天津市房屋出租合同

天津市房屋出租合同合同编号： _天津市房屋转租合同转租当事人：转租人（以下简称甲方）_国籍 / 法定代表人：_ 身份证 / 营业执照 / 其他证件：_地址： _邮政编码： _ 联系电话： _委托代理人： _国籍 / 法定代表人：_ 身份证 / 营业执照 / 其他证件：_地址： _邮政编码：_ 联系电话：_受转租人（以下简称乙方）_合同类1文档国籍 / 法定代表人：_ 身份证 / 营业执照 / 其他证件：_地址： _邮政编码： _ 联系电话： _委托代理人： _国籍 / 法定代表人：_ 身份证 / 营业执照 / 其他证件：_地址： _邮政编码： _ 联系电话： _根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 房屋情况1-1 该房屋原出租人是 _ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。合同类2文档1-2 甲方将座落于 _ 区、县 _ 路、道、街房屋出租给乙方。该转租房屋面积_ 平方米（建筑面积、使用面积） ，产别 _，结构 _ ，房屋类型 _ （平房 / 多层 / 高层 / 写字楼），设计用途 _ .1-3_ 房屋交付时装修、 家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）第二条 _ 租赁用途2-1_ 乙方所承租房屋用于（ 居住 / 商业服务业 /办公 / 工业 / 仓库 / 其他约定）2-2_ 乙方应按照约定的用途使用房屋， 不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意， 乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条 _ 转租期限和交付日期3-1_ 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。 转租期限自_ 年_ 月_日起至 _ 年_ 月_ 日止。合同类3文档3-2 甲方于 _年_月_ 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋， 乙方有权按下述第 _ 种约定追究甲方违约责任：1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 _ 元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期 _个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3、_3-3_ 租赁期届满时，甲方有权收回房屋， 乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金。第四条 _ 租金、支付方式和期限41 甲、乙双方按下列第 _ 种方式计算租金。1、 按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为合同类4文档_ 元（人民币）；2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_ 元（人民币）；3、按套计算租金， 每套（月租金、日租金）为_ 元（人民币）42 乙方按下列第 _种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间.2、按季支付租金，付款时间.3、 按年支付租金，付款时间 _.4、_ .43 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 _ 种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。 乙方除应支付拖欠租金外， 还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 _元向甲方支付合同类5文档违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止， 按每日 _ 元向甲方支付违约金。3、_ .第一条 _ 押金和其他费用51 甲方交付该房屋时， 乙方向甲方支付押金， 押金为 _元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的 _ 费用外，剩余部分归还乙方。5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_费用由 _ 承担；其他有关费用，均由_ 承担。合同类6文档第六条 房屋使用和维修6-1 在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附属设备6-2 转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 _种方式承担维修责任。1、 甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_ 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。合同类7文档3、_第七条 提前解除合同7-1 转赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 _元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7-2 转 租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 _元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7-3_ .第八条 _其他条款8-1 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第 _ 种方式处理。1） 向人民法院提起诉讼。2） 向_ 仲裁委员会申请仲裁。合同类8文档8-3 本合同连同附件共 _ 页，一式 _ 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章） _ 乙方（签章）_日期： _ 日期：委托代理人（签章） _委托代理人（签章）_ 日期： _ 日期：合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。（盖章）_年_月_日合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。中华人民共和国民法通则第85 条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，合同类9文档受法律保护。中华人民共和国合同法第2 条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。2合同 (Contract) ，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力1合同类10文档