存量房买卖合同

存量房买卖合同贵州省建设厅监制贵 州 省工 商管理 局存量房买卖合同说明1. 本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本 合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行 政管理部门咨询。2 .本合同所称存量房，是指已被购买或自建弁取得所有权证书的 房屋。3 .本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4 .本合同文本口中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填 写。5 .本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实 际情况未发生或买卖双方不作约定的， 应在空白行划斜线，以示删除, 未删除的印刷文字视为双方同意内容。6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证 书、证明文件（原件）等资料。存量房买卖合同出卖人：（以下简称甲方）本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号:住址：联系电话：委托代理人：联系电话： 本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号:买受人：（以下简称乙方）本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号:住址：联系电话：委托代理人：联系电话： 本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于 市 区路（街巷）号一栋单元一层号的房屋出售给乙方，该房屋 的房屋所有权证证号为（房地产交易市场 准入证证号为）,房屋建筑面积 平方米，属 结构，用途为,乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为 , 土地使用权初始取得方式为出让划拨,土地使用证证号为 ，使用面积为 平方米，土地使用年限自 至 止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按 套建筑面积计算，单价为每平方米人民币 元；房屋总价款为人民币大写 元（¥元）。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：（一）一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写 元（¥元）一次性支付给甲方。（二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写 元（¥元）给甲方拼于支付购房款人民币大写 元（¥元）给甲方，余款于 结清。（三）其他方式：第五条甲方的义务（一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款， 弁按已付款的 %支付违约金；给 乙方造成损失的，弁应支付相应的赔偿金。（二）甲方不得对下列房屋进行交易：（1）司法机关、行政机关依法裁定 、决定或者以其他方式限制房地产权利的；（2）依法收回土地使用权的；（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的;（5）未依法登记领取权属证书的；（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理弁承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，弁自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除 本合同，甲方应按已付款的 %支付违约金给乙方。（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管 理部门的规定提供相关证明文件及资料。（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付使用时间甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一弁交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付 已交付房款万分之 的违约金；逾期超过 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起 日内退还全部已付款，弁按已付款的 %向乙方支付违约金。第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请，弁如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，弁要求甲方退还全部已付款，弁支付已付款 %的违约金及赔偿损失。第十条房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋 权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用， 按本合同附件四 约定支付。第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；（二）;（三）。第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业 管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件， 与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执 份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门 份。第十五条甲、乙双方约定的其他事项（一）;（二）;（三）（四）甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:年月日 年月日签于 签于附件一：房屋平面图及房屋四至范围附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况（1）附属设施（2）室内装饰（3）其他设备附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见：同意出售上述房屋（签章）：(签章)：租赁情况：抵押情况：其他所有权被限制情况：附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在权利转移交 付使用前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在 权利转 移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。(1)由甲方承担的费用： (2)由乙方承担的费用