装饰及机电工程质量通病防治方案

石景山区京西商务中心项目（东区）装饰及机电工程质量通病防治方案编制：审核：审批：北京六建集团有限责任公司石景山京西商务中心工程项目部2016年7月目录一、编制依据 11.1 施工合同、施工组织设计 11.2 施工图纸 11.3 相关标准、规范 21.4 主要标准 31.5 主要图集 31.6 主要法规 41.7 其它 4二、工程概况 52.1 总体简介 52.2 建筑设计概况 62.3 结构设计概况 92.4 暖通设计概况 112.5 电气、电讯设计概况 14三、机电工程质量通病与防治措施 153.1 共性质量通病 153.2 排水质量通病 183.3 电气质量通病 203.4 管道质量通病 24四、装修工程质量通病与防护措施 244.1 屋面工程 244.2 装修工程 264.3 门窗工程 304.4 栏杆工程 314.5 防水工程 314.6 保温工程 32、编制依据1.1施工合同、施工组织设计序号文件名称编号签订日期1石景山区京西商务中心（东区）商业京石第2015年7月金融用地项目施工总承包合同110107201500352施工组织总设计00-00-C2-0002015年1月1.2施工图纸图纸类别图纸编号出图日期结构专业结施0010052015年3月结施1-11-112015年4月结施1-181-24结施1-12，结防1-17结施1-17，结防1-22结施1-25,结防1-30结施1-27,结防1-32结施1-341-392015年5月结施1-281-33结施1-951-96结施1-63结施1-501-512015年6月结施1-401-45结施2-12-342015年7月结施3-13-30结施4-14-15结施5-15-29结施6-16-10建筑专业总方-0012015年3月建施101建施1042015年4月建施1071212015年7月建施 131、136、142、143、145建施-1，建施-2建施3013102015年9月建施711724暖通专业设施-DX-01 DX-18设施-XT-01 XT-13设施-1-011-07设施-2-012-09设施-3-013-03设施-4-014-04图纸类别图纸编号出图日期设施-TY-01 TY-22电气、电讯专业电施-E1-01 E1-21电施-E2-01 E2-32电施-E3-01 E3-24电施-E4-01 E4-32电施-E5-01 E5-27电施-E6-01 E6-22给排水专业水施-01701.3相关标准、规范类别名称编号国家钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光圆钢筋GB1499.1-2008钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋GB1499.2-2007地卜工程防水技术规程GB50108-2008混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002P砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010 （2013 年版）屋面工程技术规氾GB50345-2012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007混凝土结构工程施工规范GB50666-2011r建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011行业混凝土小型空心砌块建筑技术工程JGJ/T14-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2013类别名称编号预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010建筑外墙外保温防火隔离带技术规程JGJ289-2012地 方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程DBJ/T01-78-2003砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006:地下室防水施工技术规程DB11/T367-2006建设工程检测试验管理规程DB11/T386-2006预拌混凝土质量管理规程DB11/385-2011建筑工程施工测量规程DB11/T446-2007公共建筑节能施工质量验收规程DB11/510-2007绿色施工管理规程DB11/513-2008建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009干混砂浆应用技术规程DB11/T696-20091.4主要标准类别名称编号国家普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010土工试验方法标准GB/T50123-1999建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013行业早期推定混凝土强度试验方法标准JGJ/T15-2008建筑施工安全检查标准JGJ59-2011企业建筑工程项目施工技术质量管理规程Q/BCEG101-2004混凝土结构精品工程实施指南Q/BCEG102-2005机电及设备安装精品工程实施指南Q/BCEG104-2005建筑工程施工质量评定标准 （土建卷）Q/BCEG300-308-2004建筑工程施工质量评定标准（机电及设备安装卷）Q/BCEG309-312-20041.5主要图集类别名称编号国家国家建筑标准设计图集（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-1国家建筑标准设计图集（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2国家建筑标准设计图集（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G101-3防空地下室设计何载及结构构造07FG01给水排水标准图集S1- 3变形缝建筑构造（一）04CJ01 1类别名称编号变形缝建筑构造（二）04CJ01 2变形缝建筑构造（三）04CJ01 3行业09BD（92DQ）系列图集91SB系列图集地12BJ系列图集地方88JZ系列1.6主要法规类别名称编号国家中华人民共和国计量法主席令28号（1995）2009年修改建设工程质里官理条例国务院令279号（2000）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建建2000142号建设工程安全生产管理条例国务院令393号（2004）中华人民共和国消防法主席令6号（2009）中华人民共和国建筑法主席令46号（2011）关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知公消2012350号文中华人民共和国安全生产法主席令13号（2014）行业中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）J2013年版地方关于在本市建设工程中使用预拌砂浆的通知京建材200612号关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知京建材200672号关于建设工程材料供应备案管理有关事项的通知京建材20071162号北京市公安消防总队关于开展建筑内部装修材料见 证取样检验工作的通知消监字2008216号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009: 289号禁止现场搅拌砂浆的通知京建材2009831号关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建 发京建发2010 111号推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2010年版）京建发2010 326号关于加强建设工程材料和设备采购备案工作的通知京建法2011 19号关于进一步加强建设工程使用钢筋质量管理的通知京建法2011 20号关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知京建质201126号北京市住房和城乡建设委关于加快推进本市散装预拌砂浆应用工作的通知京建法201215号北京市住房和城乡建设委员会关于做好散装预拌砂浆应用保障的若干意见京建发2012371号关于加强钢筋机械连接质量管理的通知京建发2013 383号L北京市施工现场材料管理工作导则（试行）京建发2013 536号1.7其它类别名称备注1公司综合管理手册Q-E-0HSMS-6J-C2公司程序文件Q-E-0HSMS-6J-C二、工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称石景山区京西商务中心（东区）商业金融用地项目2建设地点长安街西端，石景山区古城南一路南侧，东至古城路南延， 南至鲁谷村路，西至石景山区京西商务中心 （西区）用地东边界，北至石景 山区京西商务中心（西区）用地南边界。3工程类别房屋建筑工程（公建）4建设单位北京京西景荣置业有限公司（绿地集团）5设计单位中国建筑设计院有限公司6监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司7质量监督单位北京市石景山区质量监督站8见证试验检测单位北京陆建鸿兴工程质量检测有限公司9施工总承包单位北京六建集团有限责任公司10主要分包单位劳务单位：湖北远大建筑劳务有限责任公司混凝土搅拌站：北京六建集团有限责任公司混凝土分公司北京京首建混凝土搅拌站有限公司北京古运混凝土有限公司12合同范围建筑安装工程施工总承包13合同工期792日历天14质量标准符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）15质量奖项北京市结构长城杯2.2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能集商务办公、休闲娱乐、商业金融与一身的大型综合公用建筑群2建筑特点大型综合公用建筑群，地上 4栋（1至4#楼）高层办公楼及其裙房和1栋独立沿街商业楼，地下为大底盘，共四层，整体联通。