建筑工程项目策划书

61599 部队清河经济适用住房工程工程项目实施管理策划书工程项目实施管理策划书编编 制：制：审审 核：核：审审 批：批： 生效时间：生效时间：中国建筑一局（集团）有限公司中国建筑一局（集团）有限公司目目 录录1.项目管理目标项目管理目标.表式：表式：C-012.工期进度计划工期进度计划.表式：表式：C-023.项目部人员配置项目部人员配置.表式：表式：C-034.分包资源配置分包资源配置.表式：表式：C-045.现金流分析表现金流分析表.表式：表式：C-056.主要物资需求计划表主要物资需求计划表.表式：表式：C-067.主要设备需求计划表主要设备需求计划表.表式：表式：C-078.项目成本资金预算表项目成本资金预算表.表式：表式：C-089.办公设备配置办公设备配置.表式：表式：C-0910.周转物资配置周转物资配置.表式：表式：C-1011.临时设施配置临时设施配置.表式：表式：C-1112. 工程项目安全生产费用投入计划表工程项目安全生产费用投入计划表.表式：表式：C-1213.试验设备配置试验设备配置.表式：表式：C-1314.项目目标成本核定表项目目标成本核定表 表式：表式：C-1415 重点难点分析与对策工程项目安全生产费用投入计划表重点难点分析与对策工程项目安全生产费用投入计划表 .表式：表式：C-15表式：表式：C-01 项目管理目标项目管理目标中国建筑 项目管理表格表格编号项目管理目标CSCEC-PM 策划-0001项目概况项目名称：61599 部队清河经济适用住房工程 报告编号： 业主名称： 总参二部综合局 建筑面积： 162243.71工程地点： 北京市海淀区东升乡清河村（五环外） 结构形式:框架、剪力墙结构设计单位名称：华优建筑设计院 层 数：4-24 层监理单位名称：理工大学工程兵工程学院南京建设监理部 工程造价：41605 万元 图纸状况： 图纸完整 三边工程 需做详图 付款方式：军队拨款 其它说明：承包方式： 总承包； 联合总承包，合作伙伴是 分包，总承包商是工作内容： 1： 2：3：项目总目标质量目标：（目标根据地方奖项选定）合同目标：鲁班奖 工程长城杯 结构长城杯 部优 市优 合格合格 实施目标：鲁班奖 工程长城杯 ： 部优 市优 合格工期目标：合同目标： 总工期 （ ）月， 竣工日期 （2013 ）年（ 3 ）月（31 ）日实施目标： 总工期 （ ）月， 竣工日期 （ 2012 ）年（ 12 ）月（ 31 ）日安全目标： 杜绝死亡、重伤事故，一般事故频率不超过（ 4 ） 环保目标： 节能降耗、减少污染， 创（北京市 ）安全文明工地成本目标：中标合同额： 土建41605万元，机电 合计 制造成本总额：土建 ，机电 合计 计划收益率： 土建 ，机电 计划收益额： 土建 ，机电 其它目标： 创（ ）科技进步奖， CI创优工地、 CI创达标工地其它四新技术应用：应用 项新技术，完成技术总结 篇其它承诺：附件： 总进度计划，项目部授权，其它表式：表式：C-02项目进度计划项目进度计划中国建筑 项目管理表格表格编号项目进度计划CSCEC-PM 策划-0002 2013.1.1-1.102011年11月份2011年10月份2011年9月份2011年8月份2011年7月份2011年6月份2011年5月份5101520 25312011.9.12-12.312013.1.11-2.282012.2.20-9.302012.11.10-12.312012.10.1-11.92012.10.1-10.312012.3.1-4.52012.2.20-2013.3.202011.10.17-11.132011.9.12-10.162011.8.29-9.112011.8.15-8.282011.8.1-8.141#2#楼B3层砌块墙砌筑施工61599部队清河经济适用住房工程总体进度计划47-14746453433323130工作日起止日期工 作 名 称序号2011年4月份3060901202011年3月份150180210240300330360390420450480510520550670640610580700353637383940414243442011.11.14-12.102011.12.11-2012.1.72011.9.12-10.22011.10.3-10.232011.10.24-11.202011.11.21-12.252012.2.9-4.5网络图说明： 保证工程进度计划的五个条件 1、甲方、监理紧密配合，工程进行分层、分段验收，实行交叉作业； 2、展开劳动竞赛，提高工作效益； 3、材料认价、供应必须满足工程进度需要； 4、要有足够的劳动力，配套的专业工种； 5、有一个强有力的项目班子。