华夏幸福基业工程第三方检查评价方案

华夏幸福基业工程 第三方检查评估方 案孔雀城有限公司工程第三方检查评估方案目录一、检查评估范围二、项目标段评估流程三、检查评估主体及检查时间四、年度检查评估计划五、检查评估维度构成及占比六、评估排名方式七、检查评估原则八、检查评估工作要求九、基本办公及检测设备一览表十、附表一、检查评估范围：1、孔雀城有限公司所有在建地产项目，自工程开工之日起至交房 前一个月止。2、评估共划分为三个阶段：第一阶段为非实测阶段（土方开挖、 桩基础施工）；第二阶段为非实测阶段（从基础垫层开始到具备 实测条件以前）；第三阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后 到交房前一个月）。二、项目标段评估流程第一步现场会议：介绍此次评估内容、评估人员及分工安排；采用电脑相关软件随机抽取本检查周期内施工区域（楼栋、 单元、楼层、户）；确定测量部位：依据项目部提供的平面图（不需蓝图，自行 打印白图即可），由第三方实测评估组成员确定实测实量抽样区 域（墙面、顶板（棚）、地面、窗口等）。第二步现场评估：对工程实体进行实测实量、综合观感、现 场安全文明施工、现场材料、计划管理、内业资料、整改完成情 况、重大风险、评估加分项进行检查；评估人员就所发现的问题 与相关单位（甲方、监理及施工单位）进行交流，此项工作的实 施需要项目的甲方、监理及施工单位主要管理人员进行配合、见 证及签字确认。第三步 评估小结：由评估组人员对该项目发现的问题进行通报，评估组长对此次评估工作进行总结。第四步 简报提交：当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目标段的检查评估主要问题汇总整理（包括照片、问题表述、整改建议等），经评估公司主管部门审核确认无误后，2天内将电子版评估简报报送孔雀城有限公司工程管理中心；三、检查评估主体及检查时间：每次以总包单位所承建项目标段为检查评估主体，分别对总包、监理、甲方项目部进行检查评估。对具备实测实量的项目标段每天检查评估 2个；对不具备实测实量项目标段每天检查评估不超过3个。四、检查评估维度构成及占比：第一阶段得分组成情况甲方项目部得分组成情况（不具备实测实量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）甲 方 目 部施工质量30%30安全文明施工40%40相关资料30%30整改完成情况倒扣分风险检查倒扣分综合彳#分=施工质量30%安全文明施工40%炳业资料30% 实际得分=综合彳#分-风险扣分-整改完成情况扣分总分100