房屋建筑工程建筑装饰装修技术难点与处理

房屋建筑工程建筑装饰装修技术难点与处理1）、建筑地面工程技术难点与处理本工程为小区住宅楼， 防止建筑地面产生龟裂、 空鼓， 面层起皮、 起砂，卫生间、阳台等带地漏的建筑地面出现倒泛水和渗漏，是控制 的重点难点。 、现场监理工程师要仔细判断施工程序及工序是否合理，严格 控制建筑地面施工荷载。 、水泥砂浆面层施工前，须做好水泥强度和安定性复试；严禁 使用低于 32.5 级的水泥，集料采用中砂，且含泥量控制在 3%以内。要 严格控制水泥砂浆配合比及水灰比；控制抹面遍数及操作程序，严禁 一遍成活。抹底灰前要求基层清理干净无污染，并预先（提前一天） 浇水湿润养护，做好凿毛处理满涂结合层。 、当建筑地面施工出现泌水现象时，严禁施工单位在表面撒干 水泥，宜采用搅拌均匀的 1:1 同标号的水泥砂子撒匀，并进行压光处 理，压光 24 小时后，进行洒水养护（一般养护时间不少于 7 昼夜）。 冬季施工要采取保温防护措施，防止面层受冻。为防止出现空鼓及起 砂现象，不准撒干灰面或刮水泥浆 、踢角部位基层要求清理干净， 严禁混合砂浆或纸筋灰类混入。施工时严格控制水泥砂浆水灰比。抹灰层不宜过厚，卫生间找平层地 面与墙根四周应抹成圆角（ R=20mm）。 、建筑地面施工前，要求施工方做好工种间协调。应按设计要 求找坡，控制好卫生间、阳台等部位的地面标高，并要求做好蓄水试 验，待 24 小时，无渗透合格后方可施工面层，并做好各类记录。 、基土强调分层夯实的重要性，夯实的压实系数不小于0.94，有机物含量不超过 5%。 、严格楼梯踏步的成品保护。 楼梯抹完后，要求用废旧钢护角， 两侧钢筋电焊成形；或用木板护角，确保踏步板不被磕碰。 、在浇筑卫生间部位楼板混凝土时，要注意振捣密实；卫生间部位楼板拆模时不得过早（应达到75%设计强度），以防产生裂缝；套管牢固定位，周围混凝土振捣密实。 、堵洞前应先将洞口松散混凝土凿除、清洗并保持湿润。堵洞 混凝土比楼板混凝土标号高一级并加微膨胀剂，将混凝土振插密实。 、卫生间地面面层施工的关键在于找好坡度，使地面水能尽快 排除2）、抹灰工程 、墙体表面的浮灰、污物应在抹灰前清净。基层不平整的，要踢平补平；门窗洞口与墙体之间的缝隙，要堵塞密实；并堵好一切洞 口；不同材质的基层，在相接处要铺钉金属网。 、为防止抹灰层起爆，要求石灰膏淋制熟化时间不少于15天细磨石灰粉淋制熟化不少于两次（第一次淋制 48 小时）方可使用。不 可使用过细砂子 （含泥量小于 3%），不准使用标号过高水泥及火山水泥 和混合物使用不同标号及品种的水泥，应采用同标号同批号合格的 （32.5 级）普通硅酸盐水泥，并按合理的配合比拌制砂浆。 、基层混凝土表面油污（用火碱水）要去除并进行凿毛处理，用 1:1 水泥细砂、掺水量 15%的 107 胶合成的水泥砂浆均匀甩成疙瘩， 固结于表面（用手掰不动为止），或涂上界面处理剂（YT-302）并适当 喷水养护，以满足抹灰要求，增强水泥砂浆与基层粘结力。 、应严格控制抹灰遍数及各层作业间隙时间，严格控制按程序 作业。为保证抹灰质量，各层抹灰成活后施工方必须进行自检（查平 整度、 垂直度、 阴阳角是否方正及空鼓、 裂缝等），发现问题及时处理。 、砖墙抹底层及中层灰：待基层处理合格后喷水湿润，进行抹 第一道砂浆，稍干后抹第二道同配比砂浆，用木抹压实槎毛（每层厚度6mm,混合砂浆保持良好的和易性，抹灰砂浆标号不应高于砌体砂 浆标号，以免凝结过程中产生较强的收缩应力，待底层灰六七层干时 进行罩面，厚度约3mm（底层过干应洒水湿润），应二遍赶光压实成活， 收水后用塑料抹子压光。 