旧楼改造冬季施工方案(实用资料)

旧楼改造冬季施工方案（可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）红桥区2017年老旧小区及远年住房改造工程冬季专项施工方案编制人：初审人：审核人：审批人：年 月 日中益诚达建设集团有限公司-、工程概况 4二、编制依据： 4三、施工准备 4四、内、外墙粉刷冬施工艺 5五：屋面防水SBS防水施工 7六、维修房屋外檐墙面修补 8七、更换PVC下水管 12八、砖砌体砌筑工程 13九、抹灰工程 13一、工程概况工程名称：红桥区2017年老旧小区及远年住房改造工程三条石街道、西沽街 道、西于庄街道施工标段建设单位：天津市红桥区房地产管理局监理单位：河南宏业建设管理股份有限公司施工单位：中益诚达建设集团有限公司质量要求：国家验收规范合格标准座落地点：天津市红桥区施工范围：红桥区2017年老旧小区及远年住房改造工程三条石街道、西沽街 道、西于庄街道施工，主要包括三条石街道、西沽街道、西于庄街道3个街道、共计4个小区（御河湾新苑、流霞里、流霞新苑、祥居公寓）的老旧小区 及远年住房的建筑修缮工程、防水工程、装饰装修工程、排水工程、电气工 程、照明工程等。二、编制依据：1、建筑工程冬期施工规程JGJT104-20112、工程施工导则3. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-20024. 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-20105. 施工现场临时用电安全技术规范 JG J46-20056。 建筑施工作业劳动保护用品配备及使用标准JGJ 1842009 三、施工准备施工技术准备：施工人员必须持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关 工艺要求施工；预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。四、内、外墙粉刷冬施工艺针对外墙涂料的施工，由于工期要求进入冬季后在温度低于5度时仍需要进行施工，为保证施工质量与涂膜性能，施工期间应对以下事项进行重视；1、基层检查与处理；基层处理是涂装工程的基础，是涂料施工中极为重 要的一个环节。基层处理的好坏直接影响到涂层的附着力、装饰性和使用寿 命，应对它予以足够的重视，否则达不到预期的涂饰效果，影响工程质量， 甚至造成经济上和信誉上的损失。基层处理的内容包括 ：清除基层表面上的灰 尘、油污、疏松物；减轻或消除表面缺陷；改善基层表面的物理或化学性能 冬季施工当底材湿度过大温度过低时，水泥底材多部分有发白现场，对于底 层的干燥不易判断时，一般抹面砂浆新底材，保养期夏季7天、冬季14天以 上，含水率10%以下，PH值在10以内方为合格；2、腻子施工；针对涂料系统的施工，墙体的湿度是决定于墙体是否可以 涂装涂料的主要因素，当进入冬季施工时温度控制是必不可少的重要控制点。故腻子施工前确保底材干燥和墙体表面温度，当白天温度低于5度时，尽量在有阳光直射的的墙面上施工，上下班的时间尽可能控制在早上9: 30以后和下午3: 30以前时间内进行施工.对于阴面墙的施工要确保夜间最低温度高 于零度，否则不可以施工，一旦腻子层被冻，来年回暖后此区域就会出现鼓包、 脱落。3、打磨腻子并判断干燥情况；腻子须完全干燥后才可以进行打磨， 当腻子 完全干燥后易打磨不粘砂纸，表面平整度容易控制当腻子不干或受冻时，打磨 时腻子易粘砂纸，表面不易打磨平整，受冻的腻子干燥后表面已疏松、粉化没 有粘结性，涂装涂料后仍然会存在脱落的风险。4、涂料的施工；无论水性涂料或油性涂料在涂装前要确认底材完全干燥， 水性涂料的施工温度要控制在 5度以上，因水性涂料的主要成膜物质是由水 性丙烯酸乳液组成，在干燥成膜过程中当温度低于零度时乳液就会受冻破乳， 失去粘结和成膜功能，故水性底漆和水性面漆在施工时环境施工温度要控制在 5度以上，确保成膜干燥过程中的最低温度不能低于零度。当自然环境温度低于5度施工时，尽可能选择有太阳照射的墙面施工，阴面墙施工时可采取对墙 面进行遮挡，以免寒风侵袭使墙面温度降低，每天的施工时间最好应控制在早 上9点以后和下午3点半以前进行，有雨、雪、雾的天气不能施工。（甲方允许 情况下：当自然环境温度低于 5度，夜间最低温度低于零度而不低于零下 5 度时可选用单组份油性丙烯酸底漆+油性丙烯酸面漆，由于温度原因油性涂料 在成膜过程中会干燥缓慢，故重涂时间最少在 24小时以后才能进行下道工序 的施工。当夜间温度低于零下 5度时油性涂料也不可以施工。双组份反应固 化型的油性涂料且不可以在零下温度时施工，当温度达到零度时成膜物质已 终止反应、停止固化，漆膜就会长时间不干影响施工和失去涂膜性能。）温度低于5oC时禁止涂装，当被涂物表面温度不高于露点温度 3oC以上时，不要进行 涂装作业。 应该等到温度上升并且湿气不在表面凝结时再涂装。当温度太低时，涂料干燥性变差，粘度升高，造成涂装困难和稀释剂用量增多。这将 导致涂装后漆膜厚度降低。而漆膜太薄会使防腐性能下降另外，低温情况下， 被涂装的表面更容易积累水分，这将严重影响防腐性能。一般来说，涂装作 业应在每天太阳升起2小时后开始，在太阳落山2小时前结束。5、涂料的储存；进入冬季涂料施工，现场储存的涂料应统一放置在室内 分类码放，并确保室内温度在零度以上，温度低于零度时须采用供暖或采用 电暖气提升室内温度，严禁使用明火提示室内温度。