云悦里17幢及地下车库商品房预售方案

云悦里9、10、11. 17幢及地下车库商品房预售方案商品房（预）销售方案开发企业嘉兴悦秀交投房地产开发有限公司预售项目申报日期2021.47510601框剪116125. 7住宅139987610602框剪116125. 7住宅134937710603框剪116125.7住宅134147810604框剪116125. 7住宅134147910605框男116125.7住宅133358010606框剪116125.7住宅133358110701框剪117125. 7住宅141488210702框剪117125. 7住宅136438310703框剪117125. 7住宅135648410704框男117125.7住宅135648510705框剪117125.7住宅134858610706框剪117125. 7住宅134858710801框剪118125. 7住宅142988810802框剪118125. 7住宅137938910803框男118125.7住宅137149010804框剪118125. 7住宅137149110805框剪118125. 7住宅136359210806框剪118125.7住宅136359310901框男119125.7住宅144489410902框剪119125. 7住宅139439510903框剪119125. 7住宅138649610904框剪119125. 7住宅138649710905框男119125. 7住宅137859810906框男119125.7住宅1378599101001框剪1110125.7住宅14598100101002框剪1110125. 7住宅14093101101003框剪1110125. 7住宅14014102101004框剪1110125. 7住宅14014103101005框剪1110125.7住宅13935104101006框剪1110125. 7住宅13935105101101框剪1111125. 7住宅13998106101102框剪1111125. 7住宅13493107101103框勇1111125.7住宅13414108101104框剪1111125.7住宅13414109101105框剪1111125. 7住宅13335110101106框剪1111125.7住宅13335小高层加权平均价13300元/nf11111101框剪20197. 44住宅1098611211102框剪20196. 79住宅1130411311103框剪20196. 79住宅1146311411104框剪20196. 79住宅1170211511201框剪20297. 44住宅1148611611202框剪20296. 79住宅1180411711203框剪20296. 79住宅1196311811204框剪20296. 79住宅1220211911301框剪20397. 44住宅1198612011302框剪20396. 79住宅1230412111303框剪20396. 79住宅1246312211304框剪20396. 79住宅1270212311401框剪20497. 44住宅1228612411402框剪20496. 79住宅1260412511403框剪20496. 79住宅1276312611404框剪20496. 79住宅1300212711501框男20597. 44住宅1258612811502框剪20596. 79住宅1290412911503框男20596. 79住宅1306313011504框剪20596. 79住宅1330213111601框剪20697. 44住宅1264613211602框剪20696. 79住宅1296413311603框剪20696. 79住宅1312313411604框剪20696. 79住宅1336213511701框剪20797. 44住宅1270613611702框剪20796. 79住宅1302413711703框剪20796. 79住宅1318313811704框男20796. 79住宅1342213911801框剪20897.44住宅1276614011802框剪20896. 79住宅1308414111803框剪20896. 79住宅1324314211804框剪20896. 79住宅1348214311901框剪20997. 44住宅1282614411902框剪20996. 79住宅1314414511903框剪20996. 79住宅1330314611904框剪20996. 79住宅13542147111001框剪201097. 44住宅12886148111002框剪201096. 79住宅13204149111003框剪201096. 79住宅13363150111004框剪201096. 79住宅13602151111101框剪201197. 11住宅12946152111102框剪201196. 79住宅13264153111103框剪201196. 79住宅13423154111104框剪201196. 79住宅13662155111201框剪201297.44住宅13006156111202框剪201296. 79住宅13324157111203框剪201296. 79住宅13483158111204框剪201296. 79住宅13722159111301框剪201397.44住宅13066160111302框剪201396. 79住宅13384161111303框剪201396. 79住宅13543162111304框剪201396. 79住宅13782163111401框剪201497. 44住宅13126164111402框剪201496. 79住宅13444165111403框剪201496. 79住宅13603166111404框男201496. 79住宅13842167111501框剪201597.44住宅13186168111502框男201596. 79住宅13504169111503框剪201596. 79住宅13663170111504框剪201596. 