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房地产合同范文集合9篇 房地产合同范文集合9篇 随着法律观念的日渐普及，很多场合都离不了合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么正式、标准的合同是什么样的呢？以下是收集的房地产合同9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 合同编号： 出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 出租方代理人： 身份证号码： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 承租方代理人： 身份证号码： 中介效劳方(以下简称丙方)： 工商号： 备案证号码： 根据(中华人民共和国合同法)、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信用原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。 1房屋位置：甲方房产座落于市区。 2建筑面积：平方米(其中：单元面积为：、附属间面积为)(详见权属证明)，租赁用途：。 3租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的租金为(币种)大写：元整(￥)。 支付方式：现金支付、转帐支付 开户行： 户名： 账号： 付款时间为：公历每个月日前支付。 4租赁期限： 自年月日至年月日止，共计个月时间。 5配套及附属： (1)配套：。 (2)家电：。 (3)家具：。 (4)其他：。 (5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介效劳。 1丙方的效劳行为符合(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)、(经纪人管理方法)和(城市房地产中介效劳管理规定)等法律、法规及规章规定； 2丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格； 3丙方保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用(不包含其他效劳)。 选择以下第项效劳。 1为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳； 2向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同并促成交易成功； 3协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接； 4其他。 丙方提供的中介效劳自承受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕。 自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。 1丙方向甲方收取中介效劳佣金为(币种)(大写)(￥)。 2丙方向乙方收取中介效劳佣金为(币种)(大写)(￥)。 对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交时机等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。 1丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明； 2丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格； 3丙方对甲、乙双方提交的文件资料进展核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进展现场勘察和到相关部门查验； 4丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况； 5丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用； 6丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同； 7在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。 1甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定； 2甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供以下资料： (1)身份证复印件； (2)房屋权属证书； (3)土地使用权证； (4)其它相关资料：。 3甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒； 4甲方向乙方收取(币种)(大写)(￥)，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金(无息)，待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方； 5除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进展房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担； 6甲方如出售该房产，应提前日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购置该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。 1乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件； 2乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况； 3房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进展转租、转让、转借、抵押； 4房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进展装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进展交接，不得擅自毁损； 5乙方应当按约定及时交纳租金，否那么每拖欠一日按月租金的支付违约金，逾期日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同； 6乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好方案生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进展各类违法活动； 7乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、 、物业等相关费用；假设个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。 8租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。 1依照(中华人民共和国合同法)的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否那么属违约行为，应当支付违约金。违约金缺乏赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失； 2甲方保证上述房产产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任； 3丙方作为中介及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准那么为委托方(甲、乙双方)提供诚信效劳的义务，假设因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任； 4除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前日书面告知对方，并支付违约金； 5丙方有责任催促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易平安，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。 本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择以下第项解决： 1向仲裁委员会提请仲裁。 2依法向人民法院起诉。 本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。 本合同和补充协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，丙方份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：乙方(签字)： 联系 ：联系 ： ： ： ： ： 年月日年月日 签订地点：签订地点： 丙方(盖章)： 签约代表(签字)： 经纪人资格证号码： 联系 ： 年月日 签订地点： 一、合同文本空格中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写(壹、贰)填入；对不选择的内容，用横线将其划除。 二、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。 三、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。 根据甲、乙双方于年月日签订的房地产定向开发合同，本着平等、自愿、公平、信用的原那么，经甲、乙双方协商，并征询了甲方职工代表意见，另由甲方委托审计机构对“红皖家园”工程开发本钱进展了审计，在对住宅销售价格、认购对象、优惠条件、地下车位等影响住宅本钱重要因素的处理方案向甲方职工进展了公示的根底上，达成以下补充协议，以资双方共同信守。 1.小区名称：红皖家园。 2.小区位置：在合肥市蜀山区井岗路以南，荷花路以北，琥珀路以东，湖光路以西。 3.周边环境：东邻三十五中学和在建中的乐客来国际商贸中心，南望大蜀山，西连生态长廊，北靠董铺水库。 4.幢数层高：16幢，2.9米层高。分别为18+1层、17+1层、16+1层的二梯三户、二梯四户型式组合高层住宅，共2150户。 1.乙方按行政主管部门批准的，并经甲方及甲方建房领导小组认同的规划设计方案标准进展开发建立。 2.进场施工队伍必须具备与本小区建立标准适应的相应资质（提供相应的证明材料）。 3.小区内部环境标准以总体规划书的规定为准。 4.楼房建立标准：每幢楼外装修为品牌外墙面砖、涂料相搭配。每户内装修为户内毛坯房、品牌钢制防盗入户门。每幢楼公共部分：国际品牌电梯（国内生产组装），品牌墙面、墙顶涂料，地面防滑地砖，楼梯用防滑地砖从1楼铺设到3楼。外窗为彩铝型材配中空玻璃。有线电视、宽带网、 接口入户。可视对讲系统、煤气管道到户（不含开户费）。（其他未尽事宜以提供给“安徽鑫诚工程咨询”的规划方案和设计文件为准） 1.“红皖家园”小区配套设施，如幼儿园、游泳池、篮球场、网球场、小区安保监控系统、配电站、垃圾站、燃气调压站等由乙方出资建立，产权交付给小区业主委员会，由业主委员会管理，供小区住户共同使用。 2.车位建立。乙方应当按照批准的规划设计条件建立小区车位。 （1）按规划要求，户均停车位比例为1：1，总户数为2150户。经过乙方与相关职能部门协调，车位建立为地面40%，地下车位为60%。地下车位建立面积为38700平方米，地下车位建立可采取双层机械停车、人防设施兼顾地下停车场和单独建立专业地下停车场相结合的方式。 （2）为尽可能地节约“红皖家园”小区建立本钱，甲方应当以职工经济适用房形式申请优惠政策，争取将户均停车比例降至1：0.6，同时按照地面40%、地下60%的比例布置停车位置。该项工作甲方必须在本协议签定后45天内完成，逾期乙方将按原规划施工。 （3）地下车位及装置的建立应当按照规划部门最终批准的方案实施。