3建筑面积（m2）总建筑面积22.99 万建筑占地面积约5.34万地下建筑面积8.14 万地上建筑面积14.85 万标准层 建筑面积1#楼: 1971.52 m22#楼: 1971.52 m3#楼: 1284.39 m4#楼: 1495.57 m5#楼: 1343.34 m4建筑层数1#楼：主楼地上23层，地下4层；裙房地上2层，地下4层2#楼：主楼地上22层、23层，地下4层；裙房地上2层，地下4层； 3#楼：主楼地上23层，地下4层；4#楼：主楼地上14层、15层，地下4层；裙房地上2层，地下4层； 5#楼：地上2层、地下4层纯车库：地下3层各楼及裙房地下部分与车库联通，整个地下室共4层5建筑层咼地下部分 层冋（m-4层3.8-3层3.7-2层3.9-1层3.5地上部分 层冋（m1、2#楼地上部 分层咼1层4.52层4.23-23层（标准层）4.1 X 213#楼地上部分 层咼1层4.52-23层（标准层）4.2 X 224#楼地上部分 层咼1层4.52层4.23-15 层4.1 X 135#楼及裙房层 高1层6.02层4.26建筑高度（m 0.00m绝对标高75.40室内外高差0.25基底标咼-17.28最大基坑深度-20.08建筑总高1#楼：104.95 ； 2#楼：100.95 ； 3#楼：103.05 ；4#楼：67.15 ； 5#楼: 12.357建筑平面横轴编号133纵轴编号AAE横轴距离4.9/5.6/6.8/8.4m纵轴距离6.7/8.4m建筑总长度地下：184.85m建筑总宽度地下：155.18m序号项目内容8建筑防火耐火等级为一级9建筑类别公共建筑（商业、办公）10节能保温建筑外墙（机 房层）200mm厚轻集料混凝土小型空心砌块墙+70mm厚岩棉板屋面50mm厚 B1级挤塑板保温层非幕墙外墙及 幕墙外墙（非透明部分）70mm厚钢网憎水岩棉板外门窗、幕墙断桥铝合金6+12Ar+6+12Ar+6三玻两腔中空钢化双银Low-E；断桥铝合金6+12Ar+6中空钢化双银 Low-E底面接触空气 的外挑楼板70mm厚玻璃纤维板非采暖房间与 采暖房间的隔 墙20mm厚憎水膨珠砂浆非采暖房间与 采暖房间的楼 板20mm厚超细无机纤维保温棉11外装修外幕墙 体系主楼外立面采用玻璃幕墙与石材幕墙结合的立面幕墙体 系，铝型材采用6063T牌号，可视面采用氟碳喷涂板；玻璃 选用钢化中空low-E玻璃，分为6+12Ar+6+12Ar+6三玻两腔 中空钢化双银low-E玻璃（用于幕墙可视区）以及 6+9Ar+6+9Ar+5+1.14PVB+5四玻两腔中空夹胶钢化双银 low-E 玻璃（用于楼层800mm安全防护区）。石材幕墙板厚25-30mm采用短槽不锈钢挂架干挂。屋面上 人 屋 面钢筋混凝土屋面；50mm厚B1级挤塑聚苯板保温层； 最薄处40厚加气碎块混凝土找 2%坡厚度超过120mm 时，先铺干加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土； 20mm厚 DS水泥砂浆找平层；两道 3+3mm厚高聚 物改性沥青（SBS防水卷材（H型聚酯胎型）；0.4mm 厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；50mm厚 C20细石混凝土，随打随抹，6*6m分缝，缝宽10mm缝填聚氨酯密封； 57mml厚 DTA砂浆铺卧；810mm厚浅色釉面防滑地砖。不上人屋面钢筋混凝土屋面；50mm厚 B1级挤塑聚苯板保温层； 最薄处40厚加气碎块混凝土找 2%坡厚度超过120mm 时，先铺干加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土； 15mm厚 DS水泥砂浆找平层；两道 3+3mm厚高聚 物改性沥青（SBS防水卷材（H型聚酯胎型）；0.4mm 厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；50mm厚 C20细石混凝土，随打随抹，6*6m分缝，缝宽10mm缝填密封膏。序号项目内容种 植 屋 面钢筋混凝土楼板；最薄处 40厚加气碎块混凝土找 2% 坡，厚度超过120mm时，先铺干加气碎块震压拍实，再 覆50厚加气碎块混凝土，最厚处 240mm 20mm厚 DS水 泥砂浆找平层；50mm厚挤塑聚苯板保温层；40mm厚 C20 细石混凝土，用 DS砂浆随打随抹；4厚（SBS高聚物 改性沥青改性防水卷材 +4厚铜复合胎基改性沥青 （SBS 防水卷材；20-30高塑料排水凸片（凸点向上）；土工布 一道；最薄处600mm厚种植土。屋顶装 饰构架待幕墙详图确疋后进仃补充玻璃雨 棚与幕墙连接出入口，钢结构玻璃面雨棚（铝板和玻璃结 合），玻璃米用8+1.52PVB+8钢化夹胶彩釉玻璃12室 内 装 修顶棚 工程纸面石膏板；防水石膏板；玻璃棉吸音吊顶；乳胶漆顶棚；无机纤维 保温顶棚；白水泥浆顶棚；防水涂料顶棚。