2011年12月份7302011.9.12-9.2648-12011.9.27-10.272011.10.28-11.282011.11.29-2012.1.141#2#楼B2层砌块墙砌筑施工1#2#楼B1层砌块墙砌筑施工1#2#楼F1-F5层BM轻集料砌块墙、隔墙板施工1#2#楼F6-F9层BM轻集料砌块墙、隔墙板施工1#2#楼F10-F13层BM轻集料砌块墙、隔墙板施工1#2#楼F14-F17层BM轻集料砌块墙、隔墙板施工3#楼F4-F6层BM轻集料砌块墙、隔墙板施工3#楼F7-F10层BM轻集料砌块墙、隔墙板施工3#楼F11-F15层BM轻集料砌块墙、隔墙板施工1#2#3#主楼屋面工程3#商业裙房屋面工程外墙装饰工程外墙铝合金窗户安装及保温层处理3#F4-顶层外墙真石漆施工1#2#F5-顶层外墙真石漆施工干挂石材施工塔吊、外用电梯及卸料平台口封闭施工散水、坡道及台阶施工(春节24天)地下室B3-B1层机电设备用房及车库装修地面垫层施工墙面抹灰施工耐磨细石混凝土地面及水泥砂浆地面墙面、顶棚刮腻子刷涂料主楼F1-顶层室内普通装修（除两个春节48天）砌块墙面抹灰天棚涂料施工（除春节24天）墙面乳胶漆涂料施工地面瓷砖铺装（除春节24天）厨卫间墙面瓷砖粘贴厨卫间地面铺砖卫生间吊顶施工管井、风井装修施工楼梯间、值班室等公共用房墙面刮腻子刷乳胶漆施工给排水系统工程给水、中水干管、支管安装及试压排水干管安装排水立、支管安装冷热管及排水管道保温雨水干立管安装雨水斗安装雨水管道试验卫生器具及给排水附件安装压力排水管道及潜污泵安装水泵房管道设备安装设备单机试运给水系统试压及冲洗通水试验排水管道通球实验通风空调系统工程50-1150-1250-1350-145151-12012年2月份2012年1月份2013年1月份空调水管工程通风管道安装设备安装设备单机试运通风空调系统调试消防系统安装及调试弱电工程施工及调试5252-1535455电梯施工及调试初验收完成电梯验收完成消防检测完成消防验收完成竣工清理、保洁5657四方竣工验收、交付使用竣工备案3#楼F1-F3层主楼及商业裙房BM轻集料砌块墙、隔墙板施工1#2#楼F18-F21层BM轻集料砌块墙、隔墙板施工2012.1.8-1.14春节假期2012.1.15-2.81#2#楼F18-F24层BM轻集料砌块墙、隔墙板施工3#楼F16-F17层BM轻集料砌块墙、隔墙板施工2011.12.26-2012.1.14 2012.2.9-3.2047-247-347-447-547-64848-248-348-44949-149-249-349-449-549-649-749-849-95050-150-250-350-450-550-650-750-850-950-1051-251-3电气工程52-2防雷接地动力照明585960616263642011.11.14-2013.3.312011.11.14-12.312012.1.1-3.152012.3.16-7.132012.1.1-9.302012.1.1-5.312012.6.1-8.312012.10.1-2013.2.282011.11.14-2012.4.222012.3.31-2012.5.312011.4.25-2012.3.162011.4.25-12.102011.4.25-9.112011.9.12-12.312011.10.15-12.272011.7.8-10.142011.10.15-11.32011.11.3-11.82012.1.1-10.312012.10.15-12.312012.12.7-2013.2.42013.2.9-2013.2.182013.2.26-2013.3.32013.3.4-2013.3.92013.3.10-2013.3.162012.3.3-2013.3.32012.3.3-2012.10.312012.3.3-2012.9.182012.9.19-2013.2.232011.3.1-2013.1.142011.3.1-2011.12.312011.3.1-2013.1.142013.2.24-2013.3.92013.3.10-2013.3.232012.6.25-2013.1.142012.10.1-2013.3.232012.7.30-2012.12.312012.3.25-2013.3.252012.3.26-2013.3.262012.3.27-2013.3.272012.3.28-2013.3.282012.3.29-2013.3.292012.3.30-2013.3.302012.3.31-2013.3.315101520 25305101520 25315101520 25 305101520 25 315101520 2531 5101520 25 305101520 2531 5101520 25305101520 25312705101520 25315101520 25282012年3月份5101520 25312012年4月份5101520 25302012年5月份5101520 25312012年6月份5101520 25302012年7月份5101520 25312012年8月份5101520 25312012年9月份5101520 25302012年10月份5101520 