九亭颐景园会所渗漏水处理方案讲解

精选优质文档-倾情为你奉上九亭颐景园会所渗漏水处理方案一、 编制依据1、 甲方提供做法。2、 现行国家有关技术规范、质量验收标准、文明施工要求、中华人民共和国建筑法以及上海市有关文件、地方规定。3、 国家及上海市现行涉及施工验收规范、质量评定标准、定额等文件和有关规定。二、 编制说明本方案根据甲方提供做法及现场实际情况进行编制。三、 工程目标1、 质量目标：确保本工程一次性验收合格。2、 进度目标：在甲方要求施工工期内完成全部工程施工任务。3、 安全文明施工目标：确保无安全重大事故，达到文明施工要求。4、 服务承诺：为顾客建设满意的工程是我们公司人员的第一使命与责任，在狠抓质量预控与过程控制的同时，在工程竣工后我们将严格按有关国家、上海市及本公司质量回访制度与服务计划，对回访发现的质量问题以及顾客意见给以完善的处理措施，保证业主随叫随到，直到满意为止，确保工程使用功能与双方的利益和信誉。对于在保修期限内出现的质量问题，我们将在接到保修通知之日起7日内派人修理。对于发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急事故，我们将接到保修通知后，立即派人赶到现场进行抢修。四、 工程概况1、 工程名称：九亭颐景园会所渗漏水处理工程2、 工程地点：上海市松江区九亭镇3、 建设单位：上海三盛房产有限公司4、 施工内容：房屋渗漏维修五、 施工部署本工程根据工程量、总工期、工程质量、文明施工、安全生产等各项技术指标要求下，在施工过程中，根据不同的工作量、不同的工种按计划进度与实际进度需要，进行调配不同工种的施工人员及机械设备。六、 施工现场布置施工现场根据现场实际情况布置生活区及办公区，生活区与施工区进行隔离。七、 施工技术方案1、 将老化及破坏的屋面防水卷材层全部铲除2、 在二层屋面及三层屋面周边沿栏杆没有排水沟的部位凿3040厘米宽、3040厘米深的排水沟，开沟部位需用水泥砂浆粉刷平整以利于铺贴卷材，在底下楼板开洞将保温层中的积聚的雨水排掉3、 将二层屋面及三层屋面周边栏杆中间的立柱内侧GRC割除，柱根部凿除，高度一米左右，将三层屋面穹顶周边GRC柱凿除（高度3.4米左右，宽度60厘米），柱根部凿除4、 铺贴4毫米厚SBS改性沥青防水卷材，卷材采用东方雨虹牌，上面现浇混凝土45厘米厚作保护层，最薄处4厘米，内加钢丝网片42005、 在卷材与栏杆或墙体交接部位上翻250300毫米，并用细石混凝土作压顶6、 将二层屋面及三层屋面周边栏杆中间立柱内侧、三层屋面穹顶周边GRC柱包括两边粉刷完毕后刷与真石漆颜色相近的弹性涂料，拉毛7、 对会所外墙面开裂部位及门窗渗漏水部位进行维修处理8、 在房屋周边根据现场情况适当增加落水管八、 施工管理措施1、技术管理：人员进场后设专人负责编制施工组织设计及专项施工方案，结合施工实际，严格审批、变更及检查制度，做到先有方案后施工。组织学习和做好各级技术交底和培训上岗教育工作。组织加工订货翻样工作，统一管理内外加工订货事务，执行加工订货复验工作。施工过程中要认真积累技术档案资料，明确入档项目、份数及标准。及时收集资料，按国家重点工程要求编制竣工档案。加强原材料检验、试验及管理工作，原材料出厂合格证、准用证和现场复验证明资料。加强特殊过程技术控制，如屋面防水等。做好成品保护工作。2、质量管理：分解施工质量控制目标，明确各分项工程质量目标。建立健全施工质量保证体系，落实岗位责任制，职责到人，实行考核制度。成立质量领导小组，引导项目部开展保证质量的各项活动。严格质量验收标准，贯彻质量样板先行制度，实行甲、乙双方共同验收确定制度。重点抓好屋面防水，外墙防渗漏工程质量。对特殊过程的质量控制，做好计划、实施、检查、处置、总结、提高等质量控制工作，使整个过程始终处于稳定受控状态。利用信息电脑化管理程序，将信息进行汇总、对比和分析、上报，共同研究、决策以提高工程质量。执行自检、互检、交接检验制度，并报甲方进行隐蔽验收。定期和不定期地邀请有关专家进行现场指导。工程竣工后，我们将派专门服务小组做好工程回访和服务工作，保证随叫随到。3、安全管理：现场成立安全生产领导小组，明确安全生产管理目标。建立健全安全生产保证体系，落实安全生产岗位责任制和考核制度。由主管生产的负责人主持安全活动，配备专职安全员，严格安全值班制度。严格执行JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准。严格执行施工现场临时用电安全检查技术规范。做好工人入场三级安全教育，贯彻现场各项安全管理制度。加强对“四大伤害”事故的预防和控制。4、消防管理：现场成立防火领导小组，组织落实现场防火管理的各项工作。建立义务消防队，人数不少于职工数的10%，开展经常性的活动。除消火栓外配备必要的消防器材，并进行定期检查、维修、保养。严格执行现场使用明火制度。现场设置消防器材布控图，加强重点防火部位的防火管理。加强对易燃易爆物品的管理，主要是氧气、乙炔的管理。确保现场消防器材完整有效，消防通道畅通。5、文明施工管理：现场成立文明施工领导小组，明确分工，责任落实到人。严格按松江区创建文明工地要求进行组织落实。现场划分卫生包干区域，专人负责，并落实考核制度，定期检查评分考核成绩上牌公布。宿舍建立每周考核评比制度，采用流动红旗和奖罚措施。厕所墙沟贴白磁砖、自动冲水箱，并定人定时进行清扫和消毒，使厕所无臭味和表面清洁。食堂卫生应符合食品卫生法要求，炊事人员应持证上岗和佩带“三白”。落实切实有效的灭蝇措施，防止传染。设置化粪池、沉淀池、排水沟和车辆进出冲洗点。6、施工进度管理：确定施工总进度计划，编制日计划和周计划，并与总施工进度计划进行比较、分析和采取必要的措施。进行组织流水施工，减少工序搭接窝工和停工现象。合理确定施工顺序和组织施工。为了确保各阶段计划顺利完成，合理配置周转设备和机械设备。根据进度需要，备足施工材料与供应商保持密切联系。必要时多投入周转设备材料来保障。根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，组织调动劳动力。运用劳动力激励机制，工资与质量、产值挂钩。根据工程进度需要，采用多投入劳动力和进行加班加点方式赶工。组建项目部尽量在最短时间内进驻现场，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。通过人事机构和设备公司，调整好劳动力、机械设备及各种材料。及时组织会议，对施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题。加强组织管理，合理安排生产，使前道工序为后道工序创造良好的作业环境。 2008年7月22日专心-专注-专业