79住宅13902171111601框剪201697. 44住宅13246172111602框剪201696. 79住宅13564173111603框剪201696. 79住宅13723174111604框剪201696. 79住宅13962175111701框剪201797. 44住宅13306176111702框剪201796. 79住宅13624177111703框男201796. 79住宅13783178111704框剪201796. 79住宅14022179111801框剪201897. 44住宅13366180111802框剪201896. 79住宅13684181111803框剪201896. 79住宅13843182111804框剪201896. 79住宅14082183111901框剪201997. 44住宅13426184111902框剪201996. 79住宅13744185111903框剪201996. 79住宅13903186111904框剪201996. 79住宅14142187112001框剪202097. 44住宅12826188112002框剪202096. 79住宅13144189112003框剪202096. 79住宅13303190112004框剪202096. 79住宅1354219117201框剪202115. 67住宅1217919217202框剪202115. 95住宅1227619317203框剪202115. 95住宅1234919417204框剪202115. 67住宅1263919517301框剪203115. 67住宅1237919617302框剪203115. 95住宅1247619717303框剪203115.95住宅1254919817304框剪203115. 67住宅1283919917401框剪204115. 67住宅1257920017402框剪204115.95住宅1267620117403框剪204115. 95住宅1274920217404框剪204115. 67住宅1243920317501框剪205115. 67住宅1207920417502框剪205115. 95住宅1217620517503框男205115.95住宅1224920617504框剪205115. 67住宅1253920717601框男206115. 67住宅1213920817602框剪206115. 95住宅1223620917603框剪206115. 95住宅1230921017604框剪206115. 67住宅1259921117701框剪207115. 67住宅1219921217702框剪207115. 95住宅1229621317703框剪207115. 95住宅1236921417704框剪207115. 67住宅1265921517801框剪208115. 67住宅1225921617802框男208115. 95住宅1235621717803框剪208115. 95住宅1242921817804框剪208115. 67住宅1271921917901框剪209115. 67住宅1189922017902框剪209115. 95住宅1199622117903框剪209115. 95住宅1206922217904框剪209115. 67住宅12359223171001框剪2010115. 67住宅11959224171002框剪2010115. 95住宅12056225171003框剪2010115. 95住宅12129226171004框剪2010115. 67住宅12419227171101框剪2011115. 67住宅12019228171102框剪2011115.95住宅12116229171103框剪2011115. 95住宅12189230171104框剪2011115. 67住宅12479231171201框剪2012115. 67住宅12079232171202框剪2012115. 95住宅12176233171203框剪2012115. 95住宅12249234171204框剪2012115. 67住宅12539235171301框剪2013115. 67住宅12139236171302框剪2013115.95住宅12236237171303框剪2013115. 95住宅12309238171304框剪2013115. 67住宅12599239171401框剪2014115. 67住宅12399240171402框剪2014115. 95住宅12496241171403框剪2014115. 95住宅12569242171404框剪2014115. 67住宅12859243171501框剪2015115. 67住宅12459244171502框男2015115.95住宅12556245171503框剪2015115.95住宅12629246171504框男2015115. 67住宅12919247171601框剪2016115. 67住宅12519248171602框剪2016115. 95住宅12616249171603框剪2016115.95住宅12689250171604框剪2016115. 67住宅12979251171701框剪2017115. 67住宅12579252171702框剪2017115. 95住宅12676253171703框剪2017115.95住宅12749254171704框剪2017115. 67住宅13039255171801框男2018115. 67住宅12639256171802框剪2018115. 95住宅12736257171803框剪2018115. 95住宅12809258171804框剪2018115. 67住宅13099259171901框剪2019115. 67住宅12699260171902框剪2019115. 95住宅12796261171903框剪2019115. 95住宅12869262171904框剪2019115. 67住宅13159263172001框剪2020115. 67住宅11699264172002框剪2020115. 