重庆市未成年犯管教所习艺场楼屋面改造工程施工组织设计

目 录第一章 总 则第二章 工程概况第三章 施工准备计划第四章 施工、技术力量的组织第五章 施工机具安排第六章 劳动力安排计划第七章 施工现场总体布置第八章 主要分部分项工程施工方法第九章 施工进度计划及工期保证措施第十章 质量控制、保证措施第十一章 安全生产、文明施工措施第十二章 综合配合协调措施第十三章 材料管理和成本节约措施第十四章 季节性施工措施第十五章 质量保修与回访第十六章 技术资料、工程档案管理措施附表一 拟投入本标段的主要施工设备表附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三 劳动力计划表附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五 施工总平面图附表六 临时用地表第一章 总 则第一节 前 言首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。一旦有幸中标，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作。我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下：1 中标后我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司经理任总指挥，指定施工经验丰富的项目经理任本工程的项目经理，组配技术力量强的管理人员及技术班组进场施工。2 强化质量管理，认真贯彻公司标准和程序，确保工程质量万无一失，并达到招标文件规定的工程质量要求。3 严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。4 采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。5 以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼第二节 编制依据1、 重庆市未成年犯管教所习艺场楼屋面改造工程招标文件。2、 重庆市未成年犯管教所习艺场楼屋面改造工程已审批合格的设计图纸及相应修改变更内容、图纸会审。3、我公司专业人员现场实际勘察情况。4、公司的技术经济条件、技术装备、人员素质、企业标准、施工管理、水平和施工能力等。5、国家颁布现行的有关施工技术规范、规程、标准等。混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002；砌体工程施工及验收规范GB50203-2002；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；屋面工程质量验收规范GB50207-2002；建筑工程质量检验评定标准GB50300-2001；建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86；施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；建筑地面工程施工及规范GB50209-2002；建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-2002；混凝土强度检验评定标准GBJ107-87；混凝土质量控制标准GB50164-92；砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000；钢筋焊接及验收规程JGJ18-96；工程测量规范GB50026-93；建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 等。第三节 编制原则1、坚持全面充分满足招标（含设计）文件要求的原则。在施工总体安排和资源配置上，全部达到招标文件对施工工期、工程质量、施工安全以及文明施工等各项要求。2、坚持依据法律法规办事的原则。项目的施工组织、技术管理等各项活动，严格执行国家和地方的各项法律规定、国家和建设部现行的技术标准规范以及招标文件的其它法规。3、针对本标段工程特点和现场实际情况制定施工技术、组织措施，并着重对工程重点、难点问题制定解决方案和措施。推广新技术、新工艺，提高工程质量。4、根据工期要求，分清轻重缓急，抽调精锐施工队伍，配足精良施工机械设备，合理进行资源配置和安排施工顺序。选择合理的施工方案和先进的施工工艺，均衡生产；加强各分部、分项工程以及各种施工作业之间的相互协调，避免重复，保证施工进度；采用流水作业，组织连续有节奏的施工，工序之间紧密衔接缩短工期，以节约工程成本为原则，满足各项承诺为根本，使人力、物力得到充分发挥。5、采用施工项目计算机动态管理技术，施工中不断优化和协调，严格对重点工程做好调控。6、适当安排雨季施工项目，落实季节性施工措施，提高施工的连续性和均衡性。7、充分考虑地区气候、水文、地质等自然特性，做好各项施工的协调。8、针对本工程施工特点，施工设施尽量利用原有或就近的已有设施，减少临设工程；尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，减少施工占地，搞好文明施工。9、确保施工安全，突出重点、顾全大局、紧缩施工周期，建立健全安全保证体系和各种安全保证措施，规范到人，落实到位，保证工程施工安全。10、认真落实招标文件对施工单位的要求，以及对建设单位的承诺，确保 重庆市未成年犯管教所习艺场楼屋面改造工程工程质量、工期、安全目标的实现。第四节 现场条件1、施工用水、电已接近建设用地现场；2、有关资料已齐全第五节 项目目标一、质量目标严格按照施工合同，设计图纸及相关施工规范，技术标准施工。工程符合工程施工质量验收规范的合格标准。二、工期目标认真结合工程施工组织设计选定的施工方案，组织好劳动、材料机械设施，协调好各方关系，确保总工期日历天数为 45 日历天。三、安全目标本工程严格按照建筑安装工程安全技术操作规程组织施工，确保施工期间，重大安全事故、人身死亡事故为零。四、文明施工目标确保按照重庆市安全文明施工工地标准进行现场布置和管理，确保达标，争创示范工地。