方应当对建筑物、构筑物结构强度进行详细调查，制定拆除施工方案；并对全体作业人员进行详细的安全技术交底，技术负责人要在现场指导施工；拆除施工的班组要切实执行班前安全培训教育制度。2、乙方应向作业人员提供安全防护用具，工人上岗前，必须进行安全知识辅导和拆除技术培训，未经培训的工人，严禁从事拆除施工。3、乙方的项目经理，应当由取得相应等级或资质的人员担任，对拆除项目的工程技术和安全施工负总责。4、乙方应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。5、乙方应当建立健全安全生产责任制度和制定安全生产操作规程，并保证本项目安全生产条件所需资金的投入。6、 乙方施工单位应该根据拆除方法的要求，划定危险区域并设置遮挡围栏进行封闭施工，围栏应做到清洁整齐、坚实牢固；在进出口处要做好危险警示标志，禁止外人入内。7、 乙方应做到，在施工前脚手架应当设置相应的围护措施，还应搭设防护隔离棚。8、 乙方应该在拆除施工组织设计中，编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，并附具临时支护结构的安全验算结果，经乙方单位技术负责人签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。9、乙方必须做到依法依规、文明拆迁、规范施工，确保安全，并独立承担甲方授权以外的一切责任。第六条 合同价款约定1、乙方愿意以以料代工的方式承接本工程的拆除，施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，由乙方自主处理，一部分抵作工程款；一部分作为乙方利润；另一部分作为甲方物资折款所得。乙方自合同履行开始，不论物资是否处理或盈亏，都需无条件向甲方支付物资折款元；甲方不再另外支付任何拆除、清理及其他一切费用。2、乙方履行本合同，包括工程费、废旧材料变卖、运输费、清理费及其他一切费用等，实行总包，自负盈亏。3、施工所产生的一切费用（用水、用电等）均由乙方承担，甲方不承担任何费用。4、与拆除施工有关的各项政府部门的收费均由乙方承担。5、乙方应依法履行合同，不得以任何名义再向甲方和住户索取任何外加费用。第七条 履约保证金1、乙方向甲方支付履约保证金：贰拾万元整2、乙方提供履约保证金的约定（ 1）提供履约保证金的时间：年 月 日前。（ 2）提供履约保证金的方式：以银行转账方式划至甲方指定的以下银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：3、 履约保证金的使用因乙方违反本合同第八条约定产生的违约金额，甲方可以直接从履约保证金中予以扣除，履约保证金不足以扣除的，甲方可以向乙方继续追索。4、 履约保证金的退还（ 1）乙方按合同要求完成全部拆除工作（包括场地平整及渣土外运工作），移交相关的甲方所需要的工程资料和证件，经甲方及政府相关部门验收合格后 10 个工作日内，甲方将全部履约保证金或者扣减乙方违约金后所剩部分无息退还给乙方。甲方同意将履约保证金以银行转账的方式退还至乙方指定的以下银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：（ 2）乙方应以书面形式提请甲方验收，双方签署验收合格文件后，乙方才有权要求按约定退还履约保证金。（ 3）乙方完成全部拆除工程至地平，进入清理阶段时，经甲方验收并签署文件，乙方可以提前领取履约保证金50% 。第八条 违约责任1、 乙方必须按合同规定及甲方通知的期限完成拆除任务，由于自身原因导致延期交地的，按每延期一天支付违约金人民币2000 元，款项由甲方直接从乙方的履约保证金中扣除。2、 未经甲方同意乙方中途退场、转包工程或乙方因自身原因未如期在约定期限内完成的超过 10 天的情形，甲方可以自行委托第三方完成剩余的全部拆除工作，乙方不得阻扰第三方进场施工；委托第三方拆除涉及的全部费用由甲方直接从乙方的履约保证金中扣除，履约保证金不足以扣除的，甲方可以向乙方继续追索。3、 乙方在实施拆除过程中应文明施工，安全施工，因自身原因导致的一切责任或损失由乙方承担。4 、 乙方在实施拆除工作后必须清理干净施工场地上所有建筑垃圾，直至已达到合同规定的验收条件。乙方拒不清理或清理不干净，甲方可以自行委托第三方进行清理，涉及的全部清理费用（以甲方实际支出的费用为准，无须征得乙方同意）直接从乙方的履约保证金中扣除。5、 乙方不按合同约定缴纳相关费用（如水电等费）的，甲方可以直接从乙方的履约保证金中扣除。第九条合同的变更和解除1、 本合同经双方协商一致，可以变更或解除，变更或解除合同应当采取书面形式。新的协议未达成之前，原合同仍然有效。【篇二：旧建筑物拆除施工合同】拆除工程施工合同合同编号：发包单位：承包人：签订地点：签订日期：目 录第一条 工程概况 .33第二条 承包范围及承包内容 .第三条 承包方式 .4第四条 合同价款及支付 .4第五条 合同工期 .4第六条 双方责任及义务 .5第七条 安全文明施工 .7第八条 用工管理 .78第九条 工伤事故处理 .第十条 相关约定 .8第十一条 其它事项 .9附件 a .11xxxxxxxxx 旧建筑物拆除工程施工合同发包单位：（以下均称甲方） 承包单位：（以下均称乙方）根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上就乙方承包甲方发包 xxxxxx 原有旧建筑物拆除工程事宜，经甲乙双方协商一致，特达成本合同，以资双方共同遵守：第一条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程规模：原有旧楼拆除，房屋类型有办公楼x 栋、厂房x 栋、商铺 x 栋、宿舍楼x 栋，总建筑面约xxxxm2 。