陇县天成镇招商引资项目库()

陇县天成镇招商引资项目库二一三年度目 录天成镇招商引资项目库索引表 1天成镇500吨果库建设项目 2天成镇秋菊山庄深度开发项目 4天成镇特种养殖园区项目 8马曲东沟度假山庄开发项目 11天成镇核桃深加工项目 13天成镇尖山旅游开发项目 15天成镇生态商品猪养殖项目 17天成镇中草药产业园区项目 19天成镇无公害蔬菜园区项目 21天成镇中心农贸市场项目 23天成镇招商引资项目库索引表序号项目名称行业类别项目单位总投资（万元）达到可研程度1天成镇500吨果库建设项目服务业天成镇政府602天成镇秋菊山庄深度开发项目旅游业天成镇政府640是3天成镇特种养殖园区项目养殖业天成镇政府400是4马曲东沟度假山庄开发项目旅游业、 房地产业天成镇马曲村3505天成镇核桃深加工项目工业天成镇政府8006天成镇尖山旅游开发项目旅游业天成镇张家山村6007天成镇生态商品猪养殖项目养殖业天成镇政府500是8天成镇中草药产业园项目种植业天成镇政府6009天成镇无公害蔬菜园区项目种植业天成镇政府10010天成镇中心农贸市场项目批发零售贸易业天成镇政府280合计44303天成镇500吨果库建设项目一、项目名称：天成镇500吨果库建设项目二、行业类别：服务业三、项目简介：天成镇500吨果库位于陇县天成镇王家庄村。全部工程由麟游建筑设计院陇县分站设计，陇县计划经济局“陇计经发（96）75号”文件批准建设，陇县建设局“(96)16号”规划许可。现已建成500吨气调库，包括砖混一层建筑一座，建筑面积316平米，以及辅助工程（不含制冷设备）。建成后因资金问题未配备制冷设备，一直闲置至今。四、合作方式：1、整体转让 2、租赁经营五、可行性分析：1、天成镇梨园栽植面积大，主要品种为黄金梨和砀山酥梨，共计4000亩，年产约4000吨。其中黄金梨面积达到1400亩，年产约1400吨。全县共建果园地10万亩，年产量约10万吨，县果库容量为1000吨，天成镇位于县城西部，毗邻四个乡镇均无果库，且距离为10公里的范围内果园面积达到1万亩，年产量约1万吨。2、天成镇近年来加大产业结构调整，晚秋西红柿、蒜苔、甘兰等反季节蔬菜种植面积不断加大，预计到2014年，蔬菜种植面积将达到3000亩，年产量将达到3600吨。3、天成镇地处陇县县城西部，距离县城12公里。处于以县城为中心的半小时车程圈内。境内有省道陇马公路贯通，与宝中铁路的直线距离为10公里，交通便利。4、果库建成后，可解决本地果农卖果难的矛盾，实现淡旺调节，贮果增值的目的。六、投资估算及资金筹措：该项目中，还需投入修缮费用15万元，制冷设备购置费用45万元，资金由投资者自筹。七、市场经济效益分析：项目建成后，年收入为40万元，利润25万元，投资回报期4年。8、 项目承担单位：天成镇政府九、联系方式：1、联系单位：陇县天成镇政府2、联系人：张莹3、联系电话：0917-4658001十、项目优惠条件：项目已建成砖混一层建筑一座，其中冷库建筑面积1400平米，办公区、机房建筑面积110平米，只需投入资金购置制冷设备即可投入使用。天成镇秋菊山庄深度开发项目一、项目名称：天成镇秋菊山庄深度开发项目二、行业类别：旅游业三、项目概况 项目建设背景： (一)有优越的人文资源优势秋菊山庄所在地天成镇是1990年到1992年由著名导演张艺谋指导，著名影星巩俐、刘佩琦担任主演的电影秋菊打官司的拍摄地。1990年9月巩俐、刘佩琦、雷恪生等演员开始在这里体验生活，直至1992年3月拍摄完成。这里也是体验陇西民居生活最佳场所。