、内、外窗台，散水，台阶，必须做到内高外低、不积水，杜 绝倒水现象，墙面留的一切洞口应一次抹成，防止显露接槎。外墙抹 灰因失水过快（尤其是夏季）应抹完后，次日进行喷淋养护保持七天 以上。 、本工程内外墙砂浆抹灰，内墙、外墙均以涂料饰面。内墙抹 灰要做好五条线：阴阳角应顺直通线、立墙与顶棚相交部位应正直通 线、门窗洞口交圈应方正。 、抹灰前必须做样板间，经检验合格后方可开始抹灰，另外各工序完成后必须由施工方自检，经监理复查后方可进行下道工序施工。 严禁出现空鼓、裂缝现象。外墙抹灰前要认真检查墙面，墙与梁、柱 交接处要钉钢丝网；抹灰必须分层进行；每层厚度不超过15mm抹灰层断口处要切齐，各层断口要错开抹，最外层抹灰层要冲防水剂。 、所有装饰饰面均必须先做样板或样板间，经设计人员或建设单位看样同意后，方可正式全部铺开施工。 、室内墙柱及门窗洞口阳角做 2米高1:1水泥砂浆护角，每侧宽不小于 50。3）、门窗工程建筑外门窗的安装必须牢固， 固定片或膨胀螺栓的数量和位置正 确。预埋件的数量、位置，埋设方法与框的连接方式必须符合要求。 、对门窗安装要先进行垂直吊线、测量对角线使之相等后再行固定。要控制框料选材含水率（不大于12%）。对已经变形的要及时修整，严禁受污染和破坏门框表面（一般用铁皮在立梃处做好护口） ，注 意成品保护。督促施工单位在掩扇前仔细校正框的立梃垂直度。合页 安装应牢固，同心同轴，严禁松动。 、门窗水泥砖留置位置应距洞口上下四皮砖，中间距离不大于70cm。 、门窗五金件选材要满足设计要区，表面锈蚀的须及时调换，且五金件不允许进行油漆涂刷。 、开关应灵活自由，缝隙应严禁一致并符合规定，不得出现框 边塞牙现象，门窗开到 45 度角，不得自由外张或内关。 、油漆施工，要求底层腻子打磨平整、光滑、无斑痕。一切油 活都要达到表面光滑无毛刺及沙点，手感细腻，光泽适度，色调一致， 不准出现流坠、回粘、倒光、起皱和花脸现象。 、塑钢门窗的拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须满足设计 要求。现场监理人员要不定期的进行抽查，对不符合要求的责令施工 单位清退出场。塑钢门窗框固定连接件要采用经防腐处理的金属件， 固定位置准确。砌筑砖墙时要做好预埋件混凝土预制件的设置，安装 前检查有无漏设或位置不准确，及时进行整修后采用射钉锚固。在塑 钢门窗固定前要求施工单位测量好垂直度和对角线长度，如已经变形 的调整后再安装。门窗框与墙体间须用闭孔弹性材料嵌填，饱满牢固， 表面光滑、顺直、无裂纹。 、塑钢门窗安装后，要调整适度，开启灵活方便，防风条应严 密牢固，不使透风；各五金件要求安装牢固、启用方便不犯磕，门窗 扇必须有明显的防脱落措施。 、塑钢门窗安装调整好后，即要求施工单位清除净表面垃圾。门窗组装前先装一档样板，经检验后开始正常安装。安装完毕，对门 窗的规格、型号、安装和质量进行最终核验。 、门窗周围是外墙防水的薄弱环节，必须严格把关。洞口预留 不可过大或过小；若洞口预留位置有偏差应先调整洞口位置与大小； 门窗周围要用微膨胀剂和防水剂的水泥砂浆塞堵密实；门窗洞口上檐 要做好滴水线，下檐要作出排水坡度。 、防火门、成品防盗门、金属卷帘门质量和各项性能、开启方 向、安装位置及防腐处理均符合设计要