先生店南四十里铺文化广场监理实施细则

-、工程概况 2二、监理依据 2三、监理工程师工作流程 3四、监理现场工作主要容 .4五、监理工作控制要点 6六、文明施工、安全控制要点 11七、监理工作方法及措施 11环保图片:、工程概况（1）建设单位：市先生店南四十里铺；（2）工程名称：市先生店南四十铺文化广场；（3）工程地点：市先生店乡；（4）设计单位：中甲建筑规划设计有限公司；（5）监理公司：安泰监理有限公司；（6）本景观工程设计概况：1、施工容：基础垫层、砖石砌筑、混凝土及钢筋混凝土浇捣、停车场、树池、 文化长廊、休息亭、体育器材活动场、科普中心、道路、苗木。2、施工顺序：测量放样一土方开挖一素土夯实一垫层、基础一建筑主体一粉 刷、装饰一地面铺装的顺序进行施工。二、监理依据 、已批准的监理规划 、技术规标准依据1、城市绿化工程施工及验收规。2、施工现场临时用电安全技术规。3、建筑安装工程施工及规。4、给排水管道工程施工质量及验收规。5、现行现行的工程建设规和工程质量检验评定标准以及为本工程制定有 关技术文件及规定。 、工程设计合同文件依据1、政府主管部门批准的本工程项目建设文件。2、施工合同及附件。3、本工程委托监理合同。、已批准的施工组织设计三、监理工程师工作流程四、监理现场工作主要容（1）材料质量保证严格按照设计图纸规定的规格、成分进行施工；所进材料确保有厂牌、 出厂日期、合格证。水泥、黄沙、碎石、钢材、混凝土、木材等材料使用前 进行验收并经建设单位签证。所用各类石板、块石、条石等石材的强度、色 泽和加工精度达到招标文件及设计要求。（2）建筑与装修工程找平层应压实平整，采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二 次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。（3）混凝土工程1、本工程混凝土均采用商品混凝土，混凝土供应商必须具有相应资质，且每盘混凝土必须提供相应的质量保证文件，并在现场与监理公司相关人员 一起制作试压模块。2、在绑扎钢筋时，应详细检查钢筋的直径、间距、位置、搭接长度、上 下层钢筋的间距、保护层及埋件的位置和数量，均应符合设计要求。上下层 钢筋均用铁撑（铁马凳）加以固定，使之在浇捣过程中不发生变位；模板安 装牢固、稳定，标高、尺寸等符合设计要求；3、砼浇筑时，应边浇筑边用振动棒或平板振动机振捣；砼浇筑前，基层必须验收合格，方可浇筑。砼浇筑表面应平整，无蜂窝凹陷；砼浇筑完12小时以，应覆盖并浇水养护。(4) 砌体工程1、砌砖材质应坚实新鲜，无风化剥落层和裂纹，砖表面无污垢、水锈等杂物， 用于表面无裂痕。2、用于砌筑的条砖应棱角分明，表面平整。3、砌体的砌筑应符合施工规要求。砂浆饱满，砌体横平竖直，上下无通缝， 砌面交差小于5mm4、 砌体横平竖直，上下无通直缝，砂浆饱满，灰厚度不宜超过 12mm砖壁砌 筑必须做到横平竖直，灰浆饱满。砖砌体砖的强度等级不低于 MU10水泥砂 浆的强度等级地面以上 M7.5,地面以下M5配合比要准确，搅拌均匀。5、挡土墙砌筑，要上下错缝，外搭砌，中间填心的砌筑的方法。分层找平一次。砌体横平竖直，上下无通直缝，砂浆饱满，灰厚度不宜超过 12mm砌筑 必须做到横圆竖直，灰浆饱满。块石的强度等级不低于 MU20,砌筑时要挑选， 砌筑的水泥砂浆强度不低于 M5砂浆配合比要称量准确，搅拌均匀。(5) 抹灰、装饰工程1、砖壁抹灰施工要点：砖壁抹灰前二天应将墙面扫清，用水洗刷干净， 并用铁皮将所有灰缝刮一下，要求凹进 11.5 cm。应采用强度等级为32.5 的普通水泥配制水泥砂浆，配合比1: 2必须称量准确，可掺适量防水粉，拌 和要均匀。在抹第一层底层砂浆时，应用铁板用力将砂浆挤入砖缝，增加砂 浆与砖壁粘结力。底层灰不宜太厚，一般在 510mm第二层将墙面找平，厚 度512mm第三层面层进行压光，厚度 23mm砖壁与钢筋混凝土结合处， 要特别注意操作，加强转角处抹灰厚度，使呈圆角，防止渗漏。外壁抹灰可 采用1: 3水泥砂浆一般操作法。2、钢筋混凝土抹灰要点；抹灰前将表面凿毛，不平处铲平，并用水冲 洗干净。抹灰时可在混凝土墙面上刷一遍薄的纯水泥浆，以增加粘结力。其 他做法与砖壁抹灰相同。3、装饰面层颜色分配和顺，颗粒铺设清晰，大小均匀，石粒清洁净后 放入水景。4、砌砖、应色泽一致，面料无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，周边顺直， 表面洁净，图案清晰。（6）板块地面工程施工顺序：放样-挖士方-夯实-碎石垫层-砼垫层-水泥砂浆找平、结合 层t铺地。五、监理工作控制要点（一）、监理工作控制要点及目标值质量控制要点1 、测量放样 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及水准仪、全站仪检定证书。 检查承包单位的测量人员对图纸的熟悉程度， 测量所需用的有关数据是 否正确。 检查测量硬质景观基础标咼、乔木种植位置等。2、原材料进场检查 硬质景观所需的水泥、黄砂、碎石、标准砖、广场砖等原材料的观感质量以及质保资料。 经检测合格后，才能开始施工。3、石材等场地铺装 检查基层素土是否夯实。 检查碎石基层的厚度是否满足设计要求，检查碎石基层是否压实。 检查素混凝土垫层的强度等级、厚度是否满足设计要求。 检查水泥砂浆粘结层的拌制配合比、铺设厚度是否满足设计要求。 检查广场砖、草坪砖等相关原材质保资料，检查外观质量有无缺陷， 检查规格是否满足设计要求。