五、环保目标按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施尽量减少噪音、粉尘的产生。第二章 工程概况 第一节 建筑电气安装部分1、220/380 配电系统本工程电源进线分别采用 YJV22 型电缆从变电所埋地引至进线总柜，进线总柜设在二层层配电房内；各层电源干线均由其配电房引来 380/220V 电源，采用 YJV-1KV 型电缆沿桥架送至楼梯间管道井，管道井内用桥架明敷至电表箱。2、照明系统所有插座回路均设漏电断路器保护，所有灯具均采用节能型，荧光灯配电子镇流器；除注明外，开关、插座分别距地 1.4m、0.3 暗装，开关箱、配电箱均为暗装。3、建筑物防雷工程防雷等级为三类，设置总等电位联结；接闪器是在屋顶采用 10 镀锌圆钢作避雷带；引下线是利用建筑物钢筋砼柱子或剪力墙内两根 16 以上主筋通长焊接作为引下线。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面 1m外设测试卡子。第二节 建筑给排水安装部分1、室内给水主立管采 PPR 管，热熔连接，水平干管采用 PP-R 塑铝稳太管，热熔连接；2、室外部分采用球墨铸铁管，排水管采用 XPG-UPVC 管，粘接。第三章 施工准备计划第一节 施工技术准备1、技术人员的具体组织安排：根据工程的施工特点及施工实际情况，合理的组织技术人员能有效的分工合作，有效的对工程进行施工管理。2、熟悉和会审图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握图纸中的设计内容；认真学习施工规范、操作规程、质量验收标准，解决图纸和将会在施工过程中出现的问题，提出改进设计、便于施工的合理化建议。3、会同甲方、监理单位搞好现场的交接工作：施工测量及有关资料的移交，建筑红线点、施工控制点及桩顶标高的移交。4、编制施工组织设计：针对本工程的特点、结构形式、工期要求、制定出主要项目施工方案及技术措施、质量安全措施、文明施工措施、施工进度网络计划等等，以期充分发挥其指导施工作用。5、编制施工图预算：5.1、熟悉施工图纸和有关的技术业务资料。5.2、认真计算各工程量。5.3、作好劳动力、材料、机械台班等需要量分析。5.4、填写材料、人工单价，计算其价格。5.5、编写预算说明书。6、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。第二节 现场准备1、会同有关单位搞好现场的交接工作。2、完善“三通一平”工作。3、测量放线：A、在测量放线前，对所用各种仪器进行校验和检定。校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。B、在土方开挖前，场地内要设置好坐标控制网和高程控制点。4、依照施工平面布置总图，砌好工地周边围墙，在主要出入口处和围墙上做好宣传，标明工程名称、施工单位等必要事项。布设现场临时用电线路，搭设临时设施，作好地面排水沟，安装好备用发电机。第三节 施工材料准备1、制定完善的材料管理制度，对材料的入库、保管及防火、防盗制定出切实可行的管理办法，加强对材料的验收，包括质量与数量的验收。2、根据工程进度的实际情况，对建筑材料分批组织进场。3、现场材料严格按照施工平面布置图的位置堆放，以减少二次搬运，便于排水与装卸。做到堆放整齐，并插好标牌，以便于识别、清点、使用。 4、根据安全防护及劳动保护的要求，制定出安全防护用品需用量计划。第四节 施工机具准备1、组织安排施工机具的分批进场及安装就位。2、组织施工机具的调试及维修保养。3、施工机具的需用量。第五节 劳动力准备1、劳动力准备根据工程情况分基础工程、主体工程、装饰工程三个阶段准备。2、根据工期和分段流水施工计划，确定劳动组织和劳动计划。3、所有施工班组均有经验丰富、技术过硬、责任心强的正式工带班，施工人员均为技术熟练的合同工。4、劳动力进场前必须进行专门培训及进场教育后持证上岗。5、劳动力安排计划见劳动力表。第四章 施工、技术力量的组织第一节 现场组织机构的设置为确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务，本工程中标后，将由我公司成立本工程的项目经理部承担该工程的施工，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目进行两级管理：一是公司组成由公司副经理领导小组组长，公司技术科、质安科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现；二是配备我公司有 10 名以上类似本工程施工经验的一级项目经理担任项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理 1 名、项目技术总负责人 1 名、土建施工员 2 名、水电施工员 1 名、质检员 1 名、安全员 1名、资料员 1 名、机管员 1 名、材料员 1 名、预算员 1 名、试验员 1 名、会计员 1 名组成本工程项目管理班子。在技术管理上，本工程以具有高级工程师职称的技术总负责人为核心为项目经理分担项目技术管理的各项工作。施工员、质安员、预算员、试验员、材料员、会计员、资料员等在项目经理的领导下各司其职完善管理和监督，指导各施工操作人员的各项工作，确保本项目工程施工井然有序，施工现场文明整洁各项施工技术资料齐全完备，保证工程质量的前提下按期完成工程。第二节 现场管理人员配备表及各岗位职责一、项目管理人员配备情况表具体人员详见商务标项目机构管理人员配备情况表二、现场管理人员的岗位职责1、项目经理岗位职责1.1、贯彻执行国家和所在地政府的有关法律、法规，执行国家施工规范，工程质量和安全生产检验评定标准，以及工程所在市有关规章和制度、设计要求、及公司等各级管理制度。负责工程总体机构组织和施工管理及协调工作，直接向公司负责。1.2、对所建工程施工质量、安全生产、劳动保护、经济效益、成本控制、进度、工期的监督管理、考核验收承担全面的责任，是第一责任人。1.3、负责组织和健全项目的机构管理体系、工程质量保证体系、安全生产保证体系（防火体系）、思想保证体系，组织设计和专项施工方案确保质安人员有效履行责任范围内的各项工作。