建筑装饰工程施工合同书

建筑装饰工程施工合同书第一条 工程概况1、 工程名称:临朐香江商务大酒店2、 工程地点：临朐县城3、 施工承包及成套配置范围：发包方（甲方）：承包方（乙方）：（1） 依据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方协商一致达成如下条款。装饰项目：装饰设计图纸及报价书所界定的装饰施工项目：（2） 安装项目：安装设计图预定及报价书所界定的安装施工项目。4、 施工项目界定：本合约之外的项目及配套设施以报价书说明为准，由甲方自行安排实施；5、 超出本款施工范围界定的施工项目或成套配置,由甲方下达书面任务或双方作补充协议予以确定,并以大合同施工项目结算一并进入拨款程序、审计及结算。6、 承包方式：包工包料7、 开、竣工日期：本工程自2011年 月 日开工，至2011年 月 日竣工。8、 工程质量：合格9、 合同价款：双方协议确定合同价格（人民币）：第二条 甲方工作1、 开工前5天，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空的房间，清理影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家居、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续；2、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行.对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、更正、签证、拨付工程款和其他相关事宜;3、 甲方自行安排施工的暖通、消防、强弱电、网络及配套设施安装等施工项目应配合施工乙方进度同步进行；4、 协调有关部门做好开工准备、现场安保、消防、垃圾处理等工作，并承担其相应规费;5、 提供乙方免费工人营宿房及项目部办公用房；6、 开工前行政审批及消防验收由甲方自行报检并承担其费用；第三条 乙方工作1、 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定备案。2、 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量按期完成合同施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录.参加施工验收,编制工程结算。4、 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树古木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系.5、 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6、 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施及工程成品进行保护。第四条 关于工期和材料的约定1、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意，并支付乙方因赶工所采取的措施费用.2、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工程顺延.3、 确因隐蔽层暖通、消防配套安装等项目施工至装饰施工难度及施工量加大，工期相应顺延。4、 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期,工期不顺延。5、 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工八小时以上（一周内累计计算），工期顺延.6、 材料的约定，乙方所购的材料，必须符合设计要求，材料进场后必须甲乙双方验收认可,乙方所购材料如不符合质量要求和规格有差异的,甲方可下书面通知禁止使用.第五条 工程质量、签证及验收1、 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和（JGJ7391）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准.2、 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。3、 甲方收到乙方隐蔽工程的验收报告后，三日内必须组织验收。甲方如不按时参加隐蔽工程验收，乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，工期顺延。4、 乙方申报检查、相关工程签证及申请报告等资料文件应提前三天提交甲方,甲方自接收后三日内给予回复书面意见，逾期视为同意认可,乙方可按工程总进度安排下序施工：5、 由于一方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延.6、 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。7、 发包人收到竣工验收报告后三天内组织有关单位验收，并在验收后三天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改.8、 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后三天内组织有关单位验收，并在验收后三天内给予认可和提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。9、 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。10、 发包人收到承包人竣工验收报告后七天呃逆不组织验收，从第八天起承担工程保管及一切费用。11、 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的,双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。12、 甲方自收到验收报告七日后仍不组织竣工验收或进入使用均视为公测后那个完整交付使用.13、 乙方完成本合同约定任务具备验收，不受本合同外施工项目其验收条件而影响本装饰工程竣工验收。14、 零星项目，无法以工程量计价的，按零工计算，按每个工作日160元计入结算。验收后一并进入拨款计划。第六条 工程价款及结算方式1、 双方商定本合同价款采用第（1)种；（1） 固定价格：施工单项综合基价。人民币：（2） 固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括 / 内容。（3） 可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。2、 本合同生效后,甲方分五次按下表约定支付工程款，质保金到期时一次结清.拨款方式：若出现本合同报价外施工项目，其拨款比例将即按照本款比例予以调整；3、按进度拨款每完成施工进度段后,甲乙双方验收合格后三日内拨付进度款，无正当理由，不按合同拨进度款所造成的误工及费用由甲方承担、工期顺延。4、余款3作为工程质保金 万,自本工程交付之日起（质保期)满一年十五天内一次性无息付清.5、工程竣工验收后，乙方提供工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料十五天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。第七条 工程变更1、 工程设计变更发包人对原工程设计进行变更时，应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准并由设计单位提供变更的相应施工图纸和报价,承包人按照甲方发出的变更通知及要求,进行下列需要的变更：（1） 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（2） 增减合同中约定的工程量；（3） 所变更的施工项目综合基价调整、申报、审批。因变更导致合同价款的增加,由发包人承担,延误的工期相应顺延。2、 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计造成的费用或由此导致发包人的直接损失，由承包人承担,延误的工期不得顺延。3、 甲方提出的变更部分，必须甲乙双方先谴责和那个订好价格后，再进行施工。