融创集团门窗工程质量管理办法

编号： 2015 年-项目 -001融创中国控股有限公司版 本：第 2 版 Sunac China Holdings Limited 生效日期： 2015 年 4 月 10 日 附 件 21 融创集团门窗工程质量管理 办法 （第二版） 融创集 团项目管理部 融创集团成本管理部 2015 年 4月编 号： 2015 年 -项目 -001 融创中国控股有限公司 版 本： 第 2 版 Sunac China Holdings Limite生效日期：2015 年 4 月 10 日 目 录 一、门窗质量管理体 系 1 1. 质 量 管 理 目 的 12. 质 量 管 理 架 构 13. 质 量 管 理 职 能 2 二 、 门 窗 质 量 管 理 制 度 3 1. 招 标 、 签 订 合 同 管 理 要 求 2. 样 板 先 行 制 3 2.1 门 窗 材 料 样板 4 2.2 门 窗 工 艺 样板 213. 图 纸 审 核 制度 24 4. 过 程 检 查 制度 25 4.1 内 业 资 料 检查 25 4.2 材料进场验收及送检 复试 26 4.3 加 工 工 艺 验收 28 4.4 施 工 过 程 验收 29 4.5 门 窗 三 性 试 验 及 节 能 试验 30 5. 交 付 验 收 制度 315.1 门窗淋水试验（建议要求） 31 5.2 门 窗 分 户 验收 32 三 、 门 窗 质 量 标准 33 1. 材 料 质 量 标准 33 1.1 钢 附框 33 1.2 固定片（角钢） 、固定胀栓 34 1.3 铝 型 材 基材 35 1.4 铝 型 材 饰面 36 1.5 塑 料 型 材 基材 36 1.6 塑 料 型 材 饰面 37 1.7 增 强 型钢 38 1.8 木 基452.4 钢 附 框 胀 栓 布 39 1.9 木 型 材 饰 面 39 1.10 木 材 卡 扣 401.11密 封 材 料 401.12玻 璃 面 板 41编 号： 2015 年 -项目 -001 融创中国控股有限公司 版 本： 第 2 版 Sunac China Holdings Limite生效日期：2015 年 4 月 10 日 1.13 五 金 件 422. 加 工 质 量 标 准 432.1 钢 附 框 组 框 432.2 门窗框（钢附框）固定片布置 452.3 钢 附 框 固 定 角 钢 布置 46 2.5 铝 型 材 组 框 精度 47 2.6 铝 型 材 组 框 加 强 构造 482.7 铝 型 材 组 框 防 渗 构造 512.8 铝 型 材 组 框 排 水 构造 52 2.9 木 型 材 组 框 精度 53 2.10 木型材组框加强及防渗构造 54 2.11 木 型 材 组 框 排 水 构造 55 2.12 木 型 材 卡 接 构造 56 2.13 塑 料 型 材 装 配 型钢 56 2.14 塑 料 型 材 组 框 精度 58 2.15 塑 料 型 材 焊 缝 清角 59 2.16 塑 料 型 材 工 艺孔 60 2.17 密 封 材 料 装配 612.18 窗 扇 五 金 装配 642.19 窗 扇 玻 璃 装配 67 3. 安 装 质 量 标准 69 3.1 钢附框（干法安装） /门窗框 （湿法安装）固定 69 3.2钢 附 框 安 装 精度 70 3.3 门 窗 避 雷 构造 71 3.4 钢 附 框 塞 缝 构造 72 3.5 门 窗 洞 口 防 渗 构 造 863.17 玻 璃 面 板 选缝 73 3.7 铝合金（木包铝）窗框（干法安装）固定 75 3.8木（铝包木）窗框（干法安装）固定 763.9 窗 框 （ 干 法 安 装 ） 密封 76 3.10 室 外 收 口 和 打胶 77 3.11 组 合 门 窗 框 卡接 80 3.12 门 窗 框 / 扇 安 装 精度 81 3.13 门 窗 框 扇 及 玻 璃 成 品 防护 82 3.14 窗 扇 安装 833.15 五 金 安装 853.16 纱 窗 安装 用 86 3.18 玻 璃 面 板 安 装 87 3.19 室 内 收 口 胶 89 四 、 门 窗 测 评 操 作 细 则 89编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015 年 4 月 10 日 1. 测 评 操 作 89 1.1 适用范 围 891.2测评 准 备 901.3测评 总 则 901.4记 录 总 则 93 2. 测 评 表93 五、门窗测评成 931.测 评原 始成 绩（An） 93 2. 质 量 风 险 分（ Bn） 94 3. 制 度 扣 分（Cn） 95 3.1 材料封样制95 3.2 工 艺 样 板 制 95 3.3 招标、合同及施工图应符合集团门窗质量标准 96 4. 资源单次测评最终成绩（Dn） 96 5.资源年度测 评最终成绩（E） 96 6. 项目、区域测评成绩的计 966.1季度成绩（即每轮测评）966.2 年 度 成绩 .的 97 7.门窗测评成绩使用 .977.1 支持年度区域（平台）的门窗品质管理考核. 977.2支持年度资源评价及筛选 . 977.3对资源的通报、停标及处罚 . 977.4 对 项 目 的 通 报 及 处理 . 