95住宅11796265172003框剪2020115. 95住宅11869266172004框剪2020115. 67住宅12159高层加权平均价12750元/Itf序号幢号房号结构总层数所在层数建筑面积规划用途单价（元/m2）26711-01框剪18-16. 34非机动车库1000026811-02框剪18-110. 79非机动车库1000026911-03框剪18-115. 49非机动车库1000027011-04框剪18-113.86非机动车库1000027111-05框剪18-110. 15非机动车库1000027211-06框剪18-18. 65非机动车库1000027311-07框剪18-111.94非机动车库1000027411-08框剪18-111.99非机动车库1000027511-09框剪18-113. 12非机动车库1000027633-01框剪18-16. 34非机动车库1000027733-02框剪18-19. 11非机动车库1000027833-03框剪18-110. 15非机动车库1000027933-04框剪18-112.92非机动车库1000028033-05框剪18-113. 87非机动车库1000028133-06框剪18-18. 65非机动车库1000028233-07框剪18-15. 56非机动车库1000028333-08框剪18-119. 1非机动车库1000028433-09框剪18-115. 67非机动车库1000028533-10框剪18-18. 65非机动车库1000028633-11框剪18-111. 71非机动车库1000028733-12框剪18-110. 15非机动车库1000028833-13框剪18-19. 83非机动车库1000028933-14框剪18-115.66非机动车库1000029033-15框剪18-19. 84非机动车库1000029133-16框剪18-16. 65非机动车库1000029233-17框剪18-117. 07非机动车库1000029333-18框剪18-113.27非机动车库1000029455-01框剪18-16. 34非机动车库1000029555-02框剪18-110. 79非机动车库1000029655-03框剪18-116. 15非机动车库1000029755-04框剪18-118. 23非机动车库1000029855-05框剪18-110. 15非机动车库1000029955-06框剪18-18. 65非机动车库1000030055-07框剪18-15. 56非机动车库1000030155-08框剪18-115.69非机动车库1000030255-09框剪18-18. 15非机动车库1000030355-10框剪18-18. 65非机动车库1000030455-11框剪18-112. 75非机动车库1000030555-12框剪18-116. 09非机动车库1000030655-13框剪18-110. 15非机动车库1000030755-14框剪18-19. 98非机动车库1000030888-01框剪20-16. 28非机动车库1000030988-02框剪20-114. 66非机动车库1000031088-03框剪20-110. 79非机动车库1000031188-04框剪20-110. 15非机动车库1000031288-05框剪20-118.6非机动车库1000031388-06框剪20-18. 63非机动车库1000031488-07框剪20-117.91非机动车库1000031588-08框剪20-110. 64非机动车库1000031688-09框剪20-117. 92非机动车库100003171515-01框剪11-124. 14非机动车库100003181515-02框剪11-111. 71非机动车库100003191515-03框剪11-123. 47非机动车库100003201515-04框剪11-116. 45非机动车库100003211515-05框剪11-120. 03非机动车库100003221515-06框剪11-115. 1非机动车库100003231515-07框剪11-18. 28非机动车库100003241515-08框剪11-120. 85非机动车库100003251616-01框剪10-17. 43非机动车库100003261616-02框剪10-16. 29非机动车库100003271616-03框剪10-118. 27非机动车库100003281616-04框剪10-115. 85非机动车库100003291616-05框剪10-115. 13非机动车库100003301616-06框剪10-116. 26非机动车库100003311616-07框剪10-113. 37非机动车库100003321616-08框剪10-17. 38非机动车库100003331616-09框剪10-116. 26非机动车库100003341616-10框剪10-16. 75非机动车库100003351616-11框剪10-19. 72非机动车库100003361616-12框剪10-19. 69非机动车库100003371616-13框剪10-113.43非机动车库100003381616-14框剪10-14. 42非机动车库100003391616-15框剪10-116. 26非机动车库100003401616-16框剪10-115.2非机动车库100003411616-17框剪10-115. 13非机动车库100003421616-18框剪10-114.9非机动车库100003431616-19框剪10-111.42非机动车库100003441818-01框剪20-113.86非机动车库100003451818-02框剪20-112.7非机动车库100003461818-03框剪20-110. 44非机动车库100003471818-04框剪20-110.4非机动车库100003481818-05框剪20-110. 44非机动车库100003491818-06框剪20-15. 