工程竣工验收质量评估报告

工程竣工验收质量评估报告 三门峡宏兴建设工程咨询有限公司       马翾       卢氏县教育局教师公寓楼                   竣                   工                   质                   量                    评                    估                   报                    告项目总监理工程师： 杨建峰监理单位技术负责人：马雪峰 马翾监理单位：三门峡宏兴建设工程咨询有限公司工程概况： 项目名称 卢氏县教育局教师公寓楼 建设单位 卢氏县教体局 设计单位 三门峡恒天建筑设计有限公司施工单位 三门峡第八建筑安装工 程公司 建筑面积 地上 2583.20m2 建筑层数 地上 地上6层、局部7层      地下 1层 阳台高度 290.35 m2 建筑总高度 16.05 m 工程开工时间 2007年 月   日 工程预验收时间 2007年 月   日 分部工程情况 地基与基础分部 地基为天然地基，持力层为残积砂质粘性土，地基承载力Fk=180Kpa。基础采用柱下钢筋砼独立基础，砼标号为C25 主体工程 主体为5层钢筋砼框架结构，内、外墙采用MU10多孔砖填充 屋面工程 屋面防水层为防水涂料和卷材两层，保温层为水泥聚苯板，面层为300×300本色水泥砖。 装饰工程 外墙为涂料饰面；天棚与内墙面为白色乳胶漆；卫生间1800mm高内墙为200×300磁砖贴面；楼地面为普通水磨石地面；门为胶合板门；窗为铝合金窗；楼梯栏杆为不锈钢栏杆    水卫工程 卫生间给排水系统，消火栓系统，雨水系统。    电气工程 电气动力系统；防雷接地系统； 质量目标：   合同规定的质量目标：合 格监理依据：监理工作的依据：国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；5、福建省龙海市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。监理范围：施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。监理工作内容：协助业主审核施工合同；协助业主组织施工图会审及交底会议；发布工程开工令；审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量；审查分包单位资质；督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；编制监理月报和完工报告；协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；调解业主与承包商的争议；检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。监理机构组成：    总监理工程师：杨建峰专业监理工程师：马雪峰（土建）、马翾（监理员）       七、承包商按合同约定完成承包内容情况：承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工、重大设计变更及执行情况：1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。2、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况：各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-1999）；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-1999）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001）；在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。十、基础及主体分部工程验收情况：地基与基础分部和主体分部工程分别于2004年4月10日和5月2日组织参建各位进行专项验收，基础分部、主体结构分部评定为“合格”。十一、监理工作质量控制情况：认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工。严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患。定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。十二、见证取样和送检结果汇总：本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100%。具体材料见证情况如下：项目名称 进场批次 取 样组 数 见 证取 样 见 证送 检 见证率 质 量情 况 钢材原材 4(批) 12 4(批) 4(批) 100% 合格 钢材电渣压力焊 6(批) 27 6(批) 6（批) 100% 合格 钢筋双面搭接焊 6(批) 6 6(批) 6(批) 100% 合格 河砂 2(批) 2 2(批) 2(批) 100% 合格 碎石 2(批) 2 2(批) 2(批) 100% 合格 普通硅酸盐水泥 4(批) 4 4(批) 4(批) 100% 合格 防水材料 2(批) 2 2(批) 2(批) 100% 合格 砂浆 6(批) 12 6(批) 6(批) 100% 合格 普通烧结砖及多孔砖 3(批) 3 3(批) 3(批) 100% 合格 C10砼 1(批) 3 1(批) 1(批) 100% 合格 C20砼 4(批) 7 4(批) 4(批) 100% 合格 C25砼 13(批) 54 13(批) 13(批) 100% 合格 C30砼 2(批) 4 2(批) 2(批) 100% 合格 C25S6抗渗 1(批) 2 1(批) 1(批) 100% 合格 十三、工程质量控制资料的核查情况单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录工程名称 卢氏县教育局教师公寓楼 监理单位 三门峡宏兴建设工程咨询有限公司 序号 项目 资料名称 分数 核查意见 核查人 1 建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商计录 20 符合要求  2   工程定位测量、放线记录 8 符合要求  3   原材料出厂合格证及进场检验报告 63 符合要求  4   施工试验报告及见证检测报告 92 符合要求  5   隐蔽工程验收记录 18 符合要求  6   施工记录 19 符合要求  7   预制构件、预拌混凝土合格证 4 符合要求  8   地基与基础、主体结构检验及抽检资料 11 符合要求  9   分项、分部工程验收记录 34 符合要求  10   工程质量事故及事故调查处理资料 7 符合要求  11   新材料、新工艺施工记录    12      1 给排水与采暖 图纸会审、设计变更、洽商计录 10 符合要求  2   材料、配件出厂合格证及进场检验报告 41 符合要求  3   管道、设备强度检验、严密性试验记录 15 符合要求  4   隐蔽工程验收记录 11 符合要求  5   系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 19 符合要求  6   施工记录 17 符合要求  7   分项、分部工程验收记录 19 符合要求  8      1 建筑电气 图纸会审、设计变更、洽商计录 9 符合要求  2   材料、配件出厂合格证及进场检验报告 