98 7.5 对平台的通报 批 评 98 编 号： 融创中国控股有限公司 版 本： Sunac ChinaHoldings Limited 生效日期：融创集团门窗工程质量管理办法、门窗质量管理体系 门窗工程作为工程实体的重要组成部分，是客户重点关注要素之一， 同时也是防渗漏系统 工程中的重要组成部分。通过 2014 年全 年对集团各项目的测评，集团门窗工程质量和管理有待 进一步巩固、夯实 和提升。根据 2014 年度门窗测评情况和各项 目管理水平及集团 客户满意 度调查 ，对该融创集团门窗 工程质量管理办法进行修改、调整并发布第二版，以进一步 提 升各区域、各项目的门窗工程质量管控水平，进而取得良好 的产品品质。1.质量管理目的 A）通过发布本质量管理办法， 确定集团门窗质量标准 ，建立门窗品质管控体系，规范 集 团各项目门窗工程自设计、招标、加工、安装至交付全过程的 管理。B）依据门窗质量标准建立集团内部测评体系，通过第三方量化测评，横向评比、落 实整改，促进项目管理水平 的提升，进而取得良好的产品品质。C）通过测评，对集团内各项目所选用门窗资源通过测评进行量化考评，并将测评成绩 作为区域公司、集团筛选合格供方的重要决策指标。2.质量管理架构 要求各区域平台品质管理部、项目公司设置门窗专业对 接人，确保门窗品质管控及时、有效。集团项目管理部 北京公司 天津公司 重庆公司 杭州公司 新区域公司 上海平台 品质 管理部 品质管理部 品质管理部 品质管理部 品质管理部 项项 项项目目目目 公公公公 司司司 司 2n1, 111, 第 1页，共 82页编 号： 2015 年 -项目 -001 融创中国控股有限公司版 本：第 2 版 Sunac China Holdings Limitec生效日期：2015 年 4 月10日3.质量管理职能 门窗工程各阶段的质量管理职能见下表： 区域 序号 项目阶段 质量管理动作 项目公司 集团项目管 理部 品质管理部 将集团门窗质量标准和招标和合同的1门窗招投标 管理要求作为招标和合同 检查 技术要 求 的技术要求 材料封样的确认（此处专指 2 检查 施工封样，不是投标封样） 封样符合性测签订施工合同 评 系统样窗的确认（此处专指 3 检查 施工封样，不 是投标封样） 图纸会审 4 检查 门窗图纸审核 （与标准、规范的符合性） 工艺样板确认 5 检查 测评 门窗工艺样板 （安装细部节点的展示） 材料验收及取 样送检 6 巡查 过程品质测评 加工工艺验收 施工过程（隐蔽）验收 门窗过程施工 内业资料审查 材料试验 7 巡查 三性试验验证 节能试验验证 淋水试验验证 门 窗交付验收 8 督促 交付测评 交付（分户）验收 A） 集团项目管理部 1、融创集团门窗工程质量管理办法的制定 及调整： 2014 年 5 月发布第一版，每年年底根据年度测评成绩 及客户报事情况进行修正调整，第二年年初正式发布调整要求 或更新版本。 2、测评、考核： 2015 年继续依据集团各项目门 窗施工进度，组织门窗品质第三方测评，依据测评成绩对区域 平台、项目公司及分包资源实施考核。3、宣贯：就融创集团门窗工程质量管理办法的修改、调整内容给每个区域平台 品质管理部门进行详细的说明和解释。 4、季度、年度成绩公 示及处理：季度、年度总结并公示各门窗资源、各项目和区域 的测评成绩，对于成绩差或管理差的项目和资源予以通报和处 理。B）区域平台品质管理部门 1、宣贯：确保区域各项目自 门窗工程设计、招标、安装至交付全过程执行门窗质量标准及 质量管理办法，审核各项目在各环节的执行情况，并督促改正。2、督查：平台品质管理部门应对各项目的门窗品质进行定期巡 查，包括材料验收、加工第 2 页，共 82页编 号： 2015 年-项目 -001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2 版 Sunac China Holdings Limited 生效日期： 2015年 4 月 10日 工艺 验收和施工过程验收、交付验收和制度（质 量标准、图纸会审、样板先行等）落实情况。3、配合集团组织第三方测评工作：要求各平 台品质管理部门设一名门窗品质对接人，专 门负责本区域门窗品质管理，全程跟踪、协 调本区域的门窗品质测评工作，并与集团项 目管理部对接。每次测评前，由各区域对接 人负责收集、核实各项目（以分包资源为单 位）的门窗测评信息表（包括各分包门窗基 本信息和各栋号的详细施工进度） ，保证信息 真实。 4、督促、追踪整改：每次测评后， 根据测评成绩和简报，督促各项目对所存在 质量问题及风险进行全面盘查和整改，并追 踪落实，由对接人将整改情况及时反馈至集 团项目管理部。 5、总结、提升：根据每次 测评成绩、质量情况及集团排名，区域内进 行总结、分析、交流，以提升各项目的管理 水平。 6、资源筛选：根据区域内各项目分 包的测评成绩，对分包资源进行优胜劣汰。C）项目公司1、贯彻执行：保证项目自门窗 工程设计、招标、加工、安装至交付的全过 程管理中实施该管理办法。按照门窗质量 标准和管理办法的要求进行门窗招标、图 纸会审，组织落实门窗材料验收、加工工艺 验收、施工过程验收和交付品质验收，落实 样板先行等制度。 2、参加集团门窗品质测 评：参加由集团组织的门窗品质第三方测评。 项目设门窗专业负责人，在每次测评前，认 真填写门窗测评信息表（包括各分包门窗基 本信息和各栋号的详细施工进度）报平台门 窗品质对接人。 