施工中未使用完的涂料 应放置室内，受冻后的产品将不能再次使用.6、漆膜保养与成品保护；涂膜在物体表面上达到干燥和最佳性能的时间， 标准温度下25C需要7天，针对冬季涂料施工环境温度普遍偏低时，漆膜的干燥 和达到最佳性能的时间要相对延长，在此期间要尽可能减少对漆膜表面的污染、磕碰，避免因污染、磕碰造成的修补影响整体效果 总之水性涂料冬季施 工在整个体系的干燥和成膜过程中要确保环境温度高于零度，环境湿度低于85%。（油性单组份丙烯酸涂料的施工温度最低不能低于零下5度。）进入冬季施工要根据现场的施工条件须做好相应的防护措施尽量避免涂膜受冻。以 确保工程涂装质量和施工进度的顺利进行。五：屋面防水SBS防水施工1、施工准备：、技术准备现场设置电子测温仪，每天安排专人进行记录。及时收听气象消息，掌握天气情况，防止寒流突然袭击。、材料准备 对于冬施所需的机具及保温材料等提前进场，劳保用品准备:棉大衣、棉帽、手套.冬施所需材料用量表名称规格数量阻燃草帘被50mm5000平米塑料薄膜4000平米酒精温度计40根2、主要施工方法及措施、防水工程本工程防水采用SBS卷材防水，采用热熔法条粘，对冬施较为有利，但 仍须注意以下问题：、基层处理:施工前仔细将基层表面的霜冻、冰雪、泥浆等清除干净， 必要时可采用喷灯局部喷烤。但喷烤时间不得过长，防止爆裂、起砂.1.2必须严格控制基层含水率，当基层含水率不大于9%时方可进行施工检验含水率的 简便方法为：将1 m2的卷材平铺在找平层上，静置3 4h后 掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可做防水层施工。、防水材料的要求：所选用的 SBS卷材和辅材必须选用在市建委有备 案的厂家，必须有合格证、使用说明、防伪标志、检验报告，以保证质量可 靠，并且在现场取样复试合格后方可使用。、施工时间选在上午8:00至下午5： 00之间，避开早晨和晚间潮气的 影响；同时加快施工进度，缩短工期，避免天气的突然变化。、施工期间如突遇寒流袭击或雨雪天气，立即停止施工，并对已施工 完毕的防水层及基层进行保护。、防水层施工完毕验收合格后，立即进行保温保护，六、维修房屋外檐墙面修补由于冬季施工中，外墙面抹灰冬期施工因无法加热保温，本工程采用外墙面抹灰冷作业施工方法，为更好的指导工程施工，特制定此工艺。1、关键词：冬期墙面抹灰冷作施工内外墙面抹灰冬期施工是冬期装修施工的一个难题。内墙面抹灰冬期施 工一般还可采用暖棚法施工，但投入大，能耗大，费用高.而外墙面抹灰冬期施 工因无法加热保温，往往不能进行.2、冷作抹灰施工方法2. 1、冷作抹灰施工特点冷作抹灰施工是相对于暖法抹灰施工而言的冬期抹灰作业方法。即当环境最低温度低于0C时，不施加任何采暖措施而进行的抹灰作业。 也就是说抹 灰作业和砂浆的养护都在自然气温下进行， 而且环境最低温度低于0C。因此, 要保证抹灰质量和砂浆不受冻，必须从现场围挡封闭、原材料、防冻剂和操 作工艺等方面采取专门措施。特别是防冻剂的选择更是其中的关键.根据以往的经验，应采用复合防冻剂为好.复合防冻剂一般由盐水、防冻、早强和引气 等组分组成。因此，具有减少用水量、降低冰点、改善砂浆和易性、可使砂浆 在负温下硬化和不会造成盐析等特性，适宜用于冷作抹灰施工。防冻剂的掺 量应根据气温和砂浆配合比情况，通过试验确定。2. 2、冷作抹灰实施方法2. 2. 1、 施工准备2. 2. 1. 1、 现场围挡封闭外墙脚手架外侧全部用彩条塑料布围挡封闭，用木板条压在彩条塑料布上，并与脚手杆绑牢。2. 2. 1. 2搅拌设备采用砂浆搅拌机，要搭设搅拌机棚 ，棚内水管要保 温防冻。另外要准备一加热水箱，以便必要时加热拌和用热水。2. 2. 2材料准备 水泥采用普通硅酸盐水泥，强度等级 32。5. 石灰采用市售石灰膏。石灰膏不得受冻。 砂采用含水率低、不含冻块的中砂。 防冻剂采用公司专门研制的 SFD-1砂浆防冻剂。该防冻剂为复合防 冻剂，其减水率高、碱含量低、抗冻性能好可使砂浆在负温下硬化且砂浆硬 化后表面没有盐析现象。根据山西省技术监督局建筑工程质量监督站试验检 测结果，掺量为水泥用量的5%时，减水率为18。8 % ,在恒温一10C下养护 下7天的抗压强度比为R7 =33。8 % .因此适用于最低气温一15C以内抹灰冷 作施工. 界面剂采用北京腾宇有限公司 生产的TG胶.2. 2. 3施工工艺2. 2. 3. 1砂浆拌和 砂浆配合比。外墙为1: 3水泥砂浆，防冻剂掺量：最低气温一10C 以内时，为水泥用量的4%。最低气温一15C以内时，为水泥用量的5%。 砂浆拌和时，配合比和防冻剂掺量设专人掌握。 砂浆拌和用水泥存放在库内随用随搬。砂浆拌和采用机械搅拌 ，搅拌 时间不少于3分钟。当砂浆的出罐温度不低于 5 C时，可采用冷水搅拌.当砂 浆的出罐温度低于5 C时，应加热水搅拌。2. 2. 3. 2 砂浆水平运输采用运灰小车。运灰小车上要覆盖塑料布和草袋，以保证砂浆上墙使用时温度 不低于0C。2. 2. 3. 3抹灰操作 施工时间要调整为上午9时下午5时。以保证抹灰操作时环境温度 不低于-5 C。如环境温度低于-5 C,则停止抹灰作业。外墙施工顺序为北立面一西立面-东立面一南立面。每个立面施工自 上而下逐层进行.外墙抹灰基层，冲筋、挂线、抹灰操作基本同常温下施工， 分两层成活。先将基层清理干净，然后分层抹底灰和面层灰，每层厚度911mm 面层灰应在底灰收水结硬后进行，一般可在底灰抹后第二天进行。抹灰后自 然养护.3工程实施从施工情况看，达到了预期的效果。