坚持质量和安全第一，处理好质安与施工进度的矛盾，领导开展质安自检评比活动；提倡文明施工，确保环境卫生，创造施工现场标准化管理的文明氛围，并积极推广应用新技术、新工艺新材料和现代化的科学管理。1.4、服从并接受上级主管部门对质量、安全、技术、财务、文明卫生的监督检查和业务指导，负责落实整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度和“项目部管理办法”规定。1.5、负责对项目部工地业务技术干部的管理使用，监督检查他们的工作质量和效率，组织对业务技术骨干和工人的培训和教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安全意识、技术素质和管理水平。负责经济分配责任制的落实，提倡集体研究，强化透明度，严格遵守财务制度，加强财务预算管理。做到正确处理国家、企业（公司）、集体和个人四者之间的利益关系。对职工分配贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全、文明施工紧密挂钩，关心职工生活和劳动保护，做到不断改进职工生活和劳动的环境条件。1.6、科学组织和管理进入项目的人、财、物资，协调组织做好各责任班组的人力、物力和机械设备的调配与供应。及时解决施工中出现的问题，做好资源计划配置，提高经济效益。1.7、负责做好 ISO90012000 质量体系的推广、宣贯、落实工作。2、技术负责人岗位职责2.1、贯彻执行公司制定的质量方针、目标、项目质量计划与科技发展规划的改进及推广应用工作，负责审核项目物资计划及工程物资落实计划（所需各种材料料单），对工程质量负有第一技术责任。2.2、负责组织相关人员编制施工组织设计、质量计划、质量阶段预控计划、质量管理文件、项目创优计划实施。组织编制并审核专项施工方案、技术措施、技术交底，创优项目施工过程的技术、工艺、操作标准指导。 2.3、领导项目计量设备管理工作。2.4、领导材料的选型、报批与控制。负责引进有使用价值的新工艺、新材料、新技术。2.5、协调监理公司、业主参加结构验收和竣工验收等工作，参加工程质量的控制和质量事故的调查和处理。2.6、负责组织图纸会审及各专业技术处理，领导并编制各组织设计和洽商变更工作。2.7、贯彻执行技术法规、规程、规范强制性标准和涉及工程质量方面的有关规定。2.8、领导做好各项施工技术总结工作，参与成本节约计划，控制管理。2.9、贯彻组织 ISO9002 质量保证体系的运行，加强全过程的质量控制，确保项目质量目标的实现。3、施工员岗位职责3.1、认真编制生产计划，参与编制施工方案，落实实施施工工艺、质量及安全措施。3.2、参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。3.3、切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。3.4、定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。3.5、组织脚手架、井字架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。3.6、协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。3.7、不得安排无证人员进行特种作业。3.8、参加半月一次的安全检查并做好整改工作。4、安全员岗位职责4.1、执行国家、当地政府及公司的要求及有关规章制度，结合本工程特点制定安全活动计划和安全管理制度，做好安全教育宣传落实工作。4.2、负责安全生产目标管理和安全技术措施的审定，并监督各班组组织实施。负责实施全过程的安全生产，落实安全生产责任制。4.3、负责班组安全生产、文明施工的监督管理工作，安全交底教育和办好职工学校，提高素质教育工作，检查安全规章制度的执行情况等工作，对进场工人进行安全三级教育，特殊工种培训、考核工作，并及时做好记录。4.4、及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、制止、处罚，下达整改复查。积极配合公司及政府部门质安大检查。4.5、负责现场文明施工的监督检查，并做好检查记录。4.6、参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故重复发生。4.7、定期召开班组安全动态例会，贯彻落实三级安全教育和季节性的安全教育及治安教育。4.8、组织脚手架、井字架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施，并建立特殊工种的台帐。5、质量员职责5.1、严格执行国家有关建安工程规范、标准和操作规范，根据项目工程质量目标制定措施，组织实施，并对单位工程全过程的质量实行监督。5.2、参加图纸会审及施工计划的编制，对主管部门及公司工程部签署的整改通知单及时组织落实整改，并做好整改反馈工作。5.3、参加各工序隐蔽工程、分部分项工程验收，协助材料员做好原材料、成品、半成品的验收工作，防止不和格产品用于工程施工。5.4 对各工种进行质量技术交底，推行全面质量管理，加强质量监督，对质量验收做好三上墙（姓名、质量实测结果、时间）工作，做好“三检”记录并及时移交给资料员。5.5、协助上级有关部门的质量检查工作。5.6、及时通知工程管理部进行几步到位验收，做好验收的组织工作。、5.7、及时与施工员、班组长一起商讨有关质量方面的问题及时采取技术措施，对施工中出现的质量问题及时制止并整改，严格把好质量关。5.8、及时按规定制作各种砂浆、砼的试块并给予养护送验，做好施工日记。5.9、协助技术负责人创建项目 QC 质量攻关小组。5.10、做好 ISO9002 质量体系程序文件规定的相关工作。5.11、协助做好环境、安全管理体系的相关工作。6、资料员岗位职责6.1、参与项目部各工种进行规范和质量要求学习及技术交底工作，严格执行国家、当地及公司的有关施工技术资料的管理规定和贯标资料要求。