25312012年11月份2012年12月份5101520 2530510152025315101520 25312013年2月份2013年3月份5101520 25285101520 25312011.9.16-10.152011.8.20-9.13162011.11.21-12.202011.10.16-11.202011.11.29-12.312011.8.16-9.152011.7.16-8.152011.11.29-12.312011.10.9-11.32011.11.4-11.282011.4.26-5.262011.4.10-4.252011.3.21-4.202011.3.15-4.102011.3.1-3.31人工清槽、基坑钎探及验槽施工准备191817165432167891011121314152011.5.27-6.202011.5.27-6.202011.5.27-6.202011.5.30-6.252011.7.26-8.192011.7.1-7.152524232221201#2#3#车库楼筏板基础施工2011.7.1-7.152011.6.20-6.302011.7.16-7.252011.9.14-10.8垫层及砖模砌筑基础底板防水及保护层施工1#2#地下三层结构施工3#地下两层施工车库地下两层施工1#2#3#车库外墙防水施工1#2#3#车库回填土施工车库顶板防水及防水保护层施工车库种植土回填1#2#楼首层主体结构施工1#2#楼F2-F5层主体结构施工1#2#楼F6-F9层主体结构施工1#2#楼F10-F13层主体结构施工1#2#楼F14-F17层主体结构施工1#2#楼F18-F21层主体结构施工2#楼F22-F24层主体结构施工1#楼顶层及机房层主体结构施工3#楼F1-F3层裙房主体结构施工3#楼F4-F6层主体结构施工3#楼F7-F10层主体结构施工3#楼F11-F15层主体结构施工3#楼F16-F17层框架结构施工1#2#3#水暖线管预留预埋2011.3.1-12.312627281#2#3#电气线管预留预埋2011.3.1-12.31车库水暖线管预留预埋车库电气线管预留预埋2011.3.1-6.202011.3.1-6.202911152491036403157412835141414273521282821720253952241531324750448751202741529215162327230140111749920630578601066736624320015868630668614142041741551111111303136302631333325252531312720251510112527152525306306112112161表式：表式：C-03 项目部人员配置项目部人员配置中国建筑 项目管理表格表格编号项目部人员配置CSCEC-PM 策划-0003项目名称及编码项目管理团队基本情况序号部门岗位聘用时间1班子班子 成员成员姓名开始时间截止时间备注2项目经理3现场经理4总工5机电经理6商务经理7工程部工程部工程部经理8责任师9劳动力管理员10机电部机电部机电经理11机电责任师（水）12机电责任师（电）13机电责任师（通风）14机电责任师（弱电）15资料员16技术部技术部技术部经理17方案工程师18试验员19资料员20质量、安全部质量、安全部质量总监21安全总监22质量员23安全员24物资部物资部物资部经理25材料员26保管员2728商务部商务部商务部经理29土建预算30机电预算成本员3132办公室办公室办公室主任33文员3435其他其他3637人员合计38附注：各阶段人员小计表式：表式：c-04分包资源配置分包资源配置中国建筑 项目管理表格表格编号分包资源配置CSCEC-PM 策划-0004项目名称及编码序号分包项目选择方法工作量分包方式预计进场日期候选分包商名单业主指定包工包料1.公司审定劳务2.1项目择定包工及部分材料3.业主指定包工包料1.公司审定劳务2.2项目择定包工及部分材料3.业主指定包工包料1.公司审定劳务2.3项目择定包工及部分材料3.业主指定包工包料1.公司审定劳务2.4项目择定包工及部分材料3.业主指定包工包料1.公司审定劳务2.5项目择定包工及部分材料3.业主指定包工包料1.公司审定劳务2.6项目择定包工及部分材料3.业主指定包工包料1.公司审定劳务2.7项目择定包工及部分材料3.