49 符合要求  3   设备调试记录   符合要求  4   接地、绝缘电阻测试记录 16 符合要求  5   隐蔽工程验收记录 23 符合要求  6   施工记录 26 符合要求  7   分项、分部工程验收记录 16     结论：同意验收                                            总监理工程师：                                                             2007年   月   日 经核查，质量控制资料基本齐全十四、观感质量评定情况：单位（子单位）工程观感质量监理检查记录工程名称 卢氏县教育局教师公寓楼 监理单位 三门峡宏兴建设工程咨询有限公司 序号 项目 抽查质量状况 质量评价     好 一般 差 1 建筑与结构 室外墙面 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般   一般  2   变形缝 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般   一般  3   水落管、屋面 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好   4   室内墙面 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好   5   室内顶棚 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好   6   室内地面 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好   7   楼梯、踏步、护栏 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好   8   门窗 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般   一般  1 给排水与采暖 管道接口、坡度、支架 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好   2   卫生器具、支架、阀门 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般   一般  3   检查口、扫除口、地漏 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般   一般  4   散热器、支架              1 建筑电气 配电箱、盘、板、接线盒 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般   一般  2   设备器具、开关、插座 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般   一般  3   防雷、接地 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好 好   1 通风与空调 风管、支架              2   风口、风阀              3   风机、空调设备              4   阀门、支架              5   水泵、冷却塔              6   绝热              1 电梯 运行、平层、开关门              2   层门、信号系统              3   机房              1 智能建筑 机房设备安装及布局              2   现场设备安装              3                观感质量综合评价 好   检查结论  同意验收总监理工程师：2007年 月   日 注：质量评价为差的项目，应进行返修。       检查项目有建筑工程、卫、电气安装，共计检查13项，观感质量“好”为7项，观感质量“一般”为6项，观感质量综合评价为“好”。十五、分部分项工程质量评定情况：经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量初评情部如下（附各分部工程质量监理评定及汇总表）：分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：漳州南太武实验小学分部工程名称：地基与基础工程                                     表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 土方分项工程 2 合格  2 模板分项工程 4 合格  3 钢筋分项工程 4 合格  4 砼分项工程 9 合格                      质量控制资料   合格  安全和功能检验（检测）报告 合格  观感质量验收 好 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：                                2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：卢氏县教育局教师公寓楼分部工程名称：主体工程                                           表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 钢筋分项工程 29 合格  2 模板分项工程 12 合格  3 砼分项工程 24 合格  4 现浇结构分项 6 合格  5 填充墙分项工程 5 合格                 质量控制资料   合格  安全和功能检验（检测）报告 合格  观感质量验收 好 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：                               2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：卢氏县教育局教师公寓楼分部工程名称：屋面工程                                     表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 屋面找平层分项工程 1 合格  2 屋面细部构造分项工程 1 合格  3 屋面涂膜防水层分项工程 1 合格  4 屋面卷材防水层分项工程 1 合格  5 屋面保温层分项工程 1 合格  6 屋面砖面层分项工程 1 合格            质量控制资料   合格  安全和功能检验（检测）报告 合格  观感质量验收 一般 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：                                2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：卢氏县教育局教师公寓楼分部工程名称：装饰工程                                         表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 塑钢窗分项工程 4 合格  2 木门制作分项工程 7 合格  3 门窗玻璃分项工程 5 合格  4 防火门安装分项工程 3 合格  5 