6.2、及时进行隐蔽工程验收和技术复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工程质量等级，做到项目填写齐全、真实、准确。对技术资料负有真实、及时、完整编制的责任。接受有关部门对资料的审查，和做好备案登记手续。6.3、对不符合要求的分项及时指导整改修复，做到不合格部位不隐不漏并重新评定质量等级。6.4、负责竣工资料的整理、成册、汇总和装订工作。6.5、对各种材料、成品、半成品进场后应做质量验收和资料验收，不合格的材料资料有权拒收。6.6、及时向公司工程部反馈信息，总结推行提高质量的新工艺。接受有关部门对资料的审查，纠正存在的缺点。6.7、负责向施工员、材料员、仓管员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，并做好资料协助工作。6.8、认真做好 ISO90012000 系列贯标资料和技术管理资料归档。7、材料员岗位职责7.1、严格执行国家、地方和公司制定的材料材质规范、标准，认真执行强制性标准。严禁采购、保管、使用淘汰材料。7.2、根据施工组织设计要求和材料工程预算的需求负责编制材料采购计划和质量检验计划，确保工程进度。7.3、熟悉图纸和认别建材性质、质量要求，对建筑材料做到心中有数，进料事前应货比三家、货真价实、眼中检查检验，应按计划和进度同步跟上。7.4、对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。7.5、负责材料保管组织安排工作，不得应保管原因而影响工程质量或造成质安事故，否则承担经济、法律责任。负责向资料员提供材料质保资料和相关的技术资料。7.6、负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆有毒物品专设隔离存放，严格进出料管理，建立材料台帐。7.7、负责组织仓库管理，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟，聚会娱乐。7.8、负责按规定及时采购发放劳保用品。7.9、按 ISO9002 系列质量体系的要求做好相关工作。8、试验员岗位职责8.1、现场设立标准养护室，结合工程现场实际情况在配电室旁设养护砼与砂浆试块。8.2、砌筑约面积为 1 平方米的水池一只，上放一水桶供换水时使用。在养护室内衬海绵等保温材料随时控制室内温度。8.3、养护室内配置温度计，并由试验员负责每天 10:00，15:00 进行温度、湿度的检查工作。冬季气温低时采用电热加温、喷水提高湿度。做到温度控制在 200C3 左右，湿度为 6080%。8.4、养护室除试验员外，试验员要随时注意其应测的强度。8.5、同批试块试验员应集中堆放养护，搬运过程中要小心轻放，防止破坏，造成缺楞掉角。在制作后，终凝前用钢钉刻制作日期、工程部位、砼设计强度等。9、会计岗位职责9.1、熟悉掌握国家和当地有关财会方面的规定，严格财会制度。9.2、认真协助项目经理做好财务核算工作。严格控制成本，做好财务平衡工作。9.3、及时上报有关表册和发放工资，并做好资金的保存工作。9.4、对有关报表及财务核算，要认真细致，不出差错。9.5、对工资的发放及支票的领用，要严格做好有关手续，如手续不齐，不予发放。9.6、接受有关部门对财务的检查，及时改进存在的问题。9.7、每次支票回单上交公司前，必须与仓库保管员核算进货情况，保证供货资金的落实。9.8、积极配合公司财会工作，及时汇报项目资金流量情况和报送月报。第五章 施工机具安排第一节 施工机械安排1、基础开挖及运输机械：土方开挖安排 1 台挖土机械进行基础梁部位土方浅开挖和 10 辆东风 5T 车进行土方的运输。2、垂直运输机械：根据施工现场施工特点，根据我单位决定考虑和 1 台井架来完成垂直运输。3、砼运输：采用井架运输。4、场外材料运输配备东风牌自卸车 10 辆。5、砼搅拌机械、砂浆搅拌机械：进场搅拌机 2 台，砂浆搅拌机 2 台。6、钢筋机械：切断机 2 台，弯曲机 2 台、对焊机 1 台、调直机 2 台等。7、水电施工机械：见施工机械设备表。第二节 施工机械的进退场计划1、基础开挖及运输机械：土方开挖安排 1 台挖土机械和 10 辆东风 5T车进行土方的运输。2、砼施工机械：基础开工后既安排 2 台砼搅拌机。3、主体施工阶段：待基础完成施工后，开始安装井架。4、装修及水电安装施工阶段：进砂浆机、水电安装施工机械。5、各分部分项工程施工完毕后，所需机械依据工程需求情况依次退场。第三节 施工机械进场管理工程开工后，砼搅拌机、钢筋拉直和弯曲机等进场，基础完成前完成井架进场安装。主体施工完以后，砼搅拌机退场。其它施工机械根据实际情况合理退场至仓库进行保养。1、机械设备管理：为满足工程施工需要，及时提供适当的机械设备，确保施工设备处于良好状态，必须加强设备管理。2、设备管理使用：2.1、施工队机电工程师建立施工队的机械设备台帐，标识各设备状态。2.2、机械设备统一编号。2.3、新购设备及时办理验收入帐手续。2.4、机械设备的使用应遵守设备使用说明书规定，遵守操作规程，机械操作人员应持证上岗，无证人员不准开机，不得违章指挥、违章作业。2.5、本工程的施工井架搭拆要制定详细的搭拆方案，并报我单位动力科审批后实施，安装完毕后经验收合格并取得签证后方能投入使用，设备上悬挂“安全验收合格”标识。2.6、施工现场，应做好施工安全用电，按规定接零接地，实行一机一闸，机械设备的安全防护装置和超高超重限位装置应齐全完好，不完好设备不能投入使用。2.7、施工井架等大型安装及拆除要有详细的施工方案，并由专业部门验收挂牌后方可使用。3、机械设备的修理、保养、维护：3.1、项目部建立机械设备的检查制度和保养制度，定期对设备进行检查维护，适时进行修理，保持设备良好。3.2、机械使用部门应根据设备使用情况和技术状况制定修理计划，修理计划报我单位动力科备查。3.3、机械设备维护、保养、修理后由机械管理员填写机械设备修理、保养记录，主要机械设备的修理、保养记录报我单位动力科备查。3.4、大中型机械设备大修应由专业人员进行，修好后经验收试运行，合格后方可投入使用。3.5、运输车辆的修理和检验执行车管所的规定。3.6、机械设备标识机械设备使用部门要根据设备状态进行标识，完好设备粘贴“完好设备”的标识，经保养修理鉴定合格的粘贴“设备保养合格”标识。