(二)有优越的区位优势 (1)、天成镇地处陇县县城西部，距离县城12公里。秋菊山庄所在地原石尧河村东距县城32公里，西距关山草原风景区20公里，处于以县城为中心的半小时车程圈内。 (2)、陇县东连千阳，西接甘肃张家川、华亭、平凉等地，境内有省道陇马公路、宝平公路和宝中铁路贯通，距宝鸡市区仅72公里，交通便利。(三)有宜人的自然地理环境（1）、本地气候宜游，属温带湿润季风气候区，凉爽湿润，四季分明，年平均气温14C，年平均降水量800mm900mm，适宜避暑。 （2）、本项目区植被资源丰富，主要植被有红桦林、混交林和人工林及天然草场，蒲峪渠河流域两岸近处灌木丛山，远处树林、草场交错成片。 （3）、自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无干旱。由于近几年的有效治理，洪水带来的灾害得到遏制。 项目可行性：（1）优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。（2）项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与关山草原风景区结合成旅游专线，所以客源充足，用以作为公务接待、人文体验、避暑、度假的市场前景广阔。原石尧河村已经整体移民搬迁，但保留了相当一部分独具特色的民房可作为后续发展的基础设施，同时，其电力、水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。（3）与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。（4）从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。主要建设内容：修缮山庄基础设施；维修拦水坝，重建水上乐园；深度开发卧龙沟，新开发森林氧吧旅游项目；新建户外露营营地；新建拓展训练基地；建设年限大约为3年。四、合作方式：1、整体转让2、租赁经营五、市场分析：1、山庄突出的旅游优势：一是山庄有良好的人文资源优势，还保留有电影拍摄用的道具和房屋。二是可体验到关中陇西的民俗风情。三是当地拥有优美的自然环境和凉爽适宜的气候，适宜避暑。2、山庄适宜投资的条件：（1）、良好的投资环境与宽松的政策。在整个项目区内无任何污染源，燥音源，具有良好的环境因素； （2）、有较为完善的基础设施，旅游区内交通十分便利，故不必在山庄设置大中型接待宾馆，山庄现可提供住宿床位130张，基本可以满足旅客休息需要，不需要重复建设。水电资源足以满足开发的需要，通讯设施和网络也较为完备。 六、经济效益分析 1、投资估算及资金筹措：现在项目已投入资金320万元，还需资金640万元。资金由项目投资者自筹。 2、效益分析：据初步统计，在2011年在该旅游区的游客人数有将近8000人，净收入46万元，2012年接待游客11000人次，净收入68万元，随着旅游基础设施配套的完善。游客的数量将成倍增长，而且其消费水平也将大为提高，根据总体规划及游客增长率，在2013年的游客将达到20000人次，旅游全年总收入达160万元，年利润达80万元，预计投资商能在8年全部收回投资。七、项目承担单位：天成镇政府八、联系方式：1、联系单位：陇县天成镇政府2、联系人：张莹3、联系电话：0917-4658001九、项目优惠条件：山庄已建成的有游览区、跑马区、接待区、野生动物养殖区、森林游览区和商贸区，承包即可开始营业。产权所属人天成镇政府将给于投资者在后续项目的立项、山庄年承包费及办理各项手续上的优惠及优待。