第二条 承包范围及承包内容2.1 承包范围：按甲方提供的工程任务单等相关资料承包xxxx 建筑物拆除工程。2.2 乙方在承包范围内承担以下工作内容：作业前的准备工作，包括但不限于（ 1）检查周围建筑物，必要时进行临时加固，（ 2）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等，（ 3）向周围群众出示安民警告、设置安全警示牌。（ 4）疏通运输道路，接通施工临时用水、用电。设置安全围蔽，搭设安全脚手架、挂网（完工后拆除）。严格按经甲方审批通过的施工组织方案及相关的技术规范组织作业，拆除基础承台以上（含基础）的所有原有构件，并负责垃圾清运、清扫和完成后的场地平整等全部工作及所有与本工程相关的工程措施。为完成拆除而进行的相关审批手续办理，周边关系协调，与城管、安监、绿委等政府部门协调乙方的施工方法不限于人工作业或机械作业。甲方负责把电送到二级配电箱，二级配电箱以外需用电的所有大、小施工机具、线路、照明乙方自行购买、维护、保管。其它：承包内容未明确规定但确属于承包范围的所有项目。第三条 承包方式3.1 乙方以包人工、包机具、包材料、包施工用水用电、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收的承包方式承包本工程。3.2 乙供材料必须是合格产品，使用前应报样板予甲方确认；乙供机械应符合各项安全要求，使用过程中自行维护及维修保养；第四条 合同价款及支付4.1 工程范围内各类拆除废旧材料由乙方自行处理。双方商定由乙方向甲方按每平米拆卸建筑物建筑面积￥元为单价支付，暂定总金额￥元，大写：（人民币） 整。4.2 乙方向甲方支付的费用分两期支付；其中合同签订后天内支付合同价款的 50% ，剩余部分在合同签订后 天内付清。4.3 甲乙双方签订合同时，乙方必须向甲方交纳￥元履约保证金，履约金在合同履行完毕并结算完成后的 日内无息返还。如乙方在履行合同过程中违约、毁约或者工人闹事，甲方有权不退回履约保证金。4.4 关于工程量计算规则的补充约定：按甲乙双方分层实际测量拆除楼房实际外围尺寸计算建筑面积；建筑面积计算规则按合同履行地相关政府部门及建设部颁发的最新建筑面积计算办法计算。4.5 甲方开户银行：，银行账号：。第五条 合同工期5.1 合同总工期及阶段性工期要求：工期：本工程合同总工期：个日历天，自开工日期起到竣工日期止；合同开工日期：年 月 日（实际开工日期以甲方书面开工令为准）；合同竣工日期：年 月 日（实际竣工日期以竣工证书注明的竣工时间为准）；本工程节点工期为：以甲方项目部开工令要求为准乙方保证进场时须不少于甲方要求人数，并在2 天内依甲方要求补足人员，如乙方在工程试工期内不能达到甲方的施工要求，甲方将终止与乙方的合同，乙方必须在接到甲方的终止通知后3 天内无条件退场，并不退还所有已支付款项。乙方必须根据甲方的施工进度另行签订各栋号的限期（含进度节点完成期）完成任务书。因施工需要乙方应按甲方的总进度计划调整。5.2 上述合同工期已考虑到可能出现的各种不利条件，一般不予延期。仅在出现不可抗力、甲方本身原因等情况时，经乙方申请，甲方审核认定后，方可予以延期。5.3 阶段性工期（即节点完成期）滞后的，每滞后一天，乙方向甲方支付违约金 1000 元，滞后 15 天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额 20 的违约金。乙方向甲方支付节点滞后违约金并不免除其逾期完工的违约责任。5.4 逾期竣工赔偿为：总工期或每座完工日期每逾期 1 天，乙方向甲方支付违约金人民币 3000 元，逾期 15 天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额 20 的违约金。第六条 双方责任及义务6.1 甲方责任及义务甲方委派 现场项目经理，并可在工作过程中根据需要调换适合人选。项目经理代表甲方对本项目工程进行质量、安全、技术、进度、施工实施的全面管理。有权对乙方技术水平、施工能力达不到合同要求或不服从管理的乙方人员予以清离施工现场；有权对乙方在施工过程中的违规行为加以制止；有权实行依章罚款 ,并审批甲方施工员/施工主管对乙方的罚款单。负责向乙方进行施工交底，交代清楚施工现场周围地下障碍物，与施工中需要注意的事项，并提供各种市政管线、供电线、电信线、给排水管等布置及走向。开工前负责审核乙方编制的施工方案。组织召开项目部工程例会和其它会议，并及时发出会议纪要。负责对拆除完毕的地块尽进行验收。6.2 乙方责任及义务按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。并向有关部门办理拆除工作及余泥清运的手续。乙方必须遵守甲方制订的一切管理制度和规定，服从甲方管理人员的指挥、安排。负责编制施工方案、制度安全、环保措施，并严格按照甲方认可的施工方案以及现行规范、规程、标准精心组织施工，并且达到甲方要求的标准。【篇三：拆除工程合同协议书】拆除工程合同甲方： xx 学院（以下简称甲方）乙方： xx 市 xx 房屋拆迁工程有限公司（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国合同法的规定及其它有关法律、法规，并结合 xx 市有关规定及本工程具体情况，遵循平等、公平、自愿、诚实信用的原则，甲方将 xxx 区的建筑物及附属物的拆除清理工作发包给乙方，双方就本工程施工事项协商一致，达成以下协议：一、项目名称及地点项目名称： xx 建筑物及附属物拆除清理工程施工地点： xx 市 xx 路 30 号项目概况：甲方拟拆除清理的相晖苑校区建筑物及其附属物，经实地察看核实，拟拆除的建筑物包括青年教工宿舍楼a1 转角东面部分 500 平方米、青年教工宿舍楼a2 2094 平方米、青年教工宿舍楼b 1725.34 平方米、青年教工宿舍c 1327.86 平方米、教工宿舍套间楼 1966.3 平方米、其他棚架杂物房等约100 平方米，共计7713.5平方米。