83非机动车库100003501818-07框剪20-113.86非机动车库100003511818-08框剪20-114. 45非机动车库100003521818-09框剪20-116.51非机动车库100003531818-10框剪20-114.81非机动车库100003541818-11框剪20-110. 95非机动车库100003551818-12框剪20-110. 32非机动车库100003561919-01框剪20-119.01非机动车库100003571919-02框剪20-115.82非机动车库100003581919-03框剪20-111.4非机动车库100003591919-04框剪20-113. 72非机动车库100003601919-05框剪20-114. 58非机动车库100003611919-06框剪20-120. 18非机动车库100003621919-07框剪20-18.9非机动车库100003631919-08框剪20-113. 86非机动车库100003641919-09框剪20-123. 32非机动车库100003651919-10框剪20-110. 44非机动车库100003661919-11框剪20-15.46非机动车库100003671919-12框剪20-113. 86非机动车库100003681919-13框剪20-114. 28非机动车库100003691919-14框剪20-116. 54非机动车库100003701919-15框剪20-110. 26非机动车库100003711919-16框剪20-19. 66非机动车库100003721919-17框剪20-114. 49非机动车库100003731919-18框剪20-113. 59非机动车库100003741919-19框剪20-111.89非机动车库10000非机动车库加权平均价10000元/nf注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供;2、应注明跃层面积;3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度;云悦里为毛坯交付，展示样板房共计3套，安排在云悦里售楼处，面积分别为97平方、116平方、125平方。八、其他情况说明（相关承诺）：1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书，严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本，预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记。2、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。开发企业名称：嘉兴悦秀交投房地产开发有限公司日 期：2021.4填写说明章。1、本方案使用黑色钢笔填写或打印,字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。一、基本情况开发企业嘉兴悦秀交投房地产开发有限公司办公地点浙江省嘉兴市南湖区余新镇余北大街1186号313室法人代表詹瑞林资质等级暂定经办人汪剑联系电话开发项目名称云悦里开发项目座落嘉兴市南湖区余新镇，东至南北湖大道，南至幸福路，西至新昌路，北至渔里路土地使用权证号浙（2020）嘉南不动产权第号土地用途住宅用地用地面积78654.88土地使用年限70土地使用权取得方式出让规划许可证号建字第060规划建设总面积218000.71规划容积率1.9绿地率30%施工许可证号110101110201施工合同号（南）土合第号（南）土合第号开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：一、开发项目基本情况：1、我公司开发建设的云悦里项目,坐落于嘉兴市南湖区余新镇，东至南北湖大道，南至幸福路，西至新昌路，北至渔里路，总规划批准建设项目218000.71 m2,共1张建设工程规划许可证，其编号为建字第060;2、该规划许可项目计划分6次预售，此次申报预售许可为4憧。二、此次申报预售商品房情况：1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第060,本次申报预售的商品房为第6次，共计4憧，其憧号为9憧、10憧、11憧、17幢，申报预售建筑总面积31748.06 m2,用途为 住宅；9幢、10憧总层数为12层（地上11层、地下1层）；11憧、17憧总层数为21层（地上20层、地下1层）；可销售住宅266套，建筑面积30389.60 m2；商业/套，建筑面积/ m2；办公/套，建筑面积/ m2；非机动车库108套，建筑面积1358.46 m2o2、预计建设进度：此次申报4憧房屋已全部开工建设，目前工程进度已出0 ,预计2021年4月30日完成主体建设，2021年12月20日竣工，2022年6月30日交付使用（毛坯交付）。3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在 线上、广告 作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证后5个工作日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在：东至南北湖大道，南至幸福路，西至新昌路，北至渔里路口，项目选择自行销售。4、销售价格：本次预售房屋住宅一房一价，预售高层均价为12750元/平方米;预售小高层均价为13300元/平方米:非机动车库均价10000元/平方米。严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位东至南北湖大道，南至幸福路，西至新昌路，北至渔里路口，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源T交纳定金T开预售发票T签订买卖协议T 7日内交首付款或全部房款T办理商品房买卖合同手续T提供银行按揭流程单T 7日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。