天成镇特种养殖园区项目1、 项目名称：天成镇特种养殖园区项目二、行业类别：养殖业三、项目概况 项目拟建地位于关山半山腰原石尧河村秋菊山庄附近，周围常有野猪、野鸡出没，就地理、气候而言，相当合适野猪、野鸡的饲养、繁殖。原石尧河村背靠的荒坡、荒沟非常利于开发，可租用荒坡或荒沟50亩，设一个围护栏围起场地及圈舍，饲养品种为野猪、野鸡、乌鸡、土鸡。第一年筹建一个出栏数为200头的野猪养殖场。同时饲养野鸡、乌鸡、土鸡各1000只。第二年的饲养量将翻一番，逐年增加。四、合作方式：独资、合资、BOT、TOT等形式均可。五、市场分析随着旅游市场的发展，以及人们对原生态的野味、野菜的青睐，现开发建设特种养殖是大关山风景区旅游资源的深度和广度的开发，有利于创建和形成特色旅游景区，是非常可行和必要的。通过特种养殖，可使游客在领略西部民俗风情、观赏自然风光的同时，品尝到来大自然原生态的野味、野菜、农家小吃，增加客人在景区的游玩时间，弥补景区娱乐项目少的不足，更好地带动住宿等相关行业，也为偏远山区的脱贫致富、就业等起到抛砖引玉的作用。据现掌握的市场情况，就方圆几百公里范围内，无规模型养殖野猪、野鸡者。项目区所处环境得天独厚，周边山中就有野猪和野鸡。由于野猪所食食物全是山中青草、中药材、山野果等绿色无污染食物，其肉质纯正，营养丰富，深受各个阶层游客喜爱。六、经济效益分析： （一）投资概算：场地荒山荒坡50亩，租费5万元；饲养及繁育、医疗、仓库、办公用房共计3000平方米，合计300万元；50亩场地用铁栏栅20万元；医疗器械药品5万元；种猪、种鸡的购买40万元；设备购置30万元。费用合计400万元（2） 效益分析： 1、年毛收益总计125万元。野猪每头按市场价格2500元300头=75万元；野鸡等每只50元6000只=30万元；2、年支出总计70万元饲料及运输费用：野猪300头7斤/元0.8元=1680.00210天（饲养期）=35.28万元；野鸡6000只0.5斤/元0.8元=2400元120天（饲养期）=28.8万元；人工费用5万元/年；电费每月300元12个月=0.36万元；3、效益分析：年净收益125万元70万元=55万元4、 附加效益：养殖梅花鹿、林麝、狍子、藏獒等其他珍贵珍惜动物可取得巨大的附加效益。七、项目承担单位：天成镇政府八、联系方式：1、联系单位：陇县天成镇政府2、联系人：张莹3、联系电话：0917-4658001九、项目优惠条件：1、水电路配套；2、后续建设项目立项上报；3、对各项项目相关手续报批提供便利。4、各项养殖业优惠政策的优先申报。马曲东沟度假山庄开发项目一、项目名称：马曲东沟度假山庄开发项目二、行业类别：旅游业、房地产业三、项目概况：马曲村地处县城西面，距县城10公里，2012年村委会为了增加农民收入，利用自然资源优势，投资150万元，依托东沟地势条件，对东沟景区进行了规划开发。新建了游泳池、水上乐园、吊桥、门楼、垂钓池、休息室、娱乐室、六角亭公厕等，整理了柿树园广场，补植名贵苗木3000余株，使东沟景区建设成为集垂钓、观光、休闲、娱乐为一体的乡村休闲游项目。景区建设由2012年4月份开始动工，现已全部完工并开始接待游客。东沟度假山庄开发项目依托东沟景区游乐园，计划在3年内硬化柿树园广场6000平米，新建集住宿、餐饮、商贸、娱乐为一体的度假山庄一座。4、 合作方式：独资、合资、BOT、TOT等形式均可。五、市场分析1、客源预测：会议、观光与实习的旅游人数：年均17002000人次。关山草原过路游客：年均2万人次。 