待修设备粘贴“待修设备”标识，缺配件设备和暂时不能修复的设备可粘贴“停用”标识或“不完好设备”标识，封存设备粘贴“封存”标识。3.7、机械设备封存长期（半年以上）不用的设备可进行封存，封存设备要对其进行维护保养，妥善保管，必要时应装箱入库，封存设备重新使用时，应对其检查鉴定，经试运行合格后方可投入使用。3.8、机械设备报废具备下列条件之一的机械设备应报废：3.8.1、磨损严重，基础件已损坏，再进行大修也不能达到使用和安全要求的。3.8.2、技术性能落后，耗能高，效率低，无改造价值的。3.8.3、修理费用高，一次修理费用超过原值二分之一价格的。3.8.4、属于国家规定的淘汰机型，无配件来源的。3.8.5、因意外事故损坏无法修理或修理在经济上不如更新的。3.9、奖励与处罚 制定奖罚制度：对机械管理工作成绩优良者给予适当奖励和表扬，对责任心不强造成工作损失的机械管理者视情节给予适当处分。第六章 劳动力安排计划第一节 劳动力安排一、作业层基本骨干力量在我总公司范围内，挑选有丰富施工经验和劳动技能的合同制工人，分专业工种组成作业班组。班组长由技术过硬、责任心强、思想素质好的职工担任。包括现场管理人员在内的所有施工人员均持证上岗。二、按照我总公司劳务分承包控制程序，根据劳务分承包的施工业绩、技术能力进行综合考察，做出评价，并建立合格劳务分承包方名录。我总公司可根据本工程的需要，按上述名录选用合格的劳务分承包方，作为作业层劳动力的补充，并按上述文件规定程序进行控制管理。三、土建工程施工在公司所属内部抽调整建制的土建专业班组和特殊工种承担本工程的土建施工任务。施工高峰期如劳动力不足时，在公司范围内及时协调解决。四、安装工程施工安排总公司所属安装公司承担安装工程施工任务。其专业班组职工的劳资关系在本项目施工期间转入项目经理部管理。施工高峰期如劳动力不足时，由安装公司自行组织协调及时给予解决。五、门窗及半成品施工由项目经理部分别委托专业门窗制作工厂和专业半成品综合车间生产。项目部与门窗制作工厂、专业半成品综合车间是总包与分包的经济合作关系，双方签定并履行经济合同。第二节 劳动力组织一、抽调各专业工种技术骨干，并配足各专业施工人员，组成强有力的施工队伍。二、按照劳动力计划落实劳动力，加强劳动力进场的组织和协调。三、按工种分工序组织施工突击作业队，各工种各专业人员配备齐全。四、组织必要的劳动竞赛与物质奖励，开展赛质量、赛进度、赛安全，赛文明的施工活动。五、集结施工力量，安排好职工生活，做好职工入场安全，防火和文明施工等教育和技术培训工作。六、为了使本工程能够顺利完工，根据本工程的特点结合施工进度计划与劳动定额，各分项工程的工程量，单独制定详细的全面的劳动力及技术力量需求计划，同时按照 1.2 倍人力物力准备，确保满足工程需要，对各班工人要进行挑选与培训，由各班组长与施工员挑选有责任心的，有三年以上相关经验的、平时表现良好的工人参加本建安工程的建设，并且登记在册，建立职工档案，加强工人管理，确保各项目标实现。各班工人技术等级至少要在 5 级以上，装修班、木工班选用 6.5 级的技术好的参与施工。特殊工种全部需持证上岗。第七章 施工现场总体布置第一节 施工现场布置施工现场平面布置将直接影响到整个施工过程中的进度和施工现场的安全文明形象，而施工现场平面布置的好与差将直接影响本工程的现场管理，并体现出我单位施工管理的水平。一、施工现场的布置原则1、施工现场平面布置由项目部总体布置，统一协调，项目部按我单位标准统一搭建简易活动用房，施工场地由项目统一规划、安排、统一管理。具体原则如下：1.1、在满足建设单位要求的前提下，结合企业标准，并将二者有机的结合在一起布置施工现场。1.2、在满足施工要求的前提下，尽可能节约施工用地。1.3、在满足施工需要和文明施工 “双标化”的前提下，尽可能利用原有设施，减少临时设施的建设投资。1.4、合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相互干扰。1.5、按施工进度分阶段调整施工现场总平面布置。1.6、按“双标化”要求布置现场，围墙高度2.4M，内外刷白。大门一侧布置工程概况及十牌二图及有关的安全标识和宣传画。大门内侧场地设置花坛、旗杆。2、施工现场总体布置（具体布置见施工总平面图）2.1、仓库与材料堆场：现场设置一个临时大型库房，以方便卸放材料，作为周转材料用。2.2、加工场布置：现场设置钢筋加工厂、木工加工场、安装加工棚、混凝土搅拌站、砂浆搅拌站。2.3、临时设施（生活区）。现场将设置职工宿舍及管理员工地办公室、厕所、厨房、餐厅等全部设置建筑物内侧（具体布置见施工总平面图）。2.4、垂直运输机械：现场布置 4 台井架。具体位置详平面布置图。2.5、水电布置：水源、电源根据现场建设单位提供的位置而布置，详见平面布置图。2.6、施工道路：利用该区内现有道路为主要进出口。场内主干道设置 6米宽的施工道路（采用硬化）。四周砌围墙，不多设进出口，以便管理。第二节 施工临时用电根据施工现场用电设备参数表，严格按照国家施工现场临时用电安全技术规范要求，按 TNS 接零保护系统进行布线，施工总电源从建设方变配电站以 380V 二根（3*95+1*35mm2）电缆送入施工方配电房。1 、现场施工用电分类1.1、动力设备用电1.2、生活照明用电2、配电房的设置、安装2.1、配电房的设置位置见平面图，面积 3*4m2,砼地面并铺 5mm 厚橡胶垫，安装成套标准配电屏。2.2、全部采用电缆。所有施工用电线采用 TNS 系统三相五线制，分别从配电屏六个漏电保安器配送各分电箱。2.3、配电箱：本工地采用标准化配电箱约 30 个分三类，1 类为：配电箱，2 类为：移动开关板，3 类开关箱。采用保护接零，第一用电设备均单独安装触电保安器，做到三级配电，二级保护，电缆架空设置，且不准直接在金属构件上2.4、照明：本工程采用 4 台 3.5KW 的镝钨灯，安装在井架顶升站台上，随井架升高而升高，装有碰杆，漏电器，刀闸，1 根 2*4 mm2R 电缆至井架顶升站台铁箱中，开关，整流器，触发器安置在箱中，并装有防雨罩。工地另配有多台碘钨灯作局部施工照明用。