一般抹灰分项工程 7 合格  6 水性涂料分项工程 7 合格  7 溶剂型涂料分项工程 5 合格  8 饰面砖分项工程 2 合格  9 护栏扶手分项工程 1 合格  10 垫层、找平层分项工程 2 合格  11 涂膜防水层分项工程 1 合格  12 砖面层分项工程 2 合格  13 水磨石面层分项工程 5 合格       质量控制资料   合格  安全和功能检验（检测）报告 合格  观感质量验收 好 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：                                2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：卢氏县教育局教师公寓楼分部工程名称：电气工程                                     表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 照明配电箱安装 3 合格  2 电线、电缆导管和线槽 14 合格  3 电线、电缆穿管和线槽敷线 6 合格  4 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 6 合格  5 普通灯具安装 6 合格  6 专用灯具安装 3 合格  7 开关、插座及风扇安装 6 合格  8 建筑物照明通电试运行 6 合格            质量控制资料   合格  安全和功能检验（检测）报告 合格  观感质量验收 好 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：                                2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：卢氏县教育局教师公寓楼分部工程名称：给排水工程                                     表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注 1 室内给水管道及配件安装 16 合格  2 给水设备安装 3 合格  3 消防系统安装 4 合格  4 室内排水管道及配件安装 6 合格  5 雨水管道及配件安装 6 合格  6 卫生器具及配件安装 5 合格                           质量控制资料   合格  安全和功能检验（检测）报告 合格  观感质量验收 一般 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师：                                2007年 月 日 分部（子分部）工程监理验收汇总表工程名称：卢氏县教育局教师公寓住宅楼22#施工单位：三门峡第八建筑安装工 程公司监理单位：三门峡宏兴建设工程咨询有限公司建筑面积：2583.20 m2         结构类型：砖混结构            层数：6层序号 分部工程名称 评定情况 备注 1 地基与基础 合格  2 主      体 合格  3 装      饰 合格  4 屋      面 合格  5 水      卫 合格  6 电      气 合格  项目总监：公司技术负责人：                           公章：日期： 2007年 月 日 十六、对重要使用功能抽查和检测情况：单位（子单位）工程安全和功能检验资料监理核查及主要功能监理抽查记录表G.0.1-3工程名称 卢氏县教育局教师公寓楼 监理单位 三门峡宏兴建设工程咨询有限公司序号 建筑与结构 安全和功能检查项目 份数 核查意见 抽查结果 核查（抽查）人 1   屋面淋水试验记录 1 符合要求 符合要求  2   地下室防水效果检查记录     3   有防水要求的地面蓄水试验记录 1 符合要求 符合要求  4   建筑物垂直、标高、全高测量记录 10 符合要求 符合要求  5   抽气（风）道检查记录     6   幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告     7   建筑物沉降观测测量记录 18 符合要求 符合要求  8   节能、保温测试记录     9   室内环境检测报告     10       1 给排水与采暖 给水管道通水试验记录 2 符合要求 符合要求  2   暖气管道、散热器压力试验记录     3   卫生器具满水试验记录 2 符合要求 符合要求  4   消防管道、燃气管道压力试验记录 6 符合要求 符合要求  5   排水干管通球试验记录 2 符合要求 符合要求  6       1 建筑电气 照明全负荷试记录 16 符合要求 符合要求  2   大型灯具牢固性试验记录     3   避雷接地电阻测试记录 1 符合要求 符合要求  4   线路、插座、开关接地检验记录 12 符合要求 符合要求  5       1 通风与空调 通风、空调系统试运行记录     2   风量、温度测试记录     3   洁净室洁净度测试记录     4   制冷要组试运行调试记录     5       1 电梯 电梯运行记录     2   电梯安全装置检测报告     1 智能建筑 系统试运行记录     2   系统电源及接地检测报告     结论：同意验收             总监理工程师：                                                     2007年 月 日 单位（子单位）工程质量竣工监理验收记录表G.0.1-4工程名称 卢氏县教育局教师公寓楼 监理单位 三门峡宏兴建设工程咨询有限公司结构类型 砖混结构 层数/建筑面积 6层/2583.20m2 开工日期   年 月 日 竣工日期    年 月 日 序号 项    目 验收记录 验收结论 1 分部工程 共6分部，经查6分部符合标准规范要求。 同意验收 2 质量控制资料核查 共23项，经审核符合要求23项，经核定符合规范要求23项 同意验收 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果 共核查11项，符合要求11项，共抽查11项，符合要求11项，经返工处理符合要求0项 同意验收 4 观感质量验收 共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项。 同意验收 5 综合验收结论 通过验收 项目总监：公司技术负责人：                              公    章：                                             2007年 月 日 十七、沉降观测情况：共设观测点：（ 15 ）个，观测起止时间：2007年 月 日-2007年 月 日，观测点累计沉降量情况：4mm、3mm、3mm、4mm、5mm、5mm、3mm、5mm、4mm、5mm、3mm、3mm、6mm、4mm、4mm，沉降量较小并较均匀符合设计和规范要求。十八、本工程综合评定的质量等级：本工程共六个分部工程参加评定，六个分部工程均评定为合格：观感质量综合评定为“好”；质量控制资料基本齐全；安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求。综上所述核定结果：卢氏县教育局教师公寓住宅楼工程质量符合验评标准的合格等级。三门峡宏兴建设工程咨询有限公司                                                  年   月   日