2、市场分析：随着居民经济收入增加，以及休假方式调整带来的休闲时间增加，人们旅游消费模式有了新特点，休闲化、散客化、家庭化、个性化、自驾游等。一批新型旅游方式不断涌现并迅速壮大。为了满足旅游发展需要，为以宝鸡、西安、天水市及周边城镇居民为主的游客在双休日和节假日的度假、休闲、康体提供服务，预计年游客增长率在4%8%。六、经济效益分析： 项目建成预计需资金350万元。按人均消费50元计算，山庄建成后，年营业性收入100-110万元，年成本约在30-40万元，年净收益约在60-70万元，预计5年可收回全部投资。七、项目承担单位：天成镇马曲村委会八、联系方式：1、联系单位：陇县天成镇政府2、联系人：张莹3、联系电话：0917-4658001九、项目优惠条件：1、水电路配套；2、后续建设项目立项上报；3、对各项项目相关手续报批提供便利。4、各项旅游业优惠政策的优先申报。天成镇核桃深加工项目一、项目名称：天成镇核桃深加工项目二、行业类别：工业三、项目概况：随着经济的发展，越来越多的消费者认识到核桃的食用和药用价值，消费量持续上升。由于核桃营养丰富、口味好，在国际市场很受欢迎。到2012年底为止，我镇核桃累计种植面积约8000亩，年产核桃万吨以上。项目占地20亩，拟建厂房3个，核桃深加工生产线3条，办公楼1处，库房2个，停车场1处，晾晒场1处。四、合作方式：独资、合资、BOT等形式均可。5、 市场分析 我国自改革开放以来，人民群众生活水平不断提高，核桃加工生产发展很快，县委、县政府对核桃生产极为重视，我县核桃在国内市场的质量信誉进一步提高，近年来掀起了以食用核桃产品为消费时尚的热潮，使核桃食品的需求量不断提高，市场潜力巨大，需求量呈逐年上升之势，需求量每年以3%的速度递增。6、 经济效益分析： 1、投资估算：本项目大部分设备为食品加工专用设备,因此，建设年产百吨产量生产线设备价格约为400万；土建费参照当地已竣工的工业建筑综合单价并结合食品行业的卫生要求，以及当前物价的上涨水平，适当提高标准后进行估算，约为300万；其它费用约100万；总投资约为800万。2、利润估算：本项目主要产品为：1、核桃油产品，项目建成达产后年可产50吨，销售价格为 26 万元/吨；2、核桃仁产品，项目建成达产后年可产20吨，销售价格为 10 万元/吨；3、核桃粉产品，项目建成达产后年可产30吨，销售价格为 17 万元/吨；销售毛利润约2000万。生产总成本包括原材料采购费，辅料采购费，水费、电费、经营成本，人工费，约1500万。利润估算约为500万/年。七、项目承担单位：天成镇政府八、联系方式：1、联系单位：陇县天成镇政府2、联系人：张莹3、联系电话：0917-4658001九、项目优惠条件：1、水电路配套；2、后续建设项目立项上报；3、对各项项目相关手续报批提供便利。天成镇尖山旅游开发项目一、项目名称：天成镇尖山旅游开发项目二、行业类别：旅游业三、项目概况：尖山位于天成以南，海拔1826m，南北走向，主峰为尖山，有庙宇古称中山寺，为关山二级支脉，主要山峰有大疙瘩，跑石梁、轿顶山。尖山寺，又名中山寺，距县城30公里，始建于唐朝，因座落在中山之阳的林荫之中，故名。“中山晚照”是陇州八景之一。唐朝诗人白居易和宋朝文学家苏轼曾到此游览，并留有诗句。主要有大雄宝殿、文昌殿、古槐、古柏和银杏树群等景点。中山寺周围群山环绕，古为原始森林，林荫蔽日，鸟语花香，风景幽雅，是盛夏季节休闲避暑的好去处。该项目建设内容包括：硬化道路5公里，修缮中山寺，游客接待中心1座1000平米，驴友茶秀酒吧200平米、户外营地300平米。