3、用电负荷计算P 动=K1P1/COS+K2P2=93.75KWP 照=（P3+P4）*10%=9.4KWP 总=1.05*（P 动+P 照）=103.15KWP 动:103.15*0.8=82.52KWP 照:93.75*0.1+5=14.4KWP 总：1.05*（93.75+14.4）=113.55KWI=P/3VCOS=103.15/1.73*0.38=103.15/0.66=156.9AP1电动机额定功率（KW）P2电焊机额定功率（KVA）P3室内照明功率（KW）P4室外照明功率（KW）COS动机的平均功率数（在施工现场最高为：0.750.78，一般为0.650.75）。K1、K2、需要系数查表选用铜芯多股电缆 Yz2(3*65+1X35)。第三节 施工用水、排水1、施工用水由建设指定点接入，主进水管采用 1100 钢管，干管采用75 钢管，各用水支管采用 50 钢管，每隔 50m 安装 D50 闸阀，作为施工临时供水，满足生产、生活、消防用水需要。施工用水量计算：现场施工用水： q1=1.1Q1N1K1/t83600=1.1(16002200+2000220)1.5/3083600=7.6 L/S生活用水量:Q2=1.1p1N2K2/b83600=0.34L/S消防用水量:q3=102/S总用水量:Qq1+q2=10L/S 取 Q=11L/S管径计算：d=4Q/.V.1000=0.097m 选用 100mm 的钢管作供水管可满足需要。2 、工地临时排水工地内所有施工废水经沉淀处理后，排入建设方指定的污水井内。生活污水经化粪池排入城市污水井内。第四节 施工现场平面管理一、施工平面管理由项目部负责管理，施工员组织实施，按计划分片包干管理。二、现场临设，道路侧面应有排水明沟，且必须保持通畅。三、现场主要入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全制度，五牌二图。四、施工设备、材料按施工进度分批进场。凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图中指定的位置堆放整齐，并做好标识工作，不得任意堆放。五、施工现场的水准点、轴线控制点、架空电线等应有醒目标志，并加以保护，不得移动损坏。六、各班组要遵守统一的平面管理，施工时做到忙而不乱。七、现场配置门卫加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。八、现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。九、现场的施工垃圾要采取层层清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。第八章 主要分部分项工程施工方法第一节 施工总体顺序单体工程施工程序为：先场外后场内、先地下后地上、先主体后装饰、先土建后设备安装。遵循“先地下，后地上”，“先土建，后设备”，“先主体，后围护”，“先结构，后装修”的原则进行施工。在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实现平面流水交叉作业，利用建筑物长，工作面大的特点，使各工序有序地交叉穿插进行。主体结构封顶，就进行内隔墙以及外围护墙的砌筑，施工顺序从下至上。待主体全部施工完以后。水电暖通等工种的预埋工作要与土建配合。从基础施工开始，就进行预埋，到装修阶段进行水、电、暖通、消防等工种穿线安装工作。设备安装也在土建装修阶段同时进行，不占用总工期。回填土为了不占用工期，与主体交叉进行。第二节 工程流向测量放线土方开挖基础工程主体结构工程建筑屋面工程建筑装饰装修工程建筑给水、排水电气工程室外工程。第三节 具体分部工程施工顺序及主要施工方法确定一、基础施工阶段先机械大开挖，根据地质勘察报告资料挖至设计要求的土层后，请地勘、设计、监理、质监建设单位验槽，符合土质要求后再进行垫层，A、B 基槽同时开挖。个别基槽地质情况与地勘报告不符的，及时向建设单位、地勘单位及监理单位报告，决定是否超挖。二、主体施工阶段砼工程：放线-扎柱筋-验筋-支柱模-浇筑柱砼-支板柱帽模板-扎柱帽板钢筋-验筋-浇板砼。依次按上述顺序依次循环从下往上施工，脚手架搭设与主体施工同时进行，高出结构板面 2.4 米。安全设施要做到同时设计，同时施工，同时使用“三同时”。砌体工程：弹线-抄标高-排砖-设墙柱拉结筋-砌筑。每次砌筑高度要符合规范要求。三、装修工程室外装修均采用自上而下的流水施工方案。当由上往下每层的所有工序都完成后，即开始拆除该层的脚手架。散水及台阶等在外架拆除后进行施工。室内装修采用自上而下的施工顺序。室内抹灰工程在同一层内按墙面-天棚-地面的施工顺序进行。四、屋面防水工程屋面施工时应按照屋面防水的规范进行施工，从而保证屋面的质量。五、水、电、消防工程土建主体施工时，其配合预埋工作。装修阶段前，安装好相应的各种管道与电气照明用的附墙暗管、接线盒等。水、电、暖安装在楼地面与墙面抹灰之前穿插完毕。这样安排一方面有利于工程早日竣工，另一方面对工程质量也有保证。若实际工作有困难时，水电安装应配合抹灰穿插施工。室外雨水管施工安排与土建工程同时进行。六、主要施工方法确定1、垂直运输机械：设置 4 台井架。2、钢筋采用现场加工制作，主筋连接采用闪光对焊和电渣压力焊等多种连接方式。3、基础和上部结构砼，采用自拌砼；并配有 2 台自动搅拌站和配料机，砼采用井架运输。4、模板主要采用九合竹胶板（12 厚），小部分可采用木模，用杉木作支撑，横档采用 6080 方木。5、主体结构采用钢管脚手架到顶，采用绿色密目安全网全封闭围护。6、装饰工程坚持“样板制”，各分项工程必须先做好样板，经有关人员确认后，方能进行全面施工。第四节 特点、难点及重点分部项工程的确定根据上述分析和部署，对照一般工程的特点以及我单位承接类似工程的经验，将本项目的有关分部项工程划分为特点（特殊）工程、难点工程和重点工程，并在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面给予重点考虑。1）特点分项工程以下分项工程定为本工程的特点（特殊）工程：（1）外墙饰面的平整、光洁、防裂。2）难点分项工程以下分项工程定为本工程的难点分项工程：（1）平面定位及标高的控制；（2）各种轻质墙体材料与钢筋混凝土结构之间的联结及抹灰层防裂处理；（3）其它（结合具体情况在编制实施方案时确定）。