楼地面工程水泥地面；防滑地砖；水泥防水地面；耐磨环氧地面；地砖地面；石 材楼面；耐磨细石混凝土楼面；防静电全钢活动地板；网络地板楼面； 单层地毯楼面。内墙 装修乳胶漆墙面；釉面砖墙面；水泥抹面墙面；防水砂浆墙面；乳胶漆（保 温）墙面；玻璃棉吸声板墙面；花岗石墙面。门窗内窗铝合金窗，玻璃米用透明玻璃，厚度6mmj普通门玻璃门、木夹板门特种门甲级、乙级、丙级防火门、防火卷帘门、首层大堂装饰门、 屏蔽门、防毒门13防水工程地下室防水地下室防水等级为1级，米用两道设防；刚性防水：基础底板C35P8;地下室外墙：地下四 层、地下二层均为C40P8地下一层、地下一层均为 C40P6;地下室顶板为 C35P6柔性防水：地板、外墙：4+3mm厚高聚物改性沥青（SBS防水 卷材（II型聚酯胎型）顶板：4mm厚铜复合胎基改性沥青（SBS防水卷材 +3mm 4mm（ 4mm用于种植区域）厚咼聚物改性沥青（SBS防水卷材（II型聚酯胎型）屋面防水屋面防水等级为1级，米用两道设防；上人（非上人）屋面：两道3+3mml厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材（n型聚酯胎型）；种植屋面：4厚（SBS高聚物改性沥青改性防水 卷材+4厚铜复合胎基改性沥青（SBS防水卷材。室内 防水卫生间、清洁间、空调机房、水箱间、热交换间、 水泵房、冷冻机房等楼地面均刷聚合物水泥基防水 涂料，其总厚度不小于 1.5mmo14无障碍设施（1）各楼座主要人员出入口米用平进平出方式，门内外地面高差不大 于15mm并以斜面过渡。（2）商业、办公建筑在一层办公大堂、一层商业等处均设立残疾人专用卫生间或无障碍厕位，门内外地面高差不大于15mm并以斜面过渡。（3） 每个楼座设置一部无障碍电梯、候梯厅深度不小于1.8m。无障碍 车位共4个，2个设置在地下 2层、2个设置在地下3层。2.3结构设计概况序号项目内容1基础、结构 类型基础形式：1#至4#楼主楼部分为筏板基础；1#、2#、4#楼裙房、5#楼及车库 部分为柱子下独立基础、墙下条形基础加防水板。结构类型：1#、2#、4#楼主楼框架核心筒结构；3#楼框架剪力墙结构；1#、 2#、4#楼裙房、5#楼及车库框架结构。屋盖形式：现浇钢筋混凝土屋盖2结构设计 指标本工程设计基准期50年建筑抗震设防类别标准设防类（丙类）建筑抗震设防烈度8度场地土类别II类建筑物耐久年限50年结构安全等级二级4混凝土 强度等级基础垫层C15基础底板C35 P8地下室外墙地下四层、地下二层C40 P8地下二层、地下一层C40 P6纯地下车库内墙、柱C40纯地下车库梁、板C35人防顶板C35 P81#楼（主楼）2#楼（主楼）墙、柱五层楼面以下C60圧层楼面以上至卜一层楼面以下C55十一层楼面以上至 卜七层楼面以下C50十七层楼面以上C45梁、板五层楼面及以下C35八层楼面及以上C303#楼墙、柱六层楼面以下C60弋层楼面以上至十一层楼面以下C55十一层楼面以上至 十七层楼面以下C50十七层楼面以上C45梁、板六层楼面及以下C35七层楼面及以上C304#楼（主楼）墙、柱五层楼面以下C50丘层楼面以上至十一层楼面以下C45十一层楼面以上C40序号项目内容梁、板一层楼面及以下C35二层楼面及以上C305#楼墙、柱C40梁、板一层楼面及以下C35二层楼面及以上C301#楼（裙房）2#楼（裙房）4#楼（裙房）墙、柱C40梁、板一层楼面及以下C35二层楼面及以上C30其它构件消防水池池壁、底板、顶板C30 P6楼梯、坡道C30圈梁、构造柱、过梁C20地下室顶板（室外部分）C35 P6汽车坡道（室外部分）C40 P6后浇带用比两侧构件混凝土强度高一等级的无收缩混凝土5钢筋、焊条钢筋HPB3O0 6.5 10HRB400E 832焊条HPB30Q E43 型；HRB400E E55型钢筋连接直径16的钢筋米用等强机械连接接头，不低于n级6建筑隔墙外填充墙轻集料混凝土空心砌块， 强度等级MU5容重10KN/m；连锁 砌块专用砂浆（预拌），强度等级M5内隔墙轻集料混凝土空心砌块，强度等级MU3.5,容重10KN/m ;连锁砌块专用砂浆（预拌），强度等级M5蒸压加气混凝土砌块（用于采暖与非采暖隔墙），强度等级MU3.5,容重10KN/m;普通砂浆（预拌），强度等级M5与土接触的 墙体普通混凝土砌块，强度等级 MU10容重19KN/m;水泥砂浆 （预拌），强度等级M7.5。7钢筋保护层 厚度（最外层钢筋）筏板、独立柱基、条基及防水板：下层钢筋：40mm（基础迎土面），且不小于受力钢筋的直径； 上层钢筋：15mm（基础顶面），且不小于受力钢筋的直径。地下室混凝土外墙：25mm（迎土面筋），且不小于受力钢筋的直径地下室混凝土外墙：15mm（非迎土面筋），且不小于受力钢筋的直径地下室车库顶板：25mm（迎土面筋），且不小于受力钢筋的直径地下室车库顶板：15mm（非迎土面筋），且不小于受力钢筋的直径梁筋：20mm且不小于受力钢筋的直径柱筋：20mm且不小于受力钢筋的直径楼板钢筋：15mm且不小于受力钢筋的直径混凝土内墙钢筋：15mm且不小于受力钢筋的直径水池迎水面：25mm且不小于受力钢筋的直径水池背水面：15mm且不小于受力钢筋的直径2.4暖通设计概况序号项目内容1设计 氾围 及原则设计范围包括建筑内采暖、通风、空调系统、冷源及其站房、暖通 空调自动控制系统、通风空调系统的防火及防排烟系统设 计。