表式：表式：c-05项目现金流分析表项目现金流分析表中国建筑 项目管理表格表格编号项目现金流分析表CSCEC-PM-005项目名称及编码（参照 CSCEC-PM-0101 表）项目开工日期本表填报日期本项目第 次估算一、现金流估算情况时间内容SUSUSUSUSUSUSUSUSU备注（一） 、计划现金流入1、预付款2、工程款合计（二） 、计划现金流出1、分包费2、劳务费3、材料费4、机械费5、管理费6、税费7、保修金8、保证金合计净现金流量二、项目现金流实际情况现金流入现金流出1、分包费2、劳务费3、材料费4、机械费5、管理费6、税费7、保修金8、保证金合计净现金流表式：表式：c-06 主要物资需求计划表主要物资需求计划表中国建筑 项目管理表格表格编号主要物资需求计划表CSCEC-PM 策划-0006项目名称及编码联系人电话计划时间编号NO序号主要物资名称规格型号单位计划数量计划进场日 期供应单位（业主/项目/分包商）表式：表式：c-07 主要设备需求计划表主要设备需求计划表中国建筑 项目管理表格表格编号主要设备需求计划表CSCEC-PM 策划-0007项目名称及编码序号主要设备名称规格型号单位计划数量计划进场日 期预计退场时间设备来源（租赁/分包提供/购买）表式：表式：C-08 项目成本资金预算表项目成本资金预算表序号成本项目单位计算公式年年年总计12345678910 11 12 小计 12345678910 11 12 小计 12345678910 11 12 小计一一 开办费开办费 1现场保卫 2工地临建 3公司 CI 4二次场地租赁 5测量 6试验 7扰民费 8水电费 9工程保险 10 现场经费 11 其它开支 12 成本小计成本小计=1+11 13 本期付现本期付现当年和当年和 14 未付现成本未付现成本年初当年和年初当年和 二二 分包款分包款 15 土建分包土建分包=16+26 16 结构 17 装修 18 防水 19 商品砼 20 土方 21 打桩 22 架料租赁 23 模板租赁 24 机械租赁 25 幕墙 26 其它土建分包 27 机电分包机电分包=28+32 28 水暖 29 电气 30 通风空调 31 室外工程 32 其它机电分包 33 成本小计成本小计=15+27 34 本期付现本期付现当年和当年和 35 未付现成本未付现成本年初当年和年初当年和 序号成本项目单位计算公式年年年总计12345678910 11 12 小计 12345678910 11 12 小计 12345678910 11 12 小计三三材料款材料款 36土建材料土建材料0 37钢材 38木材 39水泥 40装修 41其他 42机电材料机电材料=43+47 43水暖 44电气 45通风空调 46室外工程 47其它机电分包 48成本小计成本小计=36+42 49本期付现本期付现当年和当年和 50未付现成本未付现成本年初当年和年初当年和 四四期间费期间费 51土建收益 52土建税金 53机电收益 54机电税金 55成本降低 56成本小计成本小计=51+55 57本期付现本期付现当年和当年和 58未付现成本未付现成本年初当年和年初当年和 五五合计合计 59营业额（月度按统计，季度按报量调整）营业额（月度按统计，季度按报量调整） 60工程款收入工程款收入当年和当年和 61累计拖欠款累计拖欠款年初当年和年初当年和 62本期付现本期付现=13+34+49+57 63未付现成本未付现成本年初当年和年初当年和 64内行贷款额内行贷款额 表式：表式：C-09办公设备配置办公设备配置中国建筑 项目管理表格表格编号办公设备配置CSCEC-PM 策划-0009项目名称及编码办公设备配置方案序号办公设备名称规格型号单位数量预计进场时间1234567891011121314151617表式：表式：c-10周转物资配置周转物资配置中国建筑 项目管理表格表格编号周转物资配置CSCEC-PM 策划-0010项目名称及编码序号物资名称核定数量预计进场时间预计出场时间备注1234567891011121314151617表式：c-11 临时设施配置中国建筑 项目管理表格表格编号临时设施配置CSCEC-PM 策划-0011项目名称及编码设备来源(打)序号设备名称规格型号数量预计进场时间公司购买公司租赁1234567891011121314151617表式：c-12 工程项目安全生产费用投入计划表中国建筑 项目管理表格表格编号工程项目安全生产费用投入计划表CSCECPM0012工程名称及编码项目基本情况计划投入时间合计序号项目12121个人安全防护用品、用具2临边、洞口安全防护设施3临时用电安全防护4脚手架安全防护5机械设备安全防护设施6消防设施、器材7施工现场文明施工措施费8安全教育培训费用9安全标志、标语等标牌费用10安全评优费用11专家论证费用12与现场安全隐患整改等有关的费用支出12季节性安全费用13施工现场急救器材及药品14其它安全专项活动费用合计表式：C-13 试验设备配置中国建筑 项目管理表格表格编号试验设备配置CSCEC-PM 策划-0013项目名称及编码序号试验设备名称规格型号单位数量预计进场时间1压力机2温控仪3振动台4砼试模5砂浆试模6架盘天平7环刀8砼坍落度桶9抗渗试模10温度计11电炉12炒锅1314151617表式：c-14 项目目标成本核定表中国建筑 项目管理表格表格编号项目目标成本核定表CSCEC-PM-0014项目名称及编码项目目标成本核定表式：c-15重点难点分析与对策表中国建筑 项目管理表格表格编号重点难点分析与对策表CSCEC-PM-0015项目名称及编码项目设计重点难点分析与对策（含施工组织设计、技术、税收、保密文化风俗禁忌策划）其他