4、树池 树池放样定位必须符合设计要求； 树池的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求； 砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规； 砂浆比必须符合设计要求； 砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求；5、绿化种植（1）绿化种植前准备阶段控制要点 凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标 高，如有图纸与实际不符，监理应及时向建设单位（业主）报告，建设单位 提请设计单位作变更设计。 调整或清除原绿地中植物布局，必要时经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地。 监理要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑 与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障 成活的技术措施；（2）绿化种植施工阶段控制要点A. 绿化植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检 疫性病虫害及杂草。B. 植物材料规格必须符合设计要求。C. 乔木（含常绿树）质量要求：a. 乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚。b. 生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠。c. 土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系。d. 施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。D. 灌木质量要求灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。E. 球类质量要求球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。F. 色块植物质量要求色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，无病虫害。G. 、二年生草本花卉苗质量要求必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有 3-4以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分H. 宿根花卉质量要求根花卉必须是根系完好发达，并有3-4个芽1. 块茎和球根花卉质量要求块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无 腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。J.攀缘植物质量要求攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。K.草坪的草块、草卷质量要求1. 草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；草高不大于5cm 带土厚度不小于2 cm （高羊茅3 cm,杂草不超过5%草块、草卷长宽适度， 每卷（块）规格一致。2. 茎繁殖用草，杂草不得超过2%无病虫害。3.植生带厚度不宜超过1cm,种子分布均匀、饱满、发芽率大于 95%（3）绿化植物质量的检验方法及措施A. 绿化植物进场后，施工企业必须填写材料、设备进场使用报验单B. 施工企业对进场的绿化植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物 进行质量评定并将结果填入植物材料分项工程质量检验评定表，及时将报 验单和质量评定表报项目监理工程师。C. 监理工程师接到上述材料后，携带量具到达现场，进行复检。（4）种植土质量控制要点A. 种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求，并达到施工规的 要求；B. 在种植土层下有不透水层，若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水 淋溶；C. 禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形，这样做最易形成不透水层， 特别在土壤含水量过高的情况下碾压堆土、造山或改造地形。D. 地下水位必须在中等（100 cm）水位以上，若地上水位属于 50 cm的浅水 位时，必须做排水设施处理。E. 有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害绿化植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部更换。F. 种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的土层深度：（5）种植土质量检验方法 检验土壤分析报告。 