燃气系统由甲方另行委托专业单位设计。换热站由甲方另行委托设计。地板米暖系统由专业厂家进行深化设计。厨房排油烟及排油烟补风系统由甲方另行委托厨具公司设计，本次只预留条件。地下一层、首层及二层商业本次设计仅预留可变冷媒一机多联空调系统及通风系统 的安装条件。2室外设计参数夏季空调计算干球温度：33.5 C冬季空调计算干球温度：-9.9 C夏季空调计算湿球温度：26.4 C冬季空调计算湿球温度：-7.6 C夏季通风计算干球温度：29.7 C冬季通风计算干球温度：-3.6 C夏季室外平均风速：2.1m/s冬季室外平均风速：2.6m/s3室内 设计 参数房间名称夏季冬季最小新风量m/hp噪音标准dB(A)湿度C相对湿 度湿度C相对湿 度办公室26 4030w 45大堂27w 6018 3510w 55商业26 3525w 55变配电室35房间名称送风次/h排风次/h事故排风次/h备注地下车库56变配电室66电缆夹层3次/h气体灭火后排风3次/h水泵房44制冷机房6612燃气表 间，日用油箱间1212污水泵房15弱电机房66电梯机房10屋顶水箱 间4消防控制 室64建筑维护结构办公、商 业建筑体 型系数、楼号分类体形 系数窗墙比传热系数2W/(m遮阳 系数SC北向东向西向南向序号项目内容做法 及热 工参 数窗墙比、 外窗（透 明幕墙）传热系数 和遮阳系 数表*K)1#甲类0.130.530.560.530.532.20.452#甲类0.130.530.550.530.522.20.453#甲类0.160.500.160.120.482.40.554#甲类0.120.670.670.650.672.20.455#乙类0.270.350.390.420.432.30.60办公、商 业建筑屋 面、外墙 等部位围 护结构传热系数部位保温材 料厚 度mm传热系 数W/(m2* K)燃烧性能选用图 集构造做法不上人屋 面挤塑聚 苯版500.51B1级12BJ1-1P292页平 屋 ZZ-3上人屋面挤塑聚 苯版500.51B1级12BJ1-1P293页平 屋 ZZ-5非幕墙外 墙钢网憎 水岩棉 板700.51A级13BJ2-12P14页 外墙A1幕墙外墙 （不透明 部分）钢网憎 水岩棉 板700.53A级13BJ2-12P52页 外墙M1底面接触 室外的外 挑楼板玻璃纤维板700.5A级13BJ2-12P109页棚 温5非采暖空 调房间与 采暖空调 房间的隔墙憎水膨珠浆料201.39A级13BJ2-12P107页内墙温4不采暖地 下室顶板超细无机纤维保温棉201.28A级13BJ2-12P109页棚温3变形缝憎水岩棉板3000.51A级13BJ2-12P3页条文3.2.2注明解释外墙（包 括透明幕 墙）传热系数框料选型玻璃选型传热系数W/（m2*K）断桥铝合金8 单银 Low-E+12Ar+82.25空调空调冷源本工程集中供冷冷源采用电制冷机组，制冷机房设在地下四层，采用序号项目内容冷热 源设 计三台离心式冷水机组 （单台制冷量2461kW +台螺杆式冷水机组 （单 台制冷量1057kW提供12/7 C的空调冷冻水。冷却塔设置于1#楼屋面。夏季提供37/32 C冷却水。空调热源本工程采用城市热网提供一次热源，换热站设于地下四层。一次热源经板换换热后提供 60/45 C的热水，做为1#, 2#及 4#楼空调系统热源。 一次热源经板换换热后提供75/50 C的热水，做为3#采暖系统热源。一次热源经板换换热后提供60/45 C的热水，做为1#4#大堂地板采暖系统热源。在办公大堂内设置带混水的分集水器。换热站由甲方另行委托设计。6空调 系统 设计房间空调 系统及形式1.1#、2#及4#楼办公采用风机盘管加新风空调系统。首二层及地下商 业仅预留新风安装条件。2.大堂采用定风量全空气空调系统，夏季供冷冬季供暖，同时冬季采 用地板辐射采暖辅助供热（地面做法暂按地砖考虑）。3.3#楼首层商业及二层以上采用分体式空调。4.地下一层及首二层商业楼采用可变冷媒一机多联空调系统作为空调 冷热源，空调系统室外机设置于裙房屋面。7空调 水管 及采 暖管 管材 及连 接方 式序号系统类别管材连接方式1空调冷热水供回水管DNC 100热镀锌钢管螺纹连接空调冷热水供回水管100 v DNC 200无缝钢管焊接/法兰连 接空调冷热水供回水管200 v DN螺旋焊接钢管焊接/法兰连 接2空调冷凝水管热浸镀锌钢管螺纹连接3采暖管道DNC 50热浸镀锌钢管螺纹连接4低温热水地板辐射采暖管PB管（带阻氧 层）垫层内无接头5可变冷媒一机多联空调 冷媒管磷脱氧铜管详见厂家深化 图纸8采暖 空调 管道 保温 隔热 做法 表地下车库管井内立管空调制冷换热 机房吊顶内横管空调冷/热水橡塑闭孔发泡 材料橡塑闭孔发泡 材料橡塑闭孔发泡 材料橡塑闭孔发泡 材料DNK 50 厚 30mmDNC 50 厚 30mmDNC 50 厚 30mmDNC 50 厚 25mm70 DNC 150厚 36mm70 DNC 150厚 36mm70 200 厚40mmDN 200 厚40mmDN 200 厚40mmDN 200 厚32mm空调冷却水铝箔离心玻璃 棉保温仅地下一、二 层管井内-50mm （外加文字标识）铝箔离心玻璃棉保温50mm序号项目内容外网热水铝箔离心玻璃棉保温铝箔离心玻璃棉保温铝箔离心玻璃棉保温70mm（外加文字标识）70mm（外加文字标识）70mm（外加文字标识）空调冷凝水闭孔橡塑保温材料闭孔橡塑保温材料闭孔橡塑保温材料闭孔橡塑保温材料13mm （外加文字标识）13mm （外加文字标识）13mm （外加文字标识）13mm （外加文字标识）2.5电气、电讯设计概况序号项目内容1设计 内容 及设 计范围本工程 涉及包 括红线 内的以 下电气 系统1. 