房产税如何计算

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蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿蚄螈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄节莄蒈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅莅蒈薂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚇羂肆莈袂羈肆薁蚅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃肁腿 莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈袈芄芈蚀膄膀芇螃羇肆芇袅螀莅芆薅羅芁芅蚇螈膆莄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羂莇莁螃袄芃莁袆肀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀蒇蒀肆膆蒆薂衿肂蒅螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿蕿蚅羂膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇虿袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃芁蚆袀罿芀螈肆芈艿蒈蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀羈蒃蚇螆羇薅袃肅肆芅蚅羁肅莇袁袇肄薀蚄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀肀芆薃螅腿莈蝿肄膈蒁薁羀膈蚃螇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇袃羃膃荿蚆衿节蒁袂螅节薄蚅肃芁芃蒇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈螄莄蒇薁膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄 上海房产税计算公式应税面积单价70%0.4%或0.6%本市居民家庭定义为夫妻双方+未成年子女；起征点为人均60平方米按年征，不足1年按月计算；未按规定期限缴税要收滞纳金和罚款新买房要提供家庭成员是否有房材料，买卖房要有税务机关出具的文书公式核心：如何计算应税面积以一个三口之家的本市居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例：（存量+新购，人均仍低于60平方米）如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。（存量+新购，人均已高于60平方米）如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积（260平方米-180平方米，即80平方米）须按规定缴纳房产税。（存量房人均已高于60平方米）如果这个居民家庭原来已拥有一套250平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，由于该居民家庭原有人均住房面积达83.33平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套住房的全部面积（即110平方米），须按规定缴纳房产税。具体适用问题解析试点范围如何确定？答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点范围为本市行政区域。征收对象有哪些？答：征收对象具体包括两类：一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的时间如何确定？答：新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数如何确定？答：居民家庭住房套数根据居民家庭在本市拥有的住房情况确定。居民家庭是如何规定的？答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将居民家庭规定为：包括夫妻双方及其未成年子女。计税依据如何确定？答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将应税住房计税依据确定为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率是多少？答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格由市统计局每年公布。本市居民家庭如何计算应税面积？答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法将另行制定。房产税应纳税额如何计算？答：应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积新购住房单价70%税率。试点中有哪些税收优惠？答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中对部分个人应税住房给予税收优惠。1.对本市居民家庭换购住房给予优惠。本市居民家庭原来已拥有一套唯一住房，因为改善居住条件而新购住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，当其在新购住房后的一年内出售家庭原有唯一住房的，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。2.对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠。对本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购、且属该子女家庭唯一的住房，暂免征收房产税。3.对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。纳税人如何确定？答：纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。纳税义务发生时间怎样确定？答：房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。房产税由哪个部门负责征收？答：房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。试点征收的收入主要用途是什么？答：房产税试点征收的财政收入，将按照公共财政的要求，用于保障性住房建设等方面的支出。新购住房时如何进行征免认定？答：对于新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。对于应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。未按期缴税如何处理？答：纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。上海重庆两地房产税征收方案比较两版房产税方案差异上海重庆点评适用范围及确定均价上海全市行政区域，作为参照的“新房成交均价”指上海市上一年度新建商品住宅成交均价。重庆市主城9个区，作为参照的“新房成交均价”指上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价的算术平均。两地的“新房成交均价”均以当地统计部门公布的数字为准。不同的是重庆取前两年的均价相加再除以二，上海直接取上一年的均价。存量房征收与否一律不征。存量独栋商品住宅要征收。“新购普通房”是否在列本市家庭：新购的第二套及以上住房（包括新房和二手房） 非本市家庭：新购住房（不论是否第一套）。本市家庭：独栋商品住宅（无论存量还是增量）；新购的高档住房（指价格比主城新房成交价高2倍） 非本市家庭（同时无户籍、无企业、无工作）的第二套住房。两市对外来炒房者都高度警惕，上海尤严。免税面积（起征点）按“人均面积”算，人均60平方米（含）为起征点。按“户面积”算，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。在上海，若同一家庭，即使已有存量房产，但新购住房后，家庭人均住房面积仍低于60平方米（含）的，免征房产税；在重庆，存量独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。适用税率分两档：0.4%和0.6%。分三档：0.5%、1%和1.2%。无论上海重庆，税率都较温和，也都体现了差别税率。试点的意义更大。税款计算应纳税额=新购住房应税面积新购住房单价相应税率70%。应纳税额=应税建筑面积建筑面积交易单价对应税率。应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。上海应税房的总房价是打7折后再计税。最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，试点开始后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，在统筹考虑对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。【上海方案】增量房人均60m2起征上海市人民政府昨日印发上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法，办法规定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。实行差别化税率办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。同时，实行差别化比例税率，即一般适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参