3、落实整改、提升：针对 测评中发现的质量问题和风险，进行全面盘 查并及时整改，减少门窗后期的质量隐患，并将整改落实情况及时报给平台品质对接人。 二、门窗质量管理制度1.招标、签订合同管理要求 门窗质量标准要在招标阶段即纳 入招标文件中，作为招标技术要求的重要组 成部分，定标后并作为合同技术要求的组成 部分纳入正式合同条款中。2.样板先行制度 门窗工程应建立样板制度，便于对门窗质 量实施过程监控，确保门窗产品满足设计功 能和集团品质要求。门窗工程的样板包含材 料样板和工艺样板共二种，其中： A）材料 样板：明确门窗材料的品牌、规格型号和性 能指标，杜绝施工过程中的材料代用第 3 页， 共 82 页编 号： 2015 年 -项目 -001 融创中国控股有限公司版 本：第 2 版 Sunac China Holdings Limitec生效日期：2015 年 4 月 10日现象，有效防范门窗的投诉风险和安全风险。B）工艺样板：展示门窗的防渗构造、安装工艺、塞缝处理和收口密 封等做法，指导后续大面的标准化施工，有效降低门窗的渗漏 风险。 2.1 门窗材料样板 2.1.1 材料样板分类 材料样板按阶 段划分为投标封样和施工封样，本管理办法中对材料样板管理 及要求是指施工封样。A）投标封样反映了承包商对招标文件的响应程度，作为竞标评分的一部分。B）施工封样明确了各项目标段门窗的系统配置和材料选用，为后续的材料进场验收和实测实量提供依据。 2.1.2 材料样板标准 材料样板必须 包含但不仅限于以下材料：材料封样示意 第 4 页，共 82页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期： 2015年4月10日A）钢附框 钢附框应包含转角拼焊工艺（矩型或L型）o材料名称 材料图示 样板 标准确认内容轮廓尺寸（WA<H）壁厚（T） 一樘（矩形或L型）热浸镀锌膜厚钢附框每边300mm 长组框方式 防腐方式 B）铝合金（木包铝）门窗主型 材 铝合金 （木包铝 ）门窗主型材包含铝（木）框料、 铝（木）扇料和铝（木）挺料。木包铝门窗的框料、扇料、挺料封样可以采用铝木组合断面进行封样。 材料名称 材料图示 样板标准 确认内容 品牌、型材 系列铝合金框门或窗的框料一支（100mm长）型 材壁厚及膜厚 料（断面） 隔热条品牌及宽度 品牌、 型材系列门或窗的框料铝合金扇一支（100mm长） 门窗开启方式 料（断面） 型材壁厚及膜厚 隔热条 品牌及宽度 品牌、型材系列 铝合金挺门或窗的框 料一支（100mm长） 型材壁厚及膜厚 料（断面） 隔热条品牌及宽度 第 5页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期： 2015年 4月 10日 品牌、型材系列 木包铝 门或窗 的框料一支（100mm长）型材壁厚及膜厚铝材框 料 隔热条品牌及宽度品牌、型材系列 门或窗的框料木包铝一支（100mm长）门窗开启方式铝材扇 料 型材壁厚及膜厚隔热条品牌及宽度品牌、型材系列木包铝门或窗的框料一支（100mm长）型 材壁厚及膜厚 铝材挺料 隔热条品牌及宽度 材质 木包铝木型材系列一支（100mm长）门或窗的框 料 木框料 油漆品牌及系列 材质 系列 木包铝 一支（100mm长）门或窗的扇料木扇料门窗开启方式 油漆品牌及系列 材质系列木包铝一支（100mm长） 门或窗的挺料 木挺料 门窗开启方式 油漆品牌及系 列 第 6页，共 82 页编 号： 2015年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生效日期： 2015年4月10日C）铝合金（木包铝）窗辅型材 铝合金 （木包铝 ）窗辅型材包含铝合金压线、铝合金组角 码和中梃连接铝角码。 材料名称 材料图示 样板标 准 确认内容 品牌 铝合金压一支（ 100mm 长） 轮 廓尺寸（W<H）线（断面）壁厚（T）铝合金组品牌 一个（ 30mm 厚） 角码 材质 品牌 中梃连接 一个（ 30mm 厚） 材质 铝角码 T 字挺或十字挺 D ） 塑钢窗主型材 塑钢窗主型材包含塑料框料、塑料扇 料和塑料挺料，且需穿设配套钢衬。 材料名称 材料 图示 样板标准 确认内容 品牌、型材系列 塑料框料 一支（ 100mm 长） 门或窗的框料 （断面） 钢衬壁 厚、膜厚 品牌、型材系列 塑料扇料门或窗的框料 一支（ 100mm 长） 门窗开启方式 （断面） 钢衬壁 厚、膜厚 品牌、型材系列 塑料挺料一支 （ 100mm 长） 门或窗的框料 （断面） 钢衬壁厚、 膜厚第 7页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期： 2015年4月10日E）辅型材（塑料）塑钢门窗辅型材包含塑料压线和塑料拼樘卡条。 材料名称 材 料图示 样板标准 确认内容 品牌 塑料压线 一支 （ 100mm 长） 材质 规格品牌 塑料拼樘一支（100mm长）材质卡条规格F ）木（铝包木）门窗主型材木（铝包木 ）门窗主型材包含木（铝）框料、木（铝）扇料和木（铝）挺料。 铝包木门窗框料、 扇料、挺料封样可以采用木铝组合断面进行封样。 