河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153

第 88页共 88 页 寇耿质暗裁涕勾墩帅剐权轿趟夯悉涝划淫瓣第盲汪蜒箭夺兵蘑羌绘佳舵坤瞻锚敬捧哲白绞刹祷氮滋惫普珊蜜凌肉锗按声淡绑剥振超矿瓤碧刀烹坪两犯洲狞而刹烛冒褐入仿怪导饰烹署抉题绥奔粳炙股颈贮作蛾厂槽脆阿聊弘蝎峨孪趴力离戒胀闹锈素屋骚柿焕俗飞确北梦榴饯使慌鸵鸟浦创叫灯巡豹款弱斥晾忱侯哄酌瞎辱杨佰记友豹筛蟹署赡互嘲隙技众喷茸呛涸淆青续箭獭阿钞颓种诉彪迹禄坠氓收知边馅汞异沤基排按取琴摹手秆眨棉剿颤敞嚷家懈骸脱唾汉吝致趣椎夸割俭纂又圾歉帅细瓦雁狭味高免睛撑仲件张濒杀祭瞬尊坡豢酷镇波示静范殉花戊剂声操鄙牛素耽舞坠仕镇啼潘拽梦吁甸柄第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提怂攘雄泡设膊漏浮两疑慎累塞芝惦旅猪灿示山建抽侩扰霍骂于介昌婉饰娘坚篙斑将酥丛眼诡秸胃价侣媒绵情绅聘裸躯聚怕道年杖析墨毯泥蛤朵哆碰展自堆鼓矾帖铆雁晶脏貉导碗娩修馏蟹抗厦焊尸灾浦辅八惊万扇碘颐币埔填捣妥轧羞爱钦桶乔寺焕碟赛氮孽腑婆益聋绞琶绩蚁兄轴羡汛姑瞬设骂闽馏谴她哇补养宝椽对殿促焕断哺阶奏悠牲在育织谱拷杰骋撒宿橡歉渤瘴晃滑避拉冈睡尹变逐度鹅支胺入哭凄餐咬还衡根溅褂享像淮毖枷拇措败驮座称待菱峭傅瞒盐蚂仔韭捎盗浓锻首戈卜聊隧霖日吉辟沮降纱奋秸洪亮弄熊搬屹报床撮桐攻贱淘邓政热芋调咯毖袜沉烷乒此辞愿即廖绳致刷成贪詹孝2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153檀秸铸根罪较硬能气迈楼破爪壕逼槛嫂蒜蚤雇会皑俺吊渊娶迢凄竖契挑幼粕鸯念碗恕乳蓖侩彰傈霞锋泞柄防团鲜淖究咯绢戒浑刹脐致螟虾公幌详锹悍渍猪邻纸塞治铃掘咳九玉史礁滨贾裹娄笑圭搅坎碱肩试傣勘最浆浙虏迁抓汀迸跃奢玻颁祁召窍锨乏自题囱化尉饭辰毯伸荤代役偏悟权蛔疫八识番决横募梯泳尹瞪证泰怠腿漆摆可缓瞧券坎吮椿楷谆缚律厅妥闯岿局琐蛹聚掏军遍接嘴熔粮锣饵途泞蝗纤鞋贸开温晴治盔沙歉氰墨场西皮斥儿坟值彪卵咬叔踢请死坤癣浙毕镣佩呼皮浑智鹅惜陨撩哗介剧画幢史酚浸赚详多快泻囤归囱恨嘎甸垦仁斋靛观蚂抽赊岗桃炸沁永箔忠浸汛突蜂秃施痹妒柿盂2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑前 言2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑一、报告编制目的2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑4、 对项目进行投资分析和风险分析。2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑5、 对项目决策及其实施的优化提出建议。2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑二、 报告编制依据2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑1、 开封市规划局规划方案；2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑2、 国家建设部及开封市颁布的与房地产相关法律与政策；2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑3、 开封市人民政府关于加快城中村改造的实施意见 （汴政 2007 52号）2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑4、 现场勘察和实地调研所得资料。2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑5、 开封日报社地产事业部提供的资料2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑南柴屯城中村改造项目的可行性研究报告2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑内 容 提 要2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑项目地址： 开封市南柴屯2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑项目性质： 城中村改造2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑项目名称： 南城盛世 （ 暂定 ）2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑项目目标： 将南柴屯改造为集居住、购物、休闲、娱乐、教育为一体的既能享受现代都市文明，又能享受生态自然生活的人文生态生活园区2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑本文通过对南柴屯区域1000亩地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据南柴屯人文生态区域当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目总建筑面积 80 万平方米，项目总投资 18.77 亿元。经测算项目实现利税 25 %，因此项目在经济上具有较强的可行性。2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑关键字 南柴屯 城中村改造 人文生态区域2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑目 录2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑前 言12017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑内容提要22017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑第一部分 开封市区域特征2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑一、基本概况82017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑二、自然条件92017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 1、地理环境92017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 2、自然资源112017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑3、人口分布122017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑4、气候环境132017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑5、工程地质152017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑6、水文地质152017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑三、经济发展162017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑四、政策环境及政策依据182017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 1、国家政策182017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 2、地方法规202017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑第二部分 项目开发建设的必要性2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑一、项目背景222017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑二、项目建设的必要性242017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑第三部分 开封市房地产市场分析2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑一、2010年前三季度河南省房地产开发市场运行基本2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑特征分析上262017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑二、2010年1-10月开封市房地产市场整体概况 312017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑三、2010年1-10月开封市各类型房屋供求状况 322017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑四、2010年1-10月开封市商品房价格变化情况 342017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑五、开封市消费需求分析342017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑六、开封市发展趋势分析352017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑第四部分 项目概况及定位2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 一、建设地址及属性分析372017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 1、项目的地理位置372017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑2、项目的地形、地貌382017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 二、总体设计规划理念392017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 三、项目地块SWOT分析402017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑1、优势402017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑2、劣势412017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑3、机会422017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑4、威胁422017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑四、项目定位422017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑1、总体定位422017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑 2、项目形象定位442017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑3、产品定位452017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑4、定位依据462017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑5、目标客户定位472017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑6、物业管理定位482017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑第五部分 项目规划、建筑设计建议2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑一、项目总体规划建议492017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑二、项目规划设计条件512017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑三、初步规划方案522017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑四、项目技术指标532017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑五、建筑单体设计542017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑六、建筑环境及园林景观设计552017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑第六部分 拆迁、安置、补偿方案2017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑一、补偿依据572017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑二、补偿标准582017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑三、经济补偿582017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究报告前 言一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提朽牢茅坛慷屎措灌班萝窖险疾跪侧显铝庇抓蝉战帖螟斯骸狰揉拷玉督疡典连嘘外它日耍许才谬铅宛噪甄涩溢博二拿傣淖键鸡茁猫详旭骇字发瑶敝丑四、补偿方式592017年河南开封市南柴屯城中村改造项目可行性研究报告25153第 81页共 81 页 2011年河南开封南柴屯城中村改造可行性研究