砂浆和易性良好，凝结硬化情况良好。 一般抹灰后12小时已凝固结硬，3天已有较高的强度。抹灰操作基本同常温 下施工一样，除因天冷穿着多，施工时间短，造成工效稍低外，无明显区别。抹灰施工质量良好，经验收检查，除常规项目全部达标外 ，无受冻、空鼓、开 裂和脱落等缺陷，而且表面没有盐析现象。4. 1冬期外墙面抹灰冷作施工有其特殊性。面层薄、易受冻，而且砂 浆硬化后表面不能有盐析现象。所以，一定要选择性能良好的砂浆防冻剂。 这是施工成败的一个关键。从满足综合性能要求来说，宜采用复合防冻剂为 好。而且应在使用前做掺量和性能试验，合格后方可使用.因目前尚无砂浆防 冻剂的标准，因此其防冻性能试验，现可参照混凝土防冻剂的标准。其工作性 能和盐析情况等，可进行模拟试验观察效果4. 2在界面剂水泥砂浆内按规定掺量掺加砂浆防冻剂是冷作抹灰施工必 须采取的另一重要措施。只有这样做,才能保证界面结合层不受冻，结合牢靠, 避免抹灰层的空鼓和开裂.这是在总结以往冬期抹灰施工的经验教训基础上 提出的措施，可以说是在克服冬期抹灰施工质量通病方面取得的突破性的成 功举措,应在今后施工中坚决实行。4. 2冬期抹灰冷作施工时，环境温度为自然气温，也就是说抹灰操作和 养护是在低、负温下进行的。较低的环境温度对于施工是不利的，但在采取 了防冻等相应措施后，该不利条件反而转化为对质量的有利条件。抹灰层在 低、负温下硬化，凝结速度较慢，水份散发较慢，养护温度均匀，所以收缩小, 不易产生裂纹。而且，在恢复至正温后，抹灰层内部将产生温度膨胀应力， 可以抵消一部分收缩应力，从而更减小了产生裂纹的可能性，表面质量优于常 温下或冬期采用暖法施工的抹灰工程。七、更换PVC下水管1、UPVC管道采用胶水粘接，冬季气温对胶水的粘接性能有直接影响。随时掌握现场施工温度，对温度计显示温度每一小时做一次记录。2、做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，做 好施工现场的过冬准备工作，包括临时设施、机械设备及保温等工作.3、UPVC粘接剂和清洗剂存放于项目部库房，坚持用多少领多少，防止 温度过低致使粘接剂、清洗剂受冻。4、UPVC管道冬期施工措施4。1、UPVC管的粘接过程对温度的要求更为严格，应增加室内预制量 ， 如果温度低于 一5 C时，现场应采取加温措施4.2、质量保证措施4.2。1、冬期工艺管道实施过程中，建立质量管理体系，严格贯彻执行公司综合管理手册及综合管理体系程序中提出的综合管理方针、目标及 控制程序,建立健全质量保证体系并保持其正常运行，实现质量保证体系、质 量监督的动态运行和全面质量管理。4。2。2、建立完善的检查制度：质量检查员负责进行现场质量检查 ，项目 部施工管理部每周组织系统检查一次，项目总工程师主持检查和质量评价。4.2。3、施工质量检查（自检、互检、共检）实行“一票否决”制度，凡 不符合设计和施工质量验收规范要求的，一律进行返工或返修。对返工或返 修部位按要求的质量等级进行重新检查。八、砖砌体砌筑工程1、砂浆拌制，在原配比的基础上按每 100公斤水泥添加4公斤防冻剂。2、砖或加气块在砌筑前应清除冰霜。3、拌制砂浆用砂，不得含有冰块和直径大于 1厘米的冻结块。4、加气块、或砖不浇水。5、每天砌筑高度不得超过1。2M。6、所拌制砂浆必须在1。5小时内用完。7、工完场清。落地砂浆及砖砍落碎块应及时清除，保持施工场地清净， 以免影响下道工序施工.九、抹灰工程适用范围：根据天津天气预报当日最低气温低于0摄氏度时按照本方案落实冬季施工措施。抹灰砂浆使用热水搅拌并掺入防冻剂，其掺量为水泥重量的23%,使砂浆内部水溶液的冰点降低在负温下仍保留自由水 外饰面尽量按排在正温和有日照时进行.室外抹灰在环境温度低于-5摄氏度进停止作业，继续水化，起到保温防冻作用.9进行铲除重做。在负温下及时对外饰面完成部分进行毛毡覆盖 对外饰面每天进行检查，发现受冻空鼓的抹灰层济宁市任城区梦园南区住宅建筑外墙节能改造冬期施工方案工程名称：济宁市任城区梦园南区住宅建筑外墙节能改造专 项建设单位：济宁市任城区住房和城乡建设局监理单位：山东恒信监理公司施工单位：山东正恒工程有限公司编制日期：2015/12/5、编制依据及原贝y w二、 施工工艺- Qw三、施工 组织管 理职责 一一一- 3w四、 施工质量保证措施-5五、质量标准6六、冬季施工措一7七、冬期施工安全保证措施-8随着天气变冷，这段时间也正是质量问题高发期。为确保施工质 量，减少返工,保证济宁市任城区梦园南区住宅建筑外墙节能改造工程 一标段的施工工期。特制定本外墙保温冬季施工方案。一、编制依据及原则1、编制依据济宁市属寒冷地区，冬期负温时间较长，风速较快。根据建筑施工图中济宁市任城区梦园南区住宅建筑外墙节能改造专项，结合现行 国家、行业和地方有关规程、规范外墙外保温工程技术规程GB/T7106 2008、建筑技能改造技术规程JGJ/T 129 2012、建筑工程施工质量验收统一标准(GB550300 2001)及建筑工程冬期施工规程(JGJ104-97)有关规定，结合我市多年冬期施工的实际情况， 特制定外墙保温冬期施工技术方案。冬期施工的划分当昼夜日平均气温(最高和最低气温的平均值或当 地时间6时、14时、22时室外气温的平均值)连续 5d低于5C或最 低气温低于-3。C时，即进入冬期施工。根据当地多年气象资料，济宁市从11月中旬至3月中旬为冬施期。1月份气温最低。2、编制原则确保工程质量，减少返工，降低成本，缩短工期二、施工工艺1. 基面处理：1. 