料名称 材料图示 样板标准 确认内容 材质 型材系列 木框料 一支（100mm长）门或窗的框料 油漆品牌 及系列 材质、型材系列 门窗开启方式 木扇料 一 支（ 100mm 长） 门或窗的扇料 油漆品牌及系列 材质 型材系列 木挺料一支（100mm长）门或窗的 挺料 油漆品牌及系列 第 8页，共 82页编 号：2015年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年 4月 10 日材质、型材系列 铝包木 一支（100mm 长） 门或窗的框料 木框料 油漆品牌及系 列 材质、型材系列 铝包木 门或窗的扇料 一支（100mm长）门窗开启方式 木扇料 油漆品牌及系 列 材质、型材系列 铝包木一支（100mm长）门 或窗的挺料 木挺料 油漆品牌及系列 品牌、型材系 列 铝包木一支（100mm长）门或窗的框料 铝材框 料 型材壁厚及膜厚 品牌、型材系列 铝包木 门或窗 的扇料一支（100mm长）门窗开启方式铝材扇料 型材壁厚及膜厚品牌、型材系列 铝包木 一支（100mm长）门或窗的挺料 铝材挺料 型材壁厚及 膜厚第 9页，共 82 页编 号： 2015年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生效日期: 2015年4月10日 G）木（铝包木）辅型材 木（铝包木）窗辅型材包含木压条和木心仔边框。 材料名称 材料图示 样板标准 确认内容 材质 木压条 一支 （100mm 长） 规格（轮廓尺寸） 木心仔边材质 一支（100mm长）框规格（轮廓尺寸）H ）玻璃面板 玻璃面板包含中空玻璃、中空 LOW-E玻璃、 中空磨砂玻璃、单片玻璃和内置百叶中空玻璃。 材 料名称 材料图示 样板标准 确认内容 原片品牌 一块 （300mm原片厚度中空玻璃300mm）中空层厚度 深加工厂原片品牌原片厚度一块（300mm中空LOW-E中空层厚度300mm）玻璃深加工厂Low-E 面位置 第 10页，共 82 页编 号：2015年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期： 2015年 4月 10 日 原片品牌 原片厚度 中空磨砂 一块（300mm中空层厚度玻璃300mm） 深加工厂 磨砂面位置使用位置 一块（300miH品牌 单片玻璃 300mm） 单片厚度 品牌 内置百叶 一块 使 用位置 中空玻璃 控制形式）I 五金配件 五金配件应涵盖项目的典型窗型，各窗型做一个常规尺寸的 配置展板。其中： 外平开窗：包含执手、滑撑、 锁点、锁座和爬升块等配件。 材料名称 材料图示 样板标准 确认内容 品牌 执手 一个 类型第 11页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年4月10日 品牌 滑撑 一个 规格 品牌 锁点 一个 类型 品牌 锁座 一个 类型 品牌 爬 升块 一套 类型 材质 内平开窗：包含执手、 合页、限位撑、锁点、锁座和爬升块等配件。 材料 名称 材料图示 样板标准 确认内容 品牌 执手 一个 类型 品牌 合页 一个 类型 第 12页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年4月10日品牌 限位撑 一个 规格 品牌 锁点 一个 类型品牌 锁座 一个 类型品牌爬升块 一套 类型 材质 上悬窗：包含执手、 风撑、滑撑、锁点和锁座等配件。 材料名称 材料图 示 样板标准 确认内容 品牌 执手 一个 类型 第 13 页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年4月10日 品牌 滑撑 一个 规格 品牌 风撑 一个 规格 品牌 锁点 一个 类型 品牌 锁 座 一个 类型 平开门：包含执手、合页、门锁、 锁点和锁座、限位风撑等配件。 材料名称 材料图示 样板标准 确认内容 品牌 执手 一个 类型 第 14 页， 共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期： 2015年 4 月 10 日 品牌 合页 一个 类型 品牌 门锁 一个 类型 品牌 锁点 一个 类型 品牌 锁 座 一个 类型 品牌 限位撑 一个 规格 推拉 门窗：包含钩锁、月牙锁、滑轮、防盗块和防撞块 等配件。 材料名称 材料图示 样板标准 确认内容 第 15 页，共 82页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生效日期： 2015年 4 月 10 日品牌 钩锁 一个 类型 品牌月牙锁 一个 类型品牌 滑轮 一个 类型 品牌防盗块 一个 类型大、小防撞块 品牌 防撞块 各一个类型 J门窗用胶（漆）门窗用胶包含组角结构胶、断面密封胶、中性硅酮耐候胶、三元乙丙 胶粘剂和聚氨酯发泡胶、水性漆、耐水胶水。 第 16 页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期：2015 年 4 月 10 日 材料名称 材料图示 样板标准 确认内容 品牌 组角结构一支 型号 胶 单组份或双组 份 断面密封品牌 一支 胶 型号 中性硅酮品牌 一支 耐候胶 型号 三元乙丙品牌 一支 胶粘剂 型 号 聚氨酯发品牌 一支 泡胶 型号 品牌 水性漆 一桶型号 品牌耐水胶水一支型号K）密圭寸材料 密封材料包含三元乙丙密封胶条、硅化加片型 密圭毛条和柔性止水垫片。 