建立费用：乙方将人防设施易地建立费（已打入本钱的计提的1800元/平方米人防费用总额）按实交数额提出用于人防实施兼顾地下车位建立，实际建立增加的本钱费用计入房价。详细操作规程，由乙方与甲方另行商定。 合肥卷烟厂内部职工在认购期认购的，住宅均价为：2398元/平方米，详细房屋的价格根据楼层、朝向等的差异，作相应的增减，实行一房一价，在商品房买卖合同中另行约定；黄山总厂在肥工作职工在本协议签订30日后60日内认购并缴纳5万元以上认购款的，住宅均价：2448元/平方米；面向社会的，住宅起价暂定2898元/平方米。以上房屋价格均不含燃气开户费、地下车位、会所建立费用。燃气开户费在房屋交付时按煤气公司开户费标准具实收取，地下车位、会所建立费用（建议为职工活动中心），按实际建立本钱，由可销售建筑面积分摊。 甲方：-房地产经纪 地址： 邮码： ： 法定代表人：- 乙方：身份证 现住址： 性别： 出生日期： 家庭住址： 邮政编码： 所属街道办事处： 根据国家合同法，武汉市劳动合同条例、劳动和社会保障部关于非全日制用工假设干问题的意见的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、老实信用的原那么，签订本合同，共同遵守。 1、订立有固定期限 年（自年 月 日 至年 月 日止）。 2、自 年月日起始，以完成 工作为合同终止期限。 1乙方在充分发挥自己能力的根底上，开发房源，提供买卖双方交易信息，促成买卖交易完成，利用公司培训的业务知识和工作要求开展工作。 2保证把开发的房源通过甲方公司平台交易。详细交易由甲方完成，乙方在交易中有提供信息，必要协助，配合的义务。确保交易顺利进展。 1合同签订就表示乙方同意并遵守甲方的公司规章规定，承受甲方工作安排。配合区域经理的工作调查和安排。及时向甲方负责人汇报工作，承受工作指示。 2甲方安排乙方从事 一定区域二手房买卖房源客户开发 工作，根据甲方工作要求对乙方进展必要的职业技能培训，按照合同附件约定的报酬支付给乙方。 3当乙方不能够在一定时间内完成甲方要求的业务要求，由于兼职房地产经纪工作的区域性，工作时间的特殊性。甲方有权单方面解除与乙方的劳动合同关系。并不承 4乙方在甲方规定的时间如果没有完成一定的房源开发任务，甲方有权利终止与乙方签订的合同。如果以后乙方拥有房源只要通过公司平台交易就按照本合同的约定处理。 5如果乙方超出工作授权范围或者在工作过程中由于自己的过失给甲乙双方造成损失的，损失由乙方个人承担。 1乙方应当积极按时参加有关甲方组织的培训，按时参加甲方组织的工作会议。根据甲方的要求乙方应当努力提高职业技能，按岗位要求完成工作任务。 2严格遵守合同约定的义务，遵守公司业务开展中的规定。制止以公司名义从事业务以外的任何工作，业务工作的开展必须在授权的范围内，以甲方许可的名义，授权的程序，方式。 3按照约定的标准从甲方处获取报酬。乙方开展业务所需费用由乙方自行承担。在开展业务工作过程中由于自己的成心或者过失造成意外损失由乙方字行承担。 4乙方超额完成甲方指定的买卖房源开发工作的，乙方有向甲方申请晋升的权利。并获取约定的超额奖励。 5乙方成心汇报虚假买卖房源信息，把开发房源或者公司的房源通过自己私下交易，或者甲方以外的交易平台交易的，按照约定乙方应当赔偿甲方的损失，情节严重的移交司法机关处理。 6乙方个人住址，身份信息，固定工作等有关变化应向甲方及时提供。 1、每月以完成 工作为工作目标，平时无固定工作时间要求。但甲方安排的必要培训工作交流时间除外。 2乙方自由安排时间开展买卖房源的开发工作，详细没有时间限制要求。 3、其他： 1、甲方按以下方式，以货币形式支付乙方工资 (1)按完成工作计酬， 每开发一套房源，提供买卖房源信息的标准为每 元。提供买方求购信息并且交易成功完成的标准为每 元。报酬按税前数额为标准。 2、甲方按 支付乙方工资， 工资发放时间为，工资发放形式为（直接发放/委托银行代发）。 3乙方超额完成买卖房源开发工作，按照约定获取奖金 元。 1、乙方采用以下第种方式参加社会保险、交纳社会保险费。 （1）、以自由职业者参加社会保险； （2）、委托第三方代办社会保险； 2、上述劳动报酬中 包含社会保险费。不包含社会保险费的，甲方支付乙方社会保险费每 （小时/日/周/月/项） 元。 委 托 人（甲方）： 经 纪 人（丙方）： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方委托丙方为座落在：合肥市区路小区号幢室住宅商业用房的房地产转让房屋租赁提供以下效劳：（以下事项供委托人选择） （一）提供信息； （二）充当订约介绍人： （三）协助、指导订立房地产转让房屋租赁合同： （四）协助办理房地产交易手续： （五）协助办理其他手续户口转移水表过户电表过户煤气过户； （六） 第二条 委托期限从年月日至年月日止。 第三条 甲方委托转让房地产租赁房屋的详细情况： （一）产权人姓名：，建筑面积：m2， 建成年份：年，层次：层，房屋构造：，房屋权属证号：，土地所有权为：国有集体所有； （二）室内装修情况： （三）室内家具物品情况： （四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定 等情况： （五）拟房地产转让房屋租赁的价格：元/m2 。 （六）经交易双方确认房地产转让房屋租赁的价格元元/年。 第四条 甲、丙双方的权利义务 （一）甲方提供房地产转让房屋租赁的信息应真实、合法、准确。 （二）甲方应于本合同签订后日内向丙方提交以下资料的复印件： 1、产权人身份证 2、房屋权属证书 3、国有集体所有土地使用权证 4、其他相关资料： （1） （2） （3） （4） （三）甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状， 并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租 赁等情况。 （四）甲方应配合丙方签订房地产转让房屋租赁合同及到房地产管理部门土地管理部门办理相关手续。 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。 （六）丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。 （七）丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进展查验。 （八）丙方应按照甲方的委托，房地产信息。 （九）丙方应配合甲方签订房地产转让房屋租赁合同。 （十）丙方应配合甲方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。 （十一）丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介效劳手续费元。不再收取其他费用 。 第五条 甲、丙双方的违约责任 （一）本合同第四条（一）至（四）项，甲方应按约定做到，特殊情况应在日内告知丙方，取得丙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金元。 1 2 （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金元。 单方解除本合同，由违约方支付违约金元。 第六条 合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜可另行约定。 第八条 本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。 第九条 其他约定条款 （一） （二） （三） 第十条 本合同自甲、丙双方签订之日起生效。 委托方（乙方）签章： 经纪人（丙方）签章： 证件名称： 经纪人签字： 证件号码： 执业证号码： 联系 ： 联系 ： 代理人签字： 证件名称： 证件号码： 联系 ： 共有人签字： 签订时间： 年月日 甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计平方米。 1.本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 1.乙方的代理佣金为所售的工程价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建立工程，甲方应提供政府有关部门对开发建立工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划许可证、建立工程规划许可证和开工证)和销售工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于代售的工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式委托乙方为工程销售(的独家)代理的委托书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。 甲方保证假设客户购置的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等); (2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表; (3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进展广告宣传、筹划; (4)派送宣传资料、售楼书; (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 委 托 人（甲方）： 经 纪 人（丙方）： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方委托丙方为座落在：合肥市区路小区号幢室住宅商业用房的房地产转让房屋租赁提供以下效劳：（以下事项供委托人选择） （一）提供信息； （二）充当订约介绍人： （三）协助、指导订立房地产转让房屋租赁合同： （四）协助办理房地产交易手续： （五）协助办理其他手续户口转移水表过户电表过户煤气过户； （六） 第二条 委托期限从年月日至年月日止。 第三条 甲方委托转让房地产租赁房屋的： （一）产权人姓名：，建筑面积：m2， 建成年份：年，层次：层，房屋构造：，房屋权属证号：，土地所有权为：国有集体所有； （二）室内装修情况： （三）室内家具物品情况： （四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定 等情况： ? （五）拟房地产转让房屋租赁的价格：元/m2 。 （六）经交易双方确认房地产转让房屋租赁的价格元元/年。 第四条 甲、丙双方的权利义务 （一）甲方提供房地产转让房屋租赁的信息应真实、合法、准确。 （二）甲方应于本合同签订后日内向丙方提交以下资料的复印件： 1、产权人身份证 2、房屋权属证书 3、国有集体所有土地使用权证 4、其他相关资料： （1） （2） （3） （4） （三）甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状， 并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租 赁等情况。 （四）甲方应配合丙方签订房地产转让房屋租赁合同及到房地产管理部门土地管理部门办理相关手续。 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。 （六）丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。 （七）丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进展查验。 （八）丙方应按照甲方的委托，房地产信息。 （九）丙方应配合甲方签订房地产转让房屋租赁合同。 （十）丙方应配合甲方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。 （十一）丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介效劳手续费元。不再收取其他费用 。 第五条 甲、丙双方的违约责任 （一）本合同第四条（一）至（四）项，甲方应按约定做到，特殊情况应在日内告知丙方，取得丙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金元。 （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金元。 