二、工程拆除的范围、承包方式2.1. 工程的拆除范围：以上所列的相晖苑校区内的建筑物及附属物的拆除（包含建筑物及附属物的基础拆除、地表树木等的清挖）及清理外运及基础拆除后的平整等相关工作。2.2. 承包方式：本工程采用以料代工方式，由乙方对拆除的建筑物及附属物进行处理，处理所得收益用于支付乙方拆除该工程所需工程费用，同时按投标时约定补偿甲方伍仟陆佰元（5600 元）。三、履约保证金及补偿款支付3.1. 履约保证金：中标人的投标保证金中标后不予退还并转作履约保证金，履约保证金金额为伍万元整。乙方如不能完全履行合同且造成甲方损失的，甲方有权没收全部履约金作为补偿。履约保证金于工程竣工验收后 5 个工作日内退还给乙方。3.2. 补偿金支付方式：签订合同后，乙方进场前5 个工作日内应一次性支付甲方补偿款伍仟陆佰元整（￥5600 元），若不能及时支付，甲方有权解除合同。付款方式采用银行汇款或电汇，付款时请说明是用于 xx 区拆除工程补偿款。开户名： xx开户银行：中国建设银行 xx 分行营业部帐 号：补偿价款为固定总价，在施工期间不因政策或市场或实际拆除物数量等因素的变化而变动。四、施工工期具体开工时间：以开工报告批准后甲方向乙方发放的书面通知时间为准，施工工期为 30 个日历天。日期： 年 月 日至 年 月 日 。五、工程质量及技术要求5.1 乙方按合同要求将拆除范围内的建筑物及附属物全部拆除，并将建筑垃圾及材料运离现场，回填基础坑洞，拆除现场要做到工完料净场地清。5.2 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全；5.3 乙方应做好拆除施工方案，保证拆除工程质量，文明施工，拆除时应做好噪声及飞溅物的控制。六、施工安全6.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。6.2 乙方必须设置足够的专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作。6.3 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，一概由乙方负责。6.4 乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作，严防发生在沿途卸车、哄抢建筑垃圾等安全事故，如因此发生安全事故，一切损失和责任由乙方承担。6.5 乙方在拆除过程中应做好安全防护工作，确保甲方的设备、人员的安全，如因乙方的安全防护措施不当，造成的一切损失由乙方承担。6.6 乙方在实施拆除爆破时应严格按国家及地方相关规定执行。拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行。七、甲乙双方责任7.1 甲方责任提供拆除场地及临时水电，水电费用由乙方承担。负责审核乙方拆除施工方案、安全防护措施等。负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。7.2 乙方责任乙方必须拥有相应资质、相关材料办理爆破施工手续，发生的一切费用由乙方负责。负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由乙方承担责任。乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放，不得影响交通和绿化景观，其建筑垃圾应集中堆放，及时外运。在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，若造成相关问题，由乙方自行解决。 负责对所拆除材料的回收、保管、外运、售卖工作。负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。八、竣工验收九、违约责任9.1. 本合同双方应严格遵守，如一方违约应向对方支付累计不超过履约保证金金额的违约金。9.2. 乙方未完全履行合同，应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。9.3. 因乙方责任造成不能按合同约定工期竣工的，每延期一天，应按1000 元 /天向甲方支付违约金，工期延误超过 14 天的，甲方有权解除合同，且现场预留拆除物资归甲方所有。9.4. 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料丢失、损毁的，由乙方负全部责任。9.5. 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。十、其他约定10.1 、当事人在合同履行过程中发生争议的，可以友好协商解决或请有关主管部门调解。友好协商解决不成或调解不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2 、其它未尽事宜由双方协商解决。10.3 、本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，并具有同等法律效力，双方签字后生效。