电力配电系统；2. 照明系统；3. 建筑物防雷接地系统及安全措施；4. 人防工程；5. 火灾自动报警及联动控制系统（见消防专篇）；6. 火灾紧急广播系统（见消防专篇）；与其他 专业设 计的分 工1. 变配电系统及机房设计由甲方另行委托专业设计公司完成，我方提供 用电负荷回路要求；2. 室外照明系统，由专业厂家深化设计，本设计在首层和顶层预留配电 箱及容量；3. 大堂的照明属二装范围，本次设计仅预留供这些场所的普通照明和应 急照明配电箱及相关指标规定；4. 大开间办公区域的照明设计由各使用单位自行装修时解决，本设计仅 在各层电气竖井内预留配电箱及容量；5. 电梯、消防控制室、电信机箱等场所的工艺用电，本设计仅预留配电 箱并注明用电量；6. 独立商铺预留配电箱，商铺内预留应急照明灯，满足消防验收要求；电源设 计分界 占 八、1. 由城市电网引入本工程变配电所的两路10KV电源线路及其分界小室属城市供电部门负责，本设计提供咼压线路进入本工程建设红线范围内的路径；2. 本设计负责由主配电室至各分变配电室的电源路径，电源分界点为变 电所低压馈线柜内的出线开关峡口；2本工 程的 用电 负荷 分级 及供 电措 施一级负 荷消防系统（含消防中心内的消防报警及控制设备、消防泵、消防电梯、 排烟风机、加压送风机等）、保安监控系统、电信机房电源、应急照明、 楼梯间照明、走道照明、客梯用电、生活泵、排污泵用电。一级负荷中的消防设备采用二路电源末端互投，两路电源来自不同的变 压器低压母线段；一级负荷中的应急照明负荷采用二路电源互投，其中 疏散指示灯和部分应急照明灯带电池。一级负荷中非消防设备采用双电 源互投。二级负 荷中水机房电力、热电站等。二级负何中的较集中负何或大容量设备采用专用单回路放射式供电，但序号项目内容火灾确认后有选择地切断该部分的负荷。三级负 荷普通空调负荷、地下层普通照明、室外照明、办公室的普通照明及一般 电力负荷。三级负荷对供电没有特殊要求，当变压器故障或该变压器进线电源停电 时，应把该部分荷载切除以保证一、二及负荷的供电。各类负 荷总量一级负荷：22863kw （不含仅在火宅时使用的消防负荷kw）;二级负荷：2268kw；三级负荷：15296.9kw ；3电缆 及导 线的 选型1. 普通低压电缆采用低烟无卤铜芯耐火电力电缆（WDZ-YJFE-1KV;2. 消防设备配电电缆采用耐火低烟无卤铜芯耐火电力电缆（WDZN-YJFE-1KV,工作温度90C；3. 一般动力、照明配电导线采用WDZ-BYJF-450/750V结缘导线；4. 应急照明、消防设备配电导线采用WDZN-BYJF-450/750V耐火绝缘导线5. 冷冻机、冷冻水泵等大容量设备采用铜制封闭式母线配电；首层以上照明干线采用铜制封闭式插接母线配电；每层留插接口；三、机电工程质量通病与防治措施3.1共性质量通病3.1.1焊接焊接质量通病：咬边、焊瘤、凹 坑、未溶合、未焊透、夹渣、气孔、裂纹等。焊接质量通病防治措施：咬边：选用适合的电流，避免电流过大；操作时电弧不要拉的过长；焊条摆动时， 在坡口边缘运条稍慢些，停留时间稍长些，在中间运条速度要快些。焊瘤：严格掌握熔池温度不能过高，选用比平焊小 510%|流，两侧稍慢，边缘应稍停留 一下（稳弧动作），采用短弧焊，在对接焊第一层时，注意熔池温度及熔池形状，如有下坠迹 象，应立即灭弧，让温度稍降，再引弧焊接。凹坑：焊条可在收弧处稍多停留一会。有时会因停留过长导致熔池温度过高，造成熔池过 大或焊瘤，此时应采用断续灭弧焊来填满弧坑。未溶合：选用稍大电流，放慢焊速，使热量增加到足以溶化母材或前一条焊道；焊条 倾角及运条速度应适当，照顾到母材两侧温度及溶化情况；对由熔渣、赃物引起的未溶合， 可用防止夹渣办法处理。未焊透：控制破口尺寸，单面焊双面成型的焊缝，对口间隙应大些，钝边应小些使之充分焊透夹渣：焊接时不要将电弧压得过死，当熔渣大量覆盖在熔化的铁水上面， 使焊工分不清 铁水与熔渣时， 应适当将电弧拉长， 并向熔渣方向挑动， 利用增加的电弧热量和吹力使熔渣能 顺利地吹到旁边或淌到下方； 焊接中要始终保持清晰的熔池， 如发现不清时， 说明该处温度 不高，熔渣尚不能上浮。 此时只要放慢焊接速度或使焊条在该处多停留一会便可； 当发现母 材上有赃物或前条焊道上有熔渣未清除干净之处（严格说要清除干净方可进行焊接） ，则焊到 该处时将电弧拉长些，并稍加停留，使熔渣再次被熔化、吹走，等母材或前条焊道得到较好熔 化时，再行焊接， 避免产生夹渣或未焊透； 焊接过程中当前条焊道在熔化时有黑块或黑点出 现时，表明前条焊道有夹渣， 此时应拉长电弧将该处扩大和加深熔化范围， 直至熔渣全部浮出， 形成清亮熔池为止；将母材上的赃物与前条焊道的熔渣清理干净后，再继续焊接。