四、合作方式：独资、合资、BOT、TOT等方式均可。五、市场分析：1、旅游优势：一是有良好的人文资源优势。二是可体验到关中陇西的民俗风情。三是当地拥有优美的自然环境和凉爽适宜的气候，适宜避暑。2、适宜投资的条件：（1）、良好的投资环境与宽松的政策。在整个项目区内无任何污染源，燥音源，具有良好的环境因素； （2）、在户外驴友中知名度较高，大本营、雨花石等多个户外俱乐部曾多次组织穿越尖山蝉儿山活动。（3）、目前正处在开发前期，风格可塑性强。 六、经济效益分析： 投资估算包括土建及装修费、其他施舍费，水费电费、人工费及其他费用，约400万。年经营成本约10万，年净利润约50万。七、项目承担单位：天成镇张家山村八、联系方式：1、联系单位：陇县天成镇政府2、联系人：张莹3、联系电话：0917-4658001九、项目优惠条件：1、水电路配套；2、后续建设项目立项上报；3、对各项项目相关手续报批提供便利。4、各项旅游业优惠政策的优先申报。天成镇生态商品猪养殖项目一、项目名称：天成镇生态商品猪养殖项目二、行业类别：养殖业三、项目概况：发展良种猪仔的繁育、良种商品猪为主的综合利用，设立猪-沼-果-蔬生态模式。在果园内利用果树间隔土地栽种饲草、绿肥，既能供应养猪，又能经济利用土地 ，解决果园有机肥料。改善土壤结构，提高土壤肥力。在果园空地间种大田蔬菜和另行建设蔬菜大棚配套附属设施。 项目拟建猪舍40间，建筑面积4000；办公用房 10 间，建筑面积300；存贮库房10间，建筑面积500；卫生防疫室5间，建筑面积150；果园35亩，蔬菜园5亩；出入场区道路水泥硬化400；围墙660米。四、合作方式：独资五、市场分析： 随着人民生活水平不断提高，无公害生态优质肉猪的养殖迎来了全面发展的黄金时期，由于我国居民肉食品消费传统上以猪肉为主，猪肉销售具有巨大的市场空间，况且近年来国内市场猪肉价格普遍上扬，并且一涨再涨，这表明长期困扰我国广大农民养猪低效，猪肉市场长期低迷的不利态势已经过去，而规模化标准化的无公害型生态养猪将在未来的市场中立于不败之地。六、经济效益分析：该项目投资估算为500万元。其中固定资产部分350万元，流动资金为150万元。该项目建成投入生产后，年生产总值380万元，生产总成本260万元，年利润120万元左右。（参照千林生态商品猪养殖场可研报告）七、项目承担单位：天成镇政府八、联系方式：1、联系单位：陇县天成镇政府2、联系人：张莹3、联系电话：0917-4658001九、项目优惠条件：1、水电路配套；2、后续建设项目立项上报；3、对各项项目相关手续报批提供便利。4、各项农业养殖业优惠政策的优先申报。天成镇中草药产业园项目一、项目名称：天成镇中草药产业园项目二、行业类别：种殖业三、项目概况：项目计划在山区、半山区旱地上发展西洋参、秦艽、黄芪等市场需求旺盛的药材120亩，附属设施60亩，包括中药博物馆、灵芝园、新品种试验园、游客采药体验区、制剂中心、中药研究中心、游客接待中心，停车场等，将产业园建成集种植、休闲、观光体验为一体的综合性园区。四、合作方式：独资五、市场分析：国家实施天然林保护工程后，加之野生药材资源的迅速减少，现已形成了政策上不准采同时也已经没有可供采集的资源状况。近几年来，世界范围内“回归自然”、“天然药物热”正在兴起。中药大多数来自天然植物，治疗作用经过长久岁月的验证，没有化学合成药物的副作用，因而越来越受到国际、医药界的重视。全世界中药市场正以每年10的速度增长，世界范围内研究、开发和利用中药的热潮，推动了中药材生产的迅速发展和药材市场的繁荣。