1障碍物的清除旧楼上的突出障碍物要提前进行清除，如护栏、晾衣架等防碍保温施工的物件1. 2旧涂料墙面的处理(1) 乳胶漆外墙保温做法(位置、颜色详立面图)a 。基层处理(a) 抹灰层破损处，清理浮层至主墙面，用1: 2.5水泥砂浆分层找补抹平。(b) 抹灰层未破损处，清理外墙腻子及涂料等至抹灰层b. 用粘结砂浆粘贴50mm厚 B1级聚苯板(18kg/m3)，辅以8mnt 102mm(变更 为8mm*125m)保温钉固定(保温钉每平方米不少于 8个)c. 5mml厚抗裂砂浆复合140g/m2耐碱网格布一道d. 刮柔性耐水腻子两遍e. 刷底漆一遍f. 弹性乳胶漆面层二遍(2) 一体板外墙保温做法(位置、颜色详立面图)a. 基层处理(a)抹灰层破损处,清理浮层至主墙面,用1:2.5水泥砂浆分层找补抹平。(b)抹灰层未破损处，清理外墙腻子及涂料等至抹灰层b. 用粘结砂浆粘贴仿石聚苯保温一体板，辅以专用锚栓固定。注：一体板保温层为 B1级聚苯板( 18kg/m3)，总厚度55mm应保证完工后与 乳胶漆外墙平齐；板件拼缝、收头节点做法以及专用锚栓规格、数量等应满足一 体板厂家相关技术要求。(3) 首层挑阳台直接接触室外的砼底板保温做法a. 基层处理(a)抹灰层破损处，清理浮层至主墙面，用1: 2。5水泥砂浆分层找补抹平。(b)抹灰层未破损处，清理外墙腻子及涂料等至抹灰层b。用粘结砂浆粘贴65mn厚B1级聚苯板(18kg/m3),辅以8mm*102mm变更为8mnt 125mm保温钉固定(保温钉每平方米不少于 8个)c。5mm厚抗裂砂浆复合140g/m2耐碱网格布一道d。刮柔性耐水腻子两遍e。刷底漆一遍f。刷白色弹性乳胶漆面层二遍(4 )窗户四周窗口及女儿墙内侧做法如下a.基层处理(a) 抹灰层破损处，清理浮层至主墙面，用1:2。5水泥砂浆分层找补抹平。(b) 抹灰层未破损处，清理外墙腻子及涂料等至抹灰层bo 25厚胶粉聚苯颗粒保温层.c。5mml厚抗裂砂浆复合140g/m2耐碱网格布一道d。刮柔性耐水腻子两遍e。刷底漆一遍f。弹性乳胶漆面层二遍三、施工组织管理职责(1) 项目经负责组织技术负责人、施工员、质检员、安全员每天进行安全质量巡 视责任到人.(2) 技术负责人负责监督文件和资料控制、检查和试验状态及设备控制、质量记录控制、内部质量审核、纠正预防措施等要素的具体实施.(3) 施工员认真进行施工自查、互查。对违反技术质量操作规程的作业应及时制 止、纠正。并按质量控制流程图实施。(4) 质检员独立、客观开展质检工作，对质量检验不合格有权责令整改(5) 安全员应每天巡视工程中存在的安全隐患。四、施工质量保证措施3.1施工顺序从下至上，从左至右。3o 2聚笨板铺装前，要检查尺寸与方正是否合格,是否有破损等，确保EPS板满 足工艺要求.3o 3聚笨板要错缝铺装，错缝宽度不小于100mm3.4网格布采用搭接方式铺装，水平搭接 100mm垂直搭接100mm网格布施工粘 贴前必须抹一遍抹面砂浆，严禁干挂网。3.5要严格遵守施工工序的时间间隔。3.6在聚笨板上施涂粘合砂浆.使用点框法时,应确保粘合腻子的涂抹面积超过聚 氨酯板面积的60%。板四周均匀涂抹上一层粘合砂浆，涂抹宽度为50mm,厚度为10mm,并在板的一边留出50 mm宽的排气孔.中间部分点粘直径100mm， 10mm厚,中心距离200mm3。7为保证施工质量,加长锚固钉。由图纸原设计的8*102mm规格的锚固钉变 更为8*125mm规格的锚固钉。五、质量标准1 保证项目1.1聚氨酯板、网格布的规格和各项技术指标，保温粘合剂、保温抹面砂浆必须 符合有关国家标准和规程的要求.检验方法：检查出厂合格证或进行复检。1.2聚氨酯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。检查数量：按楼每20米长抽查一处（每处3延长米），但不少于3处。 检查方法：观察和用手推拉检查.1。3粘合腻子与聚氨酯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓 .面层无爆灰和裂缝.检查数量：同。检查方法：用小锤轻击和观察检查.检查施工记录。2基本项目2.1每块聚氨酯板与墙面的粘接总面积大于或等于60%检查数量：按楼每20米长抽查一处，但不少于 3处，每处检查不少于 2 块。检验方法：尺量检查取其平均值. 注：检验应在粘结剂凝结前进行。2。2EPS板碰头缝不抹粘合剂.检查数量：同5.1。2。检查方法：观察检查。2。3网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外漏等现象,搭接宽度左右不得小于 100mm上下不得小于100mm检查数量：同5.1。2。检查方法:观察及尺量检查。3允许偏差项目3。1聚氨酯板粘贴的允许偏差应符合下表的规定项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整3用2m靠尺和楔型塞尺检杳2立面垂直3用2m托线板检查3阴阳角垂直3用2m托线板检查4阴阳角方正3用200mn方尺检杳5接缝高差1.5用直尺检查3.2保温墙面层允许偏差及检查方法应符合下表的规定项次项目允许偏差（mr）检查方法1表面平整4用2m靠尺和楔型塞尺检杳2立面垂直4用2m托线板检查3阴阳角垂直4用2m托线板检查4阴阳角方正4用200mn方尺检杳5伸缩缝平直3拉5m线和用直尺检查六、冬季施工措施1、现阶段温度变化非常大，施工时应随时关注天气预报（气温变化） 若出现降温和雨雪天气时，应停止施工。