单方解除本合同，由违约方支付违约金元。 第六条 合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜可另行约定。 第八条 本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。 第九条 其他约定条款 （一） （二） （三） 第十条 本合同自甲、丙双方签订之日起生效。 委托方（乙方）签章： 经纪人（丙方）签章： 证件名称： 经纪人签字： 证件号码： 执业证号码： 联系 ： 联系 ： 代理人签字： 证件名称： 证件号码： 联系 ： 共有人签字： 签订时间： 年月日 一、房屋内附属设备状况及室内装饰情况 . （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附属设施： 设备： 室内装饰： 二、户口、水、电、煤气、电讯等费用的支付情况 . （粘贴线）?（骑缝章加盖处） 三、其他 （一） （二） 委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 甲、乙双方本着互惠互利的原那么，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通那么及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理甲方开发的 房产工程（以下简称“该工程”）销售事宜订立如下协议，以资双方共同遵守。 2、工程地点：，四至： 3、工程内容： 米层高住宅共 套，面积约 平方米； 米层高住宅共 套，面积约 平方米； 米层高商铺共 套，面积约 平方米；以上共计 套，总面积约 平方米。 。 1、代销模式： 地区独家销售代理 2、代销期限：代理销售期限为一年，自 年 月 日至 年 月 日，合同到期未续签，按合同终止处理。 1、3.0米层高住宅按房产证面积一倍计算； 2、5.3米层高住宅按房产证面积二倍计算； 3、6.0米层高商铺按房产证面积二倍计算； 4、销售进度（面积）以每套房款100%全部存入甲方指定账户为准，未交足房款的该套房屋面积那么不能计入销售进度（面积），也不可将假设干套房屋面积合并计算。 1、甲方负责该工程总体价格的统一制定（附销售价格表一份），乙方应严格 按照甲方制定的价格标准要求进展销售，否那么甲方有权回绝签署商品房买卖合同。乙方低于销售底价销售的，应向甲方承担实际销售价格与销售底价之间的差额损失。 2、乙方以高于销售底价的价格销售的，超出底价部分为销售溢价款，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。该溢价款分成与当期佣金一同结算。 1、乙方应依约按期如数向甲方支付定金共计人民币 万元。 2、乙方应于本合同签订时向甲方支付部分定金 万元人民币。于甲方领取预售许可证之日起5个工作日内支付剩余定金 万元人民币。 3、乙方未按时支付定金的，每逾期一日，按应付而未付款额的0.3支付违约金，逾期十个工作日仍未付清的，甲方有权单方解除本合同，并不予返还乙方先期已支付的定金。 1、甲方按每平米销售底价的4.5%向乙方支付佣金，自甲方指定账户收到全额购房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢价款分成与当期佣金一同支付。乙方应提供相应款额的有效税务发票。 2、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签订商品房买卖合同并收到该房屋销售价款的95%以上房款，视为以一次性付款方式成交。 3、购房者按揭贷款的，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指定账户，视为以按揭贷款方式成交。 4、具备以上任一标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。 5、佣金结算方式： 6、佣金支付程序：乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分成一同汇入乙方指定账户。 1、甲方应向乙方提供以下真实、合法有效的售房所需文件： （1）营业执照副本复印件 （2）税务登记证 （3）规划临时许可证 （4）施工许可证 （5）商品房销售（预售）许可证 （6）国有土地使用权证 2、甲方应提供与该销售工程有关的销售面积、物业管理方法和收费标准、商品房及配套设施交付标准等资料，乙方代销须以此为依据。 3、甲方指派专人 与乙方就售房事宜进展沟通协调，负责确认房款收取、签订正式商品房买卖合同、客户按揭贷款材料审核及递交、房屋交付、售后效劳工作等，负责收取并向甲方递交须由甲方确认的汇报材料。 4、甲方保证所有房产及土地的产权清晰、合法有效，没有权利瑕疵，否那么因与此有关的权属及债权债务纠纷给乙方造成损失的，由甲方向乙方承担赔偿责任。 5、甲方负责销售通道的施工建立及销售通道两侧根本乔灌木绿化工作。负责与施工方沟通协调以确保乙方销售工作的顺利开展。该工程中每种户型的房屋，甲方均应按交房标准制作一个精装示范样板间。 6、甲方负责售楼中心上方广告牌的报建工作，并负责销售中心内外及工程工程所在地外围围墙面广告的设计制作。乙方负责在其他类媒体（报纸、网站等）的广告及宣传品（楼书、工程推介书等）的设计、制作、，并承担有关费用。乙方对外签订的广告合同以及有关的广告方案均须事先提交甲方确认前方可签署或对外。 7、甲方负责为乙方提供代理销售过程中所需的根本硬件设施及设备，包括：销售中心的装修装饰、工程沙盘模型及各单体模型、接待和办公桌椅、空调设备、办公设备（打印机、复印机、 机、固定 、文件柜），办公电脑由乙方自行配备。 1、乙方负责制定并执行合法的销售方案 2、在销售过程中乙方如需对甲方提供的商品房买卖合同范本内容中有关条款进展改动，须事先征求甲方许可。乙方擅自修改合同范本的给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。 3、在销售过程中乙方不得超越甲方授权范围向客户作出任何承诺，应根据甲方提供的有关资料、本工程的特征和状况向客户如实介绍，不得夸大、隐瞒、虚假承诺。 