商铺租赁合同（优秀版本）

商铺租赁合同出租方：_承租方：_出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_元整（_元）。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7、_。第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_房屋租赁合同（合同编号： ） 甲方（出租方）： 份额： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 户口（护照或单位）所在地： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 【代 理 人】： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 乙方（承租方）： 份额： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 户口（护照或单位）所在地： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 【代 理 人】： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 居 间 方（丙方）： 法定代表人： 营业执照注册号： 经纪机构备案号： 人员注册编号：CD 经营地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就由丙方为经纪方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有关事宜达成如下合意：一、租赁标的基本情况1.1房屋位置 租赁用途及性质 1.2产权证号 丘（地）号 1.3出租房为合同房的，合同房的购房合同号 1.4房屋套型 ，建筑面积 ，结构 ，楼层 层 ，其他 1.5该房屋抵押情况： 1.6配套设施 1.7房屋附属设施及水电气表读数 (见附件房屋附属设施清单)水表：_。 电表：_ （其中峰数：_谷数_）。气表：_ 。二、租 期2.1租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2租期届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器，乙方应如期完好交还。2.3乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前 日向甲方提出书面申请，续租租金等内容由双方另行协商确定。三、租金及支付方式3.1租金每月为￥ （大写人民币 ），包括 租金的支付期限与方式 。3.2在本合同有效期内，租金调整调整方式【不调整】【调整】 。四、押金及违约金4.1甲乙双方同意本合同的押金（保证金）为￥ （大写人民币 。在本合同到期时，房屋无损坏且乙方结清各项费用后三日内予以退还（不计息）。4.2甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前三个月书面通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。4.3如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。4.4凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其它费用5.1乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费（含公摊费用）_应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。5.2若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。六、中介服务费用6.1甲方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费￥ 元（大写人民币 ）。6.2乙方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费￥ 元（大写人民币 ）。七、甲方权利与义务7.1该房屋及附属设施所有权属甲方所有，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装饰、装修，租赁期满后，乙方所添加的设施无偿归甲方所有或将房屋恢复原状。7.2甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。7.3甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（须提前15天通知乙方）。7.4甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷；房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。7.5在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。7.6租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。（合同另有约定除外）八、乙方权利与义务8.1乙方应按本合同约定向甲方交付租金、押金和各项费用。8.2租赁期内未经甲方同意，乙方不能转租其所承租的甲方房屋，私自转租无效。8.3租赁房屋过程中，乙方必须严格遵守中华人民共和国的有关法律、法规、规章及管理的规定，不得利用房屋进行违法或不道德的行为。8.4在未经甲方书面同意下，乙方不得擅自设立、安装或移动房内设施及设备，也不得擅自对房屋的结构进行改动或增加。8.5乙方应爱护房屋及其设备，如因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修缮、据实赔偿。8.6乙方如要增加设备或其它装修须与甲方共同协商，费用及归属由甲乙双方自行约定。8.7租赁期最后 日内，乙方应允许甲方或其代理人带领有意租赁或购买房屋的客人看房，但乙方已按第二条2.3款书面通知甲方将续租时除外。8.8租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。8.9由于乙方的原因导致以上第八条第8.1至8.4款不利情况发生，将被视做违约。乙方应向甲方支付年租金 %的违约金。同时乙方逾期 个月支付租金的，甲方有权解除租赁合同。8.10乙方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付￥ （大写人民币 ）的违约金。九、补充约定 十、争议处理本合同在履行中如发生争议，协议方应协商解决。协商不能解决的，各方同意按以下第 种方式解决纠纷。1.提交 成都 仲裁委员会仲裁。2.依法向 人民法院提起诉讼。十一、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方 （签章）： 【代理人】： 【代理人】： 销售服务人员： 销售服务人员注册编号：本合同签约时间： 年 月 日 本合同签约地点： 房屋出租合同书甲方（出租方）姓名： 身份证：乙方（承租方）姓名： 身份证：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国合同法的有关规定，达成如下租房协议：一、 甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。二、 租金：人民币/月（大写）； 。按季度缴租，计人民币（大写）： 三、 缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租；如不续租，则需提前一个月通知甲方。否则不退押金。四、 甲方收取乙方人民币（大写）： 元整（￥： 元）作为有关费用（如水、电等）的押金。待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。五、 乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿；未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租及押金。六、 租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方；乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。七、 乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何的违法活动。八、甲、乙双方 如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。九、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余租金。 本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，到期自行作废。出租方： 联系电话：承租方： 联系电话：签约时间： 年 月 日