6、交付方案：此次申报4幢于 2022年6月30日按相关规定验收合格后以毛坯标准进行交付，交付后由广州越秀物业有限公司嘉兴分公司 进行统一的管理。二、申请销（预）售商品房情况（一）申请销（预）售总面积31748.06 rrr。其中:1、住宅 4 幢 266 套 30389.6 m2o2、非住宅办公用房/ 幢/ 套（间）/ m2 ；商业用房/幢/套（间）/m2；非机动车库108套（间）1358.46 m2；其他 / 套（间）/ m2o3、本次申报的/幢 /室作为保留房。（二）申请销（预）售条件1、除地价款外已投入资金：25%以上 。2、基础工程完成情况：已出土o.oooo（三）承诺开盘时间 取得预售证后5个工作日内。（四）权利受限制情况本次申报销（预）售的项目中9幢、10幢、11幢、17幢的土地使用权已办理在建工程抵押，抵4甲权人为兴业银行股份有限公司杭州临安支行o抵押权人于2020年08月05日书面同意我司申报预售许可证并上市销售。（五）计划竣工日期：2021年12月20日o（六）设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司 。（七）施工单位：中国建筑第四工程局有限公司。（八）监理单位：广州越秀地产工程管理有限公司 。三、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是 兴业银行股份有限公司嘉兴分行（监管账户为756666 ） o预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金,保证不挪作他用。四、物业管理和社区用房（一）物业管理1、该项目的前期物业管理企业采用公开招标方式选聘，前期物业服务合同于2020.6.12签订,前期的物业管理企业为 广州越秀物业有限公司 嘉兴分公旦，其资质证号为（建）。2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。（二）社区用房社区用房面积配置（应提供面积）603.42 m2o五、人防设施和白蚁防治（）人防设施核定必建人防设施面积 13329.12 m2,在11、12、14、15、17、18、20、21、22幢地下室内划定。（二）白蚁防治白蚁防治合同合同号JXNH-,白蚁防治面积218926.47有关该住宅小区的白蚁保证内容：按照合同约定，及时组织施工，严格操作规范，保证防治质量。六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：/物业管理配套设施说明情况名称规划许可证号坐落位置（憧、室号）所在层数应提供建筑面积（rrf）交付日期备 7王物业管理服务用房1建字第06017一层1052.822022.4.302193物业管理经营性用房1以规划为准23公共车库1以规划为准23公共车位1以规划为准23会馆1以规划为准23其他以规划为准七、销（预）售房屋明细（可附页）序号幢号房号结构总层数所在层数面积规划用途单价（元/m2）19101框男111125.81住宅1218929102框剪111125.81住宅1208339103框剪111125.81住宅1208349104框剪111125.81住宅1213659201框剪112125.81住宅1218969202框剪112125.81住宅1208379203框剪112125.81住宅1208389204框剪112125.81住宅1213699301框剪113125.81住宅13089109302框勇113125.81住宅12983119303框剪113125.81住宅12983129304框剪113125.81住宅13036139401框剪114125.81住宅13389149402框剪114125.81住宅13283159403框剪114125.81住宅13283169404框剪114125.81住宅13336179501框剪115125.81住宅13689189502框剪115125.81住宅13583199503框剪115125.81住宅13583209504框男115125.81住宅13636219601框剪116125.81住宅13839229602框剪116125.81住宅13733239603框剪116125.81住宅13733249604框男116125.81住宅13786259701框剪117125.81住宅13989269702框剪117125.81住宅13883279703框剪117125.81住宅13883289704框剪117125.81住宅13936299801框男118125.81住宅14139309802框剪118125.81住宅14033319803框剪118125.81住宅14033329804框剪118125.81住宅14086339901框剪119125.81住宅14289349902框剪119125.81住宅14183359903框剪119125.81住宅14183369904框剪119125.81住宅142363791001框剪1110125.81住宅144393891002框剪1110125.81住宅143333991003框剪1110125.81住宅143334091004框男1110125.81住宅143864191101框剪1111125.81住宅134394291102框剪1111125.81住宅133334391103框剪1111125.81住宅133334491104框剪1111125.81住宅133864510101框男111125.7住宅119484610102框剪111125.7住宅118434710103框剪111125. 7住宅117644810104框剪111125. 7住宅117644910105框剪111125.7住宅116855010106框剪111125.7住宅116855110201框剪112125. 7住宅119485210202框剪112125