若白天温度高，早九点至下 午三点前进行抹面施工，早九点前及下午三点后进行粘贴保温板施 工。2、现阶段施工时，还应注意：（1）由于气温较低聚合物胶浆中的胶粉溶解速度可能会降低，在调制聚合物胶浆时，要适当延长搅拌时间，胶灰比应在规定范围内使用,不要将材料搅拌过稀，否则会加长凝固时间；(2) 网格布禁止用水浸泡，防止出现网格布被冻坏；(3) 抹面施工时尽量选取中午时间施工，减少温度波动的影响；(4) 因气温降低，粘结砂浆凝固时间长保温板粘贴后及时用锚固钉 固定，防止脱落。3、在施工时按照先施工北立面、山墙，最后进行南立面(冬天关照时 间相对长)的施工顺序.4、注意工地所用材料的储存条件：所有的液体料或膏状料贮存温度不应低于5 C，应置于室内并覆盖棉毡等提咼贮存温度。 所有粉体材 料应与干燥处贮存。5、如果温度突然骤降，各工程要停工，材料员尽量做好材料计划 ，避 免剩余材料过多；施工现场条件比较差对于贮存材料非常不利.6、粘结砂浆，抗裂砂浆以及公司各种配套材料严禁添加任何防冻剂、 早强剂等辅助材料。防冻剂、早强剂只对水泥硬化起作用，对于聚合 物成膜无作用。七、冬期施工安全保证措施针对冬季施工气温低、干燥、安全隐患多等特点，重点做好文明施工、 安全生产和防寒保暖等工作.1、加强用电管理，严防火灾危害，冬季温度低同时是取暖用电高峰。专 职安全员和电工应对施工和生活用电设备进行巡视检查， 配足没火设 备，预防火灾发生，严禁采用电炉子等取暖设施；更不准用碘钨灯在 室内、现场进行取暖。2、加强对易燃。易爆物品的储存、运输、使用和管理 ，现场所有的易燃物品应专门堆放，易燃物堆放距离应符合防火规定， 易燃物堆放区应设置足够的消防器材。3、低温季节应根据进度计划，合理安排生产班次和劳动作息时间， 尽量减少低温时段施工，避免冻害。4、高空作业在冬季施工中应注意：(1) .进入施工现场必须佩带安全帽，吊篮施工人员必须佩带安全绳、 安全锁。(2) .施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必 须及时解决；危险人身安全的，必须停止作业。(3) .本工程为旧楼改造工程，居民流动性大。严禁高空落物，施工作业场所所有可能坠落的物件，应一律先行撤除或加以固定高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸工具应随手放人工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；拆 卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得随意乱置或向下丢 弃。传递物件禁止抛掷。(4) .雨天和雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防 冻措施。凡水、冰、霜均应及时清除。遇有 5级以上大风、浓雾等恶 劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业 ，暴风雪及台风暴雨后， 应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱 落等现象，应立即修理完善。外墙外保温系统施工方案工程名称：施工单位：页 数： 16 页（含封面、封底）发出时间：年月日总 说 明- - _ - 2现场施工管理框架图一-3依据流程准备一 4施工-5三、施工编制-6四、施 工工 艺 -五、质-10六、安全、文明施工-ii七、工作接验收-12八、保温节点图-14此施工方案主要参照建设部外墙外保温工程技术规程JGJ/T261-2011 编写，并结合工程现场实际情况和大连市相关标准制订外墙外保温系统及其组 成材料的技术要求、施工做法及验收标准，保证外墙外保温工程施工质量。其中技术指标符合国家及辽宁省规范、规程的要求。外墙保温现场施工管理框架图一、编制依据1.1工程施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑图1.2主要现行国家、行业或地方有关规程、规范序号类别民用建筑热工设计规范编号1行业外墙外保温工程技术规程GB/T 7106-20082地方大连市既有居住建筑建筑节能改造技术 要求序号类别标准名称编号1行业既有建筑技能改造技术规程JGJ/T 129 20121。4主要法规序号类别法规名称编号1国家建筑法2国家环境保护法3企业建筑安全法规及文件汇编1.5其他法规序号类别名称编号1企业资料、质量、安全等手册、聚氨酯板保温施工流程三、施工准备1. 施工条件1。1双排脚手架已安装完成，并且离墙面的距离不小于300mm按国家现行的有关规定进行施工安全技术和劳动保护及防火、防毒的全面检查。1.2施工温度应不低于5C,严禁在大风天（四级以上）、大雨天施工或是夏天温度高于 30度 的阳光直射的墙体上施工.1。3根据现场实际施工情况，当气温出现异常变化时停止施工，天气变冷但高于5C时，早晨推迟施工时间，傍晚提前停止施工，充分保证工程质量。1.4应保证施工用水、用电的通畅1.5避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷，必要时应对新施工的墙面加以保护。具体保护措施如下：1。5.1墙面最上一层保温层与墙面的间隙用粘合腻子进行完全圭寸闭，防止雨水进入间隙，造成保温系统的粘结力下降。1。5.2墙面最上一层保温板用塑料布进行遮盖，防止雨水直接冲刷墙面1. 