4、乙方应严格按照甲方提供的销售价格表的底价要求进展销售，未经甲方同意，不得擅自以低于销售底价的价格销售，否那么应承担由此给甲方造成的损失。 5、乙方不得擅自向购房客户收取预订款或房款，所有款项均应直接存入甲方指定账户。因情况特殊须由乙方先行收取价款的，乙方应出具相应收据，并对此独立承担相应责任。 6、乙方负责销售中心日常易耗办公用品的购置和管理，并承担该类用品的费用及* 费、上网费和水电费。 7、乙方应自行承担其所属工作人员的工资、福利待遇、社会保险等，并为销售中心工作人员配备统一的工作服和有关销售用具，费用由乙方自行承担。 1、假设购房者在交纳保证金后，与甲方签订正式商品房买卖合同前提出退房要求的，该购房者保证金原那么上不予返还，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情况须将定金全额返还的，应当经甲乙双方协商一致并认可。 2、假设购房者在与甲方签订正式商品房买卖合同后提出退房要求的，应承担违约责任，其支付的违约金归甲乙双方所有，甲方应向乙方支付违约金的15%作为佣金；因特殊情况全额返还购房款的，须经甲乙双方协商一致并认可。 1、甲方应及时、足额向乙方支付销售代理佣金，每逾期一日，应支付应付而未付款额%的违约金，逾期30天仍未付清所欠佣金及违约金的，乙方有权以书面通知形式单方解除本合同，因甲方迟延付款导致本合同解除的，应向乙方一次性支付违约金50万元。 2、乙方擅自收取客户购房款的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同，并不予支付该购房款相对应销售面积的代理佣金。 3、乙方连续两个季度的销售进度均未到达该季度内销售任务的50%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该连续两个季度的季度定金共18万元不予退还，剩余季度的定金那么全部返还乙方。 4、乙方第一季度和第二季度的累计销售进度未到达工程销售方案总面积的60%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该第一、第二季度的定金共18万元不予退还，剩余季度的定金那么全部返还乙方。 5、本合同自一方收到另一方书面解除通知时视为解除，任意一方应自收到书面通知之日起7个工作日内应与对方办理完毕佣金、溢价款分成、保证金返还、违约金支付等债权债务的结算事宜。 1、因履行本合同发生纠纷，双方任意一方均可向 人民法院提起诉讼（海口仲裁委员会申请仲裁）。 2、本合同自甲乙双方签字且盖章之日起生效。 一. 合作条件： 甲(开发商)乙(推广方)双方本着自愿、平等的关系进展合作事宜，合作之前双方首先确定对方能力以及负责态度，然后签订合作协议。 二. 合作方式： 合作采取按年结算(年费)或者按月结算(月费)的形式进展合作; 三.合作内容： 1. 乙方在甲方工程开盘预售前进展详细市场调研，制定销售推广案、并根据工程情况制定工程筹划案，以及一系列包装、推广、活动。 2. 乙方针对甲方工程进展调研，制定出符合甲方工程实际情况的工程定位，并进展一系列的活动、包装，使之能更加有效的提高销售额。 3.乙方针对甲方在售工程进展跟进，针对详细情况进展实际摸底，并制定出相应应对方案，使之能和销售更有力结合。到达销售目标。 4.商业方面，乙方可以根据情况向甲方提供：业态规划，招商方案，工程引导，置业培训方案制定等一系列效劳内容。 未尽事宜，由双方商定。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为使工程(以下简称本工程)在高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及出让方式 甲方同意本工程进入出口加工区实现产业化。初步确定工程建立地点位于占地约亩。其中单独使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建立管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。 2、土地价格 为表达对本工程的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用本钱与出让值差额计万元，由高新区参照工程单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建立管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 二、工程建立 1、开工条件 (1)按照乙方建立规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的根本建立条件，确保乙方顺利进场。否那么承担由此给乙方造成的经济损失。 (2)甲方积极协助乙方办理有关建立手续。乙方那么负责按规定时间、额度缴纳有关费用。 2、工程进度 乙方必须在年月日前进场开公建立，并严格按照施工进度方案投入资金进展建立，保证建立进度。 3、竣工时间 乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1、如果乙方未按土地使用权出让合同约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建立的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建立的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。 4、为防止国有资产流失，保证甲方对本工程的补贴在一定时间内得到补偿。自本工程正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。 四、其他 1、在履行本协议时，假设发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。 3、本协议一式份，甲、乙双方各执份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。 4、本协议于年月日签订。 5、本协议有效期限自年月日起至年月日止。 6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年月日