3）重点分项工程以下分项工程定为本工程的重点分项工程： （1）屋面、卫生间等防水工程；（2）钢筋连接、框架节点核心区钢筋工程、混凝土工程及柱施工等。第五节 特点、难点及重点分部分项施工方法一、特点分项工程的施工方法外墙抹灰的平整、光洁、防裂及外墙涂料：1、结构基层做法及现有涂料装饰的质量现状主要表现在抹灰层平整度（在阳光照射下）、光洁度和防裂的问题。现行的该种构造做法，外观给人的印象普遍是：在阳光照射下不平，表面出现开裂、甚至空鼓脱落，形成一种质量通病。因此，避免（解决）这种质量通病，就是一个特色。2、采用方法2.1、对于钢筋混凝土基层部分外墙立面，可以采用清水混凝土模板工艺，达到混凝土浇筑完毕，拆模之后，表面平整光洁，直接做涂料基层处理，省去抹灰层，从而避免抹灰层表面开裂、不光、不平、与基层粘结不牢等质量通病出现。2.2、对于有砖墙面和混凝土面混合的基层，首先在两种基层的交界出沿交界线钉 300 宽钢丝网 1 层，以避免由于两种不同材料之间的变形差异导致抹灰层出现开裂；另外，在抹底灰前，除将基层清理干净，并保持充分湿润外，还抹一层粘结剂（界面剂）确保基层与抹灰层之间粘结牢固；表面平整度和光洁度问题，靠严格的质量保证体系和高级别、高素质的操作工人来保证，严格控制砂浆配比和砂子粒径，避免使用细砂，严格避免使用特细砂。2.3、对于立面交角（转角）处，两种基层的处理，建议采用在变形逢处理手法方面来解决。2.4、对于光洁度和涂料耐久性问题，应当从涂料的选择和涂料的施工方面来保证。2.5、关于施工问题，通过使用专业队伍，严格按照该种涂料专用的操作规程进程施工以及配合严格的质量保证体系来最终保证质量效果。2.6、根据设计要求，为防止或减轻墙体开裂，可采取以下措施：在底层的窗台下墙体灰缝内设置 3 道焊接钢筋网片或 26 钢筋，并伸入两边窗间墙内 600mm。采用钢筋砼窗台板，窗台板嵌入窗间墙内两端各 600mm 。在门窗洞口两边的墙体的水平灰缝中，设置长度 900mm。竖向间距为400mm 的 24 焊接钢筋网片。在顶层和底层设置通长钢筋砼窗台梁，窗台梁的高度为块高的模数，纵筋为 410，箍筋为 6200，C20 砼。二 、难点分项工程的施工方法1、平面定位及其标高的控制1.1、基点、线交接在现场准备工作期间，应会同监理工程师及有关人员一道共同核对建筑总平面图、定位基准点、水准基点及高程，并逐项交接。1.2、平面轴线定位及竖向高程控制网的建立1.2.1、轴线控制网在施工准备阶段，由测量工程师根据总平面图和基准点坐标定出建筑物控制轴线，并绘制单位工程现场轴线控制图及测量定位成果图，在单位工程四周合适的位置埋设控制点，并根据具体情况妥当地保护。定位过程中，除了依据控制点定位以外，还应将定位结果与已有建筑物对应检查，不符要求处应及时向业主、监理工程师等有关单位提出，并妥善解决。1.2.2、高程控制网首先对首层地面标高进行勘测，重点做好与本建筑物有直接连接部位的测量工作；同时做好各楼层标高的勘测工作，重点仍然放在与本建筑物有直接连接的部位。将勘察、测量得出的首层0.000 与行政楼首层地面标高和室外场地标高进行对比，最后确定具体的0.000 值，作为本建筑的首层地面控制标高。最好通过业主获取行政楼等相邻建筑物建造过程中以及完工后至今的沉降情况，和设计单位计算（预计）本建筑物的沉降情况，以便综合确定本建筑的0.000 值。1.2.3、测设仪器及方法平面控制网测设采用激光铅垂仪和 J2 经纬仪，高程控制网采用 YJS3激光水准仪进行测设。采用常规方法，如：极坐标法、角度交汇法等。1.3、建筑物轴线控制网的建立及引测方法：当 1 层顶板（2 层楼面）混凝土施工，埋设控制点钢板，待混凝土浇筑完成达到上人强度时，按照轴线网，并依据该轴线网在控制钢板上刻画出控制点，作为以后上部各楼层施工时的控制依据；当然，为了使该控制点能够逐层向上传递，在每层的该位置出应相应地留设 200200 传递孔。此时，控制点向上传递，采用激光铅垂仪“天顶测设”方法。1.4、建筑物的竖向测量及垂直度控制、楼层标高控制1.4.1、轴线网引测（垂直度控制）底层以上各楼层的测量放线，运用激光经纬仪综合测控技术，完成各控制点的投设工作。首先用 J2-JD 激光经纬仪将控制点投测到楼层，再到楼层根据角度闭合法、距离闭合法检查该控制点的准确性，确定其精度符合符合工程测量规范（GB5002693）要求后，才能作为施工层放线的依据。轴线引测的准确性是垂直度控制的基础，由于各控制点的引测，从理论上讲是绝对垂直的，因此每次放完轴线后，即可通过技术复核得出各边沿位置的垂直度偏差，并逐层绘制测量定位（放线）成果图；由于每层引测的基点都相同，因此控制住了每层的偏差，实际上就是控制住了每层的垂直度，乃至整个建筑物的垂直度。1.4.2、高程传递首先用经检定合格的钢尺从基点将高程控制点引测到各操作层，每个工作段 2 个，然后在该工作段以该引测点为依据，用 S3 水准仪引测至各施工点。为了保证各工作段之间标高的准确性和一致性，除楼层的第一个工作段以外，以后各工作段的控制点引测到操作层之后首先必须用 YJS3 激光水准仪校核本工作段的高程（标高）引测点与前一个（几个）工作段的标高引测点之间的吻合性，符合要求之后，方可继续本段的其它标高引测工作。1.5、沉降观测为了观察本建筑物的沉降程度，设置沉降观测点以观测其是否沉降均匀，沉降观测点的位置，以设计人员指定为准。水准基点设在远离建筑物30m 以外处，沉降点埋设后要作好保护，以免在施工中遭受损坏而影响观测成果的连续性，沉降观测的时间和要求按设计及规范要求进行；沉降观测点位置图及观测路线图，待中标后与设计人员商定之后确定。1.6、测量成果及精度要求测量基准点是上部结构定位放线的依据，因此各基准点必须精确投设，用 J2-JD 激光经纬仪，2 个测回较差应2mm，并取中数作为控制值；各控制基准点投出后，应根据图形关系检查角度、距离和方向等相互关系。主楼中凡一条线上有 3 个控制点时，应 3 点共线，偏差不大于 2mm；距离误差 1/15000，标高点校核，采用 YJS3 激光水准仪观测，其偏差不超过2mm；角度观测，用 J2-JD 激光经纬仪，每个角 2 测回，其误差不大于9”15”。