气孔：尽量减少熔池中产生气体的因素，如焊件坡口应彻底清除油、锈、垢，焊条使用 前按规定烘干等；在条件许可下，适当加大焊接电流，降低焊接速度；熔池不宜过大，一 般熔池长度不应大于焊条直径的三倍， 否则熔池容易被空气侵入， 而引起气孔； 尽量不采用 偏心焊条， 因弧偏吹使电弧周围气压不等， 易使空气侵入； 在开始引弧时， 应将电弧拉长些， 用电弧进行预热和逐渐形成熔池。 在已焊过的焊道端部收尾时， 同样将电弧拉长些， 使该部适 当加热，压低电弧，稍停一会在灭弧；在当使用碱性焊条时，使用前要严格按焊条说明书进 行烘干，在引弧时，不宜象酸性焊条那样拉长电弧预热，运条过程中应将电弧压得最低。裂纹：裂纹是焊接接头中最危险的缺陷，在施焊前要检查焊条是否是正规生产的经质量 检验合格的焊条；焊接过程中偶尔因操作或母材含C、S偏高所造成热裂纹要进行彻底的返修；在大刚度的焊接部位上，由于收弧过于突然，于形成凹陷的弧坑形成的裂纹，应改善收 弧技术，将弧坑填平后在收弧。3.1.2 绝热保温 绝热保温质量通病：（1）管道、设备保温厚度、平整度不符合要求。（2）风管绝热层采用粘结方法固定时，绝热材料未紧密贴合，接合处有空隙，影响绝热效果。（ 3）风管绝热层采用保温 钉连接固定时，保温钉连接不牢，易脱落，保温钉粘接杂乱，不均 匀；风管法兰部分保温时未予考虑；保温成形后，表面松驰、有凹陷、平整度差；保温缝不严 密，投入运行后，产生凝结水。（4）管道绝热层施工，保温不严密，接合部空隙过大，影响绝热效果。（ 5）绝热层金属保护层，搭 接方式不合理，影响保护效果。绝热保温防治措施：（1）重要设备保温时，由于形状不规则，所以要求事先形成一个保温方案，根据实物进行精 确测量，准确下料胶水涂抹均匀，法兰、变径等突出部位必须单独下料保温。（2）严禁出现风管表面凹陷等现象，保温之前将风管表面清理干净。保温材料准确下料，切 割整齐， 粘接剂均匀涂抹在风管表面， 面积较大的绝热材料与风管贴合时应两人配合作业， 矩 形风管保温后若进行捆扎时加设包角以防破坏绝热材料， 保温层安装较早时（土建未进行抹灰） 应做好成品保护，例如缠上塑料布。（3）风管绝热材料下料要准确，切割面平齐，在裁料时要使水平、垂直面搭接处以短面两头 顶在大面上， 保温钉粘接前将风管上尘土等污染物擦干净， 粘接剂涂抹在管壁和保温钉上后要 等几秒钟后将其粘上，保温钉要均匀分布，符合规范要求数量.保温钉粘上后要等12h24n后方可铺绝热材料， 风管法兰要单独下料， 不可与风管壁用同一张材料。 岩棉内保温时应在法兰 保温材料断面上涂抹固定胶， 岩棉内表面应有固化涂层； 岩棉外保温时对明管保温后在四角加 上硬质包角，用玻璃丝布缠紧。（4）管道保温时必须将实物表面上污染物清理干净 .a 硬质或半硬质绝热材料必须和管外径一 致，其外层固定牢固，接缝处应压筋；弯曲处宜使用特制保温壳体； b 保温材料应错口砌筑， 砌块间应砌实， 灰缝应饱满； c 特别是大管径下部用保温瓦时宜加设好网托， 并和内管焊牢固， 然后用铁丝绑扎， 再用铁丝绑扎事一般沿外层圆周绑扎牢固， 不得斜绑， 绑扎的间距应保证每 块瓦有两圈。管道拐弯和阀门处死角容易遗漏且不易操作，此处也必须进行绝热处理。（5）事先对保温完毕的实物进行测量， 对保护材料进行准确下料 . 搭接时防止雨水进入， 拼接 缝应在管道下方或侧面设置； T 型对缝处要严密，阀门阀件做保护层时，启闭要方便，标识清 楚，整体美观，控制好螺丝的间距，要对成品妥善保护、防止碰撞。3.2 排水质量通病3.2.1管道及配件管道及配件质量通病：（1）管道穿过墙壁和楼板未设套管或套管设置不合要求。（2）金属支吊架制作用电、气焊开孔；管道支架返锈。（3）管道支架选用不当，管道支架安装间距过大，标高不准，管道支架固定不牢、固定方 法不对；管道或支架局部变形；管道支架焊接的焊缝不符合施工规范要求，没有达到应全长 焊接的要求。（4）管道批量制作时，管材切割后，未及时清除管口毛刺。（ 5）钢管套丝扣存在乱丝、丝扣过长或过短、锥度不合适；丝扣连接处麻丝未清除干净。（6）镀锌钢管表面镀锌层表面破坏处，未作防腐处理。（7）管道系统安装 , 使用不 等径的冲压三通、冲压弯头，不符合工艺标准要求。（8）UPVO冰管胶粘剂外溢、流淌和管外表面遭受水泥砂浆、油漆和涂料的严重污染。（ 9） 给排水管道坡度不均匀，甚至局部有倒陂现象。管件与配件质量通病防治措施：（ 1）套管预埋前，应仔细核查图纸，了解管道的走向和穿越区域，对于穿越不同人防区的 套管应设置特殊的人防套管。 人防套管和防水套管的制作安装应参照施工图集严格执行。 根 据穿越的建筑物、构筑物厚度计算套管长度，根据管道规格选择合适的套管规格，套管在切 割加工时应保持 2 端管口平齐，环缝均匀。（ 2）在支吊架的制作时应按尺寸进行准确下料，并根据管道规格及定位尺寸计算的支架孔 洞数量、规格和位置尺寸。（ 3） 1、按“墙不作架、托稳转角，中间等分，不超最大”原则 . 