5.3做好天气预测，如有大雨或在新施工墙面尚为硬化时有大雨等情况不宜施工。1.5。4新施工墙面需作好成品保护.2. 技术准备2.1总包方应在施工前对我方技术人员进行技术交底。施工人员、技术人员应熟悉图纸、相 关规范、节点图和外保温施工工艺。2.2施工前对相关各方进行技术交底。3. 材料准备3.1根据材料计划，由专人安排组织材料按时进场，并进行专地、专人妥善保管。3。2材料进场前由专人检查验收，确保质量合格。4. 施工基本原则4。1施工顺序从下至上，从左至右。4.2聚氨酯板铺装前，要检查尺寸与方正是否合格，是否有破损等，确保EPS板满足工艺要 求。4。3聚氨酯板要错缝铺装，错缝宽度不小于 100mm.4.4网格布采用搭接方式铺装，水平搭接 100mm垂直搭接100mm4.5要严格遵守施工工序的时间间隔。四、施工工艺1. 基面处理：1. 1障碍物的清除旧楼上的突出障碍物要提前进行清除，如护栏、晾衣架等防碍保温施工的物件。1. 2旧涂料墙面的处理基层村料为旧涂料基底时，会影响粘结剂的粘结作用，要将墙面上的灰尘、污垢、已 粉化的涂料和腻子层等妨碍粘贴的物质清除干净。用机械方法进行铲除，首先清除空鼓、 粉化、疏松的部分，再大面积进行铲除，露出水泥砂浆的基层墙体。1. 3旧瓷砖墙体的处理1。3.1当基层为旧瓷砖、马赛克墙面时，应先清除空鼓和风化部分，已松动的旧瓷砖或马赛 克必须敲掉，再用专用聚合物砂浆填充找平，旧瓷砖或马赛克墙面必须涂刷一层底层界面 剂对粘贴面进行专项处理.1。3。2界面砂浆在界面剂上做一层界面砂浆，并进行甩毛处理，用水泥伴侣：水泥：石英砂=10: 70:30的比例，兑总量50%的水，搅拌均匀，用滚子或扫帚蘸取界面砂浆，均匀涂刷于基层表 面，以覆盖基层为准。施工形成13mm凹凸状砂浆涂层，不得有脱落和空鼓。1。4平整度找平平整度误差过大的，会影响粘贴面积，从而为工程质量埋下隐患，因此必须适当找平， 找平时不能使用普通的水泥沙浆，应所有专用的聚合物修补砂浆.基底平整度应符合下表的标准项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整 4用 2m靠尺和楔型塞尺检杳2立面垂直 4用2 m托线板检3阴阳角垂直 4用2m托线板检查4阴阳角方正 4用200mn方尺检杳5伸缩缝（装饰线）平直 3用直尺检查1. 5基底的要求1。5.1处理完后基底要求牢固、干燥、清洁、平整，表面不应有污迹、灰尘、油污、挂浆 等疏松物。1。5。2墙体的湿度不应高于其周围环境的平均湿度.如有墙体的湿度高于其周围环境的平 均湿度的情况不能进行施工，等待湿度降下后才能施工。1。5。3基层墙面采用以上方法处理后，按施工规范粘贴在墙面上，自然干燥14天后，做拉拔试验，抗拉强度0。1Mpa破坏部位应为保温层，如果是墙体基层破坏，则必须 对墙体基层重新处理。2. 保温层施工工法2. 1、弹线按照图纸规定，弹好散水水平线，在设计伸缩缝处的墙面弹出伸缩缝宽度线等。在阴 阳角位置设置垂线，在两个墙面弹出垂直线，用此线检查保温板施工垂直度.2. 2、粘合腻子的拌合按产品使用说明书的要求，将粘合腻子按比例配好，用手持式电动搅拌器搅拌至均匀状 态，静止35分钟后即可使用注：视施工环境、气候条件的不同，可在一定范围内通过改变加水量来调整施工的和易性,但应避免过量加水而影响施工质量2. 3、保温板的粘贴与布置 预埋反包网格布首先将网格布裁剪为宽度不小于 200mm+保温板厚度，长度依据现场施工部位的尺寸，然后 将网格布埋入施工部位的粘合腻子中，网格布反包与预埋均应不小于100mm。注：预埋的网格布要拉直，以免打折影响平整度，而且粘贴预埋网格布处的粘合腻子厚度 不能过厚，以能粘住网格布即可。底粘合层的施工在聚氨酯板上手工涂抹粘合腻子，可使用点框法:在聚氨酯板上施涂粘合腻子。使用点框法时，应确保粘合腻 子的涂抹面积超过聚氨酯板面积的 60%。板四周均匀涂抹上 一层粘合腻子，涂抹宽度为50mm，厚度为10mm，并在板的 一边留出50 mm宽的排气孔中间部分点粘直径100mm， 10mm厚，中心距离 200mm。先用抹刀用力将背胶好的聚氨酯板压于墙体上，确保每个部位都均 匀的粘着，然后再用23m靠尺压实。必须保证聚氨酯板之间的接 缝被压紧，在墙体的阴阳角处，贴于两面墙上的EPS板之间应搭接 且必须保证搭接处板缝中不会嵌入粘合腻子.3. 打磨聚苯板用打磨器将聚氨酯板接茬高低处打磨并磨平。用直尺检查表面高 点和低点，并按需要磨平。从保温板表面彻底清除松散的聚氨酯粉末4. 锚钉的安装锚固件安装应至少在聚氨酯板粘贴 24h后进行。打孔深度依设计要求。拧入或敲入锚 固钉。面层为面砖饰面时，按设计的锚固件布置图所示的位置打孔，塞入胀塞套管，并对 套管孔进行保护处理。应在完成网格布铺设后立即将锚固钉（附垫片）压住抹面层表面插入胀塞套管，然后拧紧锚固钉。聚氨酯板厚度60 mm厚,锚钉长度100 mm锚固钉通常安设每平米6-8个,分别位于板缝交叉处和板中间AH55、保护层的施工工法5. 1、抹面腻子的拌合按产品使用说明书的要求，将抹面腻子按比例配好，用手持式电动搅拌器搅拌至均匀状 态，静止3-5分钟后即可使用。注:视施工环境、气候条件的不同，可在一定范围内通过改变加水量来调整施工的和易性，但应避免过量加水而影响施工质量5. 2、窗口对角线墙体部位的加强处理在要处理的窗口对角线墙体部位，涂抹上一层 EPS抹面腻子，然 后嵌入耐碱纤维网格布。最后刮去网格布上多余的EPS抹面腻子。 剩余的EPS抹面腻子只要能固定住网格布即可。