开公司必备房屋租赁合同

房屋租赁合同甲方出租人： 身份证号： 乙方承租人： 身份证号： 根据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 甲方保证向乙方出租的房屋以下简称该房屋系甲方拥有完全所有权。 第二条 该房屋坐落于河南省开封市鼓楼区魏都路15号 逸馨花苑 2栋3单元6层602 房，建筑面积 89 平方米。房屋及门窗完好，水、电供给正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。 第三条 租赁期限自2015年 4 月 10 日至 2016 年 4月 10 日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15日通知甲方。 第四条 房屋租金每月人民币 1000 元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押金 2000 元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承当。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承当。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。 第五条 乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否那么甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究乙方的违约责任。 第六条 合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方押金无利息。 第七条 乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的根本功能完整。 第八条 其他约定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，那么解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。 第九条 在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除协议，甲方不予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还； 在租赁期内，甲方如提前收房，那么退还乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。 第十条 本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日房屋租赁合同编号：20160421006出租方： 以下简称甲方身份证号： 承租方： 以下简称乙方身份证号： 根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。1、 甲方将自有的坐落地址： 的物业出租给乙方作为商住使用。2、甲方的出租房屋为精装其它 ，所有房屋具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西家具及设备情况见附表。乙方入住后应保护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。3、入住时甲方暂收乙方押金人民币 元整。大写 仟 佰 拾元整，承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、 费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除。4、房屋月租为人民币￥ 元整。大写人民币 仟 佰 拾元整，租赁期内租金总额为￥ 元大写人民币 仟 佰 拾元整，乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满 年房屋月租按 %递增，以此类推计入月租缴纳。5、房屋租赁期共 个月，从 年 月 日至 年 月 日止，每月10号前交租，如超过五天不交租那么作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。假设因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承当。乙方入住前的水、电用量由甲方承当费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承当费用。9、租赁期间，假设发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承当所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意平安，用电、用气等一定要注意平安，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。11、乙方有以下情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约，并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。1擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。2利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。3不能按时交纳房屋租金或其他费用的。4干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。5擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。6租赁期未满。12、甲方不得无故违约，否那么以双倍租金作为违约金。13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。14如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前壹个月通知乙方。16、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得成心拖延时间，否那么，如超出一天，算三天房租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。甲方签字： 乙方签字： 工作单位： 工作单位： 联系 ： 联系 ： 日期：20 年 月 日后有附件两份：1、甲方移交该住房时的家具及设备情况。2、甲乙双方身份证复印件。3、保持畅通的联系方式有变更时，需及时知会对方。室内家具、家电及大件物品清单序号物品名称数量单位备注12345678910111213141516171819附：水表起始度数： 度 电表起始度数： 度甲方签字： 乙方签字：年 月 日