随着我国国内外贸易额的逐步增加，我县中草药贸易的增长速度将会有惊人的提升。因而依据我镇实际应该发展中药材种植产业。六、经济效益分析：该项目投资估算为600万元。其中园区固定资产部分450万元，流动资金为150万元。该项目建成后，年生产总值约200万元，生产总成本约40万元，年旅游利润约20万，总年利润180万元左右。七、项目承担单位：天成镇政府八、联系方式：1、联系单位：陇县天成镇政府2、联系人：张莹3、联系电话：0917-4658001九、项目优惠条件：1、水电路配套；2、后续建设项目立项上报；3、对各项项目相关手续报批提供便利。4、各项农业种植业优惠政策的优先申报。天成镇无公害蔬菜园区项目一、项目名称：天成镇无公害蔬菜园区项目二、行业类别：种殖业三、项目概况：拟建蔬菜育苗基地500平方米，蔬菜大棚50栋，灌溉井1个，园区道路硬化2.2公里。四、合作方式：独资、合资五、市场分析：1、我镇市场上无公害蔬菜数量很少，且多是由外地进入的，主要是供应我乡的饭店，平常百姓因其价格高、品种少、选择性低，未被普遍接受，尚未占据一定的市场规模。2、作为食品，“无公害”是一种基本要求。但目前市场上蔬菜，要么有农药残留，要么是亚硝酸盐超标，对人体健康带来极大隐患。在全国大、中城市已逐步推行市场准入制度。因此，无公害蔬菜的市场前景十分广阔。3、随着人们的消费习惯、饮食结构、营养知识的不断改善，无公害蔬菜将逐步取代传统蔬菜。六、经济效益分析：1、投资概算：经测算，建设1栋500平方米的蔬菜育苗基地需投资12万元；建灌溉井1个需投资8万元，园区内道路硬化2.2公里，需投资约10万元；蔬菜大棚50个需投资50万元；流动资金及生产运营成本20万元；总投资约100万元。2、经济效益：1栋高标准温室大棚，年产蔬菜2万公斤，按每公斤平均2元计算，年产值为4万元，去除成本年纯收入可达2.5万元。50栋蔬菜大棚年纯收入125万元。七、项目承担单位：天成镇政府八、联系方式：1、联系单位：陇县天成镇政府2、联系人：张莹3、联系电话：0917-4658001九、项目优惠条件：1、水电路配套；2、后续建设项目立项上报；3、对各项项目相关手续报批提供便利；4、各项农业种植业优惠政策的优先申报。天成镇中心农贸市场项目一、项目名称：天成镇中心农贸市场项目二、行业类别：批发零售贸易业三、项目概况：项目拟建占地5亩建筑面积为4000平方米的集农产品、小商品为一体的农贸市场，一层为小吃、农贸市场、二层为小商品、服装、鞋、帽市场。四、合作方式：独资、合资、BOT、TOT均可五、市场分析：天成镇地处陇马公路沿线，关山脚下，是县城至关山旅游景区的必经之路，镇区辖10个行政村，44个村民小组，10个驻镇单位，2812户，3225户，12510人，辖区内有秋菊山庄、蝉耳山、混元寺等景点，商贸和旅游业发达，是我县确定的重点建设的小城镇，已初显城镇旅游服务、农副产品集散的商贸功能。随着镇域范围内的商贸不断繁荣，大关山旅游线路的不断走红，目前我镇商贸超市的服务功能远远不能满足当前各行各业的需求。因此，中心农贸市场建设刻不容缓。六、经济效益分析：1、投资估算：二层4000平方米农贸市场造价约280万元，2、效益分析：农贸市场年收租金40万，每5年按10%递增。七、项目承担单位：天成镇政府八、联系方式：1、联系单位：陇县天成镇政府2、联系人：张莹3、联系电话：0917-4658001九、项目优惠条件：1、水电路配套；2、后续建设项目立项上报；3、对各项项目相关手续报批提供便利。4、各项商业优惠政策的优先申报。- 24 -