滁州市房地产概况及最新未来五年发展目标

2013年02月22日2010-2012滁州市房地产概况2010-2012年滁州市房地产成交概况年份成交套数（套） 成交面积（万） 成交均价(元/)201015057282.5938692011125001054338201215046341.542022010年，全市商品房销售面积282.59万平方米，居全省第4位。2011年从年初至年尾，住宅成交总体呈现下滑走势，据统计，全年仅1月、6月成交量破千，下半年9月份开始，成交量均在500套以下徘徊。2012年，地产业低开高走，经历了前期的以价换量，中期的回稳，到四季度成交量持续放大的过程，全年商品房销售面积341.5万平方米。2010-2012年滁州市热销楼盘简介天逸华府项目名称天逸华府开发商宇和置业项目位置新政务中心对面产权年限70年建筑面积319251销售情况2010.6.8首次开盘，目前一期售罄；二期去化90%；三期去化50%物业类型高层优惠方式进场特惠50元/，首付40%，优惠100元/;首付60%，优惠200元/;一次性付款可享受优惠300元/主力面积两房69-111；三房112-137在售价格4300元/物业公司宇和置业 交付标准毛坯交付2010-2012年滁州市热销楼盘简介泰鑫中环国际广场项目名称泰鑫中环国际广场开发商滁州市泰鑫置业有限公司 项目位置原滁州剧院苏宁电器对面产权年限住宅70年，商铺40年建筑面积27985销售情况2010年09月17日首次开盘，一期去化95%，二期尚未开盘。物业类型多层、,高层 优惠方式一次性付款96折主力面积住宅45-139平米，商铺40-200平米在售均价住宅6100元/，商铺一房一价物业公司安信物业交付标准毛坯交付2010-2012年滁州市热销楼盘简介泰鑫现代城项目名称泰鑫现代城开发商滁州市泰鑫置业有限公司 项目位置滁州市南谯北路与琅琊大道交汇处 产权年限住宅70年，商铺40年建筑面积15880销售情况2011.1.2首次开盘，目前一期基本售罄；二期去化70%左右。物业类型高层优惠方式一次性付款96折，按揭98折主力面积住宅50-126平米，商铺50-100平米在售价格住宅6000元/，商铺一房一价。物业公司安徽鑫信物业公司交付标准毛坯交付2010-2012年滁州市热销楼盘简介发能国际成项目名称发能国际成开发商滁州市发能房地产有限公司项目位置政务新区中都大道与龙蟠大道交口产权年限70年建筑面积310亩销售情况2010.03.28首次开盘，1、2期售罄、3期基本售罄，4期热销中，总货量4800余套，剩余630套，总体去化90%。物业类型高层、小高层优惠方式按揭首付30%总价99折再减两万五千，首付5成以上98折再减两万五千，一次性优惠97折再减两万五千主力面积两房89-125；三房119-137；四房125-143在售价格4600元/物业公司南京安居物业有限公司交付标准毛坯交付2010-2012年滁州市热销楼盘简介恒地滨河名园项目名称恒地滨河名园开发商滁州市恒地房地产开发有限公司项目位置清流河西岸产权年限70年建筑面积36814销售情况2010.5.6首次开盘，目前整体去化80%。物业类型多层、高层 优惠方式一次性付款91折，按揭93折。主力面积一房58平米；两房87平米；三房105、107、132平米在售价格4300元/物业公司安徽恒都物业管理交付标准毛坯交付2010-2012年滁州市热销楼盘简介龙蟠汇景项目名称龙蟠汇景开发商滁州丰乐房地产开发有限公司 项目位置龙蟠大道18号产权年限70年建筑面积41000销售情况2011.1.24首次开盘，一期基本售罄，二期去化70%左右，目前销售火爆。物业类型高层优惠方式目前一次性付款97折，商贷及公积金贷款99折，及时签约额外优惠50元/。主力面积两房99平米；两房100.8平米；三房125-129平米在售价格4200元/物业公司滁州市鸿睿物业管理有限公司交付标准毛坯交付2013年滁州市库存房源 据滁州网上房地产数据显示，截止2013年2月22日，滁州市区可售住宅房源18242套。相比于2012年12月份16722套，库存继续增加。2013年02月22日2010-2012滁州市土地成交概况2010-2012年滁州市经营性用地成交情况年份成交面积（亩）成交总价（万元）成交均价(万元/亩)20104658.7357300012320112940.81402750136.920122017.7615933578.92010年，滁州土地出让相对火爆，仅次于芜湖市、合肥市，位列全省第三。2011年，滁州共有93块国有土地公开拍卖，供应量充足，但是最后的成交结果却“略显不足”， 经营性用地仅出让成交40块。2012年上半年滁州的土地市场总体来说清清冷冷。12年中期在利好于楼市的消息传来后，楼盘的成交量开始逐步上升，土地市场也稍有抬头趋势。年末土地市场再次遭遇寒流，共成交2017.76亩。滁州市近几年土地成交呈逐年递减趋势。滁州市最新未来五年发展规划 按照一年主攻重点、两年初具规模、三年全面提升、五年基本建成的总体要求，高水平规划，高品质建设。突出抓好一山（琅琊山环山景观带）、一城（古城）、一河（清流河）、一湖（明湖）、一库（土桥水库）、一镇（乌衣古镇）、一路（滁州大道）工程，打造城市亮点和名片。力推苏滁产业园成标杆、琅琊山旅游区大变样、城南新区旺人气、古城区显魅力，基本建成高铁站区和科教园区。继续实施“131”组团发展战略，加速内外两个同城化，将琅琊新区、南谯新城纳入主城区，以全椒、来安两个县城和汊河新城为副中心，扇形展开，协同发展，与南京无缝对接。按照现代化中等城市标准，改造老城区，提升新城区，扩张产业园区，新老并重、产城一体、建管结合推进各县城建设。积极推动农村转移人口市民化，通过努力，使全市城镇化率提高到50%以上。争取到2017年，“大滁城”建成区面积达到180平方公里，人口达到150万。一、统筹城乡建设深入推进美好新滁州建设，完成新一轮城市规划修编。启动实施千年亭城计划。积极开展城市管理十大提升行动，推动“六城联创”，提升城市管理水平。“131”组团实施建设项目400个，建设道路123条、500公里，新建保障房300万平方米，完成投资300亿元。老城区加快建设南湖四期，开工建设北湖一期、内城河闸和清流河景观带二期等项目。城南新区开工建设龙蟠河文化休闲街区。科教园区重点推进城市职业学院新校区、新宇软件产业园、瑞飞科技园、柔性光电工程研究中心等项目建设。高铁站区重点推进国际五金机电城、月星家居广场、高星级酒店、安置房和路网建设。琅琊山旅游区重点建设醉翁亭核心景区、丰乐亭景区和冠景休闲度假区、中华姓氏牌匾园、东方醉园等项目。琅琊新区进一步充实完善，加快路网和配套设施建设，建成政务新区，谋划启动跨清流河开发。南谯新城重点抓好第五期路网建设和安置房、碧桂园等项目。全椒加快推进城南新区和高铁站南区建设，积极打造儒林、太平两大文化街区。来安连片推进新城区建设，加快汊河新城城乡一体、产城融合的规划建设步伐。二、2013-2017 新一轮城市规划修编THANKS!