2、轻质墙体材料与钢筋混凝土结构之间的联结该部分工程的重点是采取什么样的技术措施使轻质墙体材料与钢筋混凝土结构之间连接牢固。3、轻质材料墙体抹灰层防裂处理1）做好对轻质墙体基层的处理；2）做好对轻质墙体材料与钢筋混凝土结构连接部位的处理；3）做好轻质墙体材料之间接缝的处理；4）控制好各抹灰层的施工厚度及施工时间。三、重点分项工程的施工方法1、楼、地面分项工程对于楼面部分，主要是解决标高协调问题；对于地面部分，不但要解决标高协调问题，还要解决沉降与不均匀沉降问题，要确保此项工程施工质量，首先必须确保回填土的施工质量（可以按照图 20 所示进行土方回填质量控制）。2、屋面防水工程作为屋面、卫生间的具体构造做法，本工程没有什么特别之处，仍按照现行规范、规程以及企业自行编制的建筑工程细部做法标准要求施工即可。但作为屋面、卫生间这种易犯施工质量通病的地方，有必要在管理制度、操作程序、技术复核等方面，从以下几个角度加以强调。2.1、严格遵守各项技术管理制度2.1.1、严格技术交底制度，将设计意图和建筑工程细部做法标准传递到每一个操作工人，在没有弄懂之前，不得随意开工。2.1.2、严格技术复核制度对于关键部位，应采取技术复核制度，未经复核或复核未通过，均不得进入下道工序；复核通过的，应填写技术复核记录。2.1.3、隐蔽工程验收制度对于象防水层数、防水厚度、材料搭接长度等必须进行隐蔽检查。2.1.4、蓄水试验不论是卫生间还是屋面，最管用的方法也是最直观方法就是按照设计考虑的条件，进行蓄水试验，并填写试验记录作为分部工程验收的附件。2.2、合成高分了卷材防水本工程屋面采用合成高分子卷材防水层，在铺贴合成高分子卷材防水层时，应采用煤油喷灯或热空气等进行加热熔接，然后将基层表面的突起物铲除，并将尘土杂物等彻底清理干净，基层处理剂用汽油等溶剂稀释胶粘剂制成，涂刷时要均匀一致，切勿复反涂刷。其铺贴顺序参见下图卷材屋面铺贴顺序。2.2.1、铺贴卷材防水层采取边涂刷胶粘剂边向前滚铺贴的方法，并及时用压辊进行压实处理，滚压实须注意不要卷入空气或异物。平面与立面相连接的卷材，由上而下压缝铺贴，并使卷材紧贴阴角，不允许有明显的空鼓现象存在。当立面卷材超过 300mm 时，用氯丁系胶粘剂（如 404 胶等）进行粘结或采用下木砖钉压条与粘结复合的方法处理，以达到粘结牢固和封闭严密的目的。2.2.2、卷材的接触处理卷材纵横之间底边界宽度为 100mm，一般接缝既可用胶粘剂粘合，也可用煤油喷灯进行熔接，其中以加热溶解的效果为理想。双层卷材的搭接缝错开卷材幅度的 1/3-1/2。接缝边缘和卷材的末端收头应刮抹浆膏状的胶粘剂进行粘合封闭处理，以达到封闭防水的目的。必要时在经过封闭处理的末端收头处，再用掺入水泥重量 20%的 107 胶的水泥砂浆进行压缝处理。2.2.3、保护层施工在防水铺贴完毕并经清扫干净和检查验收合格后，即可在表面上采用边涂刷胶粘剂边铺撒膨胀蛭石粉保护层；对立面部位，可在卷材防水层外侧直接粘贴 56mm 厚的聚乙烯泡沫塑料板。2.2.4、屋面与墙面连接部位等复杂部位增强处理方法待基层处理剂干燥后，可先对排水口，管子根等容易发生渗漏的薄弱部位，在其中心 250mm 范围内，均匀涂刷一度胶粘剂，涂刷厚度以 1mm 左右，涂胶后随即粘贴一层聚酯纤维无纺布，并在无纺布上再涂刷一度厚度为1mm 左右的胶粘剂，干燥后即可形成一层无接缝和弹塑性的整体增强层。第六节 主要分部分项工程的施工方法一、拆除工程施工方案（一）施工准备1.施工前准备及主要施工设备（1）技术准备工作 a.首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。 b.对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。 c.踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。（2）现场准备 a.清理施工场地，保证运输道路畅通。 b.搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 c.在拆除危险区设置警戒区标志。 d.接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 2.拆除原则 （1）遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。 （2）保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。 （3）保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。3.施工部署 （1）施工队伍选择施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。（2）拆除人员培训 在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。 （3）施工计划和人员安排项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。（二）拆除施工方案 1.拆除工程施工管理 （1）施工顺序 本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。 （2）留设作业通道 拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。 （3）根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、暖气工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。 （4）拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。 （5）拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。 （6）拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。 （7）进行空间立体拆除时必须有专人在