2021年物业区域车辆管理工作标准文本

制度2021年物业区域车辆管理工作标准(文本)单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年物业区域车辆管理工作标准(文本)物业区域车辆管理工作标准(文本)1、道路线型、断面与整个建筑群体布置相协调;2、车行道通畅，出、入口标志明显;3、 外来车辆未经许可，不可进入地下车库，地面及地下车库车辆停放规范有序;4、进入停车场内的车辆，服从物业公司管理，秩序维护员进行跟踪;5、凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入;6、驶入停车场的车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生(救护车、警车、救火车除外);7、停车场内的所有车辆均纳入物业公司管理范围，做到车证齐全，一车一卡，见卡放车;8、车辆管理人员礼貌待人、热情周到;9、车辆管理员要熟知车主姓名、车型、车牌号、铺号、车位;10、车辆管理人员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，立即通知客户服务中心联系车主，并进行现场看守;11、停车场内无货物堆积、道路阻塞现象;12、停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物;13、停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物;14、停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%;15、停车场内交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%;16、地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离50米以上;17、临时停放车辆收费率100%;18、每车位档案齐全、资料准确率100%;19、外来进出车辆有登记，完成率100%，准确率100%。物业经理人： 篇2：住宅小区车辆管理规定(文本)住宅小区车辆管理规定(文本)车辆停放是精神文明的重要体现，物业服务中心将向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生，自觉到指定停车泊位停车。1、对小区的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案(车辆型号、车牌号码、颜色等)，对已登记备案的车辆信息录入到小区停车管理系统。2、为业主临时停车提供方便，小区设有地面停车场和地下停车场，地下停车场停放已购买车位的业主车辆，其它车辆一律停放在地面车场;地面停车采取按时收费办法，暂不实行包月收费，地下车场实行包月收费方式，收费依据参照2021年武汉市物业服务收费管理实施细则。3、已购买地下停车位的车主，到小区物业客户服务中心办理停车位使用手续。4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区物业服务中心将负责做出相应控制，确保停车方便。5、车辆不得在小区道路上随意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。6、停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵重物品。7、停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。8、车辆进入小区物业应减速慢行，最高时速不得超过小区物业限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。9、小区物业停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。10、谢绝出租车进入小区(紧急情况除外)，紧急情况下进入小区的出租车同样实行出入口登记出入，按小时收费。11、对进入小区的车辆维持一定的清洁度，保证其不污染道路;5吨以上大型机动车未经小区物业服务中心许可，不得进入小区内。车辆停放必须服从现场秩序维护员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。12、装载装修材料的车辆进入小区，应停在规定场地装卸材料，不得影响小区的交通，装载装修材料的车辆驶离小区还需出示业主的书面证明或经业主确认，方可驶离。13、对所有进出小区的车辆都实行凭车辆信息登记进出，门岗在值班记录上做好外来车辆的登记工作，包括写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗秩序维护员的姓名。篇3：Pm小区临时车辆管理办法Pm小区临时车辆管理办法公告当前，小区车辆管理主要有两大焦点矛盾：一是是否划设路面公共停车区域;二是是否收费以及按什么标准收费。两大焦点矛盾的现状分别是小区路面停满车和并没有收费，为此，在小区车辆管理办法出台以前，暂时回避焦点矛盾，顺应既成现实，制定本临时办法，请广大业主配合实施，具体如下:一、业主车辆自由出入小区，非业主车辆谢绝进入小区，原则上以是否拥有一卡通和停车证作为鉴别依据：(一)小区无车库(位)业主凭房产证和车辆行驶证办理一卡通和停车证，原则上一户一车一卡一证;(二)小区有车库(位)业主凭车库(位)房产证办理一卡通和停车证，一库(位)一车一卡一证;一库(位)两车，参考“(一)”执行;(三)小区业主办理一卡通，或收押金100元/卡，免费使用，丢失或人为损坏换卡，50元/卡;或50元/卡买断;业主自选;(四)一卡通和停车证必须对应业主具体车辆，不得借用他人，如更换车辆，请及时通知物业更新信息。二、业主车辆规范停放：(一)根据安全、文明和尽量确保道路通畅的原则划设小区路面公共停车区域;划设的停车区域可以根据广大业主的合理意见和建议进行调整或修正;(二)为了提高小区仅有停车空间的利用率，小区北面约70个草坪车位统一纳入公共停车区域管理，全部作为机动公共车位，暂不单独固定出租;(三)所有业主车辆，必须严格停放在指定公共停车区域内，包括小区路面车位，包括小区北面的草坪车位;倡议有车库(位)车辆自觉入库(位)。三、小区公共停车区域停放车辆实行总量控制在安全、文明和尽量确保道路通畅的原则下，小区公共停车区域是有限的，为此，必须对进入小区公共停车区域的车辆进行总量控制，否则必将出现影响安全、破坏文明或阻碍通行的情况，严重侵害全体业主的利益，甚至威胁全体业主的人身财产安全。具体做法如下：(一)先到先停，停满为止。晚到的业主，如果遇到车位已满的情况，须自觉驶离小区。(二)通过小区一卡通系统实时统计和通报剩余车位信息的功能，方便业主停放车辆。PM小区业主委员会WB物业管理服务有限公司优质文档6