5. 3、转角部位的加强处理5. 4、大面积保护层的施工在要处理的转角的两侧，涂抹上一层抹面腻子，然后嵌入耐碱玻纤网 格布。其宽度为包过转角10-20厘米，最后刮去网格布上多余的抹 面腻子。剩余的抹面腻子只要能固定住网格布即可。当局部加强部位的抹面腻子凝固后，即可大面积将抹面腻子用平抹刀涂抹于EPS保温板的表面，厚度控制在23mm。之后及时将耐碱玻纤网格布压入抹面腻子中，并把从 网格布中挤出的EPS抹面腻子抹平.进行压光整平。【注意事项】A.网格布的铺设从中间开始向周边压入，以从免外鼓、皱褶。B.网格布搭接长度，水平方向不得小于100mm垂直方向不得小于100mm.C.节点部位需加强处理依保温节点图施工。D.铺面腻子抹完后，严禁出现网格布外露,不应有明显的网格布显影、砂袋、抹纹、接卡等痕迹。E.施工后72小时内,严禁撞击和振动。F.特殊施工区域的施工方法依据图纸要求,参照节点图。五、质量标准1保证项目1o 1聚氨酯板、网格布的规格和各项技术指标，保温粘合剂、保温抹面砂浆必须符合有关 国家标准和规程的要求。检验方法：检查出厂合格证或进行复检.1o 2聚氨酯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。检查数量:按楼每20米长抽查一处（每处3延长米），但不少于3处。检查方法:观察和用手推拉检查。1o 3粘合腻子与聚氨酯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。检查数量：同5o 1o 2o检查方法：用小锤轻击和观察检查。检查施工记录。2基本项目2。1每块聚氨酯板与墙面的粘接总面积大于或等于60%。检查数量：按楼每20米长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块. 检验方法：尺量检查取其平均值.注：检验应在粘结剂凝结前进行。2。2EPS板碰头缝不抹粘合剂。检查数量：同5.1。2。检查方法:观察检查.2.3网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外漏等现象，搭接宽度左右不得小于100mm上下不得小于100mm检查数量：同5。1。2。检查方法：观察及尺量检查。3允许偏差项目3.1聚氨酯板粘贴的允许偏差应符合下表的规定.项次项目允许偏差（mm检查方法1表面平整3用2m靠尺和楔型塞尺检杳2立面垂直3用2m托线板检查3阴阳角垂直3用2m托线板检查4阴阳角方正3用200mm方尺检杳5接缝高差1。5用直尺检查3.2保温墙面层允许偏差及检查方法应符合下表的规定项次项目允许偏差（mm检查方法1表面平整4用2m靠尺和楔型塞尺检杳2立面垂直4用2m托线板检查3阴阳角垂直4用2m托线板检查4阴阳角方正4用200mm方尺检杳5伸缩缝平直3拉5m线和用直尺检查六、安全、文明施工措施1. 现场外墙施工人员必须佩带安全帽及安全带.安全带使用时必须悬挂于牢固的支撑点上。佩带安全帽必须系紧帽带。2. 使用施工器械时按照规定使用，严禁违规操作。现场用电须经专业人员指导， 接电由专业人员操作，并严禁使用违规电线。3. 施工材料及垃圾上下运输时注意坠落等现象发生。4. 现场施工做到文明环保施工，每天现场的施工垃圾施工结束后清理干净，对苯板废料进 行统一堆放统一处理，不用火焚烧造成环境污染.施工中产生的苯板颗粒采取措施防止 乱飘乱飞污染环境.对生活区严格管理禁止生活污水、垃圾乱排乱到。5. 现场使用明火需申报，施工现场严禁吸烟。6. 仓库内有灭火器等灭火设施，并有“严禁烟火”的明显标志。7. 在外脚手架施工人员应在跳板绑扎牢固后方可上架施工，严禁使用探头跳板及已有质量 冋题的跳板。8. 生活区注意用电安全。9. 聚氨酯板大面积堆放时应注意防火10. 遵守总包单位的一切安全规定.11. 如发生各种突发安全事件应迅速反应，将人、财、物损失降至最低。12. 定期进行安全教育和培训，随时对安全实施监督。七、工作交接验收1 总包方自检合格之后需提前 3天通知监理及我方.1.1自检内容主体墙面表面平整，立面垂直，阴阳角方正，阴阳角垂直，伸缩缝平直均应符合我方 基层标准要求。1。1.2各项节点部分，例如空调板、女儿墙等应符合我方节点基层要求，准确的门窗洞口尺寸要给我方。（见节点图）1。1。3抹灰墙面不得有空鼓、开裂。2 我方对基层进行检查2.1垂直方向放垂线，水平方向放横线，粗略检查墙体情况。2.2用2m靠尺、拉线板、楔型塞尺、200mn方尺、铁锤等工具对总包方自检合格后墙体进 行细致检查.2.3将检查后数据汇总，整理。3将我方整理出数据报与监理、甲方，并由监理组织几方共同检查.3。1对于合格部分双方签工作面移交单3. 2对于不合格部位由监理、总包方及我方共同再次检查 ，确认不合格后由总包方处理.4. 总包方在对不合格部位处理并自检合格后再次通知我方，重复以上1、2、3条程序。如总包方有实际困难可协调处理。5. 与后道工序的交接验收5.1我方自检合格之后提前通知监理及下道工序.标准见质量标准。5。2待下道工序检查我方的成品，如有问题我方整改，在整改合格后通知监理及下道工序.5.3验收合格后工作双方签写工作面移交单。八、保温节点图标准网布搭接门窗洞口图100南开区2012年旧楼区提升改造（试点罗江东里小区）工程设计施工方案1概况1。1小区概况本项目位于天津市南开区嘉陵道罗江东里小区东邻泊江路西至罗江路，南 至自贡道北邻嘉陵道。