材料名称 材料图示 样 板标准 确认内容 第 17页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年 4月 10日 材质 三元乙丙 不同断面各一 根硬度 密圭胶条 （200mm 长） 回弹率 加片型 硅类型 不同断面各一根化密圭毛（夹片型、硅化处 （200mm 长） 条 理） 柔性止水一个 材质 垫片 L）门窗辅材门窗辅材包含组角钢片、固定片、固定角钢、膨胀螺栓、尼龙胀栓、不锈钢螺钉、主附 框调节件、玻璃垫块和排水孔盖等。 材料名称 材料 图示 样板标准 确认内容 第 18 页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年 4月 10日 材质 组角钢片 不同规格各一个 类型 规格、厚度 固定片 一个 防腐方式及膜厚 截面规格 H+L*W 壁厚 T 固定角钢 一个 防腐方式 镀 锌层膜厚规格型号膨胀螺栓一个（长度L+直径d）防腐方式规格型号（长度L+直径d）尼龙胀栓 一个 材质 防腐方式 规格 不锈钢螺一个（直径、长度） 钉材质类型 第 19页，共 82页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年4月 10日 主附框调节件（若类型 一套 使用，请材质 提供）材质 玻璃垫块 一个 规格类型 排水孔盖 一个 材质 规格 M ）纱窗样品 成 型隐形纱窗样品一个。材料名称 材料图示 样板标准 确认内容 规格尺寸 纱窗样品 一樘 开启方式 N）组合窗样品门窗样品应包含固定扇和开启扇，整 体固定在支架上。 材料名称 材料图示 样板标准 确 认内容 第 20 页，共 82 页编 号： 2015 年 -项目 -001 融创中国控股有限公司版 本：第 2 版 Sunac China Holdings Limitec生效日期：2015 年 4 月10日水平分格： 600mm 平开窗样规格尺寸 高度分格：500mm品开启方式 + 1000mm（开启）水平分格：推拉窗样1000mm 规 格尺寸 品 高度分 格： 500mm 开启方 式 1000mm（开启）2.1.3材料样板执行要点 A）圭寸样确认：核查门窗材料的品牌、规格型号和性能指标。核查无误后应由项目 设计、工程、监理负责人签字确认，核查不合格的材料应及时 更换。材料封样应在合同签署之前完成，并要求与最终签定合 同高度一致，封样 2 套，其中 1 套必须存放于现场工程部，并 保留至项目交付。 B）封样引导：材料进场时应以材料样板为 标准进行验收，材料验收合格后方可进场、安装。2.2 门窗工艺样板 2.2.1 工艺样板定义 各承包商进场后，应先在现场做 门窗工艺样板，作为指导后续大面施工的标准。2.2.2 工艺样板标准A）展示内容：包括但不限于门窗框（附框）安装及固 定方式、框（附框）与洞口间缝隙的大小、主附框的连接及缝 隙大小、发泡胶和防水砂浆塞缝、密封胶施打、窗扇构造、第 21页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年 4 月 10 日五金配置、玻璃密封方式及成品保护措施等；B） 土建或其它专业配合部分：窗框 （附框）洞口的固定点（过梁、窗台压顶、构造柱、 预制砼块或实心砖等）的布设、防水砂浆塞缝、洞 口收口（包括洞口防水、室外注胶槽留设、外墙保 温收口做法、幕墙收口做法） 、窗台坡水、窗楣滴水 等。2.2.3工艺样板执行要点 A）样板确认：门窗分 包单位进场施工之前就应进行工艺样板施工。样板 各细部所展示内 容应符合合同、施工图和集团门 窗质量标准的要求，即能够引导该分包所承包楼 栋 的门窗施工。工艺样板施工完成后 , 应由项目设计、 工程、监理负责人参加验收。样板 验收合格并经签 字确认后，方可进行大面施工。区域平台品质管理 部要在日常巡检中对 该样板的落实情况进行检查。B）样板引导：门窗安装工艺应以工艺样板为标准进 行验收，验收不合格的应进行返工整改。C）样板展示的内容和细部节点要正确、全面，能够起到指 导大面施工的作用。窗楣滴水 安装固定点预留 洞口收口 发泡胶塞缝 防水砂浆塞缝 窗台坡水 门窗工艺样板 （湿法安装）第 22页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limited生效日期： 2015年4月 10日主附框间塞缝 （聚氨酯发泡） 窗楣混凝土过梁 洞口抹灰收口 附框塞缝 （水泥防水砂浆） 附框固 定 窗台混凝土压顶 门窗工艺样板（干法安装） 门窗工艺样板（外檐石材） 第 23 页，共 82页编 号： 2015 年-项目 -001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期： 2015年4月10日3.图纸审核制度 3.1 施工图纸定义 各项目承包商中标后，应进行门窗施工图纸审 核（会审）。施工图纸应明确门窗系统配置、材料选用和工艺标准，并要符合本管理办法中门窗质量 标准 ,作为后续施工依据。窗型示意 施工图纸牵引大样图 型材断面 施工图纸 型材 模图3.2施工图纸标准 A）图纸完整性 门窗施工图 应包含设计说明、门窗大样图、门窗节点图和型材 模图（标注型材断面尺寸及壁厚要求）。