关于北仑区农村集体经济合同示范性

附件2农村集体资源租赁（承包）合同（示范文本） 合同编号：甲方：（出租方） 乙方：（租赁方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲乙双方租赁（承包）有关事宜，订立本合同。一、面积、位置甲方将位于 村面积 亩(具体面积、位置以合同附图为准)的（荒地、水面、滩涂等，以下简称该资源）租赁（承包）给乙方使用。该资源方位东起 ，西至 ，北至 ，南至 。该资源属于甲方所有。二、用途乙方租赁（承包）甲方资源用于 。 三、租赁（承包）经营期限1、租赁（承包）经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。2、租赁（承包）期满，甲方有权收回该资源，乙方应如期返还。四、租金及定金1、租金按年缴交，每亩每年租金 元，该资源每年租金总计为人民币 元。（相关税款由乙方负责缴纳）。2、租金每隔 年递增 %。3、乙方于每年 月 日前将当年租金转入甲方银行账户（开户行： ，户名： ，账号： ）。4、签订合同当日，乙方应向甲方缴交保证金（人民币） 元。租赁（承包）关系终止时，甲方收取的租赁（承包）保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。如保证金不足弥补给甲方造成的损失金额，应由乙方补缴。5、租赁（承包）期间的水、电费等各项费用均由乙方自理。五、甲、乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、租赁（承包）期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所租赁（承包）的资源提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关。2、乙方经营需要甲方提供与租赁（承包）资源有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租赁（承包）的资源。2、乙方应按时缴交租金、水电费等一切与经营有关的费用。3、乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承担乙方在租赁（承包）期间发生的一切经济责任和法律责任。4、租赁（承包）期满后，乙方应在合同终止前将资源恢复原状，乙方由于不可抗力导致在规定期限内不能将资源恢复原状的，应事先取得甲方同意，否则，甲方有权没收保证金，作为恢复原状的费用。5、 。六、转租、续租1、租赁（承包）期间，乙方不得将该资源转租、分租；特殊情况确需转租、分租的，需事先征得甲方的书面同意；转租、分租后，乙方仍应依据本协议对甲方承担责任；如果擅自转租、分租，则甲方有权收回该资源并不再退还租金和保证金。2、租赁（承包）期满后，乙方在同等条件下具有优先续租权；如需续租，乙方应提前 个月通知甲方，在甲方同意下另签合同。七、合同的变更和解除1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同。2、本合同履行中，因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。3、乙方必须合法经营，租赁（承包）期间，乙方如有违反国家法律、法规及政府相关文件规定的，甲方有权提前终止本合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。4、乙方未经甲方同意不得改变资源存在状态，擅自搭建违章建筑、设施，不得擅自转租给他人，乙方擅自改变、搭建或擅自转租他人的，甲方有权提前终止合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。5、 。八、违约责任1、乙方未按约支付租金，甲方可按欠款金额每日收取 %的违约金；逾期超过 天，甲方有权解除合同。2、如一方违反约定义务，对另一方造成损失的，由双方协商或委托有关评估资质的中介机构评估损失金额，违反约定的一方负责赔偿。九、争议解决1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、因履行本协议产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向北仑区人民法院提起诉讼。十、其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。2、本合同一式 份，甲乙双方各执一份，报送街道（乡镇）农村集体“三资”代理服务中心备案一份。有签证单位的增加一份。附件：1、附图2、村社管会（董事会）成员就资源租赁（承包）事项集体讨论决定或社员（股东）代表会议决议复印件。甲方（盖章）：法定代表人或受委托人（签字）： 乙方（盖章）：法定代表人或受委托人（签字）： 身份证号码： 联系电话： 签证单位（盖章）： 签证人： 签订日期： 年 月 日