2 、支架安装必须保证 标高、坡度正确，平正牢固，与管道接触紧密，不得有扭斜、翘曲现象；弯曲的管道，安装 前需调直。 3、安装后管道产生“塌腰” ，应拆除“塌腰”管道，增设支架。 4、支架制作加 工时，选择合适的方式进行搭接，确保搭接的焊缝长度等满足支架的受力要求，支架焊缝应 成形美观、无夹渣和气孔等焊接缺陷。（ 4） 1 、管材切割后，应立即用片刀（专用于清理管道毛刺）先行清理管口毛刺，再进行下一道工艺。 2、管道套丝时，要求尽量采用带毛刺清理铰刀的套丝机对管道进行套丝，可保证管道批量预制后管口基本无毛刺 .3 、管道接管、 连接管件前必须检查毛刺是否清理完 毕后再进行下一 道工艺。（ 5）管理过程严格要求操作人员养成及时清理毛刺和麻丝的习惯，不建议管道安装固定完毕后再整体清除麻丝等丝扣残留物。（ 6）在管道卸车、转运、上架存放及加工过程中轻起轻落，尽量减少管道之间碰撞摩擦，避免管道未进行加工制作前表面镀锌层被 破坏。 机具应保持良好状态。 避免镀锌管道表面 因机具问题使用破坏严重。（7）材料采购环节的控制。应到正规、有检测报告、合格证等相关资料的厂家购买管道、 管件。用于不同系统的管道（管件）厚度不同，应根据设计及规范要 求选择合适的壁厚及 对应的直径。杜绝水电管件混用。水电管件差异较大，应分别存放，按专业对应使用。各种 规格类型的管件尽量使用成品管件， 不应将成品管件自行切割制成其它规格 （角度）的管件 （8）管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净，无尘砂与水迹。当表面沾有 油污时，应采用清洁剂擦拭。胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材插口外侧。插口涂 刷应为管端至插入深度标记范围内。承插接口粘接后，应将挤出的胶粘剂插净；粘接后承插 口的管段，根据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止，冬季施工，环境温度不 宜低于-10 C,施工环境温度低于-10 C时，应采取防寒防冻措施。（ 9）深化设计过程中应详细注明各类管道安装的要求坡度，同时标明坡向。管道安装前应 调直，禁止将不顺直管道直接上吊安装。3.2.2 阀门与消防阀门与消防质量通病：（ 1） 消火栓栓阀安装在门轴 侧；栓口中心距离地面允许偏差 过大。（ 2） 消火栓箱安装完后，箱内水龙带与水枪和快速接头布置不合要求。（ 3） 阀门安装位置不便操作和维修，影响使用；阀门方向装反、倒装、手轮朝下。阀门与消防质量通病防护措施：（1）在提消火栓箱材料时，根据开门见栓原理，由消火栓栓口安装位置来确定门开启方向，即消火栓 栓口在门左侧，此时应订向右开门消火栓箱，反之则应订向左开门消火栓箱。为方便救火人员操作， 应确保安装的消火栓栓口中心距成形地面高度为 1.1m。绞缠。2）消火栓水龙带的放置应方便救火时，水带能迅速展开且不会出现3）一般阀门的阀体上印有流向箭头，箭头所指即为介质流动的方向，不得装反。对夹蝶阀阀门的2侧应增设法兰短管。 在安装位置上要从使用操作和维修方便着眼，尽可能便于操作维 修，同时还要 考虑到组装外形的美观。阀门手轮不得朝下；落地 阀门手轮朝上，不得倾斜； 阀门体型较大、重量 较重或者管道无法承受阀门的重量的地方， 应在阀门处单独设置支架，用于支撑阀门。安装法兰阀门时。法兰间的端面要平行，不得使用双垫，紧螺栓 时也要对称进行，用力要均匀。阀门安装后，应对其进行常开或者常关标识。3.3 电气质量通病3.3.1电气配管电气配管质量通病：（ 1）钢管敷设，管内有铁屑等杂物，管口有毛刺；管口套丝乱扣；管口插入箱盒、内长度不一致；弯曲半径太小，有扁裂现象。（2）非镀锌钢管，砌体内暗敷，防腐处理不符合要求。（3）暗敷管的保护层厚度不够，造成墙面、地面顺管路裂缝。（4）埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管，管壁厚不合要求。（5）电气明配管，固定点间距不合理，管不顺直。（ 6）吊顶内电气配管，敷设混乱 。（7）柔性导管与设备、箱盒连接时，未采用软管接头连接。（8）金属、非金属柔性导管敷设长度不符合要求。 电气配管质量通病防护措施：（1）施工前技术交底要明确，交底全面、语言要求通俗易懂；施工前配备齐全的施工机具， 机具要选型合理，精度满足施工要求；断管需采用钢锯或专用断管器，套丝前对管口进行清 理，用专用扫口器或手钳、锉刀等进行扫口；管口套丝需两道成型，板牙刀口锋利，刀口深 度适中，润滑剂 能充分冷却、润滑；管道弯曲需采用配套的弯管器，弯管前先确定弯管区 域，确保弯管位置及弯曲半径。弯管时用力平和，弯管器移动间距均匀。钢管预制完毕需对 管内杂物进行清理， 安装完毕及时做好成品保护， 对管口两端进行封堵； 丝扣长度保持一致， 箱、盒内外均需安装锁母，箱、盒内管口露丝 2-3 丝。（2）材料进场后及时进行除锈防腐处理，材料不得露天存放，货架上堆码整齐；施工工程 中管道防腐被破坏的， 及时对破坏处进行不刷防锈漆； 钢制接线盒等清理后及时进行防腐处 理。（3）现浇板预埋的管道在土建底筋铺好后进行管路敷