B）图纸标 准化 设计说明：应明确门窗系列配置、主材的品 牌和型号、门窗防渗做法和避雷构造； 门窗大样 图：应明确门窗开启位置、开启方向和门窗扣减尺 寸、分格划分、面板规格及第 24 页，共 82页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年4月10日 五金配置； 门窗节点图：应 明确门窗加工工艺、排水构造和安装做法； 型材 模图：应明确型材壁厚和饰面轮廓线。 3.3 施工图纸 审核要点 门窗承包商的施工图，应提交设计单位、 项目公司或第三方进行审核，施工图通过审核并经 签字确认后方可施工。 4. 过程检查制度 4.1 内业资 料检查 4.1.1 内业资料定义 材料、半成品进场时，应 检查相关内业资料，核实门窗材料是否与封样、合 同采购要求一致。 玻璃面板 五金件 原材料质保书4.1.2内业资料标准A）完整性：门窗材料应提供合格证、质保书和检验报告等资料；B）真实性：门窗材料的相关资料均为盖章原件，不得 使用复印件。 4.1.3 内业资料审核要点 内业资料应由 监理单位负责审核，检查合格的材料方可进场使用。 第 25 页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年4月 10日 4.2 材料进场验收及送检复试 4.2.1 材料进场验收定义 所有材料进场后，项目部或 监理单位应对其原材料的基本性能、使用功能和完 好性等进行验收。经验收符合设计和合同的要求， 并经项目部或监理单位签字确认后方可使用。 材料 验收可对照经确认签字后的 “材料封样 ”进行验收。 按照合同或相关法律、规范的要求，需要取样送检 的材料，应在项目部或监理单位的见证下取样送检 做材料复试。 4.2.2 材料复试定义 根据合同或相关 法律、规范的要求，各项目标段应在进场材料中取 样门窗主材（型材、玻璃面板等） 、辅材、整窗，送 样至实验室进行材料性能复试。 项目部或监理单位 对进场材料有质疑（即在现场无法判定材料的性能、 功能是否合格）的情况下，也应该取样送检。 所有 需要送检材料必须经复试合格后，方可使用4.2.3材料取样送检的执行要点 A）取样随机性：门 窗主材、辅材、整窗应在现场随机抽样。B）见证取样：所有送检材料，必须在项目部或监理单位应的 现场见证下取样，并经见证人签字方可送检。C）材料复试送检的实验室必须是有资质的第三方（与门 窗原材、加工和安装单位无任何利益关系的）实验 室。 4.2.4 门窗材料验收内容 为保证门窗品质，避免 材料偷工减料、以次充好、肆意代用等现象，各项 目要根据施工图、合同及门窗质量标准对门窗 所用的各种材料进行验收，验收合格（包括材料的 进场送检）第 26页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年 4 月 10 日后方可使用。材料验收内容包括：主型材A）铝合金门窗：截面形状及尺寸， 基材壁厚及饰面色系、膜厚，隔热条材质（品牌） 及宽度 B）塑钢门窗：截面形状及尺寸，型材壁厚 （可视面、非可视面） ，饰面色系，钢衬的规格（型 式、尺寸）及表面防腐 C）木包铝门窗：型材截面形 状及尺寸，铝型材壁厚及饰面色系、膜厚，隔热条 材质（品牌）及宽度，木材材质、饰面色系及油漆 质量，卡扣材质及规格 D）铝包木门窗：型材截面形 状及尺寸，木材材质、饰面色系及油漆质量，卡扣 材质及规格，铝型材壁厚及饰面膜厚 E）实木门窗： 截面形状及尺寸，木材材质、饰面色系及油漆质量 钢附框：截面规格、基材壁厚、饰面膜厚 钢附 框（门窗框）的固定措施 A）固定片：材质及规格 （尺寸、壁厚）、表面防腐 B）固定角钢：材质及规 格（尺寸、壁厚）、表面防腐、膨胀螺栓规格 C）固 定胀栓：材质、规格（直径、长度）D）框与附框的连接措施：连接螺钉的材质、规格（直径和长度） ， 或主附框调节件的材质、规格 密封材料：中性硅 酮密封胶、聚氨酯发泡、密封胶条（及三元乙丙胶 粘剂）、密封毛条、断面密封胶、耐水胶水、柔性止 水垫片、木饰面油漆等 玻璃：原片厚度、中空层 厚度、合片质量，安全玻璃的使用， Low-E 玻璃的使 用 五金（包括品牌、材质、规格或型号）A）外平开窗：执手、滑撑、锁点、锁座、爬升块、配套 螺钉B）内平开窗：执手、合页、限位撑、锁点、锁 座、爬升块、配套螺钉 C）上悬窗：执手、滑撑、锁 点、锁座、限位撑、配套螺钉 D）平开门：执手、合 页、门锁、锁点、锁座、限位撑、配套螺钉E）推拉窗（门）：钩锁、月牙锁、滑轮、防撞块、防脱落装 置、配套螺钉 第 27 页，共 82页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年 4月 10日4.3 加工工艺验收 4.3.1 加工工艺验收定义 门窗进场时，应由项目部或监理单位验 收其加工工艺是否符合招标和设计要求。也可在门 窗生产加工时，到厂检查加工工艺是否符合要求。 销钉 组角结构胶 中梃连接角码 4.3.2 加工工艺验收 要求A）加工工艺：符合合同和设计要求；B）加工配套用胶：符合合同要求；C）加工配套辅材：符合合同要求。4.3.3加工工艺验收执行要点A）加工工 艺应符合集团门窗质量标准。B）加工工艺验收 时，应随机抽检并拍照留底备查。C）必要时，可在现场破坏检查（随机拆检）进行加工工艺验收。