抽查一定的数量，即每3000川抽查一点，每点为500 ，但不少于3点, 是否在允许偏差围：大中乔木为-8cm;小乔木及大中灌木为-5cm小灌木、宿 根花卉为-3cm;草本、地被、草坪及一、二年草花为-2cm。 地形标高、全高在1.0m以下为士 5cnr。（6）绿化种植工程质量控制要点植物种植点放样必须符合设计要求（若通常地面建筑物和其它构筑物必须避让时，施工企业必须征得监理认可和建设单位同意后方可实施，建设单位负责请设计单位出具变更图纸和文字说明），放样偏差不超过5%并标明定 点位置，树种名称、规格。目标值达到相关验收规要求。进度控制要点本工程进度控制制约因素较多，施工工序的衔接、作业面的提供及相关单位的协调等都有影响。因此，现场监理工程师要及时协调和管理，要求施工 单位精心组织、科学安排，排除不利因素的干扰，努力解决施工中遇到的矛盾，确保工程顺利施工，按期完成。六、文明施工、安全控制要点在文明施工现场工作过程中，本监理单位从现场场容与环境管理以及现场办公、生活、卫生三个方面入手，具体要求现场监督：1、主要入口处设置大门，立设介绍工程概况的标牌；2、设立安全纪律牌；3、建立文明施工责任制，明确管理负责人，做到现场清洁整齐；4、现场场地平整，道路坚实畅通，有排水措施，及时清除积土：5、现场施工临时用水电有专人管理；6、临时设施严格按施工组织设计确定平面图布置搭设；7、操作地点清洁整齐，要及时清理；&砂浆与砼使用中做到不洒不漏，用容器盛放，如有洒漏及时清理；9、要有严格的成品保护措施，严禁污染损坏成品、堵塞管道等；10、采取适当的同挡措施以保持施工场地外观的整洁；11、现场不乱堆垃圾及余物，设置临时堆放点，定期清运渣土垃圾；12、设置宣传标语、旗帜和黑板报，并适时更换容；13、现场材料、构件等要堆放整齐、美观、安全；14、危险现场必须按规定设置安全标志牌；15、现场暂设工程必须符合安全、防火要求。七、监理工作方法及措施1、方法(1) 预控：监理人员对可能影响工程质量、进度、投资的诸要素事先、主动 分析控制，以期达到最佳目标值的活动。(2) 巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监 督活动。(3) 平行检验：项目监理组利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的 基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。(4) 旁站：在混凝土浇筑等施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。(5) 见证取样抽检：对原材料、构配件、半成品由监理见证取样员现场监督 抽取一定比例的样品，送指定试验室检测的活动。(6) 试验：对已定工程的分项进行取样试验，检验其合格与否的活动过程。(7) 验收：对已完分部、分项工程、单位工程在承包单位自检评定的基础上, 报监理进行验收评定的活动。2、措施(1) 质量控制措施： 组织措施：落实监理组织中负责质量控制的专业监理人员，完善职责分工 及质量监督制度，落实质量控制的责任。 技术措施：材料设备供应：通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家， 并协助其完善质量保证体系；施工阶段：严格事前、事中、事后的质量控制 措施。 经济及合同措施：严格实施过程中的质量检查制度和中间验收签证制度， 不符合合同规定质量要求的拒付工程款，达到优良的，支付质量补偿或资金(按合同)。 动态信息管理：及时收集有关工程建设方面资料，进行动态分析，纠正偏 差，以实现工程项目建设质量总目标，项目组将应用统计技术(表格形式) 进行操作。(2) 投资控制措施： 组织措施：落实监理组织专门负责投资控制的专业监理工程师，完善职责 分工及有关制度，落实投资控制责任。 技术措施：分阶段的投资控制措施，设计阶段推行限额设计和优化设计， 招标阶段要合理确定标底及合同价；材料设备供应阶段：通过审核施工组织 设计，避免不必要的赶工费。 经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的分析比较，保证投资计划 的正常运行，制度投资控制奖惩办法，力争节约投资。(3) 进度控制措施： 技术措施：建立多级网络计划和施工作业体系，增加平行作业的作业面，力争多采用机械化施工，利用新技术、新工艺缩短工艺过程间的技术 间歇时间等。 组织措施：落实进度控制责任制，建立进度控制协调制度。 合同措施：按合同要求及时协调各方的进度，确保项目进度。(4) 合同管理措施：制订合同管理制度，加强合同保管，加强合同执行情况的分析和跟踪管理, 协助建设单位处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。3、文明施工现场和安全生产监督的方法和措施在施工过程中，本监理单位将采取如下方法和措施，以达到市政文明标化 现场安全生产监督的目的： 预控手段：预先进行标化现场要求的交底和安全生产的教育，并督促施工 单位按要求成立专门小组，制订制度，配备相应的专职人员，明确职责，认 真贯彻“安全第一、预防为主”的方针： 根据标化现场和安全生产监督的要求，逐项检查落实 ； 跟踪检查：定期或不定期地组织检查施工单位落实情况 ； 召开会议：定期召开专题会议，明确要求，指出存在的问题，督促施工单 位采取措施； 书面通知和指令：根据监理合同赋予的监督权限，使用工程整改或停工等 书面通知，责令施工单位按合同要求采取必要的保证措施。