该小区始建于1980年，此次改造主要涉及1-14号楼,42 个门栋，建筑面积3.6万平米，均为5层砖混结构住宅，住户660户，产权形式 为直管公产、单位产和部分私产。1。2小区平面图罗江东里示意图北江自贡道1。3 分项概况1。3.1 管道节能罗江东里小区1-14号楼全部为5层砖混结构住宅，无二次供水设施，燃气户 内管及灶具连接管均已老化，无供热计量节能设施。1.3 。2 房屋综合由于建造年代较长，小区3个主入口无大门，楼栋门开敞无门,楼道无照明且 环境较差, 楼梯踏步、扶手局部有损坏，楼道采光窗为木窗，且大部分已损坏，屋 面防水层局部有开裂空鼓现象，外檐阳台、墙裙等有开裂现象，无原始供电系统 接地保护, 屋顶无避雷设施,小区围墙未围合，楼内垃圾道已经废弃, 经过简单封闭, 垃圾窑门原为铸铁材质，已焊死停止使用。1.3.3 外部环境小区楼间甬路局部有破损, 无体育锻炼器械，有违章98处，楼间杂物168处， 门栋地名牌及楼体地名牌基本完好.1.3.4 综合配套楼内各种管线较混乱，涉及网络、有线电视、通讯及电线、信报箱破损严重， 无原始消防设施, 小区院内照明设施基本完好。1.3 。5 需要完善楼内下水管道为铸铁材质，大部分存在排水不通畅、且经常阻塞现象, 需重新 疏通；小区围墙破损严重，新砌围合后应重新粉刷。1.4 照片资料附后2。项目组织管理2。1 旧楼区综合提升改造工程是市委、市政府重点抓好的民心工程，各级领导对 此项工作要高度认识,明确责任与分工，工程准备及施工期间定期召开例会，组织 协调好各方面的力量，高标准、高质量完成好这项工作.2。1.1 南开区政府负责旧楼区综合提升改造工程的整体协调、组织、推动工作。 区房管局负责整体工程设计方案、预算的审定和工程监理及验收，房屋综合修缮 工作，责任人为区房产公司经理陈鲁明.2.1。2 区建委负责管道节能改造、规范楼内管线、供热管道相关工程的推动实施,责任人为区建委副主任王朝晖.2.1 。3 区市容委及街办事处负责组织辖区内确定的旧楼区按照标准对各类违章建 筑进行拆除，清理杂物,规范和恢复楼房后院原貌，拆除后的渣土要及时清运；园 林绿化及市政排水等相关工作，责任人为区市容委副主任王贵。3。综合提升改造技术方案3。1 工序总体安排2012年2 月8日工程开工2月 8日2月 10日工程宣传总动员2月 10日2月29日清除楼间杂物、拆除违章2月 10日2月17日清除1-14#楼（42个楼门）的楼道墙面小广告2月 15日-2 月 17日疏通114#楼（42个楼门）下水管道2月 10日-3 月 6日安装楼道采光窗2月 13日2月29日规范管线、安装智能电表2月 20日3月10日安装楼道照明2月 20日-3 月 10日楼道粉刷、围墙粉刷3月 1日3月 10日修复楼梯踏步、扶手3月 1日3月 15日安装对讲门、更新信报箱3月 1日-6 月20日维修屋面防水3月 1日-3 月9日拆砌围墙3月 10日-3 月 15日维修小区大门3月 15日-3 月 20日验收准备3.2 技术方案依据2012年旧区居住功能综合提升改造工程查勘项目制定本施工方案按，照 先隐蔽后表面、各专业交叉作业的原则进行施工。楼内：测量定制对讲门、塑钢 窗疏通更换下水管道安装楼道照明（规范管线）- 修复供电系统接地保 护封堵更换垃圾窑门修复楼梯踏步扶手安装对讲门塑、钢窗-更新 信报箱-粉刷楼道。楼外:修复屋顶避雷修复外檐-维修屋面防水.3.2 。1 安装楼宇对讲门中等档次非可视楼宇对讲门. 成品安装，含入户分机,安装调试。门体钢板厚度0.8mm门体面积不大于2.5平米，每户钥匙三把。3。2。2 楼道粉刷清理楼道墙面，铲除原墙面涂料, 满刮 303腻子膏一遍，刷普通乳胶漆两遍。 不流坠、不掉皮，不沾染其他部位，无明显接槎，无砂眼、疙瘩、漏刷、透底和 咬色等.涂料工程完后，应设专人看管，做好成品防护，防止摸碰和弄脏污染。脚 手架必经由专业人员搭设，并经检查符合安全技术标准规定，验收合格才可使用。 3。 2。 3 修复楼梯踏步清理破损面层（砖台阶清理到砖面），凿毛处理后涂刷界面剂，采用M2拌 砂浆新做抹灰厚20mm按水泥楼梯踏步考虑。踏步齿角整齐、表面密实、压光、 洁净，无裂纹、脱皮、起砂、麻面、气泡、砂眼、接槎不平等缺陷。维修后做好 成品保护,3。 2.4 修复楼梯扶手 补齐已缺失木扶手、栏杆,清除扶手栏杆表面上的油污、铁锈、焊渣、浮灰等, 必须清除打磨干净、清理、加固、油漆粉刷（除锈漆一道，调和漆两道）。漆面应 牢固、平整、光滑、光亮，色泽均匀一致.3.2.5 修复采光窗拆除原有楼道钢窗更换塑钢窗，填缝，补抹窗口。塑钢门窗附件安装齐全、 牢固，位置正确、端正, 启闭灵活，适用美观。3.2.6 安装楼道照明 原楼道内无照明设施的（或现为明线照明）,统一明敷楼道照明管线，采用槽板、1.5mm2铜线敷设、新装接线盒、安装延时开关、安装节能灯（无罩）如需 新增楼道共用电表由社区居委会与专业部门联系安（装不含此项费用,电费居民公 摊）；原楼道内有暗敷照明设施的统一更换1。5mm銅线、延时开关、节能灯泡 （无罩） . 灯具安装位置准确，安装牢固、美观、绝缘良好，检修方便。3。 2.7 修复屋面防水层 根据查勘情况按二级防水标准对损坏屋面进行修复。包括:拆除原防水层、基 层处理、抹1： 3水泥砂浆找平层、铺3mr厚SBS防水卷材两道（外层带岩片） 出屋面烟道整修，卷材搭接在 100m以上，应粘结牢固、平顺、严实、排水通畅、不漏水、不积水。3。2.8 修复外檐 根据外檐形式的多样化，将混水墙外檐修补、混水墙外檐刷涂料、清水墙剔 碱、阳台栏板修复综合考虑。包括：铲抹水泥砂浆墙皮，喷涂料两遍，采