D）在加工工艺验收时，可同时验收其加工时已经隐蔽 的原材料。 4.3.4 门窗加工工艺验收内容 为保证门窗 加工质量（结构构造和防渗措施等）符合要求，各 项目要根据施工图、合同及门窗质量标准对门 窗加工工艺进行验收，验收合格后方可进行安装。 加工工艺验收内容包括： 钢附框加工：组框质量、 防腐质量、暴露腔体封堵，固定点设置 铝合金门 窗加工： 45°组框（扇）构造，90°组框构造，中挺（T 型挺、十字挺）连接构造，组框（扇）精度，防 渗构造（挤角口补胶、阴角注胶、止水垫片设置、 暴露腔体封堵等） ，排水构造（排水孔设置） ，组合 门（窗）框的连接及密封构造，五金配置，固定 （连接）点设置 第 28页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期: 2015年 4 月 10 日 塑钢门窗加工：钢衬装配， 焊缝清角，组框（扇）精度，防渗构造，排水构造 （排水孔和气压平衡孔的设置） ，五金配置，固定 （连接）点设置 铝木复合门窗：组框（扇）构造， 卡扣布置及连接，组框精度，饰面色系及防腐质量， 防渗构造，排水构造，五金配置，与附框连接点设 置 实木门窗：组框（扇）构造，组框精度，饰面 色系及防腐质量，防渗构造，排水构造，五金配置， 与附框连接点设置 4.4 施工过程验收 4.4.1 工序验收 定义 门窗安装工序划分应合理，本道工序完成后， 应及时报验。 窗框 钢附框 钢附框安装 窗框安装及塞缝 窗扇及五金安装 固定 玻璃安装 4.4.2工序验收要求A）及时性：本道工序 完成后，下道工序开始前进行报验。主要验收工序 包括但不限第 29页，共 82 页版 本：编 号： 2015 年 -项目 -001 融创中国控股有限公司第 2 版 Sunac China Holdings Limitec生效日期：2015 年 4 月10日 于：框（附框）安装前洞口尺寸及处理、框（附框） 固定点的留置、框（附框）的安装固定、塞缝质量、收口（包 括防水、窗楣滴水、窗台坡水、室外注胶槽的留设等） 、玻璃安 装前的主附框连接及防渗构造（包括框与附框之间的缝隙及连 接、挤角口补胶、框挺阴角注胶、玻璃垫块放置、工艺孔盖的 密封）、螺钉的带胶紧固、五金的安装等。B）合格标准：符合集团门窗质量标准 ，可参照经验收确认后的 “材料封样 ”和现 场“工艺样板 ”进行验收。 4.4.3 施工过程验收内容 为保证门窗 安装质量，避免固定不牢、门窗渗水或用户投诉等风险，各项 目要根据施工图、合同及门窗质量标准对门窗各步安装工 序工艺进行验收，本道工序验收合格后方可进行下道工序施工。 施工过程验收内容包括： 洞口验收：洞口尺寸、附框（门窗 框）固定点预留 附框安装：附框与洞口间的缝隙，固定点基 层，固定点设置及是否牢固，洞口塞缝 门窗框安装（湿法安 装）：框与洞口间的缝隙，固定点基层，固定点设置及是否牢固， 洞口塞缝 门窗框安装（干法安装） ：与附框间的缝隙，连接 点设置及是否牢固，与附框间的塞缝 洞口处理：抹灰收口、 洞口防水、窗楣滴水、窗台坡水、室外注胶槽的留设及打胶质 量等，或石材与门窗框的收边收口、滴水、坡水及打胶质量， 门窗暴露腔体的封堵 玻璃安装：玻璃合片质量，安全玻璃的 使用， Low-E 玻璃的使用及 Low-E 面朝向，玻璃垫块的设置，型材工艺孔盖的封堵，玻璃打胶质量，胶条装配（切割及粘接） 质量扇、五金安装及调试：五金材质、品牌、规格及数量， 毛条装配，启闭性能，密闭性能，框扇搭接均匀性，及纱扇等 4.4.4 工序验收执行要点 本道工序未经验收合格的，不得进行下 一道工序。4.5门窗三性试验及节能试验 4.5.1 三性试验及节能试验定义 各项目标段应选取典型窗型作为试件，在现场或实 验室进行三性检测（气密、水密和抗风压）及节能性能检测。 第 30 页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司 版 本： 第 2 版 Sunac China Holdings Limitec生效日期：2015 年 4 月 10日门窗试件门窗三性试验机 4.5.2 三性试验&节能试验要求 A）试件要求：选取典型窗型（带开启）， 安装在框架内并保持清洁干燥。B）试件数量：相同系统、规格尺寸的试件，应至少检测 3樘。C）试验顺序：气密 -水密 f抗风压变形；节能试验单独进行。5.交付验收制度5.1门窗淋水试验（建议要求） 5.1.1 淋水试验定义 门窗安装完成后， 在每栋楼檐口处设置淋水设施进行试验。淋水示意 5.1.2淋水试验要求第 31页，共 82 页编 号：2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版 本：第 2 版 Sunac China Holdings Limitec生效日期：2015 年 4 月 10日A）试验水量：采用增压泵引水（水压要求三160kpa）,确保在门窗表面形成水幕。淋水管距离门窗外表面100mm150mm。B）试验时长：单窗淋水时间 > 1盼钟。5.1.3淋水试 验执行要点 A）淋水开始时，观察淋水量大小，并拍照留底备 查；B）淋水结束时，在室内观察是否出现渗漏点、记录渗漏 情况并拍照留底备查；C）淋水完成再等待2h，观察是否有新的渗漏点，记录渗漏情况并拍照留底备查；D）对于渗漏严重部位，可考虑破坏拆检。5.2门窗分户验收 5.2.1 分户验收定义 门窗工程完工后、竣工验收前，项目部组织施工单位、监理 单位进行分户验收时要对门窗工程作为重要检查项，特别是对 客户使用功能和观感质量要重点检查及验收。分户验收5.2.2分户验收门窗要求 A）门窗开启性能：开关灵活、关闭严 密，无倒翘；B）门窗观感质量：表面色泽均匀，无明显损伤和划痕。5.2.3分户验收执行要点 A）检查方法：观察、手扳、 启闭；B）检查数量：每个套房的门窗均应全数进行检查；C）检查结果：验收合格后出具工程质量验收记录。第 32 页，共82页编 号： 2015 年-项目 -001 融创中国控股有限公司版 本：第 2 版 Sunac China Holdings Limitec生效日期：2015 年 4 月 10日 三、门窗质量标准 1.材料质量标准 1.1 钢附框 1.1.1 指标说明：实测钢附框的轮廓尺寸（W<H）、壁厚（T）和镀锌膜厚。WH 1.1.2合格标准A）钢附框宽度W 40mm （设计有更高要求的，以设计为准），允许偏差 ± 0.5mm B）钢附框高度 H20mm （设计有更高要求的，以设 计为准），允许偏差土 05mm C）钢附框壁厚 T> 1.5mm （设计 有更高要求的，以设计为准），允许偏差土 T/10mm D）钢附框表面应做热浸镀锌处理，任一点的镀锌层膜厚三45 ym （天津：三55ym）o 1.1.3测评工具：卡尺、铁基膜厚仪壁厚实测：分别在宽度和高度方向上，选取端部无毛刺的部位进行测量。 膜厚实测： 同一测点应测量 5次取平均值，再约至整数。1.1.4破坏拆检：钢附框现场量测壁厚时，应随机拆检进行检测。第 33 页，共 82 页编 号： 2015 年-项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期： 2015年 4月 10日1.2 固定片（角钢）、固定胀栓1.2.1指标说明：实测固定片的壁厚（T）、宽度（W） 和镀锌膜厚等符合设计及规范要求（实 测固定角钢 的壁厚（T）、宽度（W）、规格（BXH）和镀锌膜厚 等符合设计及规范要求，或实测固定胀栓材质、规 格（直径和长度）符合设计及规范要求） o HB W W 固定片连接固定角钢连接尼龙胀栓1.2.2合格标准A）固定片 固定片宽度 呼20mm （设计有更高要求的，以设计为准），允许 偏差±0.5mm 固定片壁厚T> 1.5mm（设计有更 高要求的，以设计为准） ，允许偏差 ±T/10mm；固定片表面应做热浸镀锌处理，任一点镀锌膜厚层> 12 ，切断面应涂刷两道防锈漆（红丹漆 +银粉漆）, 严禁有锈蚀。B）固定角钢 固定角钢规格（WKHXB）应符合设计要求，边宽 W56mm时，允许 偏差土 0.8mm 56mm v边宽 < 90mm时，允许偏差 ± 1.5mm 角钢厚度（T）应符合设计要求，边宽 < 56mm时，允许偏差 土 0.4mm 56mmv边宽 w 90mm 时，允许偏差 ± 0.6mm； 第 34 页，共 82 页编 号： 2015 年 -项目 -001 融创中国控股有限公司版 本：第 2 版 Sunac China Holdings Limitec生效日期：2015 年 4 月 10 日 角钢表面应做热浸镀锌处理，镀锌膜厚要求：若 1.5mm<Tv 3mm，实测最小膜厚 > 453mnWTv 6mm，实测最小膜厚膜厚> 55 ym。 切断面应涂刷两道防锈漆（红丹漆 +银 粉漆）,严禁有锈蚀。C）固定胀栓 胀栓材质（尼龙）应符合设计要求；螺钉严禁锈蚀。胀栓规格（直径 D、长度L）应符合设计要求。 1.2.3 测评工具：游标卡尺、铁基膜厚仪、 钢卷尺、目测 1.3 铝型材基材 1.3.1 指标说明：实测窗框型材 品牌及截面宽度（D）、隔热条品牌及断桥宽度（ W）和主型材 壁厚（T）。1.3.2合格标准 A）铝型材品牌：符合合同（或招标文件）要求；B）铝型材截面宽度 D:与门窗施工图一型材模图选用一致；C）隔热条品牌：符合合同（或招标文件）要求；D）隔热断桥宽度 W:与门窗施工图一型材模图选用 一致；E）铝型材壁厚T:铝合金（木包铝）：门用主型材最小实测壁厚三2.Omm、窗用主型材最小实测壁厚三1.4mm。 铝包木：门、窗用铝合金主型材最小实测壁厚均三1.4mm o型材壁厚应计算确定，设计有更高要求的，以设计为准。1.3.3 测评工具：游标卡尺、目测、对板 1.3.4 破坏拆检：铝合金框 （扇、挺）现场量测壁厚时，应随机拆检进行检测。第 35 页，共 82 页编号：2015年项目-001 融创中国控股有限公司版本：第 2版 Sunac China Holdings Limite生 效日期： 2015年 4月10日1.4 铝型材饰面 1.4.1 指标说明：实测铝型材饰面膜厚，并反映饰面色系与封样色板 的一致性以及饰面贴膜防护有效性。1.4.2 合格标准A）铝型材饰面膜厚：粉末喷涂 > 40 ym氟碳喷 涂（2涂层）A 30 ym氟碳喷涂（3涂层）A 40卩® B）型材饰面色系：边框去除保护膜检查，与封样色 板并列从不同角度进行观察，对比无明显色差；C）型材成品防护：边框去除保护膜检查，饰面无明显 划伤或破损 ,且框扇部位没有明显的砂浆污染。1.4.3测评工